Na podlagi 57. in 61.a člen Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list Republike Slovenije, št. 33/2007, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009, 80/2010 – ZUPUDPP, 43/2011 – ZKZ-C, 57/2012, 57/2012 – ZUPUDPP-A, 109/2012, 76/2014 – odl. US in 14/2015 – ZUUJFO) in 31. člen Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/2006, 19/2006, 34/2007, 15/2010, 12/2013, 12/2013) je župan Občine Prevalje  dr. Matija TASIČ sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA »RAČEL – LOG, OBMOČJE F«

1.   Predmet sklepa

S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta »Račel - Log, območje F« - enota urejanja prostora PR45-OPPN SS (v nadaljnjem besedilu : spremembe in dopolnitve OPPN).

2.   Ocena stanja, razlogi  in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN)

Območje Račel- Log, območje F,  ureja Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Račel-Log, območje F« (Uradni list RS, št. 105/2008). Na podlagi 134. člena  Odloka o prostorskem načrtu Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 36/2015, 71/2015) je navedeni prostorski akt ostal v veljavi.

Območje OPPN je namenjeno za gradnjo stanovanjskih objektov (CC SI-111000), gradnja nizke gostote, ki vključuje enostanovanjske stavbe  oziroma stavbe v nizu.

Pobudnik za spremembe in dopolnitve OPPN predlaga, da se navedeni prostorski akt spremeni in dopolni tako,  da se za dvojni objekt v nizu (objekta z oznako 2 in 3 ) spremenijo urbanistični in arhitektonski pogoji glede lege, velikosti in  oblikovanja le teh ter posledično tudi lege in velikosti posameznih gradbenih parcel. Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na javno gospodarsko infrastrukturo in grajeno dobro ostaja nespremenjena.

Predlogi sprememb in dopolnitev so sprejemljivi in ne spreminjajo celovitosti načrtovanih prostorskih ureditev v območju OPPN.

Na podlagi 61. a člena  Zakona o prostorskem načrtovanju se navedene spremembe občinskega podrobnega prostorskega načrta lahko sprejmejo po skrajšanem postopku (rok za predložitev smernic in mnenj se skrajša na 15 dni, enako pa se skrajša tudi trajanje javne razgrnitve), saj se načrtovane spremembe  nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.

3.   Območje OPPN

Spremembe in dopolnitve OPPN so načrtovane znotraj zahodnega dela ureditvenega območja OPPN na zemljiščih parc. št. 350/14, 350/15, 350/16, 350/18, 358/10, 358/11, 358/12, 358/13, vse k.o. 877 Stražišče.

Območje OPPN se v fazi izdelave dokumenta lahko spremeni.

4.   Način pridobitve strokovnih rešitev:

Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju.

Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi pobudnik priprave sprememb in dopolnitev OPPN v sodelovanju s pripravljavcem.

5.   Roki za pripravo OPPN:

Priprava sprememb in dopolnitev OPPN se bo vodila po skrajšanem postopku.

Sprejem predloga sprememb in dopolnitev OPPN je predviden v roku šest mesecev po začetku priprave sprememb in dopolnitev OPPN. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

6.   Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovane prostorske ureditve in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN:

Pristojni nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve so:

1.   Občina Prevalje

2.   Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode

Ministrstvo za okolje in prostor Ljubljana, pristojno za varstvo okolja, bo na podlagi 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju pisno sporočilo pripravljalcu, ali je za spremembe in dopolnitve OPPN potrebno izdelati celovito presojo vplivov na okolje.

V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.

7.   Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN:

Pripravo sprememb in dopolnitev OPPN financirajo lastniki nepremičnin na območju urejanja oz. investitorji, ki v ta namen sklenejo pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za dejavnost prostorskega načrtovanja. Obveznosti investitorjev se določijo v dogovoru s pripravljavcem.

8.   Objava sklepa

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Prevalje  ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3500-0006/2017

Datum: 20.10.2017