Zakonska podlaga: |
74. člen
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09,
57/12), 29. člen
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/97,
14/95, 63/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 72/05, 60/07, 76/08, 79/09,
51/10) in 17. člen
Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06,
19/06, 34/07, 15/10) |
Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07,
108/09, 57/12), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93,
57/97, 14/95, 63/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 72/05, 60/07,
76/08, 79/09, 51/10) in 17. člena
Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin,
št. 18/06, 19/06, 34/07, 15/10) je Občinski svet Občine Prevalje
na ….. redni seji, dne ………… sprejel: |
Odlok |
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje zazidave
Malinek – Dolga brda |
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega
prispevka, ki so: obračunska območja komunalne opreme, skupni in
obračunski stroški komunalne opreme, preračun obračunskih
stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero
komunalnega prispevka. |
(2) Navedene podlage so podrobneje prikazane v Programu
komunalnega opremljanja stavbnih zemljišč za območje zazidave
Malinek – Dolga brda, ki je na vpogled na sedežu občine. |
2. člen |
(predmet obračuna komunalnega prispevka) |
Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni objekti, na
območju investicije v izgradnjo komunalne opreme, prometnega,
kanalizacijskega in vodovodnega omrežja, na območju zazidave
Malinek – Dolga brda. |
3. člen |
(obračunsko območje) |
(1) Območje komunalnega opremljanja obsega proste gradbene
parcele na območju zazidave Malinek – Dolga brda ter predvidene
objekte, ki se bodo zgradili na njih ter že obstoječe objekte. |
(2) Območje in objekti, katerim se obračuna komunalni prispevek,
so razvidni iz grafičnega dela Programa komunalnega opremljanja
za območje zazidave Malinek – Dolga brda. |
4. člen |
(skupni in obračunski stroški) |
Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov obstoječe
komunalne opreme: |
|
Stroški po osnovnem programu
v SIT |
Stroški po osnovnem programu
v EUR |
VALORIZIRANI ZNESKI
v EUR |
OBRAČUNSKI STROŠKI
v EUR |
PROGRAM PRIPRAVE |
500.000,00 |
2.086,46 |
3.065,01 |
0 |
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA |
3.500.000,00 |
14.605,24 |
21.455,10 |
21.455,10 |
ODKUPI ZEMLJIŠČ |
9.543.600,00 |
39.824,74 |
58.502,54 |
0 |
KOM.OPREMA |
|
|
|
0 |
prometne površine |
24.012.500,00 |
100.202,39 |
147.197,31 |
147.197,31 |
pešpot |
4.800.000,00 |
20.030,05 |
29.424,14 |
29.424,14 |
vodovod |
5.795.000,00 |
24.182,11 |
35.523,51 |
35.523,51 |
meteorna kanalizacija |
6.960.000,00 |
29.043,57 |
42.665,00 |
42.665,00 |
fekalna kanalizacija |
7.320.000,00 |
30.545,82 |
44.871,81 |
44.871,81 |
čistilna naprava 150 pe |
12.000.000,00 |
50.075,11 |
73.560,34 |
73.560,34 |
elektro omrežje nn |
4.400.000,00 |
18.360,87 |
26.972,12 |
0 |
javna razsvetljava |
2.880.000,00 |
12.018,03 |
17.654,48 |
0 |
elektro omrežje vn - prestavitev |
3.200.000,00 |
13.353,36 |
19.616,09 |
0 |
elektro omrežje nn - prestavitev |
200.000,00 |
834,59 |
1.226,01 |
0 |
telekomunikacije |
1.740.000,00 |
7.260,89 |
10.666,25 |
0 |
telefon - prestavitev |
200.000,00 |
834,59 |
1.226,01 |
0 |
odvodni jarek |
1.000.000,00 |
4.172,93 |
6.130,03 |
0 |
dovozna cesta |
17.000.000,00 |
70.939,74 |
104.210,48 |
0 |
obnova TP |
1.000.000,00 |
4.172,93 |
6.130,03 |
0 |
Skupaj |
106.051.100,00 |
442.543,40 |
650.096,25 |
0 |
prestavitev čistilne naprave 150 pe |
|
|
7292,88 |
7292,88 |
Skupaj |
|
|
=SUM(ABOVE) 693.622,2 |
=SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 401.990,09 |
|
5. člen |
(stroški opremljanja m2 gradbene parcele [Cp] in neto tlorisne
površine objekta [Ct]) |
Stroški opremljanja m2 gradbene parcele in neto tlorisne
površine objekta se obračuna z upoštevanjem naslednjih
vrednosti: |
Obračunsko območje |
Cpi
[€/m2] |
Cti
[€/m2] |
C – prometno omrežje |
9,01 |
21,68 |
K – kanalizacijsko omrežje |
7,66 |
18,43 |
V – vodovodno omrežje |
1,61 |
3,89 |
SKUPAJ |
18,28 |
44,00 |
|
6. člen |
(razmerje med merilom gradbene parcele in neto tlorisno površino
objekta) |
Razmerje med merilom gradbene parcele [Dp] in merilom neto
tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju
opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7. |
7. člen |
Faktor dejavnosti se povzame po faktorju dejavnosti, določenim z
vsakokrat veljavnim odlokom o podlagah za odmero komunalnega
prispevka za območje občine Prevalje. |
8. člen |
(izračun komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek za komunalno opremo se izračuna na naslednji
način: |
KPi = (Aparcela · Cpi1 · Dp) + (Kdejavnost · Atlorisna · Cti1 ·
Dt) |
KP = ΣKPi |
Oznake pomenijo: |
KPi |
komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme |
KP |
celotni komunalni prispevek |
Aparcela |
površina zemljiške (zemljiških) parcele (parcel), na
kateri (katerih) stoji oziroma se predvideva gradnja
objekta (objektov), ki je (so) predmet odmere
komunalnega prispevka – gradbena parcela |
Atlorisna |
neto tlorisna površina objekta |
Dp |
delež gradbene parcele pri izračunu komunalnega
prispevka |
Dt |
delež NTP objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
Kdejavnosti |
faktor dejavnosti |
Cpi |
stroški opremljanja m2 gradbene parcele z določeno vrsto
komunalne opreme |
Cti |
stroški opremljanja m2 NTP objekta z določeno vrsto
komunalne opreme |
Cpi1 |
indeksirani stroški opremljanja m2 gradbene parcele z
določeno vrsto komunalne opreme |
Cti1 |
indeksirani stroški opremljanja m2 NTP objekta z
določeno vrsto komunalne opreme |
9. člen |
(indeksiranje stroškov) |
(1) Obračunski stroški opremljanja m2 gradbene parcele z
določeno vrsto komunalne opreme [Cpi] in obračunski stroški
opremljanja m2 neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto
komunalne opreme [Cti] se pri odmeri komunalnega prispevka
indeksirajo z uporabo indeksa cen življenjskih potrebščin,
objavljenega s strani Statističnega urada RS. |
(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja datum
uveljavitve programa opremljanja in datum vložitve popolne
vloge. |
10. člen |
(izračun komunalnega prispevka) |
V skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju bo Občina Prevalje
za stanovanjske objekte S1, S2, in S3 obračunala po pridobitvi
uporabnega dovoljenja za zgrajeno komunalno infrastrukturo po
uradni dolžnosti komunalni prispevek za kanalizacijo.
|
Za predvideno gradnjo na drugih parcelah se predvidi obračun
komunalnega prispevka za vso komunalno infrastrukturo, razen če
je investitor ali njegov pravni predhodnik sklenil pogodbo o
opremljanju in komunalni prispevek tako plačal v naravi. |
11. člen |
(plačilo komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se plača v enkratnem (celotnem) znesku. |
12. člen |
(zavezanec za komunalni prispevek) |
(1) Zavezanec za odmero komunalnega prispevka je investitor
oziroma lastnik objekta določenega v 2. členu tega odloka.
|
(2) Komunalni prispevek za območje obrtne cone Lahovnikovo se
odmeri: |
- na zahtevo zavezanca, |
- po uradni dolžnosti, |
- ob prejemu obvestila s strani Upravne enote v zavezančevem
imenu, da je vloga za izdajo gradbenega dovoljenja, katero je
vložil zavezanec, popolna. |
13. člen |
(pogodbena razmerja med investitorjem in občino) |
(1) Če se Občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam,
na lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo
na neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se tak dogovor
na podlagi sprejetega programa opremljanja sklene s pogodbo o
opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene
obveznosti obeh strank. |
14. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu
slovenskih občin. Z dnem veljave tega odloka in programa
opremjanja prenehata veljati Sklep o sprejemu programa
opremljanja zemljišč na območju ureditvenega načrta »Malinek«
(Uradni list RS, št. 100/2003) ter Program opremljanja zemljišč
na območju ureditvenega načrta »Malinek« z dne 30.09.2003. |
|
|
|
Številka: |
|
Župan |
Prevalje, dne: |
|
Občina Prevalje |
|
|
dr. Matija Tasič |
|
|