Na
podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14
– odl. US, 14/15 – ZUUJFO, 61/17 – ZUreP-2), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18
– ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19)
je Občinski svet Občine Krško, na 7. seji, dne 26. 9. 2019, sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu
občine Krško – SD OPN2 (širitev stavbnih zemljišč za obstoječo
turistično dejavnost – Tri lučke) |
|
1. člen |
|
Spremeni in dopolni se Odlok o občinskem prostorskem načrtu občine Krško
(Uradni list RS, št. 61/15 in 40/17 – obv. razl.). Spremembe in
dopolnitve (v nadaljevanju: SD OPN2) je izdelalo podjetje M MUNDUS,
Mateja Sušin Brence s.p., pod št. PA-0217-1719. |
|
2. člen |
|
(predmet SD OPN2) |
|
Besedilo 1. člena se dopolni tako, da se dodajo novi 4., 5. in 6.
odstavek, ki se glasijo: |
»(4)
SD OPN 2 se vodi kot individualna sprememba SD OPN za potrebe
konkretnega interesa za razvoj obstoječe turistične dejavnosti na
lokaciji Tri lučke na Sremiču. SD OPN2 se nanašajo le na enoto urejanja
prostora SRE 10, kjer se opredeli potrebna širitev stavbnih zemljišč in
spremeni in dopolni PIP za predmetno EUP. Območje širitve stavbnih
zemljišč sega na jugovzhodni in jugozahodni strani do cest, na južni
strani do obstoječega območja stavbnih zemljišč, na severni strani pa do
severnega roba večjega dela parc. št. 763/6 k.o. 1314-Sremič. |
(5) Kot izravnalni ukrep se izvzame del stavbnih zemljišč v enoti
urejanja prostora BRE 034. |
(6) S SD OPN2 se hkrati odpravi tehnična napaka zaradi podvajanja oznake
enote urejanja prostora OPR 2110.«. |
|
3. člen |
|
(vsebina SD OPN 2) |
|
Besedilo 2. člena se dopolni tako, da se doda nov odstavek, ki se glasi: |
»(6)
SD OPN2 ne spreminjajo strateškega dela. SD OPN2 vsebuje: |
– tekstualni del (odlok SD OPN in NPB odloka OPN); |
– grafične prikaze v izvedbenem delu: |
221. Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste s prikazom sprememb, |
223. Prikaz območij enot urejanja prostora in podrobnejše namenske rabe
prostora (lista 22-H2328, 14-H2317 in 36-H2345), |
224. Prikaz enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture, |
225. Podrobni prostorski izvedbeni pogoji, |
– ter obvezne priloge in sicer: izvleček iz hierarhično višjega
prostorskega akta, prikaz stanja prostora, strokovne podlage, mnenja
nosilcev urejanja prostora, obrazložitev in utemeljitev SD OPN in
povzetek za javnost. Glede na s SD OPN2 načrtovane ureditve in
varovanja, okoljskega poročila za postopek celovite presoje vplivov na
okolje ni bilo potrebno izdelati.«. |
|
4. člen |
|
(Posebni PIP za EUP SRE 10) |
|
Besedilo 163. člena se spremeni in dopolni v celici, ki se nanaša na 5.
OSTALE POGOJE za ureditveno enoto SRE 10 in sicer: |
»SRE 10 |
– Obstoječ prvotni objekt restavracije
ohranja avtohtono zasnovo.
– Pri novogradnji hotela, ostalih objektov
in spremljajočih ureditev so dopustna odstopanja od skupnih in
podrobnejših izvedbenih pogojev za oblikovanje objektov in
ureditev okolice, pri čemer je treba vzpostaviti primeren odnos
do obstoječih objektov ter vključevanje v kulturno krajino.
– Pogoji za oblikovanje:
– ob obstoječem kompleksu Treh lučk se
dopusti gradnja objekta za širitev nastanitvenih kapacitet in
dopolnitev obstoječega programa. Max. etažnost objekta je
K+P+1+M, višina slemena je max. 10 m od kote terena pri vhodu v
objekt. Ni pogoja glede višine kolenčnega zidu. Dopustna je
kombinacija streh z ravnimi strehami, terasami in zazelenjenimi
strehami. Klasične frčade in čopi niso dopustni.
– na brežini na robu severnega dela območja
se dopusti postavitev cca. 7 manjših nastanitvenih enot, lahko
tudi za izvenstandardne oblike nastanitve. Pri umestitvi naj se
izkoristijo naravne danosti – padec terena, lahko tudi s
vkopanimi objekti, izpostavijo se vedute in stik z naravo in
vinorodnim okolišem.
– preostali pretežno ravninski del severno
od javne poti se nameni večnamenski površini s spremljajočimi
ureditvami, parkirišči za osebne avtomobile in avtodome ipd. kot
dopolnitev programa kompleksa Treh lučk.
– Dopustno je niveliranje in nasipavanje
terena za potrebe ureditev in funkcionalne povezanosti med
posameznimi vsebinskimi sklopi.
– Kompleks Treh lučk je lahko sestavljen iz
več parcel, namenjenih gradnji. Dopustna je etapnost gradnje po
zaključenih celotah in po parcelah, namenjenih gradnji, ki so
med seboj funkcionalno in infrastrukturno povezane.
– Velikost parcele, namenjene gradnji se
prilagodi tehnologiji in potrebam dejavnosti in se smiselno
prilagodi urejenim parcelnim mejam, dejanski rabi in posamezni
funkcionalni celoti.
– Za širitev obstoječega gostinsko
turističnega kompleksa je treba urediti stanje dovozne ceste JP
692556 Sremiška-Tri lučke (odmera, parcelacija, lastništvo),
urediti cestno izogibališče in cestni priključek na lokalno
cesto LC 191081 Videm- Bučerca-Sremič-Videm.
– Na območju EUP SRE 10 so podrobni PIP
prikazani v grafični prilogi št. 2.2.5 »Podrobni prostorski
izvedbeni pogoji«, Shema ureditev EUP SRE 10, grafična priloga
I, ki je sestavni del izvedbenega dela OPN. Iz prikaza sheme
izhaja, da ne veljajo splošna določila o legi objektov. Kot
izhaja iz legende, je prikaz objektov simbolen, kar pomeni, da
so lahko lega, velikost in oblika objektov tudi drugačni.«. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. člen |
|
(uveljavitev) |
|
Ta
odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505-13/2017-O509 |
Krško, dne 26. septembra
2019 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko |