Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12) in 76/14 – odl. US; v nadaljevanju: ZPNačrt) in 16. člena Statuta Občine Starše (MUV, št. 6/12 in 18/16) je Občinski svet Občine Starše na 14. redni seji dne, 16. novembra 2016 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gramoznico
Prepolje
I. Splošne določbe
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se ob upoštevanju Občinskega prostorskega načrta Občine Starše prostorske sestavine (MUV, št. 19/16, v nadaljevanju OPN), sprejme občinski podrobni prostorski načrt za gramoznico Prepolje (v nadaljevanju OPPN), ki ga je izdelalo podjetje BOSON, trajnostno načrtovanje d.o.o., Ljubljana v decembru 2015 (dopolnjen osnutek) pod številko 161/15.
2. člen
(vsebina odloka)
Ta odlok določa: območje OPPN, načrtovane prostorske ureditve, umestitev načrtovanih ureditev v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno varovanja okolja, naravnih virov in ohranjanja narave, rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, dopustna odstopanja ter druge pogoje.
A.
Tekstualni del (Odlok o OPPN)
I.
SPLOŠNE DOLOČBE
II.
OPIS PROSTORSKE UREDITVE
III.
OBMOČJE OPPN
IV.
USMERITVE NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTORU
V.
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE GOSPODARSKE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NANJO
3. člen
(sestavni deli OPPN)
OPPN vsebuje tekstualni, grafični del in priloge z naslednjo vsebino:
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA VARSTVO OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJA NARAVE, VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM
VIII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE
IX.
ODSTOPANJA
X.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
B.
Grafični načrti
B.1
Izsek iz kartografskega dela OPN Občine Starše
1:2500
B.2
Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem
B.3
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji
1:5000
B.4
Ureditvena situacija
B.5
Prikaz poteka omrežij in priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo
B.6
Karakteristični prerezi
1:2000
C.
Povzetek glavnih tehničnih značilnosti oziroma podatkov o prostorski ureditvi
D.
Priloge OPPN
D.1
Izvleček iz hierarhično višjih prostorskih aktov
D.2
Prikaz stanja prostora na obravnavanem območju
D.3
Seznam strokovnih podlag in upoštevanih predpisov
D.4
Seznam nosilcev urejanja prostora, analiza smernic in pridobljena mnenja
D.5
Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta
D.6
Povzetek za javnost
II. Opis prostorske ureditve
4. člen
(opis prostorske ureditve)
Načrtovane so ureditve obvodnih in vodnih površin za športne, rekreacijske in turistične dejavnosti, z ureditvijo ustrezne infrastrukture ter krajinske ureditve za sanacijo naravnega okolja.
V sklopu ureditev se načrtuje: proga za veslanje, plavajoči pomoli in otoki, otroška in športna igrišča, območje za kampiranje, ureditev brežin in obvodnih površin. Za potrebe izvajanja športnih, rekreativnih in turističnih dejavnosti je predvidena ureditev parkirnih površin in objektov s priključki na interno komunalno infrastrukturo.
III. Območje OPPN
5. člen
(območje OPPN)
(1) OPPN obravnava zahodni del območja gramoznice Prepolje in del gozdnih površin severno od gramoznice Prepolje, ter zajema naslednje dele parcel v:
UE 1.:
1310, 1311, 1308, 1309/2, 1309/1, 1307/1, 1307/2, 1896, 1889, 1303, 1306, 1305, 1304/3, 1304/2, 1304/1, 1302, 1301, 1300, 1299, 1296, 1297, 1295, vse v katastrski občini (714) Prepolje;
Površina ureditvene enote UE1 znaša 96.685 m2
UE 2:
1434/1, 1434/2, 1437, 1438, vse v katastrski občini (714) Prepolje;
Površina ureditvene enote UE2 znaša 4.942 m2.
(2) Na območju obdelave se nahaja gramoznica Prepolje, regionalna cesta R3-9013 Rače-Kungota-Kidričevo s svojim vplivnim pasom ter del gozdne površine.
(3) Natančna meja OPPN in ureditev izven območja je prikazana na grafičnih načrtih.
IV. Umestitev načrtovanih ureditev v prostor
6. člen
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi
območji)
(1) Načrtovane ureditve vplivajo na jugozahodni del gramoznice, kjer se bo nadaljevalno črpanja gramoza, ter na vzhodni del gramoznice, kjer se bodo urejale rekreacijske in športne površine in ki se nahaja na območju sosednje občine Kidričevo.
(2) Načrtovani so še posegi izven območja OPPN za potrebe izgradnje in postavitve energetske infrastrukture.
7. člen
(vrste dopustnih objektov)
(1) Na območju OPPN so dopustne naslednje vrste objektov v skladu z veljavno uredbo:
1 STAVBE
12 Nestanovanjske stavbe
12112 Gostilne, restavracije in točilnice
127 Druge nestanovanjske stavbe
12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, od tega:
nadstrešnice nad servisnimi platoji, javne sanitarije, lopa, letna kuhinja, uta
2 GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
21 Objekti prometne infrastrukture
21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode 22221 Lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo 22231 Cevovodi za odpadno vodo 22240 Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in
lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja 24 Drugi gradbeni inženirski objekti
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega: otroška in druga javna igrišča; vodni parki in podobni objekti na prostem;
javni parki, ki niso sestavni del javne ceste, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje
(2) Na območju OPPN je dopustna postavitev naslednjih enostavnih in nezahtevnih objektov na podlagi veljavne uredbe:
- majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave (stavba majhnih dimenzij v pritlični, enoetažni izvedbi, samostojna ali prislonjena k stavbi, objekti v javni rabi): le nadstrešnice nad servisnimi platoji,
− pomožni objekti v javni rabi (sanitarna enota, pomožni cestni objekti: objekt za odvodnjavanje ceste, objekt javne razsvetljave),
− ograje (višina do vključno 2 m),
− rezervoar za vodo,
− priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja (priključek na cesto, priključek na objekte energetske infrastrukture – elektrovod, priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo in priključek za odvajanje odpadne vode),
− kolesarska pot, pešpot, gozdna pot in podobne,
− športno igrišče na prostem (mivka),
− objekt za oglaševanje,
− pomožni komunalni objekti (pomožni vodovodni in kanalizacijski objekt, črpališče, grajeni oljni lovilnik in lovilnik
maščob, ponikovalnica in ekološki otok),
− pomožni objekti namenjeni obrambi in varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami ter pomožni objekt za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov (meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekti za opazovanje neba, objekti za spremljanje seizmičnosti).
8. člen
(ureditev okolice)
Dopustne so naslednje ureditve:
− hortikulturne ureditve (ureditev zelenih površin, zasaditev visokih dreves, grmovnic ipd. v skladu z grafičnim načrtom),
− parterne ureditve (ureditev pešpoti, brežin ipd.).
9. člen
(vrste dejavnosti)
Dopustne so naslednje vrste dejavnosti, v skladu z veljavno uredbo:
− (A) KMETIJSTVO IN LOV, GOZDARSTVO,
− (I) GOSTINSTVO - dovoljene so:
55.3 Dejavnost avtokampov, taborov,
56.2 Priložnostna priprava in dostava jedi ter druga oskrba z jedmi,
56.3 Strežba pijač,
− (R) KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE
DEJAVNOSTI - dovoljene so: 90.0 Kulturne in razvedrilne dejavnosti,
93 Športne in druge dejavnosti za prosti čas,
− (N) DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI
- dovoljeno je:
(8.1.300) Urejanje in vzdrževanje zelenih površin in okolice (urejanje in vzdrževanje krajine, parkov, zelenic in nasadov; urejanje in vzdrževanje nasadov za zaščito pred hrupom, vetrom, erozijo ipd.).
10. člen
(vrste gradenj)
Na območju OPPN je dovoljeno izvajati:
− sanacijo in rekultivacijo gramoznice,
− ureditev površin za šport, rekreacijo in prosti čas,
− ureditev kampa,
− gradnjo objektov,
− redna vzdrževalna dela.
11. člen
(ureditvene enote)
Območje OPPN je razdeljeno na naslednje ureditvene enote:
UE1 – območje za vodne športe, rekreacijo in naravne ureditve, UE2 – območje za kamp.
12. člen
(lega objektov na zemljišču z njihovo funkcionalno, tehnično
in oblikovno zasnovo)
(1) Objekti in ureditve, z njihovo funkcionalno, tehnično in oblikovno zasnovo, se locirajo v skladu z ureditveno situacijo.
(2) Vsi objekti, razen objektov, ki služijo rekreativnim namenom, s pripadajočo komunalno, prometno in zunanjo ureditvijo, vključno z morebitno ograjo, morajo biti skladno z veljavnim Zakonom o vodah, odmaknjeni od meje vodnega zemljišča, to je od zgornjega roba brežine, 5 m.
(3) Območje UE1:
− na utrjenih površinah znotraj območja se uredijo športno - rekreacijske površine: športna igrišča, fitnes na prostem, sprehajalne in tekaške steze, prostor za piknik, plaža, otroška igrišča, tribune;
− na vodnih površinah znotraj območja se uredijo plavajoči otoki in pomoli - pontoni za potrebe: namestitve premičnih objektov za promocijo vodnih športov, učnih, umetniških razstav ter vožnje s čolni;
− naravne prodnate površine se uredijo v manjšem naklonu tako, da je lažji prehod v vodno gladino, ostale brežine ob vodi se uredi v naklonu 1:5;
− parkirišče: dvostransko asfaltirano parkirišče se uredi ob obstoječem cestnem priključku na regionalno cesto, z možnostjo nadaljnje širitve;
− za umeščanje novih objektov so določene gradbene meje, ki določajo prostor za postavitev in razvoj objektov za potrebe športno rekreacijskega območja in sicer: GM1 za umestitev sanitarnega in skladiščnega objekta, GM2 za umestitev gostinskega objekta, GM3 za umestitev skladiščnega objekta za shranjevanje čolnov - čolnarna. Znotraj prostora za postavitev in razvoj objektov je dovoljena novogradnja, kot samostojni objekt ali utrjeni plato za postavitev premičnih objektov. Dovoljena je kombinacija samostojnega objekta in utrjenega platoja za premične objekte, ki pa ne sme presegati gradbene meje.
(4) Območje UE2:
− na gozdni površinah območja (UE2) je predvidena ureditev kampa kapacitete do dvajset (20) kampirnih prostorov z naslednjimi spremljajočimi objekti za potrebe kampa:
objekt recepcije, sanitarni objekt, skladiščni objekt za shranjevanje opreme za vzdrževanje kampa;
− uredi se krožna pot ob kateri se uredijo prostori za postavitev bivalnih vozil, šotorov, počitniških prikolic ter osebnih avtomobilov v utrjeni izvedbi;
− za umeščanje novih objektov je določena gradbeni meja, ki določa prostor za postavitev in razvoj objektov za potrebe kampa in sicer: GM-4 za umestitev sanitarnega in skladiščnega objekta ter recepcije. Znotraj prostora za postavitev in razvoj objektov je dovoljena novogradnja, kot samostojni objekt ali utrjeni plato za postavitev premičnih objektov. Dovoljena je kombinacija samostojnega objekta in utrjenega platoja za premične objekte, ki pa ne sme presegati gradbene meje;
− ureditve na območju kampa naj se čim bolj prilagajajo dejanskemu stanju na terenu, v čim večji meri naj se ohranja obstoječa vitalna drevesa ter gozdnati značaj območja;
− do območja kampa je predviden obstoječi dostopa z regionalne ceste, ki poteka ob južnem robu ureditvene enote UE2;
− kamp mora biti načrtovan skladno z zahtevami pravilnika, ki določa minimalne tehnične pogoje in obseg storitev za opravljanje gostinske dejavnosti.
13. člen
(prostorski izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja
ter ureditve okolice)
(1) Velikost in oblikovni pogoji za objekte:
− objekti in utrjeni platoji se umeščajo znotraj določenih gradbenih mej (GM1, GM2, GM3, GM4), ki določajo prostor za postavitev in razvoj objektov in so pravokotne oblike v velikosti od 50 do 500 m2, ter urejeni v nivoju obstoječega terena,
- ekološke otoke, sanitarne enote in gostinske, servisne ali druge objekte se nadkrije z nadstreški, ki so Alu ali lesena skeletna konstrukcija, površine do 50 m2, višine do 4,5 m; nadstreški na celotnem OPPN morajo biti enotno oblikovani,
− ograje so višine do 2 m,
− športno igrišče na prostem: uredi se igrišče na mivki, (2) Dopustne ureditve okolice:
− parterne ureditve (ureditev pešpoti, brežin ipd.),
− območje za kampiranje se uredi velikosti do 5.000 m2,
− naravna sedišča v brežini za ljudi se izvedejo z minimalnim stopničastim vkopom v teren, višine 0,4 m in globine 1,2 m;
− strmejše brežine se uredijo v naklonu največ 1:3 in se zasadijo z drevjem in grmičevjem,
− proga za veslanje se zagotovi v širini 20 m, ter se jo poveže s sosednjim območje (OPPN za enoto urejanja prostora PL57 gramoznica Pleterje (ureditve za oddih, rekreacijo in turizem) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/15);
− plavajoči otoki, okrogle oblike so premera od 8 m do največ 16 m;
− plavajoči pomoli – pontoni so širine 2 m do 4 m.
14. člen
(prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo)
Parcelacija se izvaja skladno z grafičnim načrtom »Načrt parcelacije «. Zakoličbene točke so opredeljene v Gauss-Kruegerjevem koordinatnem sistemu. Parcele namenjene gradnji so enake ureditvenim enotam. Parcele namenjene gradnji je dopustno združevati ali deliti glede na posamezne vsebinsko zaključene enote.
V. Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske,
komunalne in druge gospodarske infrastrukture in
obveznosti priključevanja objektov nanjo
15. člen
(splošne določbe)
Pri projektiranju in gradnji OPPN je potrebno dosledno upoštevati smernice in projektne pogoje določene s strani pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki so razvidne iz prilog OPPN.
16. člen
(pogoji za prometno urejanje)
(1) Območje OPPN se priključuje na regionalno cesto R3-9013 Rače-Kungota-Kidričevo, preko dveh obstoječih cestnih priključkov, enega na južni strani regionalne ceste, ki se uporablja za potrebe dostopa do sanirane gramoznice ter za dostop do gozdov na širšem območju in drugega na severni strani regionalne ceste, ki se uporablja za dostop do kampa ter dostopa do gozdov na širšem območju. Cestni priključek se rekonstruira v skladu z veljavnim Pravilnikom o cestnih priključkih na javne ceste.
(2) V ureditveni enoti UE1 se uredi parkirišče z obračališčem do 18 osebnih vozil v asfaltni izvedbi. Možna je ureditev dodatnih asfaltnih parkirišč. Odvodnjavanje asfaltnih površin se uredi preko lovilca olj.
(3) V ureditveni enoti UE2 se uredi krožna pot ob kateri se uredijo prostori za postavitev bivalnih vozil, šotorov, počitniških prikolic ter osebnih avtomobilov v utrjeni izvedbi.
Odvodnjavanje utrjenih površin se uredi preko lovilca olj.
17. člen
(pogoji za elektroenergetsko urejanje)
(1) Za potrebe zagotovitve električne energije za posamezne odjemalce, se od predvidene transformatorske postaje (TP Pleterje Turizem, tip TPR-Cv), ki se nahaja vzhodno od območja OPPN načrtuje izgradnja nizkonapetostnega 20kV in 0,4kV elektro omrežja ter postavitev elektro omaric za posamezne odjemalce oziroma priklop objektov na elektro omrežje (kamp, gostinski objekt, sanitarni in skladiščni objekt). Priključni vod od predvidene TP za potrebe ureditve gramoznice se izvede po pogojih upravljavca, vzporedno s končno načrtovano vodno površino, na razdalji najmanj 5 m od priobalnega zemljišča. Načrtovana priključna moč je do 50 kW.
(2) Elektro omarice in merilna mesta morajo biti dostopna pooblaščeni osebi.
(3) Pri vseh gradbenih delih v bližini elektroenergetskih vodov in naprav je treba zagotoviti nadzor s strani upravljavca.
(4) V postopku izdelave projekten dokumentacije za gradbeno dovoljenje, je potrebno vso elektroenergetsko infrastrukturo projektno obdelati v skladu s tehničnimi pogoji, veljavno tipizacijo, veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi, ter pridobiti soglasje upravljavca električnega omrežja in gradbeno dovoljenje.
18. člen
(pogoji za oskrbo z vodo)
(1) Na območju ni možnosti priključitve na javno vodovodno omrežje. Sanitarna in pitna voda se zagotavljata s priključitvijo na interni vodovodni sistem v sosednjem območju urejanja (OPPN za enoto urejanja prostora PL57 gramoznica Pleterje (ureditve za oddih, rekreacijo in turizem) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/2015).
(2) V primeru, da obstoječe črpališče na sosednjem območju urejanja, ob povečani porabi ne bo zmoglo zagotavljati zadostnih količin pitne vode, se dodatno oskrbo s pitno vodo zagotovi z izvedbo novega črpališča znotraj območja OPPN.
19. člen
(pogoji za odvajanje in čiščenje odpadnih voda)
(1) Odvajanje in čiščenje padavinskih in komunalnih odpadnih voda na območju UE1 in UE 2 se izvede v skladu z veljavno Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest, Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode in veljavno Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo.
(2) Za sanitarne enote in gostinske ter druge objekte se zagotovi priključek na interni kanalizacijski sistem, ki se zaključi na mali komunalni čistilni napravi oziroma na nepretočni greznici na praznjenje v sosednjem območju urejanja (OPPN za enoto urejanja prostora PL57 gramoznica Pleterje (ureditve za oddih, rekreacijo in turizem) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/15). Priključek se izvede v skladu z veljavno Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko - ptujskega polja in veljavno Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode.
(3) Odvajanje padavinskih vod iz parkirišč in manipulativnih površin se uredi preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj s koalescentnimi filtri. Lovilce olj se dimenzionira glede na upoštevanje velikosti prispevnih površin, intenzitete padavin in pričakovane količine naftnih derivatov.
(4) Čiste padavinske vode iz streh se prioritetno ponika, pri tem so ponikovalnice locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin, dno ponikovalnice pa je vsaj 1m nad najvišjo gladino podzemne vode.
(5) Ob izgradnji kanalizacijskega sistema, mora le-ta biti v celoti načrtovan vodotesno ter v ločeni izvedbi za odvajanje komunalnih odpadnih in prečiščenih padavinskih vod.
20. člen
(vodno soglasje)
(1) V skladu z veljavnim Zakonom o graditvi objektov si mora investitor pri naslovnem organu, po končanem projektiranju in pred gradnjo objektov na obravnavanem območju, pridobiti vodno soglasje.
(2) Vloga in dokumentacija za pridobitev vodnega soglasja morata biti izdelani v skladu z veljavnim Pravilnikom o vsebini vlog za pridobitev projektnih pogojev in pogojev za druge posege v prostor ter o vsebini vloge za izdajo vodnega soglasja.
21. člen
(zbiranje in odstranjevanje odpadkov)
Na območju OPPN se odpadki zbirajo ločeno v zabojnikih (eko otoki) na urejenem servisnem platoju z občasnim odvozom na ustrezna mesta v skladu z načinom ravnanja z odpadki v Občini Starše.
VI. Rešitve in ukrepi za varstvo okolja, naravnih virov ter
ohranjanja narave, varstvo kulturne dediščine
22. člen
(ohranjanje narave)
(1) Ureditveni enoti OPPN, UE1 in UE2 ležita znotraj ekološko pomembnega območja (EPO) – Dravsko polje, evid. št. 42500. Ureditvena enota UE1 leži tudi znotraj območja naravne vrednote lokalnega pomena Pleterje – gramoznica, evid. št. 7423. Na območju celotnega OPPN se upoštevajo varstvene usmeritve v skladu z veljavnimi predpisi.
(2) Posegi in dejavnosti na naravni vrednoti se izvajajo v obsegu in na način, da se ne uničijo, poškodujejo ali bistveno spremenijo lastnosti in kvalitete, zaradi katerih je del narave opredeljen za naravno vrednoto oziroma ekološko pomembno območje.
(3) Na območju OPPN se časovni razpored načrtovanih ureditev opredeli tako, da se način in čas opravljanja posegov prilagodi kar najbolj življenjskim ciklom živali (posege, dejavnosti in aktivnosti se izvaja v času, ki ne sovpada z obdobji, ko živali potrebujejo mir); dela se izvajajo samo v svetlem delu dneva, območja se trajno ne osvetljuje. Dejavnosti in izvedba del se mora organizirati tako, da bo onemogočeno kakršno koli kemijsko onesnaženje vode, ter da bo vpliv na habitatne tipe, rastline in živali ter njihove habitate čim manjši.
(4) Na območju UE1 naj se upoštevajo konkretne varstvene usmeritve in sicer:
− Pred izvedbo ureditev na obravnavanem območju OPPN se določi način upravljanja oziroma vzdrževanja območja, ki bo zagotavljal upoštevanje vseh usmeritev in pristojnosti posameznih akterjev.
− Krčenje gozdne in grmovne vegetacije naj se izvede po gnezditvenem času ptičev (od začetka novembra do konca februarja) in na način, da se živali lahko pravočasno umaknejo.
− Pripravljalna dela, redno obratovanje in končna ureditev gramoznice naj se izvaja na način, da ne prihaja do negativnih vplivov na naravno vrednoto Pleterje - gramoznica.
− Dejavnosti naj se organizirajo tako, da bo onemogočeno kakršno koli kemijsko onesnaženje vode, kaljenje pa bo omejeno na najmanjše možno območje.
− Časovni razpored del naj se opredeli tako, da se način in čas opravljanja posegov kar najbolj prilagodi življenjskim ciklom živali; posege, dejavnosti in aktivnosti se izvaja v času, ki ne sovpada z obdobji, ko živali potrebujejo mir.
− Na območju celotne gramoznice Prepolje vnos tujerodnih rib ni dopusten. Pogojno je dopustno vnašanje avtohtonih vrst rib. Za vrste in količino vloženih rib si upravljavec območja pridobi strokovne usmeritve pristojne inštitucije.
(5) Na območju UE2 so možni posegi, ki so izvedeni tako, da se ne odstranjuje drevesne vegetacije ter ne slabša njenega ekološkega stanja.
23. člen
(varstvo voda)
(1) Območje OPPN se po veljavni Uredbi o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja, nahaja v notranjem širšem vodovarstvenem območju (VVO III). Gradnje in ureditve se izvajajo v skladu z omejitvami in pogoji veljavnega predpisa.
(2) Vsi posegi na vodnem in priobalnem zemljišču se izvajajo tako, da ne vplivajo negativno na vodni režim ali stanje voda. Na vodnih površinah obravnavanega območja ni dovoljena uporaba plovil na motorni pogon.
(3) Varstvo voda se zagotavlja z ustreznim odvajanjem padavinskih in komunalnih odpadnih voda in se na območju dosega z ločeno izvedbo odvajanja padavinskih in komunalnih vod.
(4) Kota izvedenih končnih izkopov za predvideno gradnjo mora biti več kot 2 m nad srednjo gladino podzemne vode, v skladu z veljavno Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko - ptujskega polja.
(5) Upošteva se nihanje podtalnice, ki na območju OPPN niha med 236 m n.v. do 237 m n.v.
24. člen
(varstvo tal)
(1) Potrebno je zagotoviti gospodarno ravnanje s tlemi; če bi v času odkopa ali gradnje prišlo do razlitja olja ali goriva iz delovnega stroja na nevodotesno utrjena tla, je kontaminirano zemljino potrebno takoj odstraniti s pomočjo ustreznih sredstev (npr. absorbentov), ustrezno embalirati (v sode) in predati pooblaščeni organizaciji za ravnanje s tovrstnimi odpadki.
(2) V času zemeljskih del, pred selitvijo gradbene mehanizacije izven območja OPPN se izvaja pranje oz. čiščenje koles ter ostalih delov gradbene mehanizacije, ki pride v stik z zemljino onesnaženo z invazivnimi rastlinami.
(3) Po končanih zemeljskih delih je treba gole površine zasaditi z avtohtonimi travami, grmičevjem ter drevesi za preprečitev širitve tujerodnih invazivnih vrst.
(4) Za preprečitev širitve tujerodnih invazivnih vrst in onesnaženja zemljine z invazivnimi rastlinami je prepovedan izvoz krovnih plasti porastlih z vegetacijo izven območja OPPN. Masna bilanca mora biti negativna oz. nevtralna.
25. člen
(varstvo zraka)
Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij, v skladu z določili oziroma z veljavnimi predpisi, ki urejajo varstvo zraka.
26. člen
(varstvo pred svetlobnim onesnaževanjem)
(1) Osvetlitev celotnega območja OPPN se izvede v skladu z veljavno Uredbo o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja.
(2) Osvetlitev območja OPPN se lahko izvede le na območju parkirišča, športnih objektov in na območju kampa s svetili, ki ne sevajo UV svetlobe in so oblikovana tako, da osvetljujejo samo želene talne površine, ne pa tudi neba, zato, da se prepreči negativni vpliv na nočno aktivne ali seleče ptice in žuželke, ki so njihova hrana.
(3) Osvetlitev območja je le v času prireditev ter točkovno za potrebe območja za kampiranje.
(4) Na območju ni dovoljeno neposredno osvetljevanje vodne površine, zaradi odboja svetlobe v nebo. Možna je uporaba svetlobnih snopov za primere izjemnih dogodkov (npr. reševanje iz vode).
27. člen
(varstvo gozda)
(1) Ohranja se avtohtona vegetacija.
(2) Po izvedbi posega mora investitor omogočiti gospodarjenje z gozdom in dostop do sosednjih gozdnih zemljišč pod enakimi pogoji kot pred posegom.
(3) Prepovedano je vsako zasipavanje in odlaganje materiala v gozdove in odstranjevanje zarasti.
(4) Po izvršenem poseku gozda se vrhnja, najmanj 0,3 m debela plast zemlje in humusa, začasno deponira in pri rekultivaciji vrne na isto površino. Na brežine kjer je predviden pas gozdnega drevja je potrebno nariniti deponirano zemljo in humus v minimalni debelini 30 cm.
(5) Zahodni del gramoznice se v fazi sanacije in rekultivacije ustrezno pogozdi. Za pogozdovanje na tem območju se izberejo avtohtone drevesne vrste in sicer graden s primesjo češnje, rdeči bor in beli gaber ter avtohtone grmovne vrste, katere izhajajo iz danega območja.
(6) Načrtovane ureditve na območju UE2, se izvaja na način, da se čim bolj prilagaja dejanskemu stanju na terenu, z minimalnimi posegi v gozd. Spremljajoči objekti na območju, se izvedejo kot začasni objekti, ki se po končani sezoni lahko odstranijo. Ostale infrastrukturne ureditve se izvedejo na način, da se ne posega v strukturo gozda.
(7) Ob regionalni cesti R3 Rače-Kungota-Kidričevo je potrebno v čim večji meri ohraniti obstoječi gozd. Glede na predvidene prostorske ureditve je treba v čim večji meri pogozditi gole površine, v pasu širokem najmanj 25 m.
(8) Kakršnikoli posegi v gozd izven območja obravnavanega OPPN niso dovoljeni.
28. člen
(varstvo kulturne dediščine)
Na območju OPPN ni zavarovanih in varovanih območij kulturne dediščine.
29. člen
(varstvo krajinskih značilnosti)
Ureditev območja OPPN se v smislu ogozditve izvede z ustreznimi avtohtonimi drevesnimi in grmovnimi vrstami. Z ureditvijo se ne posega oziroma se ne spreminja bistvenih krajinskih značilnosti v prostoru.
VII. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi
in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
30. člen
(rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami)
(1) Varstvo pred poplavami, erozijska ogroženost in plazljivost terena:
Skladno z opozorilno karto poplav na območju OPPN ni nevarnosti poplav. Območje OPPN ni evidentirano kot erozivno ali plazljivo ali kot območje visoke podtalnice. Kljub temu se z ustreznimi varovalnimi ukrepi lokalno zagotovi stabilnost brežin.
(2) Požarna varnost:
Prometni sistem cest mora omogočati dostop do vseh površin in objektov, ki predstavljajo nevarnost nastanka požara, s čimer se zagotavlja dostop z vozili za intervencijo in evakuacijo ter za razmeščanje opreme za gasilce ter pogoje za varen umik živali, ljudi in premoženja. Zagotovijo se neovirani in varni dovozi, dostopi, ter delovne površine za intervencijska vozila ter viri vode za gašenje. Na območju OPPN ni načrtovana ureditev hidrantnega omrežja. V skladu z določili veljavnega Zakona o varstvu pred požarom se zagotovijo predpisane količine požarne vode in interventne poti ter delovne površine. Za morebitne potrebe za gašenje v naravnem okolju se na območju UE1, pod športnim igriščem na prostem, omogoči zajemališče požarne vode.
(3) Potresna varnost:
Na območju OPPN ni načrtovana gradnja stavb, pri katerih je potrebno upoštevati določila o dimenzioniranju in izvedbi stavb v potresnih območjih.
(4) Razlitje nevarnih snovi:
Med gradnjo se izvajajo ukrepi za preprečitev razlitja nevarnih snovi. V primeru razlitja, se izvedejo sanacijski ukrepi, izkop onesnažene zemljine in njeno deponiranje na ustrezno lokacijo, ipd.
(5) Druge nesreče:
V primeru nesreče za potrebe reševanja je potrebno omogočiti nemoten dostop reševalnih vozil do vode in drugih urejenih površin po načrtovanih – dostopnih poteh, širine določene po predpisih.
31. člen
(dopustna odstopanja od načrtovanih ureditev)
Pri načrtovanih ureditvah so dopustna odstopanja pri lociranju posamezne ureditve in poteku priključnega elektro kablovoda, internega vodovoda in kanalizacijskega sistema, pod pogojem, da omogočajo izvedbo vseh načrtovanih ureditev ter, da z njimi soglašajo nosilci urejanja prostora.
IX. Prehodne in končne določbe
32. člen
(vpogled v OPPN)
OPPN je stalno na vpogled pri pristojnem oddelku Občine Starše.
33. člen
(nadzor nad izvajanjem)
(1) Nadzor nad izvajanjem OPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
(2) Nadzor nad pogozditvijo opravlja gozdarski strokovnjak.
34. člen
(začetek veljavnosti)
Odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Št.: 3505-1/2015-10
Datum: 16. november 2016
Župan Občine Starše
Bojan Kirbiš, s.r.