Na podlagi 57. in 61.a člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C; v
nadaljevanju: ZPNačrt) in 30. člena
Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 15/06 in 26/09), je župan Občine Markovci sprejel
|
SKLEP |
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA
PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK,
SPREMEMBE 2011 |
1. |
(splošno) |
S tem sklepom se začne priprava sprememb in
dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
urejanja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2011 (v nadaljevanju: spremembe
OPPN). |
Tretji odstavek 97. člena ZPNačrt določa, da
občinski lokacijski načrti, sprejeti na podlagi Zakona o urejanju
prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1; v nadaljnjem
besedilu: ZUreP-1) ostanejo v veljavi do izvedbe posegov v prostor, ki
so z njimi načrtovani, spreminjajo in dopolnjujejo pa se po postopku,
kot je predpisan za sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.
|
2. |
(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb OPPN) |
Ocena stanja: |
Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje
Občine Markovci za obrtno cono Novi Jork (Uradni list RS, št. 42/03,
88/04) v 3. členu, točka 5.1.13., v tabeli ureditvenih območij, navaja:
|
-
oznaka ureditvenega območja |
O1 |
-
naziv območja |
Novi Jork |
-
površina v ha |
13,37 ha (celotno območje) |
-
namembnost |
obrtna cona, proizvodne dejavnosti |
-
prostorski izvedbeni akt |
ZN (sedaj je to OLN oziroma OPPN) |
Občinski podrobni prostorski načrt (prej: zazidalni
načrt oziroma občinski lokacijski načrt) za območje urejanja P13-O1 ter
njegovih sedem sprememb in dopolnitev je izdelala družba Umarh, d.o.o.,
Ptuj: |
-
oznaka ureditvenega območja |
O1 |
-
naziv območja |
Novi Jork |
-
površina v ha |
13,37 ha (celotno območje) |
-
namembnost |
obrtna cona, proizvodne dejavnosti |
-
prostorski izvedbeni akt |
ZN (sedaj je to OLN oziroma OPPN) |
|
Sprejeti so odloki: |
- Odlok o zazidalnem načrtu za obrtno cono
Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 110/00-4576, z datumom 30 NOV
2000), |
- Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka
o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS,
št. 6/02-304, z datumom 25 JAN 2002) (I), |
- Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka
o lokacijskem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS,
63/03-3112, z datumom 30 JUN 2003) (II), |
- Odlok o spremembah in dopolnitvah
občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje
GP Project-ing (Uradni list RS, št 67/06-2929, z datumom 29 JUN 2006) (III),
|
- Odlok o spremembah in dopolnitvah
občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje
Reseda (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/07-109, z datumom 24 APR
2007) (IV); |
- Odlok o spremembah in dopolnitvah
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P13-O1 Novi
Jork, območje Ključavničarstvo Konrad Zemljarič s.p. (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 28/08-283, z datumom 21 NOV 2009) (V);
|
- Odlok o spremembah in dopolnitvah
zazidalnega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Vitiva
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/09-32, z datumom 27 FEB 2009)
(VI); |
- Odlok o spremembah in dopolnitvah
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P13-O1 Novi
Jork (območje Vitiva, MCK in Reseda) (Uradno glasilo slovenskih občin,
št. 1/11-8, z datumom 17 JAN 2011) (VII). |
Območje obravnavanih sprememb OPPN
sovpada z delom območja enote urejanja prostora iz občinskega
prostorskega akta. OPPN se lahko izdela za manjše območje znotraj
posamezne enote urejanja prostora, če je to določeno v občinskem
prostorskem načrtu. |
Razlogi za
pripravo sprememb OPPN: |
Družba Vitiva, d.d., je podala pobudo
za pričetek postopka izdelave sprememb in dopolnitev občinskega
podrobnega prostorskega načrta v delu območja P13-O1. Občina Markovci je
pobudo investitorja sprejela. |
S tokratnimi spremembami OPPN
predvideva investitor na svojih zemljiščih, ob obstoječih proizvodnih
objektih, širiti oziroma dopolnjevati svojo dejavnost s silosom za
potrebe kotlovnice na lesno biomaso s pripadajočimi navezavami. Vse
namembnosti so v obrtni coni že obstoječe. |
3. |
(območje sprememb OLN) |
Območje sprememb OPPN obsega površino,
ki jo tvorita zemljišči s parcelno številko 265/6 in 258/23, obe k.o.
Nova vas pri Markovcih. Skupna površina navedenih parcel znaša 37.539
m2. Območje sprememb OLN se v času izdelave lahko spremeni. |
Spremembe OPPN sicer lahko urejajo tudi
izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven območja
obdelave. Območje prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne
gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma
zemljišča izven območja OPPN, ki so minimalno zahtevana za potrebne
navezave. |
4. |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Načrtovalec pridobi geodetski načrt
območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem
načrtu (Uradni list RS, št. 40/04 in 33/07-ZPNačrt) ter izdela program
opremljanja zemljišč. |
Pri pripravi sprememb OPPN se
upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene investicijske namere ter
tudi morebitne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora,
pridobljene pri predhodnih izdelavah tega OPPN. Potrebne strokovne
podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih
predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega
načrta. |
Spremembe OPPN se izdelajo tudi v
digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS)
Občine Markovci. |
5. |
(roki za pripravo prostorskega akta) |
Sklep o začetku priprave prostorskega akta:
|
november 2011. |
Objava sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in
v svetovnem spletu: |
december 2011. |
Priprava osnutka prostorskega akta: |
15 dni po objavi tega sklepa. |
Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev
smernic in obvestila Ministrstva za okolje in prostor, ali je potrebno
izvesti celovito presojo vplivov na okolje: |
15 dni od prejema poziva. |
Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in
dopolnjenega osnutka prostorskega akta: |
15 dni po prejetju smernic nosilcev
urejanja prostora. |
(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen
osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim
osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja).
|
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni
obravnavi dopolnjenega osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno
običajen način in v svetovnem spletu: |
najmanj 7 dni pred začetkom javne
razgrnitve. |
(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se
javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom). |
Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega
osnutka: |
15 dni. |
(V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o
dopolnjenem osnutku. Občani, organi in organizacije, skupnosti ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v
času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom
javne razgrnitve.) |
Priprava strokovnih stališč do pripomb in
predlogov, podanih v času javne razgrnitve: |
7 dni po zaključku javne razgrnitve.
|
Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka
prostorskega akta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališča
do pripomb in predlogov: |
do 30 dni po zaključku javne
razgrnitve. |
Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov,
na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev
lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v
okviru javne razgrnitve: |
7 dni po sprejemu stališč na občinskem
svetu. |
Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s
stališči občinskega sveta): |
7 dni po sprejemu stališč na občinskem
svetu. |
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na
predlog prostorskega akta: |
15 dni od prejema poziva. |
(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO,
ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti
vplivov izvedbe podrobnega načrta na okolje in izda ustrezno odločbo).
|
Priprava usklajenega predloga prostorskega akta:
|
7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev
urejanja prostora. |
Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga
prostorskega akta na občinskem svetu: |
do 30 dni po pripravljenem usklajenem
predlogu. |
Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin:
|
v številki, ki izide po preteku
petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi.
|
Priprava končnega elaborata: |
15 dni po objavi odloka. |
Izdelovalec prostorskega akta mora predati Skupni
občinski upravi tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega akta
(število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo predan
krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, en
izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled
dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt s prilogami
predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenki v dogovorjenem
formatu (.dwg, .doc in .xls.). |
Roki se lahko tudi spremenijo. |
6. |
(nosilci urejanja prostora) |
Pristojni nosilci urejanja prostora, za izdajo
smernic oziroma projektnih pogojev in mnenj, pri pripravi podrobnega
načrta, so: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave,
Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda); |
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom);
|
3. Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000
Maribor (za področje oskrbe z električno energijo); |
4. Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje
omrežja in zagotavljanje storitev, Center za vzdrževanje omrežja in
zagotavljanje storitev Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za
področje umeščanja fiksne telefonije); |
5. Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10,
2250 Ptuj (za področji oskrbe z vodo in odvajanje odplak); |
6. Občina Markovci, Markovci 43, Markovci (za
področje prometa, za občinske ceste). |
Drugi udeleženci: |
7. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat
za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (udeleženec
na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt, glede potrebnosti izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje). |
8. Investitor(ji). |
Če se v postopku priprave podrobnega
načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih
nosilcev urejanja prostora oziroma udeležencev, se le-te naknadno
pridobijo v tem istem postopku. |
7. |
(financiranje) |
Pripravo, izdelavo ter stroške soglasij sprememb
OPPN financira investitor; v te namene sklene(jo) pogodbo z izvajalcem,
ki izpolnjuje zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne
obveznosti se določijo z medsebojnim dogovorom. |
8. |
(objava sklepa) |
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin in na spletnem naslovu Občine Markovci. |
Številka 3505-8/2011 |
Datum 29. 11. 2011 |
Občina Markovci |
Župan Milan GABROVEC |