Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odločba US RS, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 –
ZUreP-2), v povezavi z 273. členom
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 –
odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16
– odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena
Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno
besedilo in 79/16) je Občinski svet Občine Krško na 32. seji dne 14. 6.
2018 sprejel |
|
O D L O K |
o Občinskem
podrobnem prostorskem načrtu na delu stanovanjskih površin v južnem delu
naselja Drnovo (del EUP DRN 032) |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet OPPN) |
S tem odlokom se
sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu OPPN)
na delu stanovanjskih površin v južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN
032). |
|
II. VSEBINA OPPN |
|
2. člen |
(sestavni deli OPPN) |
|
A)
TEKSTUALNI DEL OPPN (ODLOK) |
1. |
Opis
prostorske ureditve |
1.1. |
Namen OPPN |
1.2. |
Območje
OPPN |
2. |
Umestitev
načrtovane ureditve v prostor |
2.1 |
Rešitve
načrtovanih objektov in površin |
2.2 |
Pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo |
2.2.1 |
Prostorski
izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor |
2.2.2 |
Prostorski
izvedbeni pogoji glede lege osnovnih objektov |
2.2.3 |
Prostorski
izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja osnovnih
objektov ter ureditev okolice |
2.2.4 |
Stopnja
izkoriščenosti zemljišč za gradnjo |
2.2.5 |
Prostorski
izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo |
2.3 |
Vplivi in
povezave |
3.0 |
Zasnova
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
4. |
Ohranjanje
kulturne dediščine |
5. |
Varovanje
okolja, naravnih virov in ohranjanje narave |
6. |
Rešitve in
ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in varovanjem
zdravja |
7. |
Drugi
pogoji in zahteve za izvajanje OPPN |
B) GRAFIČNI
NAČRTI |
|
0 – Izsek
iz kartografskega dela OPN občine Krško |
M 1:5000 |
1 – Območje
podrobnega načrta (obstoječe stanje parcel) |
M 1:1000 |
2 – Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji |
M 1:500 |
3 –
Zazidalna situacija |
M 1:500 |
4 –
Ureditev infrastrukt. in priključ. na javno infrastrukturo ter
grajeno javno dobro |
M 1:500 |
5 – Načrt
parcelacije |
M 1:500 |
|
|
|
C) PRILOGE OPPN |
C1) |
Smernice in
mnenja nosilcev urejanja prostora, postopek CPVO |
C2) Okoljsko
poročilo (opredelitve do izvedbe CPVO) |
C3) Povzetek za
javnost |
|
1. Opis prostorske ureditve |
|
1.1 Namen OPPN |
|
3. člen |
(1) Z OPPN se
načrtuje del stanovanjske površine v južnem delu naselja Drnovo (del EUP
DRN 032). Načrtovana je gradnja osnovne stanovanjske in dopolnilne
spremljajoče stavbe, nezahtevnih in enostavnih objektov, ureditev
površin za nemoteno funkcioniranje stavb ter gradnja gospodarske javne
infrastrukture oziroma priključkov nanjo. |
(2) Z OPPN se na
obravnavanem območju določijo usmeritve v zvezi s posegi v prostor,
vrste možnih posegov v prostor ter pogoji za njihovo izvedbo. |
|
1.2 Območje OPPN |
|
4. člen |
(1) Območje OPPN se
nahaja v južnem delu naselja Drnovo, umeščeno je vzhodno od občinske
ceste LC 191121 (Gorica–Drnovo–Leskovec). Zajema manjši del območja v
OPN določene EUP DRN-032 v približni velikosti 0,25 ha. |
(2) Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del stanovanjskih površin v
južnem delu naselja Drnovo (del EUP DRN 032) obsega naslednje parcele
ali del parcel: 64/8, 51/7, 51/5, 52/1, 53/3, 53/6, 54/3, 54/5, 55/1,
41/4, 40/0, 39/0, 38/2, 38/1 in 35/0 vse k.o. Drnovo. |
(3) Predvidene
površine za stanovanjsko gradnjo obsegajo naslednje parcele ali del
parcel: 39/0 in 38/2 obe k.o. Drnovo. |
(4) Predvidene
ureditve infrastrukture in priključne ceste obsegajo naslednje parcele
ali del parcel: 64/8, 51/7, 51/5, 52/1, 53/3, 53/6, 54/3, 54/5, 55/1,
41/4, 40/0, 39/0, 38/2, 38/1 in 35/0 vse k.o. Drnovo. |
|
(5) |
Izven
območja OPPN se za namen funkcioniranja objektov in površin na
območju OPPN načrtujejo priključki na vodovodno omrežje,
elektroenergetsko omrežje ter elektronske komunikacije ter
morebitne prometne ureditve. |
|
2. Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
|
2.1 Rešitve načrtovanih objektov in površin |
|
5. člen |
(funkcionalna zasnova) |
(1) Na
stanovanjskih površinah je predvidena gradnja osnovne stanovanjske
stavbe, z možnostjo gradnje dopolnilne spremljajoče stavbe ter
nezahtevnih in enostavnih objektov. |
(2) Na območju OPPN
je načrtovana ureditev površin za funkcioniranje stavb ter gradnja
gospodarske javne infrastrukture, oziroma priključkov nanjo. Načrtovana
je priključitev priključne ceste na lokalno cesto LC 191121
(Gorica–Drnovo–Leskovec). |
|
2.2 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
|
2.2.1 Prostorski izvedbeni pogoji glede namembnosti in vrste posegov v
prostor |
|
6. člen |
(vrste dopustnih objektov glede na namen) |
(1) V skladu z
Uredbo o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena
(Uradni list RS, št. 109/11) je na območju OPPN, poleg osnovne
stanovanjske stavbe – 11100 Enostanovanjske stavbe, razen dvojčkov,
dopustna gradnja naslednjih dopolnilnih objektov: |
– 12304 Stavbe za
storitvene dejavnosti |
– 12420 Garažne
stavbe (kot spremljajoč samostojen objekt v funkciji stanovanjske
stavbe) |
– 12713 Stavbe za
spravilo pridelka |
– 12714 Druge
nestanovanjske kmetijske stavbe |
– 12740 Druge
stavbe, ki niso uvrščene drugje (samo pomožne stavbe: drvarnica, lopa,
ropotarnica, letna kuhinja, ute). |
(2) Dopustna je
tudi namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije (sončnih
kolektorjev in sončnih elektrarn). |
|
7. člen |
(vrste dopustnih dejavnosti) |
(1) V osnovnih in
dopolnilnih objektih je dopustno opravljati dejavnosti, ki so skladne z
vrstami dopustnih objektov glede na namen iz prejšnjega člena, če so
izpolnjeni naslednji pogoji: |
– parkirišča ter
manipulativne površine, potrebne za opravljanje dejavnosti morajo biti
urejene v sklopu parcele, namenjene gradnji, |
– sodijo v III.
območje varstva pred hrupom (50–60 dBa), |
– ne presegajo
predpisanih standardov kakovosti okolja, glede onesnaženja zraka, voda,
svetlobnega in drugega onesnaževanja, |
– za njih ni treba
izdelati presoje vplivov na okolje. |
(2) Dejavnosti je
dopustno izvajati tudi v stanovanjski stavbi pod pogojem, da najmanj
50 % neto tlorisne površine stavbe predstavlja bivalni del. Proizvodne
dejavnosti niso dopustne. |
|
8. člen |
(vrste gradenj in drugih posegov) |
V območju OPPN so
dopustne naslednje izvedbe gradbenih in drugih del pod pogoji tega
odloka: |
– gradnje novih
objektov (novi objekti, dozidave in nadzidave) in naprav, |
– rekonstrukcije
objektov in naprav, |
– odstranitve
objektov in naprav ali njihovih delov, |
– spremembe
namembnosti objektov ali njihovih delov, v skladu z dopustnimi vrstami
objektov ter dejavnosti po tem odloku, |
– vzdrževanje
objektov in naprav. |
|
9. člen |
(nezahtevni in enostavni objekti) |
(1) Na območju OPPN
dopustni naslednji nezahtevni in enostavni objekti: |
– majhna stavba:
garaža, drvarnica oziroma pokrita skladišča za lesna goriva, savna,
fitnes, zimski vrt – površine do vključno 50 m2, |
– majhna stavba,
kot dopolnitev obstoječe pozidave: lopa, uta, nadstrešek, senčnica,
letna kuhinja, vetrolov, manjša drvarnica, savna, zimski vrt – površine
do vključno 20 m2, |
– ograja višine do
1,5 m, |
– podporni zid
višine do 0,5 m, |
– rezervoar za vodo
(samo vkopani), prostornine do 50 m3, |
– priključek na
objekte gospodarske javne infrastrukture, |
– pomožni kmetijski
objekt, površine do 100 m2 in višine do vključno 6 m, |
– pomožni komunalni
objekt in |
– objekti za
akumulacijo vode od tega vodni zbiralnik, bazen za kopanje, grajen
ribnik, okrasni bazen – prostornine do vključno 60 m3. |
(2) K posameznem
osnovnem objektu je dopustna postavitev samo enega objekta iste vrste. |
|
2.2.2 Prostorski izvedbeni pogoji glede lege osnovnih objektov |
|
10. člen |
(regulacijske črte) |
(1) Na območju OPPN
je določena gradbena meja, kot regulacijska črta, ki omejuje površine za
razvoj objekta. Osnovne stavbe gradbene meje ne smejo presegati, lahko
pa se jo dotikajo, ali so od nje odmaknjene v notranjost zemljišča za
razvoj objekta. Izven določene gradbene meje lahko segajo napušči. |
(2) Prikaz gradbene
meje je razviden iz grafičnih načrtov. |
|
11. člen |
(funkcionalna in tehnična zasnova objektov) |
(1) Upošteva se
predpise s področja tehničnih zahtev, ki morajo biti izpolnjene za
učinkovito rabo energije v stavbah na področju toplotne zaščite, gretja,
prezračevanja, hlajenja, klimatizacije, priprave tople vode in
razsvetljave v stavbah. |
(2) Objekti v javni
rabi, določeni v veljavnem predpisu, morajo zagotavljati funkcionalno
oviranim osebam dostop, vstop in uporabo brez grajenih in
komunikacijskih ovir. |
|
12. člen |
(lega objektov) |
(1) Lega osnovnih
stavb je določena z gradbeno mejo. Stranica osnovnega objekta mora biti
vzporedna z linijo javne dostopne poti. |
(2) Namestitev
naprav za izkoriščanje sončne energije je dopustna le na strehah stavb.
Naprave za izkoriščanje sončne energije se na strehe postavijo vzporedno
s strešino, njihov najvišji del ne sme presegati višine slemena osnovne
strehe. V primeru, da ima del stavbe ravno streho, se postavijo pod
optimalnim kotom ter orientacijo in so skriti za fasadnim vencem. |
(3) Prikaz oziroma
možna postavitev osnovnih objektov je razvidna iz grafičnih načrtov. |
|
13. člen |
(odmiki od parcelnih mej in sosednjih stavb) |
(1) Najbolj
izpostavljeni deli osnovnih stavb (razen napuščev) morajo biti od
parcelnih mej sosednjih zemljišč oddaljeni najmanj 2,5 m. |
(2) Gradbeno
inženirski objekti morajo biti od parcelnih mej sosednjih zemljišč
oddaljeni najmanj 0,5 m, ob soglasju lastnika sosednjega zemljišča je
dopustna gradnja na parcelno mejo. |
(3) Odmiki novih
osnovnih stavb od sosednjih stavb morajo zagotavljati
svetlobno-tehnične, požarnovarnostne, sanitarne in drugi pogoje in da je
možno vzdrževanje in raba objektov v okviru parcele objekta. |
(4) Izven površine
za razvoj objektov je dopustna gradnja infrastrukturnih vodov, uvozov,
ureditve utrjenih dvorišč ter nezahtevnih in enostavnih objektov. |
|
2.2.3 Prostorski izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja
objektov ter ureditev okolice |
|
14. člen |
(velikost in oblikovanje objektov) |
(1) Velikost
objekta se zaradi vodila fleksibilnosti določi z robnimi pogoji, in
sicer na površini za razvoj objekta, upoštevajoč gradbene meje in faktor
zazidanosti. Tipologija zazidave enostanovanjskih stavb – samostojne
hiše. |
(2) Horizontalni
gabariti osnovnega tlorisa je podolgovate oblike, praviloma pravokoten
na predvideno javno dostopno pot. Dovoljeno je dodajanje in odvzemanje
volumnov. Izhaja iz površine zemljišča, ki zagotavlja ustrezne odmike in
oblike objekta upoštevajoč gradbene meje in stopnjo izkoriščenosti za
gradnjo. |
(3) Etažnost
stanovanjskega objekta je (K) + P + M (klet + pritličje + mansarda),
varianta je (K) + P + N (klet + pritličje + nadstropje). Kota pritličja
je največ 0,5 m nad koto obstoječega terena. Višina slemena je največ
11,0 m nad koto pritličja. |
(4) Konstrukcija:
stavbe so lahko klasično zidane, betonske ali montažne. |
(5) Fasade:
prevladovati morajo naravni materiali kot so omet, les, kamen, dopustna
je tudi uporaba stekla. Omet bele ali pastelne barve, fluorescentne
barve na fasadni površini niso dopustne. Dovoljene pa so barvne
kombinacije za poudarek posameznega dela fasade (dodani ali odvzeti
kubusi, vhod). Prepovedani so neznačilni arhitekturni elementi in
detajli na fasadah (kot so večkotni in polkrožni izzidki, stolpiči,
fasadni pomoli in tipični arhitekturni elementi drugih arhitekturnih
okolij – stebrišča, loki …). |
(6) Streha osnovne
stavbe je simetrična dvokapnica, na dodatnih volumnih je lahko streha
ravna. Naklon dvokapnih streh je med 35 in 45 stopinj. Smer slemena je
vzporedna z daljšo stranico stavbe. Barve kritin morajo biti opečne
barve, drobne strukture. Prepovedana je uporaba svetlobo odbijajočih
materialov kritine (npr. glazirana kritina). Dovoljeni so čopi in
osvetljevanje mansarde s frčadami ali strešnimi okni. |
|
15. člen |
(pogoji za nezahtevne in enostavne objekte) |
(1) Lega, velikost
in oblikovnost nezahtevnih in enostavnih objektov, ki so po definiciji
stavbe v sklopu posameznih parcel pripadajočim stavbam morajo izkazovati
sekundarno funkcijo – manjši gabariti, oblikovno skromnejše. |
(2) Najbolj
izpostavljen del novih nezahtevnih ali enostavnih objektov, ki so po
definiciji stavbe, mora biti od meje sosednjih parcel oddaljen najmanj
1,5 m, pri ostalih nezahtevnih in enostavnih objektih pa 0,5 metra.
Dopusten je tudi manjši odmik ob pridobitvi soglasja mejaša. |
(3) Medsosedske
ograje se praviloma postavijo na mejo zemljiških parcel, s čimer morata
lastnika mejnih parcel soglašati. V primeru nesoglasja se lahko gradi
0,5 m od parcelne meje. |
(4) Odmik ograj od
cestišča ne sme biti manjši od 2,00 m. |
(5) Ograje so
maksimalne višine 1,50 m in ne smejo ovirati preglednosti priključevanja
na javno dostopno pot. |
(6) Masivne zidane
ograje niso dopustne. |
|
16. člen |
(ureditev utrjenih in zelenih površin) |
(1) Prometne in
manipulativne površine ob stavbah se asfaltira, tlakuje ali izvede v
peščeni izvedbi. Vsaka stanovanjska enota mora imeti najmanj 2 parkirni
mesti. |
(2) V primeru
dodatne dejavnosti v objektu, morajo biti vse manipulativne in parkirne
površine za potrebe dejavnosti na pripadajoči parceli. |
(3) Zasaditve se
izvajajo z avtohtonimi drevesnimi in grmovnimi vrstami. Preostale proste
površine se zatravijo. |
|
2.2.4 Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo |
|
17. člen |
(1) Parcela
namenjena gradnji se načrtuje v velikosti najmanj 600 m2. |
(2) Maksimalni
faktor zazidanosti Fz=0,6. |
(3) Na parceli
namenjeni gradnji se uredi vsaj 10 % zelenih površin. |
|
2.2.5 Prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo |
|
18. člen |
(1) Parcela
namenjena za gradnjo se določi stanovanjski stavbi (GP1). |
(2) Parcela (GP2)
se določi za gradnjo nove javne dostopni poti za objekte v območju OPPN
Drnovo. Parcelacija javne dostopne poti se izvede na način, ki omogoča
umestitev ceste s karakterističnim profilu širine 7,75 m. |
(3) Predlog
parcelacije je razviden iz načrta parcelacije. |
|
3. Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
|
19. člen |
(splošno) |
(1) Dopustne so
odstranitve, rekonstrukcije in vzdrževanje gospodarske javne
infrastrukture (v nadaljevanju GJI), priključkov na GJI, grajeno javno
dobro ter gradnja nove infrastrukture. Pri tem se upošteva funkcionalno
zasnovo območja OPPN, predvidenih objektov v območju ter možnost
njihovega razvoja. Infrastrukturo se v čim večji možni meri gradi izven
vozišča. Gradnja novih omrežij GJI, njihovo obratovanje in vzdrževanje
ter priključevanje na omrežja se izvaja skladno z veljavnimi predpisi s
teh področij in pod pogoji upravljavcev, podanimi s smernicami in mnenji
k OPPN. Okviren potek omrežij je razviden iz grafičnega načrta. |
(2) Načrtovanje in
posegi v varovalnih pasovih posameznih infrastrukturnih omrežij se
izvajajo skladno z veljavnimi predpisi s področja gradnje, obratovanja
in vzdrževanja posameznih omrežij, pod tehničnimi pogoji upravljavcev
posameznih omrežij, podanimi s smernicami in mnenji k OPPN in s
pridobitvijo njihovega soglasja. Posegi in gradnja se izvajajo pod
njihovim nadzorom. |
(3) Za priključitev
objektov na objekte GJI oziroma, če se bo zaradi gradnje spremenila
kapaciteta obstoječih priključkov, se pridobi soglasje za priključitev
skladno s predpisi o graditvi objektov in sektorskimi predpisi. |
|
20. člen |
(prometna infrastruktura) |
(1) Za predvideno
območje pozidave na južnem delu obravnavanega OPPN se predvidi nova
priključna cesta iz občinske ceste LC191121 (Gorica–Drnovo–Leskovec).
Širina koridorja javne dostopne poti je 7,75 m. Sestavljen je iz dveh
voznih pasov (širine 2,5 m), enostranskega pločnika (širine 1,5 m),
bankine na južni strani (širine 0,75 m) in bankine na severni strani
(širine 0,50 m). |
(2) Varovalni pas
javne dostopne poti, ki se meri od zunanjega roba cestišča, je na vsako
stran cestišča širok 6 m za javne poti drugega reda (JP 2). |
(3) Individualni
priključki na novo dostopno pot se izvedejo preko bankine. Širina
priključka: 3,0–5,0 m, razširitev se izvede v območju bankine. |
(4) Dostop do GP1
(gradbena parcela št. 1, namenjena gradnji na zemljiščih parc.
št. 38/1-del in 39-del, k.o. Drnovo) se lahko začasno uredi z obstoječe
dostopne poti na severnem delu obravnavanega OPPN, preko parcele
št. 37/3, k.o. Drnovo. |
|
21. člen |
(vodovodno omrežje) |
(1) Ob lokalni
cesti LC 191121 Gorica–Drnovo–Leskovec poteka primarni cevovod vodovoda
Krško. Vse sekundarno vodovodno omrežje območja se lahko priključuje
nanj, če zadoščajo kapacitete pa tudi na že izvedeni cevovod PE DN 80
mm. |
(2) Vodovodni
priključki se izvedejo v vodovodih jaških izven predvidenih stavb na
parceli namenjeni gradnji in tako, da so stalno dostopni upravljavcu
javnega vodovoda. Izvedba vodomernega jaška na prometnih, parkirnih in
ostalih utrjenih površinah ni dopustna. |
(3) Priključevanje
na vodovodno omrežje se izvaja v skladu z veljavnimi predpisi. |
(4) Obstoječi in
predvideni objekti se priključujejo na javno vodovodno omrežje v skladu
s soglasjem upravljavca. Priključitev na javno vodovodno omrežje se
lahko izvede, ko hidravlične in tlačne razmere na javnem vodovodnem
omrežju dopuščajo priključevanje novih uporabnikov. V nasprotnem primeru
se priključitev izvede le pod posebnimi pogoji upravljavca GJI. |
(5) Če priključitev
na vodovodno omrežje ni možna, je ob soglasju upravljavca možna začasna
ali trajna uporaba lastnih sistemov za oskrbo s pitno vodo (lastno
zajetje, kapnica, cisterna). |
|
22. člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1) V revizijskem
jašku obstoječega zbirnega kanala na križišču (priključku) priključne in
občinske ceste LC191121, se predvidi priključitev novega zbirnega kanala
odpadnih vod za južni del obravnavanega območja. |
(2) Obstoječa in
predvidena kanalizacija je namenjena odvajanju samo fekalnih odpadnih
vod, meteorne vode se vodijo ločeno, prioritetno se ponikujejo. |
(3) Onesnaženo
padavinsko vodo z betonskih in asfaltiranih površin-parkirišč površin se
pred izpustom prečisti v lovilcih olj. Čiste padavinske vode s streh se
preko peskolovov in revizijskih jaškov vodijo direktno v ponikovalnico. |
(4) Fekalne odpadne
vode z gradbene parcele (GP1) se začasno odvajajo preko kanalizacijskega
priključka preko parcele št. 37/3 k.o. Drnovo v obstoječo javno
kanalizacijsko omrežje. |
|
23. člen |
(energetsko omrežje) |
(1) Oskrba novih
objektov z električno energijo se zagotavlja iz obstoječih
transformatorskih postaj, v danem primeru iz Tp Drnovo. Trafo postaja
Drnovo zadošča potrebam naselja Drnovo. Za preskrbo obravnavanega
območja se zgradi novo nizko napetostno omrežje, preko katerega se bodo
oskrbovali z električno energijo bodoči stanovanjski objekti. |
(2) Začasno, do
izgradnje nizko napetostnega omrežja za celotno območje EUP: DRNOVO 032,
je možno objekte na gradbeni parceli (GP1) začasno napajati iz
obstoječega NN omrežja. |
(3) Gradnje na
območju varovalnih pasov elektroenergetskih vodov so dopustne v skladu s
predpisom, ki določa pogoje in omejitve gradenj, uporabe objektov ter
opravljanje dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskega
omrežja. |
|
24. člen |
(komunikacijsko omrežje) |
(1) Priključke na
komunikacijsko omrežje je treba izvesti podzemno. Pri rekonstrukcijah
obstoječih nadzemnih komunikacijskih vodov se ti nadomestijo v podzemni
izvedbi. |
(2) Pri gradnji
objektov in naprav komunikacijske infrastrukture je treba upoštevati
predpise s področja elektronskih komunikacij in elektromagnetnega
sevanja. |
(3) Predvideni vodi
komunikacijske infrastrukture se praviloma gradijo v kabelski izvedbi. |
|
25. člen |
(zbiranje odpadkov) |
(1) Površina za
zbiranje odpadkov in odjem se zagotavlja znotraj posamezne parcele
namenjene gradnji in mora biti izvajalcu javne službe dostopna. |
(2) Z odpadki se
ravna skladno z veljavnim predpisom, ki določa pravila ravnanja in druge
pogoje za preprečevanje ali zmanjševanje škodljivih vplivov nastajanja
odpadkov in ravnanja z njimi. |
(3) Zbiranje,
odvoz, predelava, obdelava in odlaganje komunalnih odpadkov se na
območju OPPN izvaja skladno z veljavnim predpisom, ki ureja ravnanje z
odpadki na območju občine Krško. |
(4) Z gradbenimi
odpadki se ravna skladno z veljavnim predpisom, ki določa obvezno
ravnanje z odpadki, ki nastajajo pri gradbenih delih. |
|
4. Ohranjanje kulturne dediščine |
|
26. člen |
(1) Območje OPPN se
nahaja na delu območja kulturne dediščine – Arheološko najdišče
Neviodunum z oznako – evidenčna številka: 128 (ObjectID: 10981). |
(2) Na delu
obravnavanega območja so bile izvedene predhodne arheološke raziskave
(parc. št. 38/2-del, 39-del in 40-del, vse k.o. Drnovo). Rezultat
predhodnih arheoloških raziskav je bil negativen, zato se na navedenih
parcelah dovoli gradnja. |
(3) Pri
vzpostavitvi nove javne dostopne poti, ki s predhodnimi arheološkimi
raziskavami ni bila pregledana, se predhodne arheološke raziskave
izvedejo pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja. V sklopu predhodnih
arheoloških raziskav se opravi historična analiza prostora, geofizikalne
raziskave, intenzivni arheološki podpovršinski terenski pregled in izkop
ročnih testnih jarkov. Na podlagi rezultatov arheoloških raziskav se
določi obseg in način arheoloških raziskav. |
(4) Ob vseh posegih
v zemeljske plasti velja na celotnem območju urejanja tudi splošni
arheološki varstveni režim, ki najditelja oziroma lastnika zemljišča
oziroma investitorja oziroma odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine
zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi
takoj obvesti pristojno območno enoto Zavoda za varstvo kulturne
dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili
arheološke stroke. |
|
5. Varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave |
|
27. člen |
(1) OPPN ne posega
na zavarovana območja s področja narave, ekološko pomembna območja,
območja Nature 2000, niti na območje naravnih vrednot. |
(2) Območje OPPN se
ne nahaja na območju vodnih virov. |
(3) Varstvo voda in
tal se zagotavlja z ustreznim odvajanjem odpadnih voda, urejenim
zbiranjem odpadkov in ustreznim ravnanjem v času izvajanja gradbenih
del, ki mora biti skladno s predpisi s področja voda in varstva okolja. |
(4) Možnost
razlitja nevarnih snovi obstaja v primeru izliva pogonskih goriv in olj
iz gradbenih strojev in naprav na gradbišču v času gradnje. Vsako
razlitje nevarnih snovi je treba sanirati. |
(5) Zrak, ki se
izpušča v ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti snovi,
določenih z veljavnimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(6) Območje
stanovanj sodi po veljavnih predpisih med območja III. stopnje varstva
pred hrupom, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je manj moteč zaradi
povzročanja hrupa in je dovoljena mejna raven hrupa 50 dBA ponoči in 60
dBA podnevi. |
(7) Mejne vrednosti
obremenitev okolja zaradi elektromagnetnega sevanja ne smejo biti
presežene, pri čemer je potrebno upoštevati veljavne predpise. Območje
OPPN sodi v območje I. stopnje varstva pred sevanjem. |
(8) Pri
osvetljevanju objektov in pri objektih za svetlobno oglaševanje, ki
svetijo, je treba upoštevati ukrepe za zmanjševanje emisije svetlobe v
okolje, ki jih določajo predpisi in usmeritve s področja svetlobnega
onesnaženja okolja in glede zmanjševanja porabe električne energije. |
(9) Pri zemeljskih
delih se mora plodna zemlja odstraniti in deponirati ter se uporabiti za
ureditev zelenic ali sanacijo degradiranih površin v občini. |
|
6. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in varovanjem zdravja |
|
28. člen |
(1) Zemljišča v
OPPN se nahajajo v vplivnem območju območje letališča Cerklje ob Krki.
Na območju urejanja niso potrebni ukrepi s področja obrambe. |
(2) Zemljišča v
OPPN se ne nahajajo na poplavnem območju, ne na erozijsko ogroženem
območju in ne na plazljivem ali plazovitem območju. |
(3) Gradnja
objektov mora biti potresno odporna, pri načrtovanju se upošteva
veljavna zakonodaja s področja mehanske odpornosti in stabilnosti
objektov, v skladu z evropskim standardom za potresno odporno gradnjo
Eurocode 8 oziroma EC8 (SIST EN-1998). |
(4) V skladu s
karto projektnega pospeška tal je na območju OPPN določen projektni
pospešek tal 0,20 g. |
(5) Območje se
ureja skladno s predpisom, ki ureja sistem varstva pred požarom. Pri
gradnji objektov se izpolnjuje zahteve za varnost pred požarom, določene
s predpisi o graditvi objektov. |
(6) Upošteva se
pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja, zagotavlja potrebne
odmike med objekti oziroma ustrezno protipožarno ločitev, dostope,
dovoze in delovne površine za intervencijska vozila. V primeru potreb po
požarni vodi se voda zagotavlja v zbiralnikih. |
(7) Dostop za
intervencijska vozila se zagotavlja preko nove javne dostopne poti iz
občinske ceste LC191121 (Gorica–Drnovo–Leskovec). Delovne površine za
intervencijo se zagotovijo v sklopu parkirišč in drugih utrjenih površin
na območju OPPN. |
|
7. Drugi pogoji in zahteve za izvajanje OPPN |
|
29. člen |
(etapnost izvedbe prostorske ureditve) |
(1) Izvedba
prostorske ureditve na območju OPPN se lahko izvaja fazno. |
(2) V I. fazi je na
območju OPPN dopustno zgraditi stanovanjski objekt na GP1 (gradbena
parcela št. 1, namenjena gradnji na zemljiščih parc. št. 38/1-del in
39-del, k.o. Drnovo). Le-ta se priključi na že izvedeni cevovod PE DN 80
mm javnega vodovodnega omrežja Krško. Fekalne odpadne vode z gradbene
parcele (GP1) se začasno odvajajo preko kanalizacijskega priključka
preko parcele št. 37/3, k.o. Drnovo v obstoječo javno kanalizacijsko
omrežje. Dostop do GP1 se začasno uredi z obstoječe dostopne poti na
severnem delu obravnavanega OPPN, preko parcele št. 37/3, k.o. Drnovo.
Začasno, do izgradnje nizko napetostnega omrežja za celotno območje EUP:
DRNOVO 032, je možno objekte na gradbeni parceli (GP1) začasno napajati
iz obstoječega NN omrežja (na parceli št. 37/3, k.o. Drnovo). |
(3) V II. fazi se
na južnem delu obravnavanega OPPN zgradi nova priključna cesta iz
občinske ceste LC191121 (Gorica–Drnovo–Leskovec). V isti fazi se v času
izgradnje priključne ceste uredijo oziroma izgradijo še preostali
komunalni vodi (fekalna kanalizacija in nizkonapetostno elektro
omrežje). |
|
30. člen |
(obveznosti investitorjev in izvajalcev gradnje) |
(1) Gradbišče se
načrtuje in uredi skladno z veljavnimi predpisi s področja graditve
objektov. Zagotovi se vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo na
gradbišču, da bo preprečeno onesnaževanje okolja. |
(2) Investitor je
dolžan zunanjo in prometno ureditev prilagoditi obstoječi cesti na
lastne stroške v okviru parcele namenjene gradnji. |
|
31. člen |
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev) |
(1) Pri realizaciji
OPPN so dopustna odstopanja od funkcionalnih in tehničnih rešitev,
določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju
varnostnih, energetskih, prometnih, tehnoloških in drugih razmer
pridobijo tehnične rešitve, ki so primernejše z energetskega,
tehnološkega, prometno tehničnega ali okoljevarstvenih vidikov. |
(2) Na podlagi
soglasja upravljavca so dopustna odstopanja od določenih tehničnih
parametrov in poteka lokalne ceste ter odstopanja glede ureditve dostopa
do načrtovanih stavb in glede ureditve obračališča, ki se zagotavlja na
parceli namenjeni gradnji. Dopustne so tudi druge spremembe pri
prometnem in komunalnem urejanju, v kolikor to zahteva prilagoditev
obstoječim trasam vodov in naprav. Gre za ustreznejšo tehnologijo
izvedbe in tehnično rešitev ter če te spremembe ne spreminjajo
funkcionalnega in vsebinskega koncepta OPPN. |
(3) Dopustna so
odstopanja od zakoličbenih točk parcel namenjenih gradnji v smislu
prilagoditve bodočim ureditvam, obstoječi parcelaciji in stanju v
prostoru, pod pogojem, da so omogočene vse ureditve, predvidene s tem
odlokom. |
(4) Odstopanja od
tehničnih rešitev ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi
morajo soglašati organi in organizacije, v katerih delovno področje
spadajo ta odstopanja. |
(5) Vsa odstopanja
se lahko izvedejo le v primeru, da se z njimi ne poslabšujejo prostorske
in okoljske zahteve po tem odloku. |
|
III. KONČNE DOLOČBE |
|
32. člen |
(inšpekcijsko nadzorstvo) |
Nadzor nad
izvajanjem OPPN izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
33. člen |
(vpogled v OPPN) |
OPPN je na vpogled
pri pristojni občinski službi za urejanje prostora v Občini Krško ter na
sedežu Krajevne skupnosti Krško polje. |
|
34. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-4/2016-O502 |
Krško, dne
14. junija 2018 |
|
|
|
Župan
Občine
Krško |
|
mag. Miran Stanko
l.r. |
|