Št.
478-00008/2010
Ob-2677/10 |
Občina Moravske Toplice objavlja na podlagi 27. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07) in 55. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in
občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07 in 100/09), naslednje |
javno zbiranje ponudb za oddajo poslovnega prostora v najem |
I. Najemodajalec: Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica
3, 9226 Moravske Toplice, e-mail:
obcina@moravske-toplice.si . |
II. Predmet oddaje v najem Predmet oddaje v najem je
neopremljen objekt bivšega lovskega doma, na naslovu Kranjčeva ulica 49,
Moravske Toplice, 9226 Moravske Toplice, v skupni izmeri 133,49 m2, ki
obsega: soba, v izmeri 14,20 m2, soba, v izmeri 66,60 m2, kuhinja, v
izmeri 13,60 m2, hodnik, v izmeri 9,70 m2, stopnišče, v izmeri 4,30 m2,
WC, v izmeri 4,00 m2, tuš kabina z WC 2,20 m2 ter hladilnica v ločenem
objektu, v skupni izmeri 18,89 m2 ter pripadajoča zemljišča parc. št.
3623, 3622/2 in 3622/1, v skupni izmeri 5661,00 m2, vse k.o. Moravci. |
III. Izhodiščna najemnina: izhodiščna najemnina znaša
670,00 EUR/mesečno (brez DDV). |
IV. Pogoji najema |
1. Poslovne prostore si za potrebe svoje dejavnosti
priredi s soglasjem lastnika najemnik sam in mora na svoje stroške
pridobiti potrebno dokumentacijo in upravna dovoljenja. Najemnik je
dolžan poleg najemnine redno plačevati tudi stroške obratovanja
(električna energija, ogrevanje, čiščenje, porabljena voda, odvoz
odpadkov, telefon in drugo). Najemnik s sklenitvijo najemne pogodbe
postane zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.
Najemnik krije tudi stroške zavarovanja, pri čemer se mora zavarovalna
polica, ki jo sklepa najemnik, vinkulirati v korist Občine Moravske
Toplice. Objekt se oddaja v najem za dobo 5 let z možnostjo podaljšanja.
Sprejemljiva je vsaka dejavnost, ki dopolnjuje turistično ponudbo v
kraju (npr. dejavnosti slaščičarn in kavarn, strežba pijač, priložnostna
priprava in dostava jedi ter druga oskrba z jedmi, možnost izvajanja
kulturnih in zabavnih prireditev, dejavnost nočnih lokalov, ipd).
Najemnik je dolžan v času obratovanja zagotoviti odprte javne sanitarije
ter opravljati svojo dejavnost do poznih nočnih ur. Najemnik se s
sklenjeno najemno pogodbo zaveže prilagoditi program in obratovalni čas
poslovnega prostora trajanju in vsebini prireditev Občine Moravske
Toplice in. TIC-a Moravske Toplice. |
2. Za vsa dodatna vlaganja v objekt, ki povečujejo
vrednost objekta, se dogovorita najemnik in najemodajalec sporazumno po
skupni odločitvi o dodatnih vlaganjih. Pred izvedbo investicijskih
vlaganj mora najemnik pridobiti soglasje najemodajalca, pri izvedbi
vlaganj pa ima najemodajalec pravico do nadzora. |
3. Najemnik mora skleniti najemno pogodbo v roku 15 dni po
prejemu pisnega obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je
od najema odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist
najemodajalca. |
4. Izbrani najemnik je dolžan najemnino poravnati na
podlagi računa, ki ga izstavi najemodajalec do 5. dne v mesecu za
pretekli mesec in zapade v plačilo v roku osem dni od prejema računa.
Plačilo mesečne najemnine je bistvena sestavina najemne pogodbe. |
V. Pogoji javnega zbiranja ponudb |
a) Na javnem razpisu lahko sodelujejo domače in tuje
fizične in pravne osebe, skladno z veljavno slovensko zakonodajo, ob
pogojih vzajemnosti, ki pravočasno podajo pisno ponudbo. |
b) Poslovni prostor se oddaja v najem pod pogojem, da ga
najemnik sam opremi na svoje stroške ter začne z opravljanjem poslovne
dejavnosti v roku dveh mesecev po podpisu pogodbe. |
c) Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki so
registrirani za opravljanje svoje dejavnosti, ki lahko s pestro ponudbo
dopolnjuje turistično ponudbo v občini oziroma se z izjavo zavežejo, da
bodo dejavnost registrirali najkasneje v roku 2 mesecev po sklenitvi
pogodbe. |
d) Ponudnik mora vplačati varščino (kavcijo) za resnost
ponudbe v višini izhodiščne mesečne najemnine na zakladniški podračun
Občine Moravske Toplice št.: 01278-0100012085, z navedbo »varščina za
javno zbiranje ponudb – najem«. Plačana varščina se uspelemu ponudniku
vračuna v najemnino, neuspelim ponudnikom pa bo brez obresti vrnjena v
roku 15 dni po končani izbiri. |
e) Ponudba se bo štela za popolno, če bo vsebovala: |
– izpolnjen in podpisan obrazec Podatki o ponudniku
(Priloga 1), |
– potrdilo o državljanstvu ali kopijo osebnega dokumenta
(fizične osebe), |
– overjen izpisek iz sodnega registra, ki v času odpiranja
ponudb ne sme biti starejši od 90 dni (pravne osebe), |
– dokazilo, da je ponudnik registriran za opravljanje
dejavnosti oziroma izjavo, da se bo za opravljanje dejavnosti
registriral najkasneje v roku 2 mesecev po sklenitvi pogodbe, |
– izpolnjen in podpisan obrazec Izjava o sprejemu pogojev
javnega razpisa (Priloga št. 2), |
– opis vizije poslovne dejavnosti, ki prispeva k
dopolnitvi turistične ponudbe v občini (Priloga št. 3), |
– opis morebitnih dosedanjih poslovnih dejavnosti (Priloga
št. 4), |
– izpolnjeno in podpisano izjavo ponudnika, da ponudba
velja še 45 dni od dneva odpiranja ponudb (Priloga št. 5), |
– ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne
najemnine na obrazcu Ponudba (Priloga št. 6), |
– potrdilo o plačilu varščine v višini izhodiščne mesečne
najemnine, |
– pooblastilo v primeru, da se ponudba poda po
pooblaščencu. |
f) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela
najkasneje do 4. 5. 2010, do 15. ure, na naslov: Občina Moravske
Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice, z oznako: »Ne odpiraj
– ponudba – javni razpis za najem objekta« Na hrbtni strani ovojnice
mora biti označen polni naslov pošiljatelja. |
Nepravočasne ali nepopolne ponudbe najemodajalec ne bo
upošteval. |
VI. Merila za izbor najugodnejšega ponudnika Merila za
izbiro najugodnejše ponudbe so: |
1. Ponujena mesečna najemnina (največ 50 točk). |
2. Vizija poslovne dejavnosti (največ 30 točk). |
3. Dosedanje poslovne izkušnje (največ 20 točk). Tabela za
ocenjevanje ponudb je Priloga št. 7. |
VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
1. Javno odpiranje ponudb bo 5. 5. 2010, ob 9. uri v sejni
sobi Občine Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice.
2. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za izvedbo
postopka javnega zbiranja ponudb za oddajanje poslovnih prostorov v
najem ter vse ponudnike obvestila o izboru v roku 30 dni po odpiranju
ponudb. |
3. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo
izpolnjeval vse pogoje razpisa in bo dosegel najvišje število točk. |
4. Z izbranim ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba
najkasneje v roku 15 dni po prejemu obvestila o izbiri. Če izbrani
ponudnik ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz razlogov na
strani ponudnika, bo Občina Moravske Toplice zadržala plačano varščino
in sklenila najemno pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. |
4. Najemodajalec lahko predmetni postopek zbiranja ponudb
ustavi kadarkoli v času do sklenitve najemne pogodbe. |
VIII. Informacije Vsa pojasnila v zvezi z najemom in
ogledom predmeta najema lahko zainteresirani ponudniki v času razpisa
dobijo pri tajniku občine Martini Vink Kranjec, na tel. 02/538-15-04 ali
na e-naslovu: martina.vink.kranjec@moravske-toplice.si.
Besedilo razpisa, obrazci za pripravo ponudbe ter vzorec najemne pogodbe
so objavljeni na spletni strani Občine Moravske Toplice:
http://www.moravske-toplice.si
, v pisni obliki pa jih zainteresirani ponudniki lahko dvignejo v
vložišču občine. |
Občina Moravske
Toplice |