|
Na podlagi 7., 12. in 20. člena
pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti
stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list
SRS, št. 8/87), 42. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) je Občinski svet
občine Prevalje na seji dne 25. 2. 1999 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o povprečni gradbeni
ceni, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč in
osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Prevalje |
|
|
I |
|
|
Ta sklep določa povprečno gradbeno ceno koristne
stanovanjske površine v družbeni gradnji, povprečne stroške komunalnega
urejanja stavbnih zemljišč ter osnovno ceno stavbnega zemljišča, za
določitev prometne vrednosti stanovanjskih hiš, stanovanj in drugih
nepremičnin v letu 1999. |
|
|
II |
|
|
Gradbena cena za m2 koristne stanovanjske površine v
družbeni gradnji brez cene zemljišča in brez stroškov komunalnega
urejanja stavbnega zemljišča znaša na dan 31. 12. 1998 110.000 SIT. |
|
|
III |
|
|
Stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za III.
kategorijo opremljenosti pri 2. skupini gostote poselitve znašajo: |
|
|
– za individualno komunalno rabo (IKR)
4.600 SIT/m2, |
|
|
– za kolektivno komunalno rabo (KKR)
6.800 SIT/m2. |
|
|
IV |
|
|
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se
določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne
stanovanjske površine kot je navedeno v II. točki tega sklepa: |
|
|
I. A območje |
|
|
Centralni del naselja Prevalje, |
|
|
ožji del prehoda
Holmec 2,5%–4,0% |
|
|
I. območje |
|
|
Ožje območje naselij Prevalje, |
|
|
Dolga
Brda 2,0%–3,5% |
|
|
II. območje |
|
|
Območje naselij: Prevalje, |
|
|
Poljana, Leše, Šentanel, |
|
|
Dolga
Brda 1,5%–3,0% |
|
|
III. območje |
|
|
Širše območje naselij: Prevalje, |
|
|
Poljana, Leše, Šentanel, Dolga
Brda 1,0%–2,5% |
|
|
IV. območje |
|
|
V ostalem območju občine opredeljena |
|
|
stavbna zemljišča in zemljišča, ki bodo z |
|
|
urbanističnimi akti določena kot stavbna |
|
|
zemljišča 0,5%–1,5% |
|
|
V. območje |
|
|
Industrijske in obrtne
cone 1,5%–3,5% |
|
|
Meje območij so določene v grafični prilogi, ki je
sestavni del tega sklepa. |
|
|
V |
|
|
Pri izračunu vrednosti nezazidanega stavbnega zemljišča se
upošteva razmerje in sicer: |
|
|
– 60% osnovna vrednost zemljišča |
|
|
– 40% uporabna vrednost zemljišča. |
|
|
VI |
|
|
Občinski svet lahko na predlog župana določi za izjemne
lokacije drugačno vrednost za m2 stavbnega zemljišča, kot je določeno v
4. členu tega sklepa. |
|
|
VII |
|
|
Podana cena za m2 stanovanjske površine in komunalna
opremljenost se valorizirajo z indeksom porasta cen, ki ga objavlja
Gospodarska zabornica Republike Slovenije – sekcija gradbeništva in IGM
Slovenije. Vrednost zemljišča se valorizira z indeksom cen na drobno v
Republiki Sloveniji, ki ga objavlja Urad za statistiko Republike
Slovenije. |
|
|
VIII |
|
|
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha na območju
Občine Prevalje veljati sklep o povprečni gradbeni ceni in povprečnih
stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč in osnovni ceni
stavbnega zemljišča v Občini Ravne – Prevalje (Uradni list RS, št.
34/98). |
|
|
IX |
|
|
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
RS. |
|
|
|
|
|
Št. 465-01-4/99 |
|
|
Prevalje, dne 25. februarja 1999. |
|
|
Župan
Občine Prevalje
dr. Matic Tasič l. r. |
|
|
|