Št. 43100-1/2012 |
Ob-1607/12 |
Občina Starše, objavlja na podlagi
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in
občin (Uradni list RS, št. 14/07) in
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in
občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 55/09,100/09 in
49/10) naslednje |
javno zbiranje ponudb |
za oddajo strehe v najem za potrebe postavitve
fotovoltaične elektrarne |
1. Najemodajalec: Občina Starše, Starše 93, 2205
Starše. |
II. Predmet najema: predmet najema je streha OŠ
Starše, na naslovu Starše 5, 2205 Starše, ki stoji na parc. št. 90,
91/7, 91/2, 92, k.o. 712 Starše, in streha doma krajanov Brunšvik, na
naslovu Brunšvik 49/B, 2327 Rače, ki stoji na parceli št. 1054/11, k.o.
714 Prepolje, z namenom namestitve fotovoltaične elektrarne (v
nadaljevanju: FE). |
III. Izhodišča za izračun najemnine |
Najemnina se obračuna v enkratnem znesku za 20 let
najema strehe objekta (dopustno je podaljšanje najemne dobe). DDV
bremeni najemnika. V najemnino niso vključeni stroški tekočega
vzdrževanja in obratovalni stroški FE, ti so izključna stvar in breme
najemnika. |
Ocenjena skupna moč obeh FE je 112 kWp. |
IV. Pogoji najema |
1. Obe strehi objektov se oddaja za čas dvajset let
od sklenitve najemne pogodbe. Po izteku najemne pogodbe postane vgrajena
oprema last najemodajalca oziroma jo najemojemalec na njegove stroške
odstrani ali pa najemnik in najemodajalec skleneta aneks za podaljšanje
roka najema strehe. |
2. Streha objekta se odda v najem, tako da najemnik
sam namesti FE in vzpostavi računalniški sistem, preko katerega lahko
osnovnošolci (velja za FE, ki bo nameščena na strehi šole) dnevno
sledijo delovanju FE, |
3. Strešne kritine so na obeh objektih obnovljene
(garancija še velja). Najemnik je dolžan vse poškodbe strehe, ki ne
izhajajo iz normalne rabe strehe in jih krovec ne bo hotel odpraviti v
okviru veljavne garancije, popraviti na svoje stroške. |
Izbrani najemnik mora prevzeti garancijo za
funkcionalnost strehe po izgradnji FE, ali pa pridobiti izjavo nosilca
garancije za streho, da le ta zagotavljal garancijo za funkcionalnost
strehe tudi po namestitvi FE (ustrezna izjava je sestavni del ponudbe). |
4. Najemnik se zavezuje postavitev objekta na
strehi izvesti tako, da omogoča najugodnejši izplen investicije in njene
donosnosti, hkrati pa ne vplivati na estetiko objekta. Najemnik ima ob
vsakem času pravico dostopa do FE, da zagotovi nujna dela za njeno
nemoteno obratovanje v polnem obsegu. Druga vzdrževalna in obratovalna
dela bo najemnik izvedel tako, da ne bo motil najemodajalca in ostalih
uporabnikov. Pravica vzdrževati FE obsega izvedbo vseh del, s katerimi
se ohranja FE v dobrem stanju in v obsegu, ki omogoča njeno rabo.
Najemodajalec se zavezuje omogočiti najemniku mirno in neovirano rabo
strehe, ki je predmet najema in dostopa do predmeta najema. Prav tako si
mora najemnik v okviru investicije postavitve FE zagotoviti tudi
položitev kabla od FE do transformatorske postaje na lastne stroške. |
5. Pri projektiranju in gradnji FE mora najemnik
upoštevati vso veljavno zakonodajo (zakone, predpise, normative
standarde in splošno veljavne varnostne ukrepe). Predvsem pa. |
– Zakon o graditvi objektov (Uradni list RS, št.
102/04 – UPB1 /14/05 popr./, 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 Odl.
US: U-I-150-04-19, 120/06 Odl. US: U-I-286/04-46, 126/07, 57/09 Skl. US:
U-I-165/09-8, 108/09, 61/10 – ZRud-1 (62/10 popr.), 20/11 Odl. US:
U-I-165/09-34, |
– Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost
(Uradni list RS, št. 37 in 99/08), |
– Pravilnik o požarni varnosti v stavbah (Uradni
list RS, št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07) in |
– Uredbo o dopolnitvah Uredbe o energetski
infrastrukturi (Uradni list RS, št. 75/10). |
6. Najemnik mora pred začetkom del: |
– Preverit nosilnost streh in izdelati statično
presojo. V primeru, da bodo potrebni posegi v konstrukcijo strehe, jih
bo najemnik izvedel na lastne stroške, si tudi sam zagotovil vso
potrebno tehnično in upravno dokumentacijo za te posege, |
– Prav tako mora najemnik izdelati nov elaborat
Zasnove požarne varnosti za celoten objekt na katerem bo imel FE in
izvesti na svoje stroške vse potrebne ukrepe in posege. |
7. Najemnik mora predložiti najmanj tri reference
za izgrajene FE v velikosti nad 20kWp. |
8. Najemnik mora skleniti najemno pogodbo v roku 8
dni po prejemu pisnega obvestila o izbiri v nasprotnem primeru se šteje,
da je od najema odstopil. V tem primeru bo najemodajalec unovčil
garancijo za resnost ponudbe (menica z menično izjavo v višini 10.000,00
€). |
9. Izbrani najemnik je dolžan plačati enkratno
najemnino po sklenitvi najemne pogodbe oziroma ob pridobitvi vse
potrebne dokumentacije za postavitev FE v roku 10 dni po prejemu računa
najemodajalca. Najemnik mora nemudoma pisno obvestiti najemodajalca, da
so izpolnjeni vsi pogoji za plačilo najemnine. DDV bremeni najemnika.
Plačilo najemnine je bistvena sestavina najemne pogodbe. |
V. Pogoji sodelovanja |
a) Na razpisu lahko sodelujejo fizične ali pravne
osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge
države članice Evropske unije oziroma imajo sedež v državi članici
Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu
oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o
državljanstvu. (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se
izkazuje z izpisom iz AJPES. Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki
so registrirani za proizvodnjo električne energije. |
b) Ponudniki morajo ponudbi predložiti ustrezno
dokazilo o registraciji za opravljanje dejavnosti – proizvodnji
električne energije (fizične osebe-potrdilo o vpisu v Poslovni register;
pravne osebe-izpis iz AJPES). |
c) Za resnost ponudbe bo najemnik predložil menico
z menično izjavo v višini 10.000,00 €, ki jo bo najemodajalec unovčil,
če bo najemnik odstopil od podpisa pogodbe oziroma izvedbe EF. |
d) Ob podpisu pogodbe preda najemnik najemodajalcu
menico z menično izjavo v višini 20.000,00 €, ki jo bo najemodajalec
unovčil, če najemnik ne bo plačal najemnine, ko bodo za to izpolnjeni
vsi pogoji. |
d) Ponudba se bo štela za pravilno, če bo ponudnik
predložil: |
– Izpolnjen obrazec Podatki o ponudniku (Priloga
1). |
– Fizične osebe: potrdilo o državljanstvu ali
kopijo osebnega dokumenta. |
– Pravne osebe: overjen izpisek iz AJPES, ki ne sme
biti starejši od 10 dni. |
– Dokazilo, da je ponudnik registriran za
proizvodnjo električne energije. |
– Potrdilo poslovne banke, iz katerega je razvidno,
da v zadnjih šestih mesecih pred objavo razpisa noben od ponudnikovih
odprtih transakcijskih računov ni bil blokiran. |
– Izpolnjen, žigosan in podpisan obrazec Izjava o
sprejemu pogojev javnega razpisa (Priloga št. 2). |
– Podpisan in žigosan vzorec najemne pogodbe
(Priloga št. 3) |
– Izpolnjena izjava ponudnika, da ponudba velja še
90 dni od dneva odpiranja ponudb (Priloga št. 4). |
– Ponujeno najemnino in skupno moč sistema na
obrazcu Ponudba (Priloga št. 5). |
– Reference (priloga št. 6) |
– Bančna garancija za resnost ponudbe (glej Vzorec
bančne garancije za resnost ponudbe (Priloga št. 7)) |
e) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo
prispela najkasneje do 5. 3. 2012, do 12. ure, na naslov: Občina Starše,
Starše 93, 2205 Starše, z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba – Javni razpis
za najem strehe OŠ Starše in KS Brunšvik«. Na hrbtni strani ovojnice
mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Ponudba, ki bo prispela po
razpisnem roku, se bo štela kot nepravočasna ponudba in bo izločena iz
postopka ter zaprta vrnjena pošiljatelju. Ponudnik, ki bo oddal
nepopolno ponudbo bo pozvan k dopolnitvi, če ponudba vsebuje bistvene
elemente in je le pomanjkljiva dokumentacija. Rok za dopolnitev take
ponudbe je pet dni po prejemu poziva za dopolnitev. |
VI. Merila za ocenjevanje ponudb |
Merila za izbiro najugodnejše ponudbe so: |
1. Ponujena najvišja enkratna najemnina. |
VII. Postopek izbire najugodnejsega ponudnika |
1. Odpiranje ponudb bo v prostorih Občine Starše,
Starše 93, 2205 Starše, dne 5. 3. 2012, ob 14. uri. Predstavniki
ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati
s pooblastilom ponudnika. |
3. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila
komisija najemodajalca. Vse ponudnike bo obvestila o izboru v roku 8 dni
po odpiranju ponudb. |
4. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo
izpolnjeval vse pogoje razpisa najvišjo najemnino za 20-letni najem obeh
streh. |
5. Najemodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni
zavezan k sklenitvi najemne pogodbe z najugodnejšim ponudnikom oziroma
lahko začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe ustavi brez razlogov. |
VIII. Informacije |
Ogled objekta je možen po predhodnem dogovoru, ob
predhodni najavi, na tel. 02/686-48-06, Bojan Grus. |
Besedilo javnega razpisa in ostala razpisna
dokumentacija je objavljena tudi na spletni strani Občine Starše,
http://www.starse.si. |
Občina
Starše |