Na podlagi
prvega odstavka 57., 61. in 61.a člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13
– odl. US), na podlagi 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi
(Uradni
list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO) in 35. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo) je župan
Občine Krško dne 1. 4. 2016 sprejel |
|
S K L E
P |
o
začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah in
dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Žadovinek
(Uradni list RS, št. 70/07) |
|
1. člen |
(splošno) |
S
sprejemom sklepa župana Občine Krško se določa način in postopek
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah in dopolnitvah
odloka o zazidalnem načrtu industrijska cona Žadovinek, ki je objavljen
v Uradnem listu RS, št. 70/07, v nadaljevanju: SD odloka o ZN. |
|
2. člen |
(ocena
stanja in izhodišča za pripravo SD odloka o ZN) |
Razvojni
center INŽENIRINGI Celje d.o.o. je v imenu lastnika zemljišča in
investitorja Hofer trgovina d.o.o. podal pobudo za izdelavo sprememb in
dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Industrijska cona Žadovinek.
Lasnik zemljišča načrtuje dozidati obstoječo stavbo – trgovina z živili
in neživili na zemljišču parc. št. 1009/35, k.o. Leskovec, na vzhodni
strani obstoječe stavbe. Dozidava stavbe je načrtovana v velikosti
15,12 m x 26,05 m, pritlična z ravno streho kot nadaljevanje obstoječe
strehe. Oblikovno bo dozidani del poenoten z osnovno stavbo. V
prostorskem aktu je dopuščena možnost širitve, ki je v dolžini 12,00 m,
kar pomeni, da je dozidava objekta daljša za 3,12 m. |
Obstoječa
trgovina Hofer je zgrajena v velikosti 54,15 m x 26,05 m, vertikalni
gabarit pritličje z ravno streho. Urejeni so vsi komunalni priključki,
dovozi in parkirni prostori z zelenimi površinami. |
Na podlagi
dane pobude in pogojev, ki jih določa prostorski akt je ugotovljeno, da
je potrebna sprememba in dopolnitev ZN, ki se nanaša na tlorisno zasnovo
objekta in sicer v delu, ki dovoljuje možnost dograditve (razširitve) ob
vzhodni fasadi. Sprememba se nanaša na tlorisno zasnovo objekta v
dolžini 3,15 m. |
Skladno s
prostorskimi izhodišči ocenjujemo, da je sprememba odloka o ZN možna,
zato se pristopa k spremembam in dopolnitvam odloka o ZN, skladno z
določili zakona o prostorskem načrtovanju. |
|
3. člen |
(okvirno območje SD odloka o ZN) |
Spremembe
in dopolnitve odloka o ZN so predvidene na območju prostorske ureditve
trgovskega centra s pripadajočo zunanjo ureditvijo – to je območje
»Hofer«, ki obsega zemljišče parc. št. 1009/35, k. o. Leskovec, kompleks
industrijske cone Žadovinek |
V postopku
izdelave SD odloka o ZN je možna sprememba območja obdelave kot
posledica upoštevanja smernic za načrtovanje, ki jih bodo podali kot
nosilci urejanja prostora. |
|
4. člen |
(usmeritve za pripravo strokovnih rešitev) |
Strokovne
rešitve za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka o ZN bodo temeljile
na usmeritvah iz veljavnih prostorskih aktov občine, izdelanih idejnih
zasnovah, dejanskega stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev
urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag. |
V kolikor
se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se jih pripravi v postopku priprave SD odloka o ZN. |
V kolikor
bo potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje (CPVO),
bo naročnik zagotovil izdelavo potrebne dokumentacije; postopek bo v
skladu z določili veljavne zakonodaje potekal istočasno z izdelavo OPPN,
čemur se prilagodijo roki v posameznih fazah. |
|
5. člen |
(roki
in postopek za pripravo) |
Skladno z
določili 61.a člena zakona o prostorskem načrtovanju bo postopek
priprave sprememb in dopolnitev odloka o ZN potekal po skrajšanem
postopku, ki omogoča, da se rok za predložitev smernic in mnenj skrajša
na 15 dni, enako se skrajša trajanje javne razgrnitve. |
Okvirni
terminski plan: |
Faza / aktivnosti |
Nosilec |
Rok izdelave |
Sprejem ter objava sklepa o izdelavi SDUN v Uradnem listu RS |
Občina Krško |
7 dni |
Izdelava osnutka SDUN |
načrtovalec |
21 dni |
Pridobitev smernic in odločbe o CPVO |
načrtovalec |
15 dni |
Izdelava dopolnjenega osnutka |
načrtovalec |
21 dni po prejetju vseh smernic |
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi
dopolnjenega osnutka; objava v svetovnem spletu in na krajevno
običajen način |
Občina Krško |
7 dni |
Javna razgrnitev z javno obravnavo v času razgrnitve |
Občina Krško |
15 dni |
Priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti |
Občina Krško, načrtovalec |
5 dni |
Sprejem stališč do pripomb in predlogov javnosti |
Občina Krško |
5 dni |
Objava stališč v svetovnem spletu in na krajevno običajen način |
Občina Krško |
7 dni |
Izdelava predloga SDUN na podlagi sprejetih stališč |
načrtovalec |
15 dni od potrditve stališč do pripomb |
Pridobitev mnenj k predlogu SDUN |
načrtovalec |
15 dni |
Izdelava usklajenega predloga |
načrtovalec |
15 dni po prejemu vseh mnenj |
Obravnava in sprejem usklajenega predloga na seji Občinskega
sveta |
Občinski svet občine Krško |
|
Objava odloka v Uradnem listu RS |
Občina Krško |
15 dni |
|
Po objavi odloka v Uradnem listu načrtovalec izdela končni dokument. |
|
6. člen |
(nosilci urejanja prostora) |
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane
prostorske ureditve iz njihove pristojnosti: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov
na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana, |
– Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško, |
V postopku sprememb in dopolnitev odloka o ZN sodeluje KS mesta Krško,
CKŽ 23, 8270 Krško in Krajevna skupnost Leskovec pri Krškem. |
Nosilci urejanja prostora morajo glede na to, da gre za skrajšani
postopek v skladu z 61.a členom ZPNačrta podati smernice in mnenje v 15
dneh od podane vloge. |
Če smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora
načrtovalec SD odloka o ZN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise
in druge pravne akte. V primeru, da se v postopku priprave SD ZN
ugotovi, da je treba pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev
urejanja prostora ali drugih udeležencev, se le-te pridobijo v istem
postopku. |
|
7. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD odloka o ZN) |
Pripravljavec SD odloka o ZN je Občina Krško, CKŽ 14, 8270 Krško. |
Investitor SD odloka o ZN je Hofer Trgovina d.o.o. Lukovica. |
Načrtovalec oziroma izdelovalec SD odloka o ZN je Razvojni center
INŽENIRINGI Celje d.o.o., ki ga je izbral investitor. |
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z
veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s sklepom ter drugimi predpisi
in zakonodajo s posameznih področij. Načrtovalec pripravi vse tekstualne
in grafične vsebine, potrebne za izdelavo sprememb in dopolnitev odloka
o ZN. Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih
telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz
javne obravnave in razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi
postopek. Po objavi odloka o SD odloka o ZN v Uradnem listu Republike
Slovenije, načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni (štiri izvodi)
in digitalni obliki (dva izvoda), ki ga dostavi pripravljavcu
prostorskega akta. |
|
8. člen |
(končne določbe) |
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
naslednji dan po objavi. Sklep se objavi na spletni strani Občine Krško
http.//www.krsko.si |
|
Št. 3505-1/2016-O 503 |
Krško, dne 1. aprila 2016 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko
l.r. |
|