Na podlagi
189. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in
17. člena Statuta Občine Ribnica
(Uradni list RS, št. 191/20) je
Občinski svet Občine Ribnica na 16. redni seji dne 27. 5. 2021 sprejel |
|
O D L O K |
o predkupni
pravici Občine Ribnica |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
S tem odlokom se
določa območje predkupne pravice Občine Ribnica (v nadaljevanju: občina)
in način uveljavljanja predkupne pravice na nepremičninah na teh
območjih. |
|
2. člen |
|
Območje predkupne
pravice obsega: |
– stavbna
zemljišča, |
– ureditveno
območje naselij, |
– kmetijska,
gozdna, vodna in druga zemljišča za namen graditve objektov gospodarske
javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami in |
– območje za
dolgoročni razvoj naselij, kot je določen v OPN. |
|
3. člen |
|
Za območja stavbnih
zemljišč se upoštevajo območja teh zemljišč, kot so določena v veljavnih
občinskih prostorskih aktih. |
Za ureditvena
območja naselij se upoštevajo območja, kot so določena v občinskem
prostorskem načrtu. |
|
4. člen |
|
Pri obstoječih
oziroma predvidenih objektih gospodarske javne infrastrukture se
upoštevajo območja njihovih varovalnih koridorjev, določenih z
veljavnimi občinskimi prostorskimi akti oziroma drugimi predpisi. |
Za obstoječe in
bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se štejejo tisti
objekti, ki so že zgrajeni ter vsi tisti, ki so predvideni za komunalno
opremljanje območij, določenih z veljavnimi občinskimi prostorskimi
akti. |
|
II. NAČIN UVELJAVLJANJA PREDKUPNE PRAVICE |
|
5. člen |
|
Občina lahko
uveljavlja zakonito predkupno pravico na nepremičninah na območju
občine, določenih v 2. členu tega odloka, razen v naslednjih primerih: |
– če lastnik proda
ali podari nepremičnino solastniku, svojemu zakoncu ali osebi, s katero
živi v zunajzakonski skupnosti, oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti,
posvojitelju ali posvojencu, |
– če je kupec
država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec
državne javne službe, kakor tudi investitor gospodarske javne
infrastrukture ali |
– pri prodaji
etažne lastnine. |
|
6. člen |
|
Lastnik
nepremičnine na območju predkupne pravice mora pred sklenitvijo
kupoprodajne pogodbe podati vlogo za izdajo izjave o
uveljavitvi/neuveljavitvi predkupne pravice, kateri mora priložiti tudi
ponudbo za odkup nepremičnine z navedbo odkupne cene. Prodajalec se o
ponudbi in pogojih prodaje, vsebovanih v ponudbi, z nosilcem predkupne
pravice ni dolžan pogajati. |
Občina se mora o
sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjaviti v 15 dneh od njenega prejetja.
Občina v izdani izjavi o neuveljavitvi predkupne pravice opredeli razlog
za to, ker za nepremičnino ni zainteresirana, ali je ne uveljavlja
zaradi ponujene cene. Če se občina v danem roku ne izjavi, se šteje, da
ponudbe ne sprejema zaradi ponujene cene. |
V primeru, da
občina predkupne pravice ne uveljavlja, lahko lastnik nepremičnino proda
drugi osebi, pri čemer pa cena ne sme biti nižja od tiste, ki je bila
ponujena občini kot nosilcu predkupne pravice. |
Določba prejšnjega
odstavka tega člena o višini cene za prodajo nepremičnine drugi osebi,
veže prodajalca še dva meseca po tem, ko je nepremičnino ponudil v odkup
občini, vendar pa mora po preteku tega roka nepremičnino z enako ali
drugačno ceno zopet najprej ponuditi v odkup občini. |
|
7. člen |
|
O uveljavljanju ali
neuveljavljanju predkupne pravice na nepremičninah in o nakupu
nepremičnin odloča občinska uprava. |
Pogodba sklenjena v
nasprotju z določbami tega odloka, je nična. |
|
8. člen |
|
Ne glede na določbe
tega odloka je predkupna pravica občine izključena, če tako določajo
drugi predpisi. |
Prav tako se
določbe tega odloka ne uporabljajo, če je predkupna pravica občine v
drugih predpisih drugače urejena. |
|
II. PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA |
|
9. člen |
|
Do določitve
ureditvenih območij naselij in območij za dolgoročni razvoj naselij v
občinskih prostorskih aktih, se druga in četrta alineja 2. člena tega
odloka ne uporabljata. |
|
10. člen |
|
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 007-0010/2021 |
Ribnica, dne
27. maja 2021 |
|
Župan |
Občine Ribnica |
Samo Pogorelc |