|
Na podlagi 8. in 18. člena
Statuta Občine Brda
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 26/17) je Občinski svet Občine
Brda na 27. redni seji dne 7. 11. 2017 sprejel |
|
|
|
SKLEP |
|
O DOLOČITVI ODŠKODNINE ZA PRIDOBITEV SLUŽNOSTNE PRAVICE NA
NEPREMIČNINSKEM PREMOŽENJU V LASTI OBČINE BRDA |
|
|
|
1. člen |
|
S tem
sklepom se določi cenik odškodnin za pridobitev služnostne pravice na
nepremičnem premoženju v lasti Občine Brda, ki ga je dne_25.10.2017
izdelal stalni sodni izvedenec in cenilec za gradbeno stroko Emil Čadež. |
|
|
|
2. člen |
|
Odškodnina
za ustanovitev služnosti se računa po naslednjih tabelah: |
|
|
Tabela 1 : VREDNOSTI ZEMLJIŠČ: Vz |
območje |
območje |
|
|
Vrednost zemljišč - občina Brda
|
I. |
II. |
|
I |
Območja stavbnih zemljišč (eur/m2) |
50 |
25 |
|
1 |
Služnost za fizične in pravne osebe ki opravljajo pridobitno
dejavnost |
50 |
25 |
|
2 |
Služnost za gradnjo objektov javnega značaja |
45 |
22,5 |
|
3 |
Služnost za potrebe gradnje gospodarske javne infrastrukture
na obm. stavbnih zemljišč |
25 |
12,5 |
|
II |
Območja kmetijskih zemljišč (eur/m2) |
5 |
2,5 |
|
1 |
Služnost za fizične in pravne osebe ki opravljajo pridobitno
dejavnost |
5 |
2,5 |
|
2 |
Služnost za potrebe gradnje gospodarske javne infrastrukture
(GJI) na obm. kmetijskih zemljišč |
2,5 |
1,25 |
|
3 |
Služnost za potrebe gradnje gospodarske javne infrastrukture
(GJI) na obm. gozdnih zemljišč |
1,25 |
0,625 |
|
|
OPOMBE: |
|
|
|
I.obm. |
vse vasi razen vasi v navedenih v območju II. |
|
|
|
II.obm. |
Nozno, Belo, Brdice pri Kožbani, Slapnik,Senik,Golo Brdo, Breg
pri golem brdu, Kožbana, Vrhovlje pri Kožbani, Brezovk |
|
|
|
|
Opomba: |
|
Vrednost
zemljišč je določena ob upoštevanju lokacije in doseženih povprečnih
tržnih cen na posameznem območju in se kot taka uporablja izključno za
izračun odškodnine za ustanovitev služnosti |
|
|
|
Tabela 2: ŠIRINE KORIDORJEV: Šk |
|
|
|
Komunalno omrežje /GJI |
Dimenzija infrastrukture |
Širina koridorja v (m) |
|
Vodovodno in plinsko omrežje |
do fi 300mm |
1,00 |
|
|
nad fi 300mm |
2,00 |
|
Kanalizacijsko omrežje |
do fi 300mm |
2,00 |
|
|
nad fi 300mm |
4,00 |
|
Električno omrežje |
podzemni NN vodi |
1,00 |
|
|
podzemni VN vodi |
2,00 |
|
|
nadzemni NN vodi |
3,00 |
|
|
nadzemni VN vodi |
4,00 |
|
Telekomunikacijsko omrežje |
|
1,50 |
|
Dostop/ dovoz do parcele |
|
3,00 |
|
Peš dostop |
|
1,00 |
|
Napušči., balkoni |
|
Po izmeri/projektu |
|
|
|
Tabela3: FAKTOR OBREMENITVE: Fo |
|
|
|
Komunalno omrežje /GJI |
Faktor obremenitve |
|
1. |
Vodovodno in plinsko omrežje |
0,35 |
|
2. |
Kanalizacijsko omrežje |
0,35 |
|
3. |
Električno omrežje (vkopano) |
0,35 |
|
4. |
Električno omrežje (zračno) |
0,25 |
|
5. |
Telekomunikacijsko omrežje |
0,25 |
|
6. |
Dostop/ dovoz/parkiranje |
0,90 |
|
7. |
Zračne služnosti (napušči, balkoni) |
0,25 |
|
|
Izračun
odškodnine za ustanovitev služnosti: |
|
Višina
odškodnine zaradi ustanovitve posamezne služnostne pravice za čas
uporabe se določi tako da se: |
|
Vrednost
zemljišča (Vz) iz Tabele 1 pomnoži s Širino koridorja (Šk) iz Tabele 2
in predvideno dolžino trase posameznega komunalnega omrežja (L) v
metrih, zmnožek se pomnoži še z Faktorjem obremenitve (Fo) po Tabeli 3
|
|
|
|
Slu = Vz * (L*Šk) * Fo |
|
|
|
Tako
dobljeni zmnožek predstavlja odškodnino za ustanovitev trajne služnosti
na posameznem zemljišču v lasti Občine Brda. |
|
|
|
3. člen |
|
Višina
odškodnine določena v 3. členu se s sklepom enkrat letno (do konca
januarja tekočega leta) revalorizira skladno z indeksom rasti cen
življenjskih potrebščin za preteklo leto, ki ga ugotovi Statistični urad
Republike Slovenije. Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
|
|
4. člen |
|
V primeru:
|
|
·
da višina odškodnine presega 5.000,00 EUR,
|
|
·
da vrsta obremenitve ne ustreza podatkom iz tabel,
|
|
·
da potek trase ali površina, obremenjena s služnostjo
bistveno vpliva na zmanjšanje vrednosti oz. možnost izrabe preostalega
dela nepremičnine, |
|
se višina odškodnine zaradi ustanovitve služnostne pravice določi na
osnovi cenitve sodnega cenilca. |
|
|
|
5. člen |
|
Ta sklep se
objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan
po objavi. |
|
|
|
Številka:
4782-11/2017-02 |
|
Datum: 7.
11. 2017 |
|
|
|
|
Občina Brda |
|
|
Franc Mužič, župan |
|