Na podlagi
Zakona o prostorskem načrtovanju /ZPNačrt/(Uradni
list RS, št. 33/07), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), 5. 6. in 7. člena
Pravilnika za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 18. ter 98. člena
Statuta Občine Škofja Loka
(Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98) je Občinski svet Občine Škofja Loka
na 26. redni seji dne 4. 3. 2010 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč |
za
območje lokacijskega načrta Kamnitnik II |
I. UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: program
opremljanja) za območje lokacijskega načrta Kamnitnik II, v Škofji Loki
(v nadaljevanju: |
območje LN), ki ga je
izdelalo podjetje VR PROJEKTI, Vladimir Rostohar s.p., Golek 4, 8270
Krško in AG PROJEKT, projektiranje, svetovanje in inženiring, Andrej
Goršič s.p., 1000 Ljubljana, pod št. projekta 91-09/2009-K
v januarju 2010. Upoštevana je bila vsa razpoložljiva dokumentacija in
smernice pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki je navedena v
programu opremljanja. |
2. člen |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka za komunalno opremo. |
3. člen |
Program opremljanja
vsebuje: |
– prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme, |
– investicije v
gradnjo komunalne opreme, |
– skupne in
obračunske stroške opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme, |
– preračun
obračunskih stroškov na stavbno zemljišče oziroma na neto tlorisno
površino objekta po posameznih vrstah komunalne opreme, |
– podrobnejša merila
za odmero komunalnega prispevka. |
II.
PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE |
KOMUNALNE OPREME |
4. člen |
Prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme je razviden v programu opremljanja in je
prikazan v grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega odloka. |
5. člen |
Program opremljanja
obravnava naslednjo komunalno opremo na območju LN: |
– cestno omrežje, |
– kanalizacijo
odpadnih padavinskih voda, |
– vodovodno omrežje, |
– javno razsvetljavo. |
III.
SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA |
6. člen |
(1) Skupni stroški so
določeni po posameznih vrstah komunalne opreme, ki je predmet načrtovane
investicije. |
(2) Skupni stroški
investicije obsegajo naslednje stroške: |
izdelavo projektne
dokumentacije, parcelacijo, inženiring in stroške gradnje javne
komunalne infrastrukture. |
(3) Stroški iz
prejšnjega odstavka tega člena znašajo 83.793,12 € (brez DDV). |
(4) Stroški so podani
po stalnih cenah na dan 31. 12. 2009. |
7. člen |
(1) Podlaga za odmero
komunalnega prispevka za določeno vrsto komunalne infrastrukture na
obračunskem območju je višina obračunskih stroškov investicije. |
(2) Stroški iz
prejšnjega odstavka tega člena znašajo 83.793,12 € (brez DDV) in so
enaki skupnim stroškom. |
(3) Stroški so podani
po stalnih cenah na dan 31. 12. 2009. |
8. člen |
Podrobnejša
razčlenitev skupnih in obračunskih stroškov je na vpogled v programu
opremljanja. |
IV. PRERAČUN
OBRAČUNSKIH STROŠKOV INVESTICIJE |
NA ENOTO MERE |
9. člen |
(1) Enoti mere za
preračun izračunanih obračunskih stroškov, ki se uporabljata za odmero
komunalnega prispevka zavezancem, sta kvadratni meter parcele z določeno
komunalno infrastrukturo na obračunskem območju in kvadratni meter neto
tlorisne površine objekta. Preračun obračunskih stroškov investicije na
enoto mere iz prejšnjega odstavka tega člena je: |
2) Na kvadratni meter
parcele objekta |
(4) Vse vrednosti so
brez obračunanega DDV. |
(5) Skupni obračunski
stroški investicije: |
na m2 parcele znašajo
29,54 €, |
na m2 neto tlorisne
površine objekta znašajo 54,09 €, |
na m2 neto tlorisne
površine garaž znašajo 25,49 €. |
V. PODROBNEJŠA
MERILA ZA ODMERO |
KOMUNALNEGA
PRISPEVKA |
10. člen |
(1) Razmerje med
merilom parcele objekta in merilom neto tlorisne površine pri izračunu
komunalnega prispevka je 0,50:0,50 (Dpi : Dti); |
(2) Faktor dejavnosti
(Kdej) je za vse vrste objektov enotno določen in znaša 1,0. |
(3) Za garažne
objekte so upoštevani le obračunski stroški izgradnje cestnega omrežja
in vodovodnega omrežja. |
(4) Olajšav za
zavezance ni. |
11. člen |
(1) Pri izračunu
komunalnega prispevka se upoštevajo določbe 10. člena in določbe 11.
člena tega odloka. |
(2) Komunalni
prispevek se izračuna: |
KP = (Dpi * Cpi * Api + Dti * Cti * Ati* Kdej) * i) |
pri čemer je: |
KP –
komunalni prispevek |
A(pi) –
površina parcele objekta |
A(ti) – neto
tlorisna površina objekta |
i – letni
povprečni indeks podražitev, ki jih objavlja |
GZS–Združenje za gradbeništvo in IGM za področje nizkih gradenj |
C(pi) – cena
opremljanja glede na površino parcele objekta |
C(ti) – cena
opremljanja glede na neto tlorisno površino stavbe |
D(pi) – delež
površine parcele pri izračunu (0,5) |
D(ti) – delež
neto tlorisne površine pri izračunu (0,5) |
K(dej) – faktor
dejavnosti se določi za posamezne vrste |
objektov glede na pretežno dejavnost (1,0). |
12. člen |
(1) Stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele objekta se pri odmeri komunalnega
prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
(2) Kot izhodiščni
datum za indeksiranje se uporablja datum 31. 12. 2009. |
13. člen |
Gradnja predvidene
komunalne opreme se zgradi v eni fazi, tako kot je določeno v
lokacijskem načrtu in programu opremljanja. Gradnja predvidene komunalne
opreme se mora izvesti pred ali sočasno z gradnjo objektov. |
14. člen |
Odmera komunalnega
prispevka za primarno komunalno opremo ni predmet tega odloka. Za odmero
tega dela komunalnega prispevka se za območje LN uporablja Odlok o
programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
Občino Škofja Loka (Uradni list RS, št. 34/08). |
V. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
15. člen |
Program opremljanja s
prilogami je na vpogled na Oddelku za okolje in prostor Občine Škofja
Loka in na spletnem portalu Občine Škofja Loka. |
16. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 351-0023/2010 |
Škofja Loka, dne 4.
marca 2010 |
|
Župan |
Občine Škofja Loka |
Igor Draksler
l.r. |