Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt Uradni list RS, št. 33/07) je župan Občine Brda dne 07. marca 2008 sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA PODSABOTIN
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN)
Priprava OPPN za Podsabotin je utemeljena s potrebo po ustrezni ureditvi območja v Podsabotinu, ki je v prostorskih aktih Občine Brda definirano kot stavbno zemljišče, vendar tam gradnja zaradi poplavnega območja ni mogoča. (Prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Nova Gorica za obdobje 1986-1990, spremembe in dopolnitve 1989 in 1993 (Uradno glasilo občin Ajdovščina, Nova Gorica in Tolmin št. 7/87, 3/90 in 1/93) in spremembe in dopolnitve za območje občine Brda ( Uradno glasilo št. 4/99, 2/00, 4/03 in 9/04) in Odlok o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za posege v prostor v občini Nova Gorica (Uradno glasilo občin Ajdovščina, Nova Gorica in Tolmin št. 9/87, 11/87) in spremembe in dopolnitve (Uradno glasilo, št. 1/05)).
Omenjeno območje je zanimivo za stanovanjsko gradnjo, s katero bi Občina Brda zagotovila nove stanovanjske površine za svoje prebivalce. V sklopu stanovanjske gradnje je predvidena tudi rekonstrukcija starega mlina in umestitev družabnega središča, ki bo služilo širši okolici. Investitor je že znan.
2. Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta
Območje OPPN bo poleg parcel v lasti investitorja (1262, 1268, 1269, 1261/1, 2855, 1265, 1261/4, 1266, 1267, vse k.o. Kojsko) zajelo še del območja ob potoku in obstoječo cesto ter njuno vplivno območje na področju želene pozidave, saj je potrebna prometna ureditev, kot tudi ureditev sedanjega poplavnega območja potoka in vse infrastrukture. Natančne meje območja urejanja bodo določene na podlagi prejetih smernic nosilcev urejanja prostora.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve bo izdelovalec načrta izdelal v variantah. OPPN se bo tudi opiral na vse strokovne podlage, ki so bile doslej izdelane za omenjeno območje in bo v skladu z novim OPN Občine Brda.
4. Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz
Priprava OPPN bo potekala v naslednjih predvidenih okvirnih rokih:
priprava osnutka načrta
60 dni
pridobitev smernic in sklepa MOP o potrebnosti CPVO
40 dni
dopolnjen osnutek načrta
60 dni (s CPVO 120 dni)
javna razgrnitev in obravnava
priprava predloga načrta
pridobitev mnenj in potrdila MOP o sprejemljivosti vplivov na okolje
40 dni (s CPVO 60 dni)
predložitev načrta Občinskemu svetu v sprejem z odlokom
30 dni
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev dejavnikov v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti nikakršnega vpliva.
5. Nosilci urejanja prostora
V postopku priprave OPPN bodo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti podali nosilci urejanja prostora:
· Ministrstvo RS za promet, Direkcija Republike Slovenije za ceste, Izpostava Nova Gorica, Prvomajska 52, Nova Gorica;
· ARSO Urad za upravljanje z vodami, Cankarjeva 62, Nova Gorica;
· Zavod za varstvo kulturne dediščine, Delpinova 16, Nova Gorica;
· Zavod za varstvo narave, Delpinova 16, Nova Gorica;
· Telekom Slovenije, področna enota Nova Gorica, Kidričeva 17, Nova Gorica;
· Elektro Primorska, področna enota Nova Gorica, Erjavčeva 22, Nova Gorica;
· Vodovodi in kanalizacija Nova Gorica, Cesta 25. junija 1b, Nova Gorica;
· Komunala Nova gorica, Cesta 25. junija 1, Nova Gorica;
· Občina Brda, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo v Brdih
V kolikor se bo izkazalo, da bo potrebno pridobiti smernice in mnenja še dodatnih nosilcev urejanja prostora, bodo le-te pridobljene med postopkom.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN
Sredstva za pripravo OPPN so zagotovljena pri investitorju, ki je tudi lastnik večine parcel na območju, ki ga OPPN zajema. Občina Brda nima stroškov z plačilom OPPN, bo pa vodila celoten postopek.
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin, na spletni strani Občine Brda in se ga pošlje Ministrstvu RS za okolje in prostor.
Številka: 35000-01/2008-01
Datum: 07.03.2008
Občina Brda
Župan Franc Mužič