Na podlagi 18. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13-skl. US,
76/14-odl. US in 14/15 – ZUUJFO; v nadaljevanju: ZPNačrt) in 15. člena Statuta Občine Kidričevo
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/16) je župan občine Kidričevo
sprejel |
|
SKLEP |
O
ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA ZA VZHODNI DEL POSELITVENEGA OBMOČJA NJIVERCE P16-S4
(STANOVANJSKA POZIDAVA IN MANJŠI ŠPORTNI PARK) |
|
1. |
(splošno) |
S tem
sklepom se začne priprava Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega
prostorskega načrta za vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4
(stanovanjska pozidava in manjši športni park) (v nadaljevanju:
spremembe in dopolnitve podrobnega načrta). |
|
2. |
(ocena stanja, razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev podrobnega
načrta) |
|
Ocena
stanja: |
|
V Odloku
o Občinskem prostorskem načrtu Občine Kidričevo (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 38/13, 53/13 in 22/16; v nadaljevanju: OPN) je v
146. členu (veljavni prostorski izvedbeni akti) določeno, da po
uveljavitvi odloka o OPN ostanejo v veljavi naslednji prostorski
izvedbeni akti Občine Kidričevo - v 3. alineji je naveden OPPN za
vzhodni del poselitvenega območja Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava
in manjši športni park) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/09). |
Zgoraj
navedeni OPPN še ni v celoti realiziran. S spremembami in dopolnitvami
podrobnega načrta se predvideva sprememba tipologije stanovanjske
pozidave. V obstoječem OPPN je območje namenjeno izgradnji 16
enodružinskih stanovanjskih hiš, ki imajo pripadajoče parcele okvirne
velikosti 730 m². V spremembah in dopolnitvah se predvidi pozidava
vrstnih hiš ali dvojčkov, ki bi se umestili na parcele, na katerih
gradnja še ni bila izvedena – predvidoma se namesto 7 individualnih hiš
(ki še niso izgrajene) predvidi izgradnja dvojčkov ali vrstnih hiš.
Umestitev hiš je možna ob upoštevanju določil veljavnega OPN, ki se
nanašajo na gradnjo in urejanja parkirnih mest in garaž in določanje
velikosti objektov - glede urbanističnih parametrov (FZ, FIS),
tipologije zazidave in oblikovanja objektov ter zagotavljanja
zadostnega deleža zelenih površin. Ustrezno se korigira tudi grafični
del podrobnega načrta. |
Dostop
na območje je obstoječ, v skladu z načrtovanimi spremembami se uskladijo
uvozi in okolica objektov s pripadajočimi garažami. |
Razlogi
za pripravo sprememb in dopolnitev podrobnega načrta: |
Pisno
pobudo za začetek priprave Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega
prostorskega načrta za OPPN za vzhodni del poselitvenega območja
Njiverce P16-S4 (stanovanjska pozidava in manjši športni park) (Uradno
glasilo slovenskih občin, št. 11/09) je podal Štraf d.o.o., lastnik
parcel v območju OPPN, v oktobru 2016. Pobuda je bila sprejeta.
|
|
3. |
(območje sprememb in dopolnitev prostorskega načrta) |
Območje
obravnavanih sprememb in dopolnitev podrobnega načrta sovpada z območjem
enote urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta z oznako EUP
NJ25. |
Izgradnja dvojčkov in vrstnih hiš bo izvedena na površinah, ki pripadajo
nepremičninam s parc. št. 730/3, 730/4, 730/9, 730/12, 730/13, 730/16,
730/18, vse k.o. 394-Gerečja vas. Površina celotnega območja sprememb
prostorskega načrta meri 1,9 ha, povzeta po veljavnem OPPN. |
|
4. |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Pri
pripravi sprememb in dopolnitev podrobnega načrta se upoštevajo prikaz
stanja prostora, izražene investicijske namere ter tudi smernice in
priporočila nosilcev urejanja prostora, pridobljene pri predhodnih
izdelavah tega podrobnega načrta. Potrebne strokovne podlage in
strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov,
ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega načrta. |
Spremembe in dopolnitve podrobnega načrta se izdelajo tudi v digitalni
obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine
Kidričevo. |
|
5. |
(roki
za pripravo prostorskega akta) |
·
Sklep o
začetku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta: januar 2017.
|
·
Objava
sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu: januar
2017. |
·
Priprava
osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 30 dni po objavi tega
sklepa. |
·
Poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila
Ministrstva za okolje in prostor, Sektorja za strateško presojo vplivov
na okolje, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v
nadaljevanju: CPVO): 30 dni od prejema poziva. |
·
Analiza
smernic in izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev
prostorskega akta: 15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora
(če je za podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na
okolje, se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga,
skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za
varstvo okolja). |
·
Javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka
sprememb in dopolnitev podrobnega načrta, objavljeno na krajevno
običajen način in v svetovnem spletu: najmanj 7 dni pred začetkom javne
razgrnitve (če je za podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost
seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).
|
·
Javna
razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: 30 dni. |
·
(V času
javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani,
organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko
dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za
dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.) |
·
Priprava
strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne
razgrnitve: 15 dni po zaključku javne razgrnitve. |
·
Prva
obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem
svetu ter obravnava in sprejem stališč do pripomb in predlogov: do 30
dni po zaključku javne razgrnitve. |
·
Objava
stališč, zavzetih do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in
v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede
pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve: 7
dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
·
Priprava
predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta): 15
dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
·
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega
akta: 30 dni od prejema poziva (če je za prostorski akt potrebno izvesti
CPVO, Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti
izvedbe podrobnega načrta na okolje). |
·
Priprava
usklajenega predloga prostorskega akta: 7 dni po pridobitvi mnenj
nosilcev urejanja prostora. |
·
Druga
obravnava in sprejem usklajenega predloga sprememb in dopolnitev
prostorskega akta na občinskem svetu: do 30 dni po pripravljenem
usklajenem predlogu. |
·
Objava
odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin: v prvi naslednji številki, ki
izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o
lokalni samoupravi. |
·
Priprava
končnega elaborata: 15 dni po objavi odloka. |
Zgoraj
navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in
pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta
na to ne more vplivati. |
Izdelovalec prostorskega akta mora predati Skupni občinski upravi občin
v Spodnjem Podravju tri kompletirane podpisane izvode sprejetega
prostorskega akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Po
en izvod bo predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim
inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi
občin v Spodnjem Podravju, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti.
Obenem je potrebno celoten prostorski akt s prilogami predati
pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenkah v dogovorjenem formatu.
|
|
6. |
(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske
ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi) |
Nosilci
urejanja prostora so: |
·
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda); |
·
Zavod RS
za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000
Maribor (za področje varstva narave); |
·
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino Maistrova ulica
10, 1000 Ljubljana (za področje varstva kulturne dediščine);
|
·
Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor (za področje varstva kulturne dediščine) (v vednost
- zaradi predhodne seznanitve s predvidenim OPPN); |
·
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom); |
·
Elektro
Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z
električno energijo); |
·
Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji
oskrbe z vodo in odvajanja odplak); |
·
Telekom
Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna
omrežja Maribor - Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za
področje umeščanja fiksne telefonije); |
·
UPC
Telemach, d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana
(pristojni distributer lokalne kabelske TV) |
·
Občina
Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo (za področje prometa, za
občinske ceste); |
·
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje (CPVO), Dunajska cesta 48
(udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt - potrebnost
izvedbe postopka CPVO). |
V
primeru, da se v postopku priprave utemeljeno ugotovi, da je potrebno
vključiti tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu,
se v postopku pridobi tudi njihove smernice. |
|
7. |
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave OPPN) |
Pripravo
in izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN ter stroške objav na krajevno
običajen način in stroške soglasij financirajo investitorji v skladu s
sorazmernim deležem (glede na velikost lastništva parcel). V te namene
sklenejo pogodbo z izdelovalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje za
prostorsko načrtovanje podrobnih prostorskih načrtov. Posamezne
obveznosti se določijo z medsebojnim dogovorom. |
|
8. |
(objava sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter na spletnem naslovu
Občine Kidričevo (www.kidričevo.si). |
|
Številka: 3505-16/2016 |
Datum:
16. 1. 2017 |
|
|
Občina Kidričevo |
|
Anton Leskovar, župan |
|