Na
podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), v povezavi z 61. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/10 – ZKZ-C, 106/10 – popr., 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 –
sklep US RS, 76/14 – odločba, 14/15-ZUUJFO in 76/16 – odločba US RS),
29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18
– ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19)
je Občinski svet Občine Krško, na 9. seji, dne 28. 11. 2019, sprejel |
|
O D L O K |
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjske površine na
Velikem Kamnu (del EUP VEK 03) |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(splošne določbe) |
|
S
tem odlokom se ob upoštevanju Odloka o občinskem prostorskem načrtu
Občine Krško (Uradni list RS, št. 61/15; v nadaljevanju: OPN) sprejme
Občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjske površine na Velikem
Kamnu (del EUP VEK 03) (v nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelal PROPLAN,
Ivanka Kraljić, s. p., Krško pod številko OPPN-06/18. |
|
2. člen |
|
(vsebina OPPN) |
|
OPPN
vsebuje besedilo, kartografski del in priloge z naslednjo vsebino: |
(A) Odlok o OPPN |
(B) Kartografski del |
– Izsek iz
Občinskega prostorskega načrta Občine Krško |
1:5000 |
– Geodetski
načrt s certifikatom |
1:500 |
– Geodetski
načrt z mejo območja urejanja |
1:500 |
– Katastrski
načrt z mejo območja urejanja |
1.500 |
– Situacija
obstoječega stanja |
1:500 |
– Zazidalna
situacija, Prerez A-A, Prerez B-B |
1:500 |
– Prikaz
regulacijskih elementov z zakoličbo |
1
500 |
– Načrt parcel z
zakoličbo |
1:500 |
– Zbirna
situacija infrastrukture |
1:500 |
– Pregledna
situacija infrastrukture |
1:500 |
– Prikaz vplivov
na sosednja območja |
1:500 |
– Obramba ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami |
1:500 |
(C) Priloge |
– Prikaz stanja prostora |
– Sklep o začetku postopka priprave OPPN |
– Odločba MOP glede potrebnosti izvedbe postopka CPVO |
– Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta |
– Povzetek za javnost – zloženka |
– Obrazložitev in utemeljitev OPPN |
– Strokovne podlage |
– Smernice nosilcev urejanja prostora |
– Stališča do pripomb iz javne razgrnitve |
– Mnenja nosilcev urejanja prostora |
|
3. člen |
|
(pomen izrazov) |
|
(1) Gradbena parcela stavbe – je zemljišče, ki je trajno namenjeno redni
rabi te stavbe. |
(2) Gradbena parcela dostopne poti – je zemljišče, ki je trajno
namenjeno redni rabi te dostopne poti. |
(3) Gradbena meja – je črta, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani
objekti s svojo fasado ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali
so od nje odmaknjeni v notranjost. Balkoni, napušči ipd. elementi na
fasadah lahko presegajo gradbeno mejo. |
(4) Faktor zazidanosti parcele (FZ) – je razmerje med zazidano površino
(stik objekta z zemljiščem po SIST) in celotno površino gradbene
parcele. V izračunu FZ se upoštevajo vsi objekti na parceli, tudi
nezahtevni in enostavni objekti, ki so po definiciji stavbe. |
(5) Kolenčni zid – je višina zunanjega/obodnega zidu v podstrešju,
merjeno od nosilne konstrukcije (npr. ab plošča) do strešne konstrukcije
(npr. lega) stavbe. |
(6) Obstoječ teren – je naravni (raščen) teren brez nasutja ali
odkopavanja. |
|
II. UREDITVENO OBMOČJE IN PROSTORSKE UREDITVE |
|
4. člen |
|
(obseg ureditvenega območja) |
|
(1) Obravnavano zemljišče spada pod naselje Veliki Kamen. V OPN je
območje označeno z oznako VEK 03. |
(2) Območje OPPN se nanaša na parc. št. 553 in 554/1, vse k.o. Mrčna
sela. |
(3) Skupna površina območja OPPN je cca 0,6 ha. |
|
5. člen |
|
(vplivno območje) |
|
Vplivno območje načrtovane gradnje obsega naslednje parcele: |
– 105, 762/1, 97, 734, 559, 556/1, 556/2, 554/2, vse k.o. Mrčna sela
zaradi izgradnje vodovodnega priključka, |
– 730/4, 741, 730/6, 348/1, 350/4, 349/1, 406/2, 406/4, vse k.o. Mrčna
sela zaradi izgradnje električnega priključka. |
|
6. člen |
|
(vrste gradenj) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene: |
– gradnja novega objekta (tudi prizidava, legalizacija), |
– rekonstrukcije objektov, |
– sprememba namembnosti objekta, |
– vzdrževanje objekta, |
– odstranitev objekta. |
|
7. člen |
|
(vrste dopustnih objektov) |
|
(1) Na območju OPPN so glede na veljavno klasifikacijo vrst objektov
dovoljene naslednje vrste objektov: |
– stanovanjske stavbe, kjer sevsaj polovica uporabne površine uporablja
za stanovanjske namene, in sicer dovoljene so enostanovanjske in
dvostanovanjske stavbe; |
– gradbeni inženirski objekti: dovoljeni so objekti prometne in
gospodarske javne infrastrukture, zelene površine, podporni zidovi,
ograje ipd… |
(2) Na območju OPPN so glede na veljavne predpise o razvrščanju objektov
dovoljeni zahtevni, manj zahtevni, nezahtevni in enostavni objekti. |
(3) Na območju OPPN je dovoljena postavitev naslednjih nezahtevnih in
enostavnih objektov: |
– enostanovanjske, poslovne, trgovske stavbe, stavbe za storitvene
dejavnosti, stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo in
stavbe za zdravstveno oskrbo do 25 m², |
– garažne in skladiščne stavbe ter stavbe za šport, stavbe za rastlinsko
pridelavo in nadstrešnice do 50 m², |
– rezervoarja in cisterne za vodo do 100 m³, |
– skladišča pridelkov, kozolci in stavbe za shranjevanje kmetijskih
strojev, orodja in mehanizacije do 150 m², |
– površin za pešce in kolesarje v cestišču, |
– prometne signalizacije in prometne opreme višine do 10 m, |
– samostojnega parkirišča do 200 m², |
– lokalnega plinovoda tlaka do 5 bar, |
– distribucijskega cevovoda za pitno vodo in hidrantnega omrežja premera
do 80 mm, |
– arteškega in drugega vodnjaka globine do 30 m, |
– kanalizacijskega omrežja za odvajanje odpadne vode premera do 200 mm, |
– čistilne naprave zmogljivosti do 200 PE, |
– razdelilno elektroenergetskega omrežja do 35 kV, |
– športnega in otroškega igrišča površine do 100 m², |
– bazena za kopanje prostornine do 100 m³, |
– opornih zidov višine do 2,0 m, |
– ograj, višine do 1,20 m, |
– trajno reliefno preoblikovanja terena, |
– urbane opreme, |
– objektov za oglaševanje in informacijski panoji površine do 40 m², |
– spominskega obeležja površine do 25 m², |
– merilnega mesta za opazovanje naravnih pojavov, naravnih virov in
stanja okolja. |
|
8. člen |
|
(vrste ureditev okolice) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene ureditve: |
– zelenih površin (npr. ureditev cvetličnjakov, vrtov, zasaditev dreves,
grmovnic, travnatih površin ipd.), |
– parterne ureditve (npr. tlakovanja, ureditev pešpoti, zunanjih
stopnic, podpornih zidov, brežin ipd.). |
|
9. člen |
|
(vrste dejavnosti) |
|
Območje OPPN je predvsem namenjeno za stanovanjske namene. Poleg
stanovanj (vsaj polovica uporabne površine stavbe se uporablja za
stanovanjske namene) so dovoljene tudi poslovne dejavnosti, kot
spremljajoče dejavnosti: trgovina, storitvene dejavnosti, razen
vzdrževanja in popravila motornih vozil (npr. frizerstvo, kozmetične in
pedikerske dejavnosti, čevljarstvo, popravila hišnih aparatov,
odvetništvo, projektantske in druge tehnične storitve, računalništvo,
elektrotehnika, dekoraterstvo, fotografska dejavnost, oglaševanje,
zavarovalništvo, vse pisarniške dejavnosti, kemične čistilnice),
izobraževanje, varstvo otrok, manjše ambulante, kulturne, razvedrilne in
rekreacijske dejavnosti, nastanitve za potrebe turizma ter druge
dejavnosti, ki ne generirajo tovornega prometa in je na gradbeni parceli
zagotovljena površina za vzdrževanje objekta ter z zadostnimi parkirnimi
površinami. Dovoljena je tudi proizvodnja električne energije preko
sončnih celic na strehi objekta. |
|
III. MERILA IN POGOJI ZA NAČRTOVANJE OBJEKTOV IN POVRŠIN |
|
10. člen |
|
(stanovanjske stavbe) |
|
(1) Tipologija zazidave: individualni samostojni objekti, dvojčki ali
atrijske hiše. |
(2) Velikost in zmogljivost objekta: |
– horizontalni gabariti: tloris je v osnovi podolgovate oblike, z
možnostjo dodajanja in odvzemanja posameznih manjših volumnov; |
– vertikalni gabariti: etažnost objekta je največ K+P+M, oziroma ne sme
presegati višino 10,00 m nad koto terena, klet je vkopana v teren, lahko
je vidno do 80 cm nad obstoječim terenom. |
(3) Oblikovanje zunanje podobe objekta: |
– kota pritličja: ±80 cm nad koto obstoječega terena; |
– kolenčni zid: do največ 1,2 m; |
– streha: večkapna (tudi dvokapna), z naklonom 40°- 45°, nad dodanimi
volumni in na 1/3 osnovne strehe nad pravokotnim tlorisom je dopustna
tudi ravna streha. Na strehi je dovoljena izvedba čopov, frčad in
strešnih oken. Dopustna je namestitev sončnih zbiralnikov in sončnih
celic, položenih na streho, pri čemer ne smejo presegati višine slemena; |
– kritina: rdeče, temno rjave ali temno sive barve. Uporaba svetlih in
refleksivnih materialov je prepovedana; |
– fasada: les, omet, steklo, kamen in ostali naravni materiali, dopustna
je kombinacija več medsebojno kompozicijsko usklajenih materialov.
Uporaba izrazito motečih in neavtohtonih barv, kot so citronasto rumena,
živo vijoličasta, živo zelena, živo modra, turkizno modra in podobno, je
prepovedana. |
(4) Lega objekta: razvidna je iz grafičnih prikazov (06.Zazidalna
situacija). |
(5) Ureditev okolice stanovanjske stavbe: |
– peš površine so tlakovane z drobnimi tlakovci ali travnate, |
– parkirišča so asfaltirana, tlakovana z drobnimi tlakovci ali izvedena
s travnatimi ploščami, |
– manipulativna dvorišča so lahko asfaltirana, tlakovana z drobnimi
tlakovci ali izvedena s travnatimi ploščami; |
– medsosedska ograja je lesena, v obliki žive meje iz avtohtonih
grmovnic (npr. gaber) ali žičnata (tudi kovano železna) transparentna,
višina ograje je 1,20 m; |
– ostale zunanje površine okoli objekta se zatravijo, zasadijo z
avtohtonimi visokim drevesi in nizkimi grmovnicami, uredijo se cvetlični
in/ali zelenjavni vrtovi; |
– brežine se zatravijo in/ali zasadijo z nizkimi grmovnicami; |
– podporni zidovi so kamniti; |
– zunanje stopnice so lesene, kamnite ali iz drugega nedrsečega
naravnega materiala. |
(6) Faktor zazidanosti parcele: do vključno 0,5. |
|
11. člen |
|
(nezahtevni in enostavni objekti) |
|
(1) Objekti, ki so stavbe: |
– gradijo se znotraj gradbene meje, postavitev je prepovedana pred južno
fasado objekta, |
– višinsko so objekti le pritlični, nižji od stanovanjskega objekta,
razen kmetijskih objektov, ki so lahko višji, |
– odmik od parcelne meje je določen z gradbeno mejo, manjši odmik je
dovoljen ob soglasju lastnika sosednje parcele, |
– so
lesene, kovinske ali zidane konstrukcije, |
– streha je večkapna (tudi dvokapna) ali ravna do 50 m², naklon in
kritina strehe sta enaki kot pri stanovanjski stavbi. Pri zimskem vrtu,
senčnici ipd. sta možni tudi transparenta kritina in fasada, |
– ostali oblikovni elementi morajo biti usklajeni z elementi
stanovanjske stavbe. |
(2)
Objekti, ki niso stavbe: |
– postavljajo se lahko povsod po parceli namenjeni gradnji, |
– od
parcelne meje so oddaljeni najmanj 0,3 m, manjši odmik je dovoljen ob
soglasju lastnika sosednje parcele, |
– podporni zidovi so v kamniti izvedbi. |
(3) Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo imeti samostojnih
priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo. |
|
IV. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN
DRUGE GOSPODARSKE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV
NANJO |
|
12. člen |
|
(pogoji za prometno urejanje) |
|
(1) Motorni promet: dostop na parcele je z občinske javne poti JP 691
621 Veliki Kamen–Mrčna sela–Završe. Dostopna pot je asfaltirana ali
tlakovana, prečni profil je 1x3,5 m – vozišče in 2x0,75 m bankini. |
(2) Mirujoči promet: parkirišča z obračališčem se zagotovijo na lastni
parceli. |
(3) Peš promet: odvija se po dostopni poti in manipulativnem dvorišču. |
(4) Kolesarski promet: odvija se po dostopni poti. |
|
13. člen |
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
(1) Izvede se ločen sistem kanalizacije. V primeru izgradnje javnega
kanalizacijskega omrežja na tem območju je dopustna priključitev
objektov nanj. |
(2) Padavinska odpadna voda: s prometnih površin se preko lovilca olj
vodi v ponikalnico. S streh objektov se direktno vodi v ponikalnice, ki
so locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin ali v
zbiralnik deževnice. |
(3) Komunalna odpadna voda: odvaja se v male komunalne čistilne naprave. |
|
14. člen |
|
(vodovodno in hidrantno omrežje) |
|
(1) Objekti se priključijo na vaški vodovodni sistem, ki je v
upravljanju Vaškega vodovodnega odbora Veliki Kamen in ki poteka južno
od območja urejanja. Priključni vod od trase vaškega vodovoda do območja
OPPN poteka preko parc. št. 105, 762/1, 97, 734, 559, 556/1, 556/2,
554/2, vse k.o. Mrčna sela. |
(2) Pod povoznimi/prometnimi površinami se vodovodna cev postavi v
zaščitno cev. |
(3) Po rekonstrukciji javnega vodovoda, ki se napaja iz vodnega vira
Toplice, se objekti priključijo nanj. |
(4) Hidrantno omrežje je zagotovljeno preko novega nadzemnega hidranta,
ki je postavljen ob južni javni poti. |
|
15. člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
Nizkonapetostni razvod (NN): Iz obstoječe transformatorske postaje TP
Tolsti Vrh, ki je severno od območja urejanja, se zgradi nov podzemni NN
električni vod, ki poteka ob občinski javni poti JP 691 631 Veliki
Kamen–Klavžar–Gorjup–Resnik. Objekti se na nov NN električni vod
priključujejo preko nove razdelilne omarice (RO), ki je v območju OPPN,
novega električnega priključka, ki poteka ob občinski javni poti JP 691
621 Veliki Kamen–Mrčna sela–Završe in dostopni poti znotraj območja
OPPN, ter preko prostostoječih električnih omaric, ki so locirane na
vedno dostopnem mestu v območju urejanja. |
|
16. člen |
|
(telekomunikacijsko omrežje) |
|
Območje urejanja se priključi na obstoječi telekomunikacijski vod, ki
poteka ob južni meji OPPN, ob občinski javni poti JP 691 621 Veli
Kamen–Mrčna sela–Završe. Priključek se izvede v kabelski kanalizaciji. |
|
17. člen |
|
(odstranjevanje odpadkov) |
|
(1) Odpadki se sortirajo in odlagajo v zabojnike na najbližjem odjemnem
mestu za odpadke, skladno z občinskim predpisom o ravnanju z odpadki in
pogoji upravljavca. |
(2) Individualne posode za odpadke se postavijo ob javno pot JP 691621. |
|
18. člen |
|
(ogrevanje) |
|
(1) Ogrevanje je individualno. |
(2) Za ogrevanje se lahko uporabljajo različni energenti, skladno z
zakonodajo. |
(3) Cisterne za utekočinjen naftni plin ipd. so vkopane ali vizualno na
neizpostavljeni lokaciji. |
(4) Dovoljeni so tudi obnovljivi viri energije (geotermalna energija,
toplotne črpalke, biomasa, voda, sonce, veter ipd.). |
|
V. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE IN
VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE |
|
19. člen |
|
(varovanje okolja) |
|
(1) Varstvo vode in podtalnice: območje OPPN ni v varstvenem pasu
varovanja pitne vode. Padavinske odpadne vode s prometnih površin se
preko lovilca olj vodijo v ponikalnice. Komunalna odpadna voda se vodi v
malo komunalno čistilno napravo. |
V 5
metrskem vodnem in priobalnem zemljišču obstoječega potoka je
prepovedana gradnja objektov. |
(2) Varstvo zraka: objekti ne smejo presegati dovoljenih vrednosti
emisij onesnaževanja ozračja. Obremenitev zraka ne sme presegati
dovoljenih koncentracij v skladu z določili oziroma z veljavnimi
predpisi, ki urejajo varstvo zraka. |
(3) Varstvo pred hrupom: skladno s 4. členom Uredbe o mejnih vrednostih
kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05, 34/08, 109/09,
62/10) se območje OPPN uvršča v III. stopnjo varstva pred hrupom, kjer
so mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju 60 dBA za dan in 50 dBA za
noč, kritične pa 69 dBA za dan in 59 dBA za noč. |
(4) Varstvo plodne zemlje: pri zemeljskih delih se mora plodna zemlja
odstraniti in deponirati ter se uporabiti za ureditev zelenic ali
sanacijo degradiranih površin v občini Brežice. Na območju OPP ne
obstaja nevarnost razlitja nevarnih snovi. |
(5) Odstranjevanje odpadkov: na območju urejanja se uredi organizirano
zbiranje odpadkov po posameznih odjemnih mestih. Gradbeni odpadki se
odstranjujejo, transportirajo in odlagajo skladno z veljavnimi predpisi. |
|
20. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Območje OPPN je znotraj: |
– širšega zavarovanega območja Kozjanski regijski park (ident.
št. 1413), |
– ekološko pomembnega območja (EPO) Bohor – Vetrnik (ID 12600). |
Na
vzhodnem delu območja urejanja teče eden od povirnih krakov potoka
Brestanica (evid. št. 7996), ki je opredeljen kot naravna vrednota
lokalnega pomena. |
V 5
metrskem vodnem in priobalnem zemljišču obstoječega potoka je
prepovedana gradnja objektov. |
|
21. člen |
|
(varstvo kulturne dediščine) |
|
Na
območju OPPN ni evidentirane kulturne dediščine. Potrebno je upoštevati
splošne zakonske določbe glede prijave in zaščite morebitne najdbe. |
|
22. člen |
|
(varstvo krajinskih značilnosti) |
|
(1) Na območju OPPN se kote objektov prilagajajo obstoječi konfiguraciji
terena. |
(2) Razlike v nivoju terena se prioritetno rešujejo z brežinami. |
(3) Znotraj območja OPPN se žive meje in ostala visoka vegetacija izvede
z avtohtonimi rastlinskimi vrstami. |
|
23. člen |
|
(način ravnanja s prstjo in odvečno zemljo) |
|
Ob
izkopu gradbene jame se odstrani plodna zemlja in se deponira na
primernem mestu. Uporablja se za ureditev zelenic ali za sanacijo
degradiranega prostora v občini. |
|
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI |
|
24. člen |
|
(rešitve in ukrepi za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami) |
|
(1) Potres: |
– pri načrtovanju novih objektov in vseh zaradi njih potrebnih ureditev,
je treba upoštevati določila predpisa, ki ureja dimenzioniranje in
izvedbo objektov v potresnih območjih za območje seizmične intenzitete
VIII. stopnje lestvice Mercalli - Cancan - Seiberg. Projektni pospešek
tal je 0,175 g. |
(2) Varstvo pred požarom: |
– požarno varstvo vseh objektov na območju urejanja mora biti urejeno v
skladu z veljavnimi požarnovarnostnimi predpisi, |
– notranji prometni sistem cest omogoča dostop do objekta, s čimer se
zagotavlja dostop z vozili za intervencijo in evakuacijo ter za
razmeščanje opreme za gasilce ter pogoje za varen umik živali, ljudi in
premoženja, |
– voda za gašenje požara se zagotavlja iz hidrantnega omrežja, novi
nadzemni hidrant je postavljen ob južni občinski javni poti, |
– na
območju OPPN, kjer je predvidena stanovanjska gradnja ne obstaja
nevarnost razlitja nevarnih snovi, |
– pri izdelavi projektne dokumentacije se upoštevajo odmiki stavb od
parcelnih meja, ki so določeni z gradbenimi mejami, kar je razvidno iz
grafičnih prikazov tega OPPN. |
(3) Obramba in zaščita: |
– na
območju OPPN niso potrebni ukrepi s področja obrambe. |
(4) Poplave: |
– na
območju OPPN ni nevarnosti poplav, kar je potrjeno z izdelano
hidravlično hidrološko študijo, ki jo je izdelal Biro Kepa s.p.,
Dolenjska ulica 10a, 8210 Trebnje, št. 53-EL/18, junij 2018. |
(5) Plazovitost in plazljivost: |
– območje OPPN ni na plazovitem, niti na plazljivem zemljišču. |
|
VII. NAČRT PARCELACIJE |
|
25. člen |
|
(načrt parcelacije) |
|
Načrt parcel za gradnjo in koordinate zakoličbenih točk teh parcel so
prikazani v grafični prilogi 6 Načrt parcel z zakoličbo. |
|
26. člen |
|
(javno dobro) |
|
Na
območju OPPN ni javnega dobra. |
|
VIII. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA
IZVAJANJE OPPN |
|
27. člen |
|
(etapnost gradnje) |
|
(1) Objekte je možno graditi fazno, vendar kot zaključeno konstrukcijsko
in funkcionalno celoto po pogojih tega odloka. |
(2) Parcela mora biti komunalno opremljena, obvezno mora biti zgrajena
dostopna pot, elektrika, vodovod in mala komunalna čistilna naprava. |
|
28. člen |
|
(obveznosti investitorjev in izvajalcev) |
|
(1) Pri izvajanju posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen
promet in dostope do objektov, v času gradnje racionalno urediti
gradbišče in po potrebi zagotoviti čiščenje javnih površin, gospodarno
ravnati s prstjo in upoštevati pogoje tega odloka. |
(2) Po izgradnji objekta do katerekoli gradbene faze je potrebno urediti
okolico, splanirati teren, odpeljati odvečno zemljo, gradbeni material
in ostale gradbene odpadke. |
(3) Ob posegih v zemeljske plasti in morebitni najdbi arheološke
ostaline mora izvajalec del/investitor/lastnik zemljišča zavarovati
najdbo, o tem obvestiti pristojni organ in mu omogočiti dostop do
zemljišča. |
(4) Pred začetkom del morajo izvajalci gradbenih del naročiti zakoličbo
obstoječih električnih vodov pri pristojnem upravljavcu javnega
električnega omrežja. |
(5) V kolikor izvajalec gradbenih del naleti na električni kabel, ki ni
vrisan v situaciji, mora prenehati z izkopi in poklicati upravljavca. |
|
29. člen |
|
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev) |
|
(1) Tolerance za horizontalne gabarite objektov so podane znotraj
gradbenih meja. Pri tem se upoštevajo vsa določila tega odloka (oblika
tlorisa, faktor zazidanosti ipd.). |
(2) Tolerance za vertikalne gabarite so podane z največjo možno višino
objekta, dovoljeni so nižji objekti. Od določene višine objekta lahko
odstopajo postavitve dimnikov, anten, inštalaterskih napeljav ipd. |
(3) Ograjevanje parcel ni obvezno. |
(4) Dovoljena so odstopanja od določitve lokacije in števila vhodov v
objekt oziroma na parcelo. |
(5) Zaradi urejanja lastništva je dopustna dodatna (naknadna)
parcelacija, ob upoštevanju določil in meril tega odloka, ki se nanašajo
na gradnjo objektov in ureditev parcel. |
(6) Pri objektih in trasah prometne infrastrukture, komunalno-energetske
in telekomunikacijske infrastrukture je dovoljeno odstopanje od
predvidenih tras, lokacij, višinskih kot, globine polaganja, medsebojnih
razmikov, zmogljivosti, materialov in priključkov na gospodarsko javno
infrastrukturo oziroma na parcelo, če se pojavijo utemeljeni razlogi
zaradi lastništva zemljišča ali ustreznejše tehnološke rešitve. |
(7) Mikrolokacije priključnih in javnih infrastrukturnih vodov je možno
prilagoditi v primeru tehnično ustreznejše rešitve. |
(8) Dopustna je postavitev električnih omaric na fasadah objektov. |
(9) Do izgradnje vodovoda je začasno dovoljena oskrba z vodo iz
zbiralnika deževnice/cisterne. |
(10) Pri gradnji dostopne ceste je dovoljeno manjše odstopanje od poteka
trase ceste v prostoru, prečnega profila in višinskih kot zaradi
lastništva ali terenskih pogojev, vendar se mora dimenzioniranje vedno
izvesti na osnovi veljavne prometne zakonodaje. |
|
IX. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
30. člen |
|
(začasna namembnost zemljišč) |
|
Zemljišča, ki ne bodo pozidana v prvi fazi, se lahko uporabljajo za enak
namen, kot so se uporabljala pred veljavnostjo tega odloka. |
|
31. člen |
|
(vpogled v OPPN) |
|
OPPN
je na vpogled pri pristojni občinski službi za urejanje prostora v
Občini Krško ter na sedežu KS Koprivnica. |
|
32. člen |
|
(nadzor) |
|
Nadzor nad izvajanjem OPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
33. člen |
|
(uveljavitev) |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505-1/2018-O502 |
Krško, dne 28. novembra
2019 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko |