Na podlagi
57. (in 61.a) člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-1A, 80/10
ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-1B, 57/12 ZUPUDPP-A; v nadaljevanju:
ZPNačrt) in 30. člena
Statuta Občine Markovci
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/06 in 26/09), je župan Občine
Markovci sprejel |
SKLEP |
O
ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA PROSTORA P13-O1/1 OBRTNA CONA NOVI
JORK, OBMOČJE III (ZBIRNI CENTER) |
1. |
(splošno) |
S tem
sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega
prostorskega načrta za enoto urejanja prostora P13-O1/1 Obrtna cona Novi
Jork, območje III (zbirni center) (v nadaljevanju: spremembe OPPN).
|
2. |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo sprememb OPPN) |
V
prostorskih sestavinah družbenega plana za območje Občine Markovci je
opredeljena enota urejanja prostora z oznako P13-O1/1, Obrtna cona Novi
Jork, območje III; namenjena je proizvodni in storitveni obrti ter
raznovrstnim poslovnim dejavnostim. Način njenega urejanja je predviden
z občinskim podrobnim prostorskim načrtom. |
Občinski
podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora P13-O1/1 Obrtna
cona Novi Jork (območje III) je izdelala družba TMD Invest, d.o.o.,
Ptuj, pod izdelavno številko 19066/12-OPPN/GK; sprejet je bil z odlokom
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 2/13, 3/13-popravek). |
Območje
obravnavanih sprememb OPPN sovpada z delom območja enote urejanja
prostora iz občinskega prostorskega akta. OPPN se lahko izdela za manjše
območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, če je to določeno v
občinskem prostorskem načrtu. Pobudo za pričetek postopka izdelave
sprememb OPPN je podala Občina Markovci. |
Podrobnejšo pozidavo območja bo natančneje in z možnostmi dovoljenih
odstopanj določil OPPN. Predvidene spremembe OPPN pa so sledeče:
|
·
ureditev odlagalnih površin zbirnega centra za odpadke Markovci, to je
višinsko ustrezno urejenega prostora s tipskimi zbirnimi posodami za
sprejemanje in kratkotrajno hranjenje frakcij komunalnih odpadkov;
|
·
postavitev nadstrešnice za primerno zaščito posod in postavitev
vratarnice (kontejnerja; v njem bodo s pisarna, sanitarije in ekološko
skladišče za nevarne odpadke); |
·
ureditev ustreznega dostopa in dovoza/odvoza ločeno zbranih frakcij;
|
·
morebitna prilagoditev komunalne infrastrukture potekajoče na južnem
delu območja, spremenjenim zahtevam oziroma programu; |
·
drugo (ureditev parkirnih mest, postavitev varovalna ograje okoli
območja zbirnega centra, morda dodatni objekt za zaposlene).
|
3. |
(območje sprememb OPPN) |
Osnovni
podrobni načrt P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III) obsega
zemljišča s parcelnimi številkami: 263/6, 263/7, 266/4, 267/5, 270/3,
270/4, 289/8, 289/9, 289/10, 289/11, 298/12, 289/13, 289/14, 289/15,
289/16, 289/17, vse k.o. Nova vas spri Markovcih. Površina celotnega
območja P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III), povzeta po
prostorskem planu, meri cca 2,90 ha. |
Ožje
območje sprememb OPPN obsega zemljišče s parcelno številko 289/14, k.o.
Nova vas pri Markovcih; na tej oziroma na sosednji vzhodni parceli
(številka 270/4, k.o. Nova vas pri Markovcih), pa je predvidena
postavitev antene za GSM in transformatorske postaje. Skupna površina
obeh parcel znaša 1.802 m2. Območje sprememb OPPN se v času izdelave
lahko spremeni. |
Spremembe
OPPN sicer lahko urejajo tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske
infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj
oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse
tiste površine oziroma zemljišča izven območja sprememb OPPN, ki so
minimalno zahtevana za potrebne navezave. |
Na območju
P13-O1/1 Novi Jork (območje III) ni zavarovanih in varovanih območij
kulturne dediščine in območij naravnih vrednot. Prav tako to območje ni
zavarovano po Uredbi o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov
Dravsko-ptujskega polja (Uradni list RS, št. 59/07, 32/11, 24/13).
|
4. |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Pri
pripravi sprememb OPPN se upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene
investicijske namere ter tudi morebitne smernice in priporočila nosilcev
urejanja prostora, pridobljene pri predhodni izdelavi tega OPPN.
Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z
upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način
priprave podrobnega načrta. |
Spremembe
OPPN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v
geoinformacijski sistem (GIS) Občine Markovci. |
5.
|
(roki
za pripravo prostorskega akta) |
Sklep o
začetku priprave prostorskega akta: |
julij 2013. |
Objava
sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu:
|
julij 2013. |
Priprava
osnutka prostorskega akta: |
15 dni po objavi tega sklepa. |
Poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila
Ministrstva za kmetijstvo in okolje, ali je potrebno izvesti celovito
presojo vplivov na okolje: |
30 dni od prejema poziva. |
Analiza
smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka prostorskega
akta: |
15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.
|
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v
nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo
in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu
za varstvo okolja). |
Javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka
prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem
spletu: |
najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve. |
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na
enak način tudi z okoljskim poročilom). |
Javna
razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: |
15 (30) dni. |
(V času
javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani,
organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko
dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za
dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.) |
Priprava
strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne
razgrnitve: |
7 dni po zaključku javne razgrnitve. |
Prva
obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem
svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov: |
do 30 dni po zaključku javne razgrnitve. |
Objava
stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način
in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede
pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:
|
7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
Priprava
predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):
|
7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega
akta: |
15 (30) dni od prejema poziva. |
(Če je za
prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo
okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.)
|
Priprava
usklajenega predloga prostorskega akta: |
7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.
|
Druga
obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na občinskem
svetu: |
do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.
|
Objava
odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin: v številki, ki izide po
preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni
samoupravi. |
Priprava
končnega elaborata: |
15 dni po objavi odloka. |
Roki se
lahko tudi spremenijo. |
Izdelovalec prostorskega akta mora predati
Skupni občinski upravi tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega
akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo
predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim
službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt
na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt
s prilogami predati pripravljavcu v
digitalni obliki na zgoščenki
v dogovorjenem formatu.
|
6.
|
(nosilci urejanja prostora) |
Pristojni
nosilci urejanja prostora, za izdajo smernic oziroma projektnih pogojev
in mnenj, pri pripravi podrobnega načrta, so: |
1.
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000
Maribor (za področje voda); |
2.
Zavod za gozdove RS, Območna enota Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000
Maribor (za področje rabe in ohranjanja potencialov gozdnega prostora
ter za lovstvo); |
3.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom); |
4.
Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje
oskrbe z električno energijo); |
5.
Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje
storitev, Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev
Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne
telefonije); |
6.
Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji
oskrbe z vodo in odvajanje odplak); |
7.
Občina Markovci, Markovci 43, Markovci (za področje prometa, za občinske
ceste), |
8.
RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana (udeleženec na podlagi 4.
odstavka 58. člena ZPNačrt, glede potrebnosti izvedbe celovite presoje
vplivov na okolje), |
9.
druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to
pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave
podrobnega načrta. |
7.
|
(financiranje) |
Pripravo,
izdelavo ter stroške soglasij sprememb OPPN financira Občina Markovci; v
te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje
za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti se določijo z
medsebojnim dogovorom. |
8. |
(objava
sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnem naslovu
Občine Markovci. |
|
Številka
3505-5/2013 |
Datum
29.7.2013 |
|
Občina Markovci |
Milan Gabrovec, župan |
|