Po 171. členu Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št.110/02 in 8/03) ter 23. členu Statuta občine Starše (MUV, št. 12/95 in 7/96) je Občinski svet Občine Starše na 10. redni seji, dne 26. februarja 2004, sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega
in srednjeročnega plana Občine Starše - dopolnitev v letu 2002
1. člen
Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin Dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Starše - dopolnitev v letu 2002 ureja naslednja področja:
- kulturno dediščino-zasnova dediščine;
- sanacijo naravnih virov-ravnanje z odpadki-zbirni center za ločeno zbiranje odpadkov;
- poselitev - funkcije naselij, širitev stavbnih zemljišč.
2. člen
Prostorske sestavine Dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Starše- (MUV, št. 12/96 in 04/02) se spremenijo in dopolnijo z naslednjimi spremembami in dopolnitvami navedenimi v nadaljevanju.
Besedilo 1. člena.
Poglavje 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, se spremeni tako, da se besedilo tretjega odstavka nadomesti z besedilom:
"Bilanca površin namenske rabe prostora v občini Starše je v PRILOGI I. je usklajena s spremembami in dopolnitvami plana"
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.1.Kmetijska zemljišča se spremeni tako, da se:
- 2. odstavek črta in nadomesti z naslednjim besedilom:
"Najboljša kmetijska zemljišča (1.območje) s površino 2005,94 ha predstavljajo večino občinskega prostora in so trajno namenjena za proizvodnjo hrane. Tudi druga kmetijska zemljišča, ki obsegajo le 28,23 ha, so namenjena proizvodnji hrane.
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.2.Gozdovi se spremeni tako, da se 2. stavka v 2. odstavku črta in nadomesti z naslednjim besedilom:
"Po planu je v Občini Starše 962,43 ha gozdnih površin."
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.3. Vodni viri in vodnogospodarske ureditve se spremeni tako, da se za 2. odstavkom dodata 3., 4. in 5. odstavek z naslednjim besedilom:
"Na poplavnem območju reke Drave so prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča, ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda.
Na vodnem in priobalnem zemljišču niso dovoljeni posegi v prostor, razen v primerih, določenih v 37. členu Zakona o vodah (Ur. l. RS, št. 67/02).
Pri tem pa je potrebno upoštevati naravno dinamiko in sonaravno urejanje odtočnega režima z ohranjanjem naravne retenzijske sposobnosti prostora ter usmerjanjem rabe, ki vpliva na spremembe odtočnega režima, izven teh območij, ob upoštevanju specifičnosti odtočnega režima na povodnju reke Drave."
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.5. Naravna in kulturna dediščina se spremeni tako, da se:
naslov poglavja 3.5 naravna in kulturna dediščina, spremeni v naslov
"3.5. Varstvo narave in kulturne dediščine."
v prvem odstavku tega poglavja se prvi stavek črta in nadomesti s stavkom:
"Območja varstva narave in kulturne dediščine predstavljajo prostorsko kvaliteto."
črta se tudi zadnji stavek tega odstavka in nadomesti z besedilom:
"Območja varstva narave in kulturne dediščine, ki niso zavarovana z odloki, bomo zavarovali s planom, to je s primerno rabo ter merili in pogoji za poseganje v prostor."
za prvim odstavkom se doda podpoglavje z naslovom:
"3.5.1. Varstvo narave"
za naslovom se doda besedilo:
"Na območju Občine Starše je kot območje širšega naravovarstvenega pomena zavarovan krajinski park Drava. Poleg tega pa so na območju občine še naslednje naravne vrednote in naravovarstvena območja: Drava-stara struga, Drava-rečna loka, Zlatoličje-poplavni gozd, Miklavž-izviri in ribniki, Loka pri Rošnji-rastišče rakitovca, Prepolje-gramoznica, Ekartova lipa v Staršah, Frangežova lipa v Prepoljah in Klasinčeva lipa v Marjeti, ter dob in gabrov drevored v Staršah, katerih večina je zavarovanih z Odlokom o razglasitvi naravnih znamenitosti na območju občine Maribor (MUV, št.: 17/92). Večji del občine pa leži v predvidenem Ekološko pomembnem območju (EPO 1).
Pri načrtovanju posegov v prostor bomo upoštevali varstvene usmeritve, varstvene režime in pogoje navedene v Naravovarstvenih smernicah Zavoda RS za varstvo narave-Območne enote iz Maribora, izdelanih v letu 2003, ki jih hrani Občina Starše. Za vse posege na območjih, ki so v naravovarstvenih smernicah opredeljena kot naravne vrednote, ekološko pomembna območja ali zavarovana območja, je potrebno pridobiti naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje, ki ga izda Ministrstvo za okolje, prostor in energijo.
Naravovarstveno pomembna območja naravne vrednote so prikazana na karti štev. 4.1. Zasnova varstva narave".
- drugi in tretji odstavek tega poglavja se črtata.
Za besedilom, navedenim v zgornji točki, se doda podnaslov z besedilom:
"3.5.2 Kulturna dediščina"
Za 1.stavkom 4.odstavka se črta besedilo tega odstavka in nadomesti z besedilom:
"Na območju občine ni pomembnejše kulturne dediščine. Kot večji pa so zavarovani dvorec in šola v Staršah, sakralni spomeniki v Staršah, Marjeti na Dravskem polju in Prepolju, večje število manjših sakralnih spomenikov-kapelic in znamenj, arheološka spomenika in območje v Loki in Brunšviku, tri obeležja padlim v prvi in drugi vojni kot spominska dediščina in Martinova hiša v Rošnji kot etnološka dediščina. Večji del te dediščine je zavarovan z Odlokom o razglasitvi kulturnih in zgodovinskih spomenikov (MUV, št. 5/92).
Pri načrtovanju posegov v prostor bomo upoštevali varstvene usmeritve, varstvene režime in pogoje navedene v Strokovnih podlagah za varstvo kulturne dediščine Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, izdelanih v decembru 2001, ki jih hrani Občina Starše. Za vse posege na objektih in območjih, ki so v strokovnih podlagah opredeljena kot kulturna dediščina z lastnostmi kulturnega spomenika ali kot druga kulturna dediščina, je potrebno pridobiti kulturno varstvene smernice in mnenja, ki ga izda pristojna služba za varstvo kulturne dediščine.
- besedilo 5 odstavka tega poglavja se črta in nadomesti z besedilom:
"Območja in usmeritve kulturne dediščine so prikazana na karti štev. 4.2. Zasnova kulturne dediščine."
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.7. Sanacija naravnih virov se spremeni tako:
- da se prvi stavek in drugi stavek petega odstavka nadomestita z naslednjim besedilom:
"Ravnanje z odpadki obsega ločeno zbiranje odpadkov na izvoru oziroma v predvidenem občinskem zbirnem centru, urejanje rednega odvoza odpadkov, vračanje odpadkov v recikliranje, preprečevanje neorganiziranega oziroma divjega odlaganja odpadkov in zaščito naravnih virov in okolja pred negativnimi vplivi nepravilnega ravnanja z odpadki. V okviru regijskega projekta CEGOR bomo nadaljevali aktivnosti za določitev lokacije centra za ravnanje s komunalnimi odpadki in njegovo izgradnjo v okviru občine pa zgradili občinski zbirni center za ločeno zbiranje odpadkov."
6. odstavek pa se črta in nadomesti z besedilom:
"Območja sanacij so prikazana na karti štev. 12-Zasnova sanacije vode, zraka in ravnanja z odpadki."
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.8.2. Ureditvena območja naselij se na koncu devetega odstavka dopolni z naslednjim besedilom:
"Na južni strani Kanala SD 1, pa bomo ob večjem energetskem območju HE Zlatoličje zgradili manjšo občinsko komunalno cono z že predvideno čistilno napravo in novo predvidenim zbirnim centrom za ločeno zbiranje odpadkov."
11. odstavek tega podpoglavja se črta in nadomesti z besedilom
"Izredni posegi na kmetijska zemljišča in gozd pri spremembah in dopolnitvah dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Starše-prostorske sestavine v letu 2000 so prikazane v PRILOGI II, prostorske sestavine v letu 2002 pa v PRILOGI-II-2002".
Besedilo poglavja 3. Zasnove razvoja dejavnosti v prostoru-organizacija dejavnosti in namenska raba prostora, podpoglavje 3.11.1. Elektroenergetsko omrežje se pred 1.odstavek tega podpoglavja in doda naslednjim besedilo:
"Preko območja občine poteka visokonapetostni koridor obstoječega daljnovoda DV 2x400 kV Maribor-Mihovce (Krško/Podlog) z oznako D-411 (410/412), širine 2x25m, ter koridor vzporednega predvidenega visokonapetostnega daljnovoda DV 2x400 kV Maribor-Mihovce, z oznako D-427, enake širine in koridor visokonapetostnega obstoječega daljnovoda DV 2x110 kV Zlatoličje-Cirkovce z oznakoD-1061, širine 2x15m. Za vsak poseg v koridorje obstoječih in predvidenih daljnovodov je potrebno pridobiti pisno soglasje izvajalca gospodarske javne službe za prenos električne energije. Vsi stalni ali občasni bivanjski objekti, pomožni objekti in objekti, namenjeni rekreaciji, ter njihove širitve in rekonstrukcije, ki posegajo v elektroenergetske koridorje obstoječih in predvidenih visokonapetostnih daljnovodov, pa morajo imeti potrdilo pooblaščene organizacije, da niso prekoračene mejne vrednosti veličin elektromagnetnega polja po veljavnih zakonskih predpisih.
Na območju občine se nahaja tudi srednjenapetostno omrežje (20 kV) s pripadajočim nizkonapetostnim omrežjem in transformatorskimi postajami 20/04 kV. Srednjenapetostno in nizkonapetostno omrežje je nadzemne in podzemne izvedbe, napajano iz dveh RTP postaj".
- besedilo 2.odstavka tega podpoglavja pa se črta in nadomesti z naslednjim besedilom:
"Pri načrtovanju srednjenapetostnega omrežja morajo biti upoštevani veljavni zakonski predpisi in tipizacije.Gradnja srednje in nizkonapetostnega omrežja bo v nadzemni izvedbi, v podzemni-kabelski izvedbi pa le v strnjenih urbanih območjih. Načrtovanje in izgradnja novih transformatorskih postaj s pripadajočim omrežjem je odvisna od povečanja obremenitev in nihanja napetostnih razmer. Nove postaje bodo grajene kot samostojni objekti ali pa zajete v sklope obstoječih objektov in naprav. Izpolnjevati pa morajo pogoje zakonskih predpisov s področja hrupa in elektromagnetnih sevanj. Večji novi industrijski ali obrtni objekti, ki bodo potrebovali večjo priključno moč, pa bodo napajani v skladu z obstoječimi možnostmi po predhodni raziskavi stanja. Na območju občine sta v naslednjih letih predvideni dve novi TP postaji v naselju Zlatoličje."
Besedilo poglavja7. Kartografski del dolgoročnega plana občine se dopolni z naslednjim besedilom:
V podpoglavju 1. Tematske karte s prikazom zasnov dejavnosti v prostoru v merilu 1:25000 se črta 4. alinea in nadomesti z novima:
- "4.1.Zasnova varstva naravne dediščine
- 4.2.Zasnova varstva kulturne dediščine"
8.alinea pa se črta in nadomesti z besedilom:
"Zasnova sanacije voda, zraka in ravnanja z odpadki".
3. člen
S spremembami in dopolnitvami Prostorskih sestavin Dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Starše v letu 2003 je dopolnjen in usklajen tudi Kartografski del Dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Starše v merilu 1:25.000 in Kartografska dokumentacija v merilu 1:5000.
4. člen
Določila prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje v občini Maribor (MUV, št. 11/93), ki se v skladu z 121. členom Statuta občine Starše (MUV, 12/95 in 7/96 - sprememba), uporabljajo tudi v občini Starše, se smiselno uporabljajo tudi za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin Dolgoročnega in Srednjeročnega plana občine Starše v letu 2002.
5. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije.
Župan Občine Starše
Vili Ducman, s. r.
Številka: 015-03/2004-2
Datum: 26. februar 2004
PRILOGA I: BILANCA POVRŠIN V OBČINI STARŠE-2002
NAMENSKA RABA PROSTORA
Bilanca po planu 2000
ha
Sprememba rabe po planu 2002
Bilanca površin po planu 2002
%
Najboljša kmet. zemljišča (I.območje)
1.983,95
-0,55
+22,54
2005,94
59,01
Ostala kmet. zemljišča (II.območje)
25,91
+2,32
28,23
0,83
Zemljišča v zaraščanju
105,18
-105,18
0,0
Gozdna zemljišča
879,79
82,64
962,43
28,31
Ostala zemljišča (VII. Kategorija)
140,87
4,14
Stavbna zemljišča
247,10
+0,96
248,06
7,30
Ureditvena območja
213,11
0,20
213,31
Razpršena gradnja
33,99
0,76
34,75
Območje pridobivanja gramoza
13,76
0,41
SKUPAJ
3396,5650
3399,2969*
100,00
*razlika med dosedanjo površino občine in novo površino je posledica pripojitve dela k.o. Slovenja vas k k.o. Zlatoličje
PRILOGA II: IZREDNI POSEGI SPREMEMB IN DOPOLNITEV PROSTORSKIH SESTAVIN SREDNJEROČNEGA IN DOLGOROČNEGA PLANA OBČINE STARŠE V LETU 2002
ŠT.
LIST PKN
K.O.
PARC. ŠTEVILKA
KAT. POVR.
OBS. PLAN RABA
PREDV. PLAN RABA
NAMEN POSEGA
OPOMBE
1
M-48
ZLATOLIČJE
703/2, 703/89
I.kat. 0.1694
kmet-1
del UO
Gradnja poslovno stanovanjske zgradbe
2
M-36
1165,1169, 1170;
II.kat 0,3850
del kom. c.
Gradnja zbirnega centra za ločeno zbir. odpadkov
SKUPAJ POSEGI
0,5544
USKLADITVE ZEMLJIŠČ V ZARAŠČANJU S PLANSKO RABO
3/1
M 26, 36
LOKA
556/37, 556/39, 1407/3, 1407/5
VII.kat. 8,9982
II.zemlj. zarašč.
gozd
Uskladitev planske in dejanske rabe
3/2
M-26, 35,36
548/1, 550/1, 551/1, 551/4, 552/1, 553/1, 554/1, 554/4, 556/4 do 556/16, 556/23, 556/24, 556/40, 565/1, 1407/3, 1404,
VII.kat. 25,0118
3/3
M 36
1407/3, 1410, 1425, 1426
VII.kat. 13,6253
3/4
M-36, 37
STARŠE
655/4, 655/5, 655/80, 655/81; 655/83, 65/84;
1407/6, 1218/38, 1218/41 do 1218/43, 1218/45, 1218/48, 1218/50 do 1218/64, 1218/68 do 1218/71;
1218/39, 1218/40, 1218/44, 1218/49;
VII.kat.
22,4248
4,0283
Gozd I-kmet
3/5
M-37
655/3, 655/84, 671/20
3,1193
II.zeml. zarašč.
I.kmet
Uskladitev planske in dej. rabe
3/6
67/1, 67/6, 67/8 do 67/11, 671/8, 671/10;
67/12, 671/9;
3,6257
1,4860
Izarašč. zarašč.
I.kmet gozd
3/7
M-47
703/9, 703/12, 703/13, 717/20 do 717/35, 717/40 do 717/55, 717/58¸ 717/106, 717/109, 718,
10,4091
zarašč. gozd
3/8
M-47, 48
717-80,717/119, 717/121, 717/139;
717/5 do 717/16, 717/60 do 717/72, 717/75, 717/77, 717/79, 717/80, 717/106
VIII
1,3551
11,0923
II.zemlj.
zarašč.
SKUPAJ POVR.
POSEGOV
82,6384
22,5375
Gozd
1. POSEG-PLANIMETRIRANA POVRŠINA