Št. 464-7/2005-0507 Ob-17714/05

Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, na podlagi 29. in 44. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03 in 77/03) ter na podlagi 51. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. l. RS, št. 72/93, 6/94 – odločba US RS, 45/94 – odločba US RS, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US RS, 63/95 – obvezna razlaga, 9/96 – odločba US RS, 44/96 – odločba US RS, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 – odločba US RS, 74/98, 59/99 – odločba US RS, 70/00, 28/01 – odločba US RS, 16/02 in 51/02), objavlja

javno ponudbo za odprodajo nepremičnega premoženja Občine Krško

Predmet prodaje:

1. Dvoinpolsobno stanovanje št. 1 s kletjo in kurilnico v skupni izmeri 122,91 m2 v pritličju objekta na naslovu Pod goro 8, Krško, stoječem na zemljišču parc. št. *455

– stanovanjska stavba v izmeri 2 52 m2 in gospodarsko poslopje v izmeri 27 m2, vpisanem v ZKV 1011 k.o. Krško.

2. Dvosobno stanovanje s kabinetom št. 5 v skupni izmeri 72,06 m2 v prvem nadstropju objekta na naslovu Pod goro 4/d, Krško, stoječem na zemljiščih parc. št. 147/5

– stanovanjska stavba v izmeri 169 m2, parc.  št. 147/7 – dvorišče v izmeri 112 m2 in parc. št. 147/8 – dvorišče v izmeri 88 m2, vpisanih v ZKV 1739 k.o. Krško.

Predmeta prodaje sta zasedena z najemniki in sta v lasti Občine Krško.

Postopek sprejema in odpiranja ponudb

Javna ponudbe se bodo sprejemale od objave javne ponudbe do vključno dne 20. 7. 2005 do 12. ure na naslovu Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, Krško. Upoštevane bodo podpisane pisne ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne in druge navedene pogoje in bodo pravočasno prispele v zaprti in pravilno označeni kuverti: »Ne odpiraj! Ponudba za odkup stanovanja«. Odpiranje ponudb bo potekalo dne 21. 7. 2005 v prostorih Občine Krško z začetkom ob 12. uri. Ponudbe pod izklicno ceno ne bodo upoštevane.

Izklicni ceni:

– za stanovanje pod zaporedno št. 1 je izklicna cena 3,609.322,12 SIT,

– za stanovanje pod zaporedno št. 2 je izklicna cena 7,783.611,48 SIT.

Pri stanovanjih je v cenah vključena tudi solastnina na pripadajočem delu skupnih prostorov v razmerju do vrednosti odkupljenih prostorov in solastnina na pripadajočih skupnih delih, napravah in zemljišču s pripadajočo komunalno opremljenostjo ter zunanjo ureditvijo v razmerju do vrednosti celotnega objekta.

Plačilni pogoji

S kupci, najugodnejšimi ponudniki, bodo v roku 30 dni po zaključku sprejema ponudb, sklenjene kupoprodajne pogodbe s plačilom kupnine v roku 8 dni od sklenitve pogodbe na podračun EZR prodajalca, odprtega pri Banki Slovenije, št. 01254-0100008120.

Plačilo kupnine v roku 8 dni od sklenitve pogodbe, je bistvena sestavina pravnega posla.

Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno obveščeni v 8 dneh po odpiranju

ponudb. Merila za izbor in drugi pogoji:

– pri oddaji javnih ponudb lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS in fizične osebe, državljani RS oziroma njihovi pooblaščenci, ki morajo predložiti pisno pooblastilo,

– ponudniki morajo predložiti dokazilo o plačanih davkih in prispevkih v izvirniku ali overjeni fotokopiji,

– ponudniki morajo do zaključka postopka javne ponudbe plačati kavcijo v višini 10% od izklicne cene za posamičen predmet prodaje na podračun prodajalca, odprtega pri Banki Slovenije, št. 01254-0100008120 in se pri plačilu kavcije sklicevati na posamičen predmet prodaje (navedba zaporedne številke predmeta prodaje in opis predmeta prodaje),

– izbrani bodo ponudniki, ki bodo izpolnjevali pogoje in ponudili najvišjo ceno,

– pri predmetih prodaje, ki so zasedeni z najemniki, imajo najemniki predkupno pravico le pri enaki ponujeni ceni in jo morajo izkoristiti pri prvem postopku javne ponudbe,

– pri predmetih prodaje, ki so zasedeni z najemniki in pri katerih najemnik ne izkoristi predkupne pravice, imajo etažni lastniki iste stavbe predkupno pravico le pri enaki ponujeni ceni in jo morajo izkoristiti pri prvem postopku javne ponudbe,

– kupci, ki niso najemniki, prevzamejo vse obveznosti prodajalca iz sklenjenih najemnih pogodb z najemniki,

– najemniki, ki nimajo poravnanih obveznosti iz najemnih pogodb s prodajalcem oziroma najemodajalcem, ne morejo nastopati kot ponudniki in kupci,

– če izbrani ponudniki ne bodo sklenili kupoprodajnih pogodb v predpisanem roku, bodo vplačane kavcije ostale prodajalcu,

– uspelim ponudnikom se bodo kavcije vštele v kupnino, neuspelim pa bodo vrnjene brez obresti v 10 dneh po opravljenem postopku javne ponudbe,

– vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (davek, stroške overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) nosijo kupci,

– nepremičnine so naprodaj po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake posamičnega predmeta prodaje,

– obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je izključena,

– ogled predmetov prodaje je možen ob predhodni najavi na sedežu Občine Krško, tel. 07/4981-279 ali tel. 07/4981-291, kjer so na voljo tudi ostale informacije o prodaji pri Preskar Stanislavi ali Cvelbar Kastelic Karmen,

– kupci bodo pridobili lastninsko pravico na posamičnem predmetu prodaje po plačilu celotne kupnine.

Občina Krško