Ob-3365/17 |
|
Občina
Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, zanjo župan mag. Miran Stanko
na podlagi 22. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti –
ZSPDSLS (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14 in
76/15) in 35. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnostih (Uradni list
RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14 in 58/16), objavlja |
|
javno
zbiranje ponudb |
za
prodajo nepremičnega premoženja Občine Krško |
|
1. Naziv
in sedež prodajalca in organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina
Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, matična številka: 5874572,
ID št. za DDV: SI18845673, vabi vse zainteresirane ponudnike, da podajo
svojo pisno ponudbo v skladu z razpisno dokumentacijo, na osnovi javnega
zbiranja ponudb za prodajo nepremičnega premoženja v lasti Občine Krško.
Ponudbe morajo biti v celoti pripravljene v skladu z razpisno
dokumentacijo ter izpolnjevati vse pogoje za udeležbo tega javnega
razpisa. |
2. Predmet javnega zbiranja ponudb |
2.1 Opis
predmeta javnega zbiranja ponudb |
Predmet
javnega zbiranja ponudb je nepremičnina parcelna številka 3782 k.o.
1320-Drnovo v izmeri 8.298 m2, ki je v celoti (delež 1/1) v
lasti Občine Krško. |
Zemljišče, ki se nahaja v poslovni coni Drnovo – vzhod, je po namenski
rabi opredeljena kot območje stavbnih zemljišč, podrobnejša namenska
raba območja proizvodnih dejavnosti – gospodarske cone (IG), območja
prometnih površin – površine cest (PC). |
2.2.
Pravni pregled stanja nepremičnin, ki so predmet prodaje |
Pravno
stanje nepremičnine je urejeno. |
3. Izhodiščna cena: izklicna cena za predmet javnega zbiranja ponudb
znaša 373.410,00 EUR. V izklicno ceno 22 % davek na dodano vrednost
(DDV) ni vključen. Davek in vsi stroški v zvezi s prodajo in prenosom
lastništva bremenijo kupca. |
4. Višina varščine |
Pred
oddajo ponudbe mora ponudnik plačati varščino v višini 10 % od izklicne
cene. Varščina se plača na podračun Občine Krško odprt pri Banki
Slovenije št.: 01100-0100008197 z navedbo »Varščina za javno zbiranje
ponudb – odkup nepremičnine k.o. Drnovo«. Vplačana varščina se izbranemu
ponudniku všteje v kupnino, ostalim ponudnikom pa se varščina brez
obresti vrne v roku 10 dni po izboru. Če izbrani ponudnik odstopi od
pridobitve nepremičnine in ne sklene pogodbe, ali pa ne plača kupnine v
pogodbenem roku, zapade varščina v korist Občine Krško. |
Pravice
in obveznosti pogodbenih strank se podrobneje opredelijo v prodajni
pogodbi. |
5. Pogoji javnega zbiranja ponudb |
5.1. Na
javnem razpisu lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe
skladno z veljavno slovensko zakonodajo, ob pogojih vzajemnosti pod
naslednjimi pogoji: |
– da v
ponudbi navedejo ceno v višini, ki je najmanj enaka izhodiščni ceni,
|
– da
opravljajo dejavnost po SKD-ju pod oznako H49.4 oziroma primerljivo,
|
– da je
skrajni rok za pričetek gradnje poslovnega objekta pet (5) let od dneva
sklenitve pogodbe, |
– da se
pravice in obveznosti izbranega ponudnika (kupca) in prodajalca
podrobneje opredelijo v pogodbi, |
– da bo
pogodba vsebovala pogoje izgradnje poslovnega objekta, v primeru
neizpolnitve pogoja izgradnje objekta, se bo prodajna pogodba štela za
razvezano, |
– potrdilo o plačani varščini in celotno številko računa (št. banke in
št. računa) za primer vračila varščine, |
– ponudnik lahko ponudbo umakne ali jo dopolni do roka veljavnega za
sprejem ponudbe, ki je določena v javnem razpisu; v primeru umika
ponudbe se varščina ne vrne, |
– da
predložijo vse zahtevane priloge. |
5.2
Ponudba naj vsebuje: |
– prijavni obrazec (navedbo identifikacijskih podatkov: za fizične osebe
– ime, priimek, naslov, EMŠO in davčno številko; za pravne osebe –
firmo, sedež, matično številko in davčno številko); |
– izjavo, da je ponudnik državljan države članice EU ali druge države
(oziroma ima sedež v le-teh), ki v skladu s slovensko zakonodajo lahko
pridobivajo nepremičnine na območju Republike Slovenije; |
– kopija
priglasitvenega lista za samostojne podjetnike oziroma kopija izpiska iz
sodnega registra za pravne osebe in ustrezno overjeno pooblastilo za
vložitev pisne ponudbe, če ponudbo vlaga pooblaščenec; |
– originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (samo pravne osebe
in s.p.) staro največ 30 dni; |
– izjavo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave ali stečaja;
|
– terminski plan uresničitve projekta; |
– potrdilo, da ponudnik v zadnjih 6 mesecih ni imel blokiranega
transakcijskega računa (velja za pravne osebe in s.p.), tuja pravna
oseba mora predložiti potrdilo, ki ga izdajajo inštitucije v njegovi
državi, enakovredne inštitucijam, od katerih zahteva potrdilo za
slovenske državljane, če tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno
izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno
odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke. Potrdilo ne
sme biti starejše kot trideset (30) dni od roka za oddajo ponudb;
|
– izjavo
o sprejemanju pogojev javne ponudbe; |
– izjavo
o vezanosti na dano ponudbo do 15. 12. 2017. |
Ponudbo
mora podpisati pooblaščena oseba. V primeru, da ponudba ne bo oddana v
skladu z določili tega razpisa ali v primeru nepravočasne ponudbe, je
pristojna komisija ne bo upoštevala. |
Ponudbe
morajo prispeti na Občino Krško najkasneje do 20. 11. 2017 do 12.00 ure,
v zaprti ovojnici na naslov: Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270
Krško, z oznako »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb za odkup
nepremičnine k.o. Drnovo«. Komisijsko odpiranje ponudb, bo potekalo dne
21. 11. 2017 ob 10.00 uri v prostorih občine Krško. |
6. Kriterij izbire |
Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno – kupljeno«. Prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
6.1.
Občina Krško bo ponudnika, ki bo ponudil najugodnejšo ponudbo za odkup
nepremičnin, izbrala na podlagi meril: najvišja cena (100 točk).
|
6.2. V
primeru, da bodo ponudniki izenačeni in bo zaradi tega onemogočena
izbira na podlagi predloženih ponudb, se bo prodaja izvedla v obliki
javne dražbe v roku 15 dni od dneva odpiranja ponudb, na katero se
povabi vse ponudnike, ki so predložili enakovredno vlogo. Javna dražba
bo objavljena na spletni strani Občine Krško. Komisijsko odpiranje
ponudb in postopek za izbor ponudnikov opravi komisija, ki jo imenuje
župan, in po zaključku postopka predlaga županu izbor. Vsi ponudniki
bodo o izbiri pisno obveščeni najkasneje v roku 8 dni po odpiranju
ponudb. Obveznost prodajalca, da sklene prodajno pogodbo s ponudnikom je
izključena. Župan oziroma komisija si pridržuje pravico, da začeti
postopek ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla, ne da bi za to
navedel razloge. |
6.3. Po
plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bodo kupcu
nepremičnine izročile v last in posest s pravico vpisa lastninske
pravice na kupljenih nepremičninah pri pristojni zemljiški knjigi.
|
7. Plačilni pogoji |
Prodajna
pogodba bo z najugodnejšim ponudnikom sklenjena do najkasneje 11. 12.
2017. |
7.1 Rok
plačila kupnine določi ponudnik tako, da upošteva naslednje zahteve
Občine Krško: |
– najkasneje v roku 15 dni od dneva sklenitve pogodbe mora kupec plačati
celotno kupnino. Sklenitev pogodbe se šteje za dan podpisa pogodbe obeh
pogodbenih strank, neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca
je razlog za razvezo pogodbe, ob kateri si Občina Krško obdrži vplačano
varščino, |
– v
primeru, da ponudbena cena ne bo oblikovana v skladu z zgoraj navedenimi
pogoji, se taka ponudba šteje za neveljavno. |
7.2
Najugodnejši ponudnik mora skleniti prodajno pogodbo v roku 15 dni po
prejemu obvestila o izbiri najugodnejšega ponudnika, sicer se šteje, da
je od pogodbe odstopil, zaradi česar zapade varščina v korist Občine
Krško. Po sklenjeni kupoprodajni pogodbi se izbrani ponudnik zavezuje k
plačilu kupnine v roku 15 dni od sklenitve pogodbe na podračun EZR
prodajalca, odprtega pri Banki Slovenije, št. 01100-0100008197. Plačilo
kupnine v roku 15 dni od sklenitve pogodbe, je bistvena sestavina
pravnega posla. V primeru, da se izbrani ponudnik pozivu k podpisu
pogodbe ne odzove, se šteje, da je od pogodbe odstopil. |
8. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše informacije o pogojih
javnega zbiranja ponudb dobijo interesenti na občini Krško na tel.
07/49-81-334 pri Petri Povše ali na email-u: petra.povse@krsko.si ali na
tel. 07/49-81-358 pri Kožar Mitji ali na email-u: mitja.kozar@krsko.si.
Ogled nepremičnine in dokumentacije v zvezi z nepremičnino je možen po
predhodnem dogovoru. Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno na
spletni strani Občine Krško in v Uradnem listu RS. |
9. Spremembe in dopolnitve razpisne dokumentacije: naročnik si pridržuje
pravico spremeniti oziroma dopolniti razpisno dokumentacijo na lastno
pobudo ali kot odgovor na prošnjo za pojasnilo, ki jo bo dobil od
morebitnega ponudnika. Vsak odgovor, pojasnilo, sprememba ali dopolnitev
bo ponudnikom posredovana na spletni strani občine Krško in postane del
razpisne dokumentacije. V primeru, da bo naročnik spremenil ali dopolnil
razpisno dokumentacijo, bo po potrebi podaljšal rok za oddajo ponudb.
|
|
Občina
Krško |