|
Občinski svet Občine Škofja Loka je na podlagi 74. in 79.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 17.
člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 5., 6. in 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07) in 18. in 98. člena
Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95, 47/98) na 13.
seji dne 14. 2. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega
podrobnega prostorskega načrta »Za Kamnitnikom« v Škofji Loki |
|
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih
zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta »Za
Kamnitnikom« v Škofji Loki, ki ga je izdelalo podjetje Domplan, d.d.,
Bleiweisova 14, Kranj, pod št. projekta UD112-113/2008. |
|
|
2. člen |
|
|
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega
prispevka za komunalno opremo. |
|
|
3. člen |
|
|
Program opremljanja vsebuje: |
|
|
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme;
|
|
|
– obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme;
|
|
|
– skupne in obračunske stroške opremljanja po posameznih
vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih; |
|
|
– preračun obračunskih stroškov opremljanja na stavbno
zemljišče oziroma na neto tlorisno površino objekta po posameznih vrstah
komunalne opreme in obračunskih območjih; |
|
|
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
|
|
4. člen |
|
|
(1) Komunalna oprema so: |
|
|
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih
lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki
urejajo varstvo okolja, |
|
|
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih
lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko,
na območjih, kjer je priključitev obvezna, |
|
|
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske
ceste, javna parkirišča in druge javne površine. |
|
|
(2) Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje
komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu:
zavezanec) plača občini. |
|
|
(3) Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je
območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne
opreme oziroma območje njene uporabe. |
|
|
(4) Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s
projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na
obračunskem območju. |
|
|
(5) Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del
skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev,
zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive
zavezance. |
|
|
(6) Stavbno zemljišče je zemljiška parcela oziroma več
zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih je zgrajen objekt
oziroma zemljiška parcela, ki je z občinskim prostorskim načrtom
namenjena za graditev objektov. |
|
|
(7) Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih
površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
|
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE OPREME |
|
|
5. člen |
|
|
Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme je
razviden v programu opremljanja. |
|
|
6. člen |
|
|
Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo
na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta »Za Kamnitnikom«:
|
|
|
(1) Obstoječa komunalna oprema: |
|
|
– cestno omrežje (oznaka obračunskih območij OB);
|
|
|
– vodovodno omrežje (oznaka obračunskih območij OB);
|
|
|
– plinovodno omrežje (oznaka obračunskih območij OB);
|
|
|
– kanalizacijsko omrežje (oznaka obračunskih območij OB).
|
|
|
(2) Predvidena komunalna oprema: |
|
|
– cestno omrežje (oznaka obračunskih območij CE);
|
|
|
– vodovodno omrežje (oznaka obračunskih območij VO);
|
|
|
– kanalizacijsko omrežje (oznaka obračunskih območij KA);
|
|
|
– površine za ravnanje z odpadki (oznaka obračunskih
območij RO); |
|
|
– javna razsvetljava (oznaka obračunskih območij JR);
|
|
|
– ostale površine (oznaka obračunskih območij JP). |
|
|
III. OBRAČUNSKA OBMOČJA POSAMEZNIH VRST KOMUNALNE OPREME |
|
|
7. člen |
|
|
(1) Obračunska območja za obstoječo komunalno opremo so:
|
|
|
– cestno omrežje (oznaka obračunskega območja OB_1);
|
|
|
– vodovodno omrežje (oznaka obračunskega območja OB_1);
|
|
|
– plinovodno omrežje (oznaka obračunskega območja OB_1);
|
|
|
– kanalizacijsko omrežje (oznaka obračunskega območja
OB_1). |
|
|
(2) Predvidena komunalna oprema: |
|
|
– cestno omrežje: 2 obračunski območji (CE_1 in CE_2);
|
|
|
– vodovodno omrežje: 1 obračunsko območje (VO_1);
|
|
|
– kanalizacijsko omrežje: 1 obračunsko območje (KA_1);
|
|
|
– površine za ravnanje z odpadki: 1 obračunsko območje
(RO_1); |
|
|
– javna razsvetljava: 2 obračunski območji (JR_1 in JR_2);
|
|
|
– ostale površine: 1 obračunsko območje (JP_1). |
|
|
8. člen |
|
|
Obračunska območja so prikazana v grafičnih prilogah, ki
so sestavni del tega odloka. |
|
|
IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA PO POSAMEZNIH VRSTAH
KOMUNALNE OPREME IN PO OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
|
9. člen |
|
|
Skupni in obračunski stroški opremljanja po posameznih
vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih so na vpogled v
programu opremljanja. |
|
|
V. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA STAVBNO ZEMLJIŠČE
OZIROMA NA NETO TLORISNO POVRŠINO OBJEKTA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE
OPREME IN OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
|
10. člen |
|
|
Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča
in neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno opremo na
obračunskem območju so: |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|Vrsta komunalne |Obračunsko|
Obračunski | Obračunski | |
|
|
|opreme | območje | stroški
na m2| stroški na m2 | |
|
|
| | |parcele
Cp(ij)|neto tlorisne | |
|
|
| |
| | površine | |
|
|
| |
| | objekta Ct(ij) | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|(1) OBSTOJEČA |
| | | |
|
|
|KOMUNALNA OPREMA |
| | | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|cestno omrežje | OB_1 |
4,45 | 14,94 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|vodovodno omrežje | OB_1 |
0,74 | 2,31 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|plinovodno omrežje | OB_1 |
0,37 | 1,00 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|kanalizacijsko | OB_1 |
0,00 | 0,00 | |
|
|
|omrežje |
| | | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|(2) PREDVIDENA |
| | | |
|
|
|KOMUNALNA OPREMA |
| | | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|cestno omrežje | CE_1 |
11,98 | 26,04 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|cestno omrežje | CE_2 |
12,07 | 26,09 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|vodovodno omrežje | VO_1 |
11,48 | 24,96 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|kanalizacijsko | KA_1 |
13,59 | 29,55 | |
|
|
|omrežje | |
| | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|ravnanje z odpadki | RO_1 |
3,66 | 7,96 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|javna razsvetljava | JR_1 |
1,27 | 2,77 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|javna razsvetljava | JR_2 |
2,36 | 5,10 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
|ostale površine | JP_1 |
0,49 | 1,08 | |
|
|
+-------------------+----------+--------------+----------------+ |
|
|
VI. PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
11. člen |
|
|
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je
investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na
komunalno opremo, ali ki povečuje neto tlorisno površino objekta ali
spreminja njegovo namembnost. |
|
|
(2) Komunalni prispevek se za komunalno opremo odmeri:
|
|
|
– za objekte, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje,
na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja, |
|
|
– za objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega
dovoljenja ob priključitvi, na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti. |
|
|
12. člen |
|
|
(1) Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra
parcele oziroma njenega dela v določenem obračunskem območju z določeno
komunalno opremo (Cp(ij)) in stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta v določenem obračunskem območju z določeno
komunalno opremo (Ct(ij)), se pri odmeri komunalnega prispevka
indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno
leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske
zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
|
|
|
(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja
datum uveljavitve programa opremljanja. |
|
|
13. člen |
|
|
(1) Za vsako posamezno komunalno opremo se določi znesek
dela komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme
na posameznem obračunskem območju. |
|
|
(2) Seštevek zneskov iz prejšnjega odstavka je komunalni
prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
|
|
(3) Komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne opreme
se izračuna po naslednji enačbi: |
|
|
KP(ij) = (A(parcela) * (Cp(ij) * Dp) + (K(dejavnost) *
A(tlorisna) * Ct(ij) * Dt) |
|
|
pri čemer oznake pomenijo: |
|
|
KP(ij) znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem obračunskem območju,
|
|
|
A(parcela) površina parcele objekta, |
|
|
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta, |
|
|
Cp(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme, |
|
|
Ct(ij) obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne
površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne
opreme, |
|
|
Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka,
|
|
|
Dt delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu
komunalnega prispevka, |
|
|
K(dejavnost) faktor dejavnosti, |
|
|
i: posamezna vrsta komunalne opreme, |
|
|
j: posamezno obračunsko območje. |
|
|
14. člen |
|
|
(1) Razmerje med upoštevanjem merila stavbnega zemljišča
in merila neto tlorisne površine pri izračunu komunalnega prispevka je
Dp : Dt = 0,3 : 0,7. |
|
|
(2) Faktor dejavnosti je na območju občinskega podrobnega
prostorskega načrta v skladu z Uredbo o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov in po določitvi objektov državnega pomena –
CC-SI (Uradni list RS, št. 33/03) enak 1. |
|
|
VII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
15. člen |
|
|
Komunalni prispevek se odmeri z odmerno odločbo na zahtevo
zavezanca ali po uradni dolžnosti. Rok za izdajo odločbe je 15 dni po
vloženi popolni vlogi, o izdani odločbi pa občina obvesti tudi upravno
enoto. |
|
|
16. člen |
|
|
Program opremljanja je na vpogled na Oddelku za okolje in
prostor v Občini Škofja Loka. |
|
|
VIII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
17. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati trideseti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 35003-0001/2005 |
|
|
Škofja Loka, dne 14. februarja 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Škofja Loka |
|
|
Igor Draksler l.r. |
|