Občinska uprava Občine Markovci izdaja na podlagi  prvega  odstavka  178. člena v zvezi z drugo alinejo prvega odstavka 177. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3) in v skladu z Zakonom o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 24/06-UPB2, 105/06-ZUS-1, 126/07, 65/08, 8/10, 82/13, 36/20-ZZUSUDJZ, 61/20-ZZUSUDJZ-A, 175/20-ZIUOPDVE, 203/20-ZIUPOPDVE in 3/22-ZDeb; v nadaljevanju: ZUP) naslednji

SKLEP

O UVEDBI POSTOPKA KOMASACIJE (EUP MA02)

1. Uvede se komasacijski postopek stavbnih zemljišč na zemljiških parcelah in njihovih delih, ki  se v skladu z veljavnim občinskim podrobnim prostorskim načrtom, Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Markovci 2 – območje ob glavni cesti (EUP MA02) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 45/22), nahajajo v območju urejanja prostora EUP MA02.

2. Komasacijsko območje obsega skupno cca. 2,50 ha stavbnih zemljišč v k.o. (417) Markovci, ki se nahajajo ob glavni cesti, severno od šole.

3. Komasacija se uvede na naslednjih zemljiških parcelah in njihovih delih, ki se nahajajo v območju obdelave OPPN:

Kartografski prikaz meje komasacijskega območja je sestavni del tega sklepa.

Meja komasacijskega območja se začne na skrajnem JZ delu območja obdelave v tromeji parcel št. 484/5, 487/14 in 484/4. Od tod poteka meja proti S po Z robu parcele št. 484/4 do tromeje parcel št. 484/2, 484/4 in 479/8, od koder se naveže v tromejo parcel št. 479/7, 479/4 in 481/3 in pri tem deli parceli št. 479/8 in 479/4 (predvidena parcelacija). Od tromeje parcel št. 479/7, 479/4 in 481/3 se nadaljuje proti S in se naveže v tromejo parcel št. 481/5, 481/3 in *90 (predvidena parcelacija), nadaljuje po Z robu parcele št. 481/5, nato pa se v tromeji parcel št. *90, 481/5 in 481/23 obrne proti V in poteka cca. 19 m po S robu parcele št. 481/5, nato pa se obrne ponovno proti S, poteka vzporedno z živo mejo v naravi  (predvidena parcelacija) in se naveže na mejo med parcelama št. 481/23 in 481/17 ter se obrne proti V in poteka po omenjeni meji med parcelama cca. 8 m, nato pa se znova obrne proti S do roba med parcelama št. 481/17 in 480/3 (predvidena parcelacija). Nadaljuje po meji med parcelama št. 481/17 in 480/3 proti V cca. 18 m, nato se ponovno obrne proti S in naveže na mejo med parcelama št. 480/10 in 480/3 (predvidena parcelacija), spet obrne proti V in poteka po meji med parcelama št. 480/10 in 480/3, vse do tromeje parcel št. 480/10, 480/3 in 480/9. Nadaljuje proti JV po SV robu parcel št. 480/3, 481/17, do stičišča parcel št. 481/17, 481/14, 481/23 in 481/25, se obrne proti V po S robu parcele št. 841/25, nato pa nadaljuje po SV robu parcel št. 481/25 in 823/8, do tromeje parcel št. 823/8, 811/5 in 495/4. Obrne se proti Z do stičišča parcel št. 823/8, 495/4, 495/5 in 823/7, nato pa nadaljuje proti JZ po V robu parcele št. 823/7 cca 103m  in potem obrne proti Z, tako da se naveže na tromejo parcel št.484/4, 823/7 in 484/3 (predvidena parcelacija). Od te tromeje poteka meja proti Z po celotnem J robu parcele št. 484/4, vse do tromeje parcel št. 484/4, 484/5 in 487/14, kjer se je opis pričel. Vse navedene parcelne številke se nahajajo v k.o.  417 Markovci.

Na podlagi tega sklepa se izvede postopek za ureditev mej oz. parcelacija v skladu z OPPN.

4. Na navedenem komasacijskem območju je z izdajo tega sklepa o uvedbi postopka komasacije na komasacijskem območju, brez soglasja občinske uprave,  prepovedana gradnja, prepovedano izvajanje drugih posegov v prostor, promet z zemljišči, razen prodaje občini ali drugemu udeležencu komasacije in sprememba meje parcele, ki ni povezana s komasacijo.

Ne glede na prejšnji stavek je dovoljena prodaja zemljišč na komasacijskem območju tretjim osebam in z njo povezana parcelacija, če se s tem strinja občinska uprava.

5. Občina Markovci na podlagi tega sklepa poziva vse osebe, stvarne pravice katerih so nastale ali se spremenijo po uvedbi postopka komasacije, da te pravice prijavijo občinski upravi v 30 dneh od nastanka ali spremembe stvarnih pravic.

6. Priloga tega sklepa je seznam komasacijskih udeležencev.

7. Ta sklep o uvedbi postopka komasacije se brez priloge objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Markovci www.markovci.si.

8. Sklep s prilogo se vroči vsem komasacijskim udeležencem in pristojnemu organu za geodetske zadeve.

9. Po pravnomočnosti tega sklepa občinska uprava predlaga vpis uvedbe postopka komasacije in komasacijskega območja v kataster nepremičnin ter zaznambo postopka komasacije in komasacijskega območja v zemljiški knjigi.

Obrazložitev:

Občinski svet Občine Markovci je sprejel Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Markovci 2 – območje ob glavni cesti (EUP MA02), ki je bil objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin, št. 45/22 in je začel veljati dne 22. 10. 2022. Območje urejanja OPPN se nahaja ob glavni cesti severno od šole in je zajeto v enoto urejanja prostora (EUP) z oznako MA02 Markovci – ob glavni cesti.

Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3) v 177. členu med drugim določa, da občina začne postopek komasacije po uradni dolžnosti v območju, kjer je bil sprejet OPPN in parcelna struktura ni v skladu z načrtom gradbenih parcel iz OPPN.

V skladu s petim odstavkom 177. člena ZUreP-3 se za postopek komasacije uporabljajo predpisi, ki urejajo splošni upravni postopek, če ZUreP-3 ne določa drugače.

Na podlagi 178. člena občinski upravni organ izda sklep o uvedbi postopka komasacije, v katerem določi komasacijsko območje in pozove vse osebe, na stvarne pravice katerih bi lahko vplivala komasacija, naj v 30 dneh od objave sklepa predložijo vse podatke o svojih pravicah v tem območju. Priloga sklepa je seznam komasacijskih udeležencev. Sklep o uvedbi postopka komasacije se brez priloge objavi v uradnem glasilu občine in na svetovnem spletu. Sklep s prilogo se vroči komasacijskim udeležencem in pristojnemu organu za geodetske zadeve. Zoper sklep o uvedbi komasacije je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan. Na podlagi pravnomočnega sklepa o uvedbi postopka komasacije občinski upravni organ predlaga vpis uvedbe postopka komasacije in komasacijskega območja v kataster nepremičnin ter njuno zaznambo v zemljiški knjigi. Z dnem uveljavitve sklepa o uvedbi postopka komasacije so v komasacijskem območju brez soglasja občinskega upravnega organa prepovedani gradnja, izvajanje drugih posegov v prostor, promet z zemljišči, razen prodaje občini ali drugemu udeležencu komasacije, in sprememba meje parcele, ki ni povezana s komasacijo. Izjemoma sta dopustni prodaja zemljišč v komasacijskem območju tretjim osebam in z njo povezana parcelacija, če to odobri občinski upravni organ. Vse osebe, stvarne pravice katerih so nastale ali se spremenijo po uvedbi postopka komasacije, morajo te pravice prijaviti občinskemu upravnemu organu v 30 dneh od nastanka ali spremembe stvarnih pravic. 179. člen določa, da se na podlagi sklepa o uvedbi postopka komasacije najprej izvede postopek za ureditev mej oziroma opravi parcelacija v skladu s predpisi, ki urejajo kataster nepremičnin, če deli mej parcel na obodu komasacijskega območja niso urejeni ali so v komasacijsko območje vključeni le deli parcel.

Glede na navedeno je bilo odločeno, kot izhaja iz izreka tega sklepa.

Pouk o pravnem sredstvu:

Zoper ta sklep je dovoljena pritožba na župana Občine Markovci. Pritožba se vloži pisno ali da ustno na zapisnik pri organu, ki je izdal ta sklep, v roku 30 dni od vročitve. Po tarifni številki 2 Zakona o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10-UPB5, 14/15-ZUUJFO, 84/15-ZZelP-J, 32/16, 30/18-ZKZaš in 189/20-ZFRO) znaša taksa za pritožbo 18,10 EUR.

Številka: 350-0001/2023

Datum: 9. 1. 2023

Priloga:

·  KARTOGRAFSKI PRIKAZ MEJE KOMASACIJSKEGA OBMOČJA