|
Na podlagi 12. in 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popravek)
in 45. člena Statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 43/95,
33/96, 35/00 in 85/02) je župan Mestne občine Kranj, dne 14. 2. 2005
sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
lokacijskega načrta območja Br1 – Britof jug s komasacijo |
|
|
I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO LOKACIJSKEGA
NAČRTA |
|
|
1. člen |
|
|
1.1. S tem programom priprave se opredelijo vsebina in
obseg izdelave občinskega lokacijskega načrta območja Br 1 – Britof jug
(v nadaljevanju: LN), postopek in roki priprave, seznam pristojnih
nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja
predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci
upravno-strokovnih aktivnosti, določi način zagotovitev potrebnih
finančnih sredstev za izvedbo naloge ter določa izvedbo komasacije. |
|
|
Pripravljavec je na podlagi zbiranja ponudb za načrtovalca
(izdelovalca LN) izbral kot najugodnejšega ponudnika RRD, Regijsko
razvojno družbo iz Domžal. Izbrani načrtovalec je registriran za
opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim
načrtovanjem. LN mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o vsebini,
obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter
vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04). |
|
|
1.2. S sprejetjem prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana za območje Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št.
76/03 in 32/04) je predvidena zaokrožitev naselja Britof za potrebe
individualne stanovanjske gradnje. Razlog za pripravo LN je v večletni
aktualni potrebi lokalne skupnosti po zagotovitvi zadostnih površin
stanovanjske namembnosti naselja Britof. |
|
|
1.3. Pravna podlaga LN je v veljavni zakonodaji, v zakonu
o urejanju prostora – ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03),
sprejetem planskem aktu Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 76/03
in 32/04) in izvedeni prvi prostorski konferenci, ki je potekala dne 1.
12. 2004. |
|
|
II. PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA LOKACIJSKEGA NAČRTA |
|
|
2. člen |
|
|
2.1. Predmet izdelave LN je nov občinski izvedbeni
prostorski akt, ki se nahaja v urbanistični zasnovi Mesta Kranja. |
|
|
Ureditveno območje kompleksne graditve ima oznako Br1 –
BRITOF JUG, zanj pa je v I. etapi predvidena izdelava zazidalnega
načrta, oziroma, v skladu z novim zakonom, lokacijskega načrta. |
|
|
2.2. Na območju se že nahaja nekaj stanovanjskih stavb, ki
so bile leta 1993 legalizirane na podlagi sanacijskih PUP. Območje
predstavlja enklavo kmetijskih zemljišč vzhodno od naselja Britof, kjer
je plansko predvidena funkcionalna zaokrožitev naselja za namen
individualne stanovanjske gradnje. |
|
|
2.3. Izhodišče za pripravo LN je smiselno upoštevanje
programske zasnove območja Britof jug iz družbenega plana Mestne občine
Kranj. |
|
|
Programska zasnova določa oblikovanje stanovanjske soseske
z formiranjem zaključenih prostorskih enot med pasovi internih prometnic
in vstopno zbirno cesto. Območje se preko zbirne ceste navezuje na
regionalno cesto. Koncept urejanja mora posebno pozornost posvetiti
oblikovanju robnih predelov na vzhodu območja. Vzdolž regionalne ceste
R1 – 210 mora LN predvideti zeleno bariero. Območje mora zagotoviti tudi
ustrezni standard prometnic s spremljajočimi programi. |
|
|
III. OBMOČJE IZVEDBENEGA PROSTORSKEGA AKTA |
|
|
3. člen |
|
|
3.1. Obravnavano območje je podrobneje opredeljeno v
planskih dokumentih Mestne občine Kranj. |
|
|
Območje urejanja Br1 – Britof jug se nahaja med regionalno
cesto R1 – 210 (Preddvor – Kranj – Škofja Loka) na vzhodu in naseljem
Britof na zahodu. Na jugu je območje omejeno z avtocesto in pasom zelene
gozdne bariere, na severu pa se zaključuje z obstoječo individualno
stanovanjsko gradnjo naselja Britof. |
|
|
3.2. Površina območja znaša približno 5,9 hektara. Vsa
zemljišča se nahajajo v k.o. Britof. Meja območja urejanja je razvidna
iz grafičnega dela planskega akta. |
|
|
Poleg plansko opredeljenega območja so sestavni deli tega
LN tudi zemljišča izven območja LN, ki so potrebna za izvedbo omrežij
gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje
območja LN. |
|
|
IV. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI
UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI IZDELAVI LN |
|
|
4. člen |
|
|
4.1. Mestna občina Kranj je kot pripravljalec prostorskega
akta sklicala in vodila prostorsko konferenco pred sprejemom programa
priprave. Na prostorsko konferenco, ki je bila dne 1. 12. 2004, so bili
preko sredstev javnega obveščanja vabljeni zainteresirani predstavniki
lokalne skupnosti, gospodarstva, interesnih združenj in organizirane
javnosti ter lastniki zemljišč z namenom pridobitve in uskladitve
priporočil, usmeritev in njihovih legitimnih interesov. |
|
|
4.2. Po sprejemu programa priprave bo pripravljalec pozval
naslednje nosilce urejanja prostora, da v skladu z 29. členom Zakona o
urejanju prostora, v roku 30-ih dni podajo smernice za načrtovanje LN;
hkrati s pozivom bo nosilcem urejanja prostora posredovan tudi program
priprave. |
|
|
4.2.1. RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Gorenjska,
Gorenjska cesta 15, 4240 Radovljica, |
|
|
4.2.2. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS
za okolje, Območna pisarna Kranj, Ulica Mirka Vadnova 5, 4000 Kranj, |
|
|
4.2.3. RS, Ministrstvo za zdravje, OE Kranj, Slovenski trg
1, 4000 Kranj, |
|
|
4.2.4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste,
Jezerska 20, 4000 Kranj, |
|
|
4.2.5. Ministrstvo za promet, Urad za civilno letalstvo,
Kotnikova 19A, 1000 Ljubljana, |
|
|
4.2.6. Zavod za varstvo narave, Tomšičeva 9, 4000 Kranj, |
|
|
4.2.7. Elektro Gorenjska, Ul. Mirka Vadnova 3a, 4000
Kranj, |
|
|
4.2.8. Komunala Kranj, Ul. Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj |
|
|
– kanalizacija, |
|
|
4.2.9. Komunala Kranj, Ul. Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj |
|
|
– vodovod, |
|
|
4.2.10. Geoplin d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, 1000
Ljubljana, |
|
|
4.2.11. Telekom Slovenije, PE Kranj, Ul. Mirka Vadnova 13,
4000 Kranj, |
|
|
4.2.12. Tele TV, Golniška 113, 4000 KRANJ, |
|
|
4.2.13. Mestna občina Kranj, Oddelek za gospodarske javne
službe, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, |
|
|
4.2.14. Domplan, Bleiweisova 14, 4000 Kranj. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno
vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v točki
4.2., se njihove smernice pridobijo v postopku. |
|
|
V primeru molka nosilca urejanja prostora se šteje, da
nima smernic, ki bi jih bilo potrebno upoštevati. |
|
|
Pri pripravi LN so dovoljena tudi odstopanja od danih
smernic, če so ta odstopanja v okviru zakona in osnovnih usmeritev iz
smernic ter so utemeljena z mnenjem druge strokovne institucije. |
|
|
Na izdelan dopolnjen predlog LN pa morajo nosilci urejanja
prostora v 30 dneh po prejemu vloge izdati ali utemeljeno zavrniti
izdajo mnenja, sicer se šteje, da je mnenje dano. |
|
|
Pri izdaji mnenja se preverja, kako je načrtovalec LN
upošteval smernice. Zaradi drugačnih zahtev ni možno zavrniti izdaje
mnenja. |
|
|
V. VSEBINA IN OBSEG STROKOVNIH PODLAG IN DRUGIH STROKOVNIH GRADIV |
|
|
5. člen |
|
|
LN se izdela na podlagi predohodno izdelanih strokovnih
podlag in drugih strokovnih gradiv in sicer: |
|
|
– povzetkov in usmeritev planskih aktov Mestne občine
Kranj, |
|
|
– strokovnih podlag, ki so bile izdelane v okviru priprave
planskih aktov občine, |
|
|
– temeljnega geodetskega elaborata in elaborata listin za
identifikacijo posestnega stanja (geodetski načrt), po potrebi se za
izdelavo LN izdelajo dodatne geodetske izmere predvsem za potrebe
načrtovanja komunalnih in drugih ureditev izven območja urejanja, |
|
|
– programske zasnove zaključenih prostorskih enot, |
|
|
– idejnih rešitev prometne, komunalne, energetske ter
ostale infrastruktre, omrežij in naprav v in do (iz) območja, v kolikor
to izhaja iz smernic nosilcev urejanja prostora, |
|
|
– smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora, |
|
|
– meritev ničelnih stanj, v kolikor to izhaja iz smernic
nosilcev urejanja prostora in |
|
|
– odločbe Ministrstva za okolje in prostor št.
354-19-63/04 z dne 5. 1. 2005, da za LN ni potrebno izvesti postopka
celovite presoje njegovih vplivov na okolje. |
|
|
Kolikor se tekom postopka priprave lokacijskega načrta
ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage se
te pripravijo med postopkom; pridobi jih naročnik (pripravljavec). |
|
|
VI. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV IN GEODETSKEGA NAČRTA |
|
|
6. člen |
|
|
6.1. Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale
strokovne podlage, ki jih pridobi |
|
|
naročnik pripravijo izbrani izvajalci. |
|
|
6.2. Za strokovne rešitve prostorskih ureditev se ne
izdelajo variantne rešitve. |
|
|
6.3. Za območje obravnave z LN iz III. točke tega programa
se v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04) izdela geodetski načrt. Geodetski načrt pridobi naročnik. |
|
|
VII. ROKI ZA PRIPRAVO LOKACIJSKEGA NAČRTA |
|
|
7. člen |
|
|
S tem programom priprave se določajo naslednji okvirni
roki priprave in sprejemanja: |
|
|
7.1. prva prostorska konferenca opravljena dne 1. 12.
2005, |
|
|
7.2 sprejem programa priprave po opravljeni prostorski
konferenci in odločitvi ministrstva glede izvedbe celovite presoje
vplivov na okolje, |
|
|
7.3. strokovne podlage 60 dni po sprejetju programa
priprave, |
|
|
7.4. pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora 40 dni
po sprejetju programa priprave, |
|
|
7.5. izdelava predloga LN in elaborata nove razdelitve
zemljišč 60 dni od pridobitve smernic, |
|
|
7.6. druga prostorska konferenca štirinajst dni pred javno
razgrnitvijo, |
|
|
7.7. javna razgrnitev LN in elaborata nove razdelitve
zemljišč 30 dni, |
|
|
7.8. obravnava predloga odloka (prva obravnava) na Svetu
MOK v času javne razgrnitve, |
|
|
7.9. sprejem stališč do pripomb in predlogov 30 dni po
zaključku javne razgrnitve, |
|
|
7.10. izdelava dopolnjenega predloga 40 dni po zavzetju
stališč do pripomb iz javne razgrnitve, |
|
|
7.11. program opremljanja – (naročnik oziroma
pripravljavec) 60 dni po zavzetju stališč, |
|
|
7.12. pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na
dopolnjen predlog 40 dni po izdelavi dopolnjenega predloga, |
|
|
7.13. obravnava in sprejem dopolnjenega predloga (druga
obravnava) na svetu MOK 20 dni po pridobitvi mnenj, |
|
|
7.14. priprava in objava sprejetega dokumenta 30 dni po
sprejemu. |
|
|
Roki posameznih faz se lahko podaljšajo v primerih
časovnega zamika začetka postopka (smernice, prostorska konferenca),
vsled planiranih aktivnosti občinskega sveta oziroma ponovne javne
razgrnitve in javne obravnave. |
|
|
VIII. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM IZDELAVE LOKACIJSKEGA NAČRTA |
|
|
8. člen |
|
|
Finančna sredstva za izdelavo LN, elaborata nove
razdelitve zemljišč, geodetskega načrta, strokovnih podlag in programa
opremljanja se zagotovijo v proračunu Mestne občine Kranj. |
|
|
IX. DOLOČITEV OBJAVE |
|
|
9. člen |
|
|
Ta program priprave začne veljati z dnem sprejema in se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 35005-0003/2004-48/01 |
|
|
Kranj, dne 14. februarja 2005. |
|
|
Župan |
|
|
Mestne občine Kranj |
|
|
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r. |
|