Na podlagi
83. člena
Stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtl,
57/08, 90/09 – Odl. US, 62/10 – ZUJPS, 56/11 – Odl. US, 87/11, 40/11 –
ZUJPS-A in 40/12 – ZUJF) in 100. in 104. člena
Statuta Občine Škofja Loka
(Uradni list RS, št. 11/13) in 87. člena
Poslovnika Občinskega sveta Občine Škofja Loka
(Uradni list RS, št. 74/11) je Občinski svet Občine Škofja Loka na 27.
redni seji dne 14. 11. 2013 sprejel |
P R A V I
L N I K |
o
dodeljevanju službenih stanovanj Občine Škofja Loka v najem |
I. SPLOŠNI
DOLOČBI |
1. člen |
Ta
pravilnik določa pogoje in merila za dodelitev službenih stanovanj
Občine Škofja Loka (v nadaljevanju: službena stanovanja) v najem,
postopek za dodelitev službenih stanovanj v najem, čas trajanja
najemnega razmerja, najemnino in varščino, prenehanje najemnega razmerja
in rok za izpraznitev službenih stanovanj. |
2. člen |
Za
službena stanovanja lahko zaprosijo zaposleni v upravi Občine Škofja
Loka in v javnih zavodih katerih ustanoviteljica je Občina Škofja Loka. |
Pogoji in
merila za upravičenost do dodelitve službenih stanovanj v najem |
3. člen |
Pogoji, ki
jih morajo izpolnjevati prosilci za dodelitev službenega stanovanja v
najem so poleg pogoja zaposlitve iz 2. člena tega pravilnika, naslednji:
|
–
državljanstvo Republike Slovenije ali države članice Evropske unije;
|
–
kadrovska pomembnost prosilca za delodajalca in za Občino Škofja Loka
kot samoupravno lokalno skupnost, izkazana s pisno utemeljitvijo
poslovodnega organa delodajalca; |
– da
prosilec ali kdo izmed njegovih družinskih članov, ki z njim prebivajo,
ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z
neprofitno najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali
stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40 % primernega stanovanja
v oddaljenosti do 40 km od delovnega mesta. |
4. člen |
V
primerih, ko kandidira na javnem razpisu več prosilcev s strani istega
delodajalca, mora poslovodni organ tega delodajalca izdelati pisni
prednostni red teh prosilcev in ga v razpisnem roku posredovati občinski
upravi. |
II.
POSTOPEK ZA DODELITEV SLUŽBENIH STANOVANJ V NAJEM |
5. člen |
Občinska
uprava na podlagi sklepa župana pripravi razpis za oddajo službenih
stanovanj v najem, ki ga objavi na oglasni deski in na spletnih straneh
občine. |
Besedilo
razpisa se posreduje tudi vsem poslovodnim organom javnih zavodov,
katerih ustanoviteljica je občina z namenom, da z njim seznanijo
zaposlene. |
6. člen |
V razpisu
se določi: |
– število
razpisanih službenih stanovanj, |
– pogoje
in merila, ki jih morajo izpolnjevati prosilci za dodelitve službenih
stanovanj v najem, |
–
dokumentacija, ki jo morajo prosilci priložiti k vlogi, |
– višino
najemnine in varščine, |
–
dohodkovno lestvico za upravičenost do pridobitve neprofitnega
stanovanja v najem, |
– rok do
katerega se oddajo vloge, |
– naslov
za oddajo vlog. |
7. člen |
Občinska
uprava preveri pravočasnost in popolnost prispelih vlog ter
izpolnjevanje razpisnih pogojev. |
Občinska
uprava vse prosilce, ki so podali nepopolne vloge, pozove na dopolnitev.
Vloge, ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v postavljenem roku, se
zavržejo s sklepom. |
Če
poslovodni organi delodajalcev ne posredujejo prednostnega reda
prosilcev iz 4. člena tega pravilnika, jih občinska uprava pozove, da ga
predložijo v postavljenem dodatnem roku. V primeru, da prednostni vrstni
red ni posredovan, se vse vloge zaposlenih pri istem delodajalcu,
zavržejo s sklepom. |
8. člen |
Župan
imenuje komisijo za dodelitev službenega stanovanja, ki prouči
utemeljenost vlog in pripravi predlog razdelitve službenih stanovanj.
|
Direktor
občinske uprave izda odločbe o dodelitvi službenih stanovanj v najem. |
9. člen |
Na podlagi
pravnomočne odločbe o dodelitvi službenega stanovanja v najem, sklene
župan občine z izbranim prosilcem najemno pogodbo, s katero se uredijo
medsebojni odnosi po določilih stanovanjskega zakona in tega pravilnika.
|
Občinska
uprava obvesti o sklenitvi najemne pogodbe s posameznim upravičencem
delodajalca, pri katerem je ta upravičenec zaposlen. |
10. člen |
Izjemoma
lahko župan, na predlog komisije za dodelitev službenega stanovanja,
odda službeno stanovanje izven javnega razpisa, če se ugotovi
neodložljiva potreba po zagotovitvi službenega stanovanja. |
III. ČAS
TRAJANJA NAJEMNEGA RAZMERJA |
11. člen |
Najemna
pogodba za službeno stanovanje se sklene za določen čas, ki je vezan na
trajanje zaposlitve pri istem delodajalcu iz 2. člena tega pravilnika.
|
Delodajalci iz 2. člena tega pravilnika so dolžni obvestiti župana
občine o prenehanju delovnega razmerja najemnika službenega stanovanja v
roku 15 dni od dneva prenehanja delovnega razmerja. |
Najemnik
službenega stanovanja je dolžan občinski upravi ob koncu koledarskega
leta dostaviti dokazilo, da je še zaposlen pri istem delodajalcu. |
IV.
NAJEMNINA IN VARŠČINA |
12. člen |
Višina
najemnine za službena stanovanja se določi v skladu z veljavnimi
predpisi, ki urejajo metodologijo za oblikovanje najemnin v neprofitnih
stanovanjih za upravičence, ki po dohodku izpolnjujejo pogoje za
pridobitev neprofitnega stanovanja v najem. Za upravičence, ki presegajo
navedeni dohodkovni cenzus, se najemnina določi v višini kot jo določa
pravilnik o določitvi prosto oblikovane najemnine. |
13. člen |
Najemnik
službenega stanovanja je dolžan plačati varščino, če po dohodku
izpolnjuje pogoje za pridobitev neprofitnega stanovanja s plačilom
varščine. Varščino se plača v višini treh najemnin. |
V.
PRENEHANJE NAJEMNEGA RAZMERJA |
14. člen |
Najemno
razmerje preneha s prekinitvijo delovnega razmerja pri delodajalcu, pri
katerem je bil najemnik zaposlen ob sklenitvi najemnega razmerja,
vključno z upokojitvijo ali s smrtjo najemnika ter se ne more prenašati
na ožje družinske člane. |
V primeru,
da najemnik službenega stanovanja umre pred iztekom najemnega časa,
morajo uporabniki službenega stanovanja izprazniti to stanovanje
najkasneje v roku 12 mesecev po smrti najemnika. |
Najemno
razmerje se lahko odpove iz krivdnih razlogov po stanovanjskem zakonu.
|
V primeru
prenehanja najemnega razmerja, razen v primerih iz drugega odstavka tega
člena, je najemnik dolžan izprazniti službeno stanovanje v 90-ih dneh od
nastanka razloga za prenehanje najemnega razmerja. |
VI.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
15. člen |
Za vse
zadeve, ki niso urejene s tem pravilnikom, se uporabljajo določbe
Stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov. |
16. člen |
Z dnem
uveljavitve tega pravilnika preneha veljati Pravilnik o oddaji službenih
stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 4/96 in 85/01). |
17. člen |
Ta
pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št.
352-0018/2013 |
Škofja
Loka, dne 14. novembra 2013 |
|
Župan |
Občine Škofja Loka |
mag. Miha Ješe l.r. |
|