Na podlagi drugega
odstavka 39. člena in 40. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90,
18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) ter na podlagi 16. člena statuta Občine
Kranjska Gora (Uradni vestnik Gorenjske, št. 17/99, 28/00) je Občinski
svet občine Kranjska Gora na 34. seji dne 4. 2. 2002 sprejel |
|
O D L O K |
|
o spremembah in
dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska
Gora |
|
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
|
1. člen |
|
S tem odlokom se
sprejmejo tretje A spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih
pogojev za območje Občine Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 58/98,
61/99, 49/00 in 58/01), ki jih je izdelal URBI d.o.o., Oblikovanje
prostora, Ljubljana v letu 2001. |
|
Spremembe in
dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev obsegajo spremembe namenske
rabe površin, skladno s predhodno sprejetimi šestimi A spremembami in
dopolnitvami prostorskega plana občine (Uradni list RS, št. 99/01), z
varstvenimi pasovi vodnih virov, dopolnitve pa se nanašajo tudi na
določbe glede namembnosti, dopustnih vrst posegov in pomožnih objektov.
|
|
Spremembe in
dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev so prikazane grafično v
merilu 1:5000 in 1:1000. |
|
2. člen |
|
Spremembe in
dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev vsebujejo: |
|
– besedilo odloka,
|
|
– grafični prikaz, ki
je sestavni del predpisa in določa razmejitve ter merila in pogoje za
posege v prostor v merilu 1:5000 in 1:1000, |
|
– povzetek
prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana, |
|
– obrazložitev
pogojev za posege v prostor ter |
|
– soglasja pristojnih
organov in organizacij. |
|
II.
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ODLOKA |
|
3. člen |
|
Dopolni se 6. člen:
|
|
– 3. točka se
nadomesti z novim besedilom: |
|
Gostinstvo po tem
odloku je gostinska dejavnost, ki se odvija v naslednjih vrstah
gostinskih obratov: hoteli, moteli, penzioni, prenočišča, restavracije,
gostilne, kavarne, slaščičarne, okrepčevalnice, bari, obrati za pripravo
in dostavo jedi, turistične kmetije. Druge dejavnosti gostinstva so v
odloku urejene posamično, za vsako vrsto gostinskega obrata posebej. Za
gostinstvo po tem odloku se ne šteje bivanje v počitniških hišah in
počitniških stanovanjih. Apartmaji so (gl. zakon o gostinstvu) oblika
nastanitvenih prostorov kot del gostinske nastanitvene dejavnosti.
Apartmaji po tem odloku niso stanovanja, namenjena bivanju ali občasnemu
bivanju (vikend stanovanja). Sem prav tako ne sodijo študentski domovi,
samski domovi in stanovanjski hoteli. |
|
– v 5. točki z novim
drugim odstavkom: |
|
Za obstoječa
sekundarna bivališča se štejejo objekti in stanovanja, kjer ne bivajo
prebivalci s stalnim bivališčem v Občini Kranjska Gora. Za obstoječa
sekundarna bivališča se štejejo tudi stavbe, ki imajo za tak namen
pridobljeno lokacijsko in gradbeno dovoljenje. |
|
– z novo 10. točko:
|
|
Nadomestna gradnja je
novogradnja na isti lokaciji, istih gabaritih in z enakimi
zmogljivostmi. (pojasnilo: Pojma nadomestna gradnja v prostorskih
predpisih ni). |
|
– z novo 11. točko:
|
|
Začasni objekti so
objekti, ki so namenjeni gostinskim storitvam prehrane in točenja pijač
na stojnicah ter v premičnih gostinskih obratih, trgovini na drobno na
stojnicah, storitvam. Postavijo se za določen čas (za prireditev, za
sezono), po preteku prireditve ali sezone je treba objekt odstraniti.
Začasni objekti so stojnice, kioski, prikolice, šotori, tribune, odri in
ogrodja za scensko tehniko in začasna oglaševanja, sanitarne kabine,
kontejnerji in drugi objekti, ki se postavijo začasno za določen čas.
Postavitve začasnih objektov ureja občina z odlokom o prireditvah in
sezonski ponudbi. |
|
4. člen |
|
Dopolni se 8. člen z
navedbami območij urejanja: |
|
------------------------------------------------------------------------------------ |
Naziv območja
urejanja Planska Oznaka Tip Urejanje |
celota območja
ureditvenih s PIN |
urejanja enot
v |
območju |
urejanja |
------------------------------------------------------------------------------------ |
Rateče – ob
potoku R S1 ZN* |
Rateče – južni
rob R S2 ZN* |
Rateče – mejni
prehod R T1 x |
Smučišče
Tromeja R R4 |
Rateče -
pokopališče R Zp1 x |
Kranjska Gora -
Log KG M2 ZN* |
Kranjska Gora –
sotočje Save in Pišnice KG R7/1 do 7/3 UN* |
Kranjska Gora –
travnik KG R8 |
Kranjska Gora –
smučišča Trebež KG R9 |
Kranjska Gora –
pokopališče KG Zp2 ZN |
Gozd Martuljek –
ob cesti na Srednji vrh KG S5 v |
Gozd Martuljek -
vzhod KG S6 ZN* |
Gozd Martuljek -
smučišča KG R10 |
Gozd Martuljek –
kamp KG R11 v |
Dovje -
zahod DM S3
ZN* |
Dovje-železniška
postaja DM T1 x |
Dovje -
pokopališče DM Zp1 x |
Mojstrana -
travnik DM S4 ZN* |
Mojstrana –
peskokop DM E1 |
Rateče,
poveljniško mesto, izključna raba R U |
Podkoren,
vadišče, izključna raba KG V |
Vošca planina, vadišče, izključna
raba KG V |
Dovje, vadišče,
izključna raba DM V |
Tamar, vadišče,
izključna raba R V |
Dovje, vadišče,
izključna raba DM V |
------------------------------------------------------------------------------------ |
Območje KG O1
Kranjska Gora – Log se ukine in nadomesti s KG R7/3. |
|
5. člen |
|
Odlok se v poglavju
III. Skupni pogoji za posege v prostor, točka 1. Funkcija območja s
pogoji za izrabo in kvaliteto graditve dopolni z novim 8.a členom:
|
|
Funkcija območij in
površin je določena z dopustnimi dejavnostmi in dopustnimi vrstami
posegov v prostor. Rabe prostora so: |
|
(a) območja in
površine za poselitev: |
|
– območja za
stanovanja in kmetije (SK), |
|
– območja za
stanovanja (S), |
|
– območja za
turistične objekte (H), |
|
– območja za oskrbne
sisteme (O), |
|
– območja za mešane
dejavnosti (M), |
|
– območja za
proizvodnjo (P), |
|
– območja za
transport (T), |
|
– območja za
sekundarna bivališča (W), |
|
– območja za
rekreacijo (R), |
|
– območja za
rekreacijo (R) prekrivajoče rabe, |
|
– območja za
eksploatacijo (E), |
|
– območja za
pokopališče (Zp), |
|
– površine za obrambo
(oznaki U in P v očrtanem kvadratu), |
|
– površine razpršene
gradnje (z) |
|
– površine za kmetije
izven vasi (k) |
|
(b) površine, ki niso
namenjene poselitvi: |
|
– kmetijska zemljišča
– prvo območje kmetijskih zemljišč (1), |
|
– kmetijska zemljišča
– drugo območje kmetijskih zemljišč (2), |
|
– gozdna zemljišča
(G), |
|
– varovalni gozd (Gv),
|
|
– gozd posebnega
namena (Gn), |
|
– naravni biotop (B),
|
|
– vodna zemljišča
(V), |
|
– nerodovitna
zemljišča, prodišča, visokogorje (N). |
|
6. člen |
|
Odlok se dopolni z
novim 8.b členom: |
|
(1) Namembnost
posameznega objekta lahko odstopa od predpisane namembnosti za posamezno
območje (območje urejanja ali ureditveno enoto), če ima obstoječi objekt
tako (drugačno) namembnost določeno (pridobljeno) z veljavnim
lokacijskim ali gradbenim dovoljenjem. V tem primeru je dopustna
nadaljnja raba objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem.
|
|
(2) Velikost
posameznega objekta ali izraba posameznega zemljišča prav tako lahko
presega merila in pogoje za posamezno območje ali ureditveno enoto, če
ima objekt tako velikost in izrabo določeno z veljavnim lokacijskim ali
gradbenim dovoljenjem. Za te objekte je dopustna tudi novogradnja kot
nadomestitev obstoječega objekta. Širitev dejavnosti, povečevanje
kapacitet in površin objekta iz prejšnjih dveh stavkov, ki ni v skladu s
predpisano pretežno namembnostjo, preko namembnosti in obsega,
določenega v pridobljenem dovoljenju, ni dopustna. |
|
7. člen |
|
9. in
10. člen iz osnovnega odloka (Uradni list RS, št. 58/98) ter 4. in 5.
člen sprememb in dopolnitev (Uradni list RS, št. 61/99) ter 3. člen
drugih sprememb in dopolnitev (Uradni list RS, št. 49/00), se črtajo in
nadomestijo z novim besedilom: |
|
(1) Območja za
stanovanja in kmetije (SK): |
|
(1a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– stanovanja,
|
|
– kmetije,
|
|
– sekundarno bivanje,
vendar le v obstoječih sekundarnih bivališčih, |
|
– terciarne in
kvartarne dejavnosti, |
|
– proizvodne
dejavnosti, ki po površini ne presegajo 120 m2 in prekomerno ne vplivajo
na okolje, locirane so lahko le v pritličju ali kleti objekta,
|
|
– šport in
rekreacija. |
|
(1b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte (razen za sekundarna bivališča) so dopustna vzdrževalna dela,
adaptacije, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, v
posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj,
parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za vsako
stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, izjemoma se
parkirišča lahko zagotovijo na javnih parkiriščih, če na zemljišču teh
potreb ni možno zagotoviti in stavba leži v območjih ohranjanja značilne
vaške zazidave (etnološka dediščina); |
|
– za obstoječa
sekundarna bivališča so dopustna vzdrževalna dela, adaptacije,
rekonstrukcije, odstranitve objektov; dozidave in nadzidave so dopustne
le v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in nastanitvenega standarda
obstoječega objekta (dopustno je povečanje zazidane površine objekta do
20% za stavbe z enim sekundarnim stanovanjem), ni pa dopustno:
povečevanje nastanitvenih kapacitet ali povečevanje števila sekundarnih
stanovanj, |
|
– dopustne so
spremembe namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih
nastanitvenih objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje
urejanja določene v prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge
zelene površine (p) in igrišča (i), v posameznem objektu je dopustna
ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na
lastnem zemljišču – za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni
mesti, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(2) Območja za
stanovanja (S): |
|
(2a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– stanovanja,
|
|
– sekundarno bivanje,
vendar le v obstoječih sekundarnih bivališčih, |
|
– spremljajoče
terciarne dejavnosti za potrebe stanovanjskih območij, |
|
– kvartarne
dejavnosti, |
|
– proizvodne
dejavnosti, ki po površini ne presegajo 60 m2 in prekomerno ne vplivajo
na okolje, locirane so lahko le v pritličju ali kleti objekta,
|
|
– šport in
rekreacija. |
|
(2b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte (razen za sekundarna bivališča) so dopustna vzdrževalna dela,
adaptacije, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, v
posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj,
parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za vsako
stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, izjemoma se
parkirišča lahko zagotovijo na javnih parkiriščih, če na zemljišču teh
potreb ni možno zagotoviti in stavba leži v območjih ohranjanja značilne
vaške zazidave (etnološka dediščina); |
|
– za obstoječa
sekundarna bivališča so dopustna vzdrževalna dela, adaptacije,
rekonstrukcije, odstranitve objektov; dozidave in nadzidave so dopustne
le v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in nastanitvenega standarda
obstoječega objekta (dopustno je povečanje zazidane površine objekta do
20% za stavbe z enim sekundarnim stanovanjem), ni pa dopustno:
povečevanje nastanitvenih kapacitet ali povečevanje števila sekundarnih
stanovanj, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne, |
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge
zelene površine (p) in igrišča (i), v posameznem objektu je dopustna
ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na
lastnem zemljišču – za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni
mesti, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(3) Območja za
turistične objekte (H) v ureditvenih enotah za hotele (h): |
|
(3a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– gostinstvo,
|
|
– trgovina in
storitve, kot dopolnilna dejavnost osnovni turistični (gostinski)
namembnosti, locirane so lahko v kletni in pritlični etaži, vendar ne
smejo preseči 1/2 zazidane površine objekta v posamezni etaži,
|
|
– rekreacija in
kulturne dejavnosti, kot dopolnilna dejavnost osnovni turistični
(gostinski) namembnosti, locirane so lahko v kletni in pritlični etaži,
vendar ne smejo preseči 1/2 zazidane površine objekta v posamezni etaži,
|
|
– zdravstvene
dejavnosti in sicer brez bolnišničnih ali zdraviliških nastanitvenih
kapacitet, ki po površini ne smejo preseči 100 m2, locirane so lahko v
kleti ali pritličju, |
|
– dopolnilne
dejavnosti v skupni površini ne smejo preseči 1/2 zazidane površine
objekta v posamezni etaži, |
|
– stanovanje za
lastnika oziroma upravljalca objekta, vendar največ eno stanovanje na
objekt. |
|
(3b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije,
odstranitve objektov, |
|
– dopustne dozidave
za potrebe gostinskih storitev prehrane in za rekreacijske namene v
sklopu hotela ali drugega gostinskega objekta, |
|
– dopustne
rekonstrukcije fasade in razširitve z zimskimi vrtovi, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene
v prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne, |
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– novogradnje
objektov, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– postavitve začasnih
objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
Ograjevanje
funkcionalnih zemljišč tako, da je onemogočen prehod pešcev, ni
dopustno. |
|
(4) Območja za
turistične objekte (H) v ureditvenih enotah vas (v): |
|
(4a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– gostinstvo,
|
|
– stanovanja v
obstoječih stanovanjskih objektih, |
|
– trgovina, storitve
rekreacija in kulturne dejavnosti kot dopolnilna dejavnost osnovni
turistični (gostinski) namembnosti, locirane so lahko v kleti ali
pritličju objekta, vendar po površini ne smejo preseči 1/2 zazidane
površine objekta v posamezni etaži, |
|
– zdravstvene
dejavnosti, in sicer brez bolnišničnih ali zdraviliških nastanitvenih
kapacitet, ki po površini ne smejo preseči 100 m2. |
|
(4b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, povečevanje števila stanovanjskih enot
ni dopustno, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za
vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v stanovanja in sekundarna
bivališča niso dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje za gostinstvo, |
|
– novogradnje
stanovanj in sekundarnih bivališč niso dopustne, razen novogradnje kot
nadomestitve obstoječih stanovanjskih objektov, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve za zavarovanje pred škodo in nesrečami, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(5) V območjih za
oskrbne sisteme (O): |
|
(5a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– komunalne in
energetske dejavnosti, |
|
– promet, trgovina,
storitve, gostinske storitve prehrane in točenja pijač, |
|
– šport in
rekreacija. |
|
(5b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge
zelene površine (p) in igrišča (i), |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(6) Območja za mešane
dejavnosti (M): |
|
(6a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– storitve,
|
|
– proizvodne
dejavnosti, ki po površini ne presegajo 300 m2, |
|
– trgovina za občasno
oskrbo, |
|
– gostinstvo,
|
|
– stanovanja skupaj z
zgoraj navedenimi dejavnostmi. |
|
(6b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, povečevanje števila stanovanjskih enot
ni dopustno, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za
vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge
zelene površine (p) in igrišča (i), novogradnje stanovanjskih objektov
so dopustne le skupaj s storitvami, proizvodnimi dejavnostmi, trgovino
ali gostinstvom, v posameznem objektu z dejavnostjo je lahko urejeno eno
stanovanje, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(7) Območja za
proizvodnjo (P): |
|
(7a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– proizvodne
dejavnosti, |
|
– trgovina,
gostinstvo in storitve, |
|
– kvartarne
dejavnosti, |
|
– šport in
rekreacija. |
|
(7b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge
zelene površine (p) in igrišča (i), novogradnje stanovanjskih objektov
so dopustne le skupaj s storitvami, proizvodnimi dejavnostmi, trgovino
ali gostinstvom, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(8) Območja za
transport (T): |
|
(8a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– promet.
|
|
(8b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, spremembe obstoječih gostinskih nastanitvenih
objektov niso dopustne, |
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(9) Območja za
sekundarna bivališča (W): |
|
(9a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– sekundarno bivanje,
|
|
– šport in
rekreacija, |
|
– gostinske
nastanitvene storitve, |
|
– gostinske storitve
prehrane le za obstoječe objekte, |
|
– stanovanja le v
obstoječih stanovanjskih objektih. |
|
(9b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije,
odstranitve objektov; |
|
– dozidave in
nadzidave so dopustne v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in
nastanitvenega standarda (dopustno povečanje zazidane površine objekta
do 20%), ni pa dopustno: povečevanje nastanitvenih kapacitet v
posameznem objektu ali povečevanje števila sekundarnih stanovanj
(bivalnih enot), |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– dopustne
novogradnje objektov, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(10) Območja za
rekreacijo (R): |
|
(10a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– šport in
rekreacija, |
|
– storitve za šport
in rekreacijo, |
|
– gostinstvo, in
sicer brez nastanitvenih kapacitet. |
|
(10b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave
in nadzidave, odstranitve objektov, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih
objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v
prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– dopustne
novogradnje objektov, |
|
– dopustne ureditve
rekreacijskih in športnih površin, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(11) Območja za
rekreacijo (R) prekrivajoče rabe (kjer je osnovna namembnost kmetijska,
gozdna ali vodna): |
|
(11a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– športna in
rekreacijska raba, ki trajno ne spreminja osnovne namembnosti površin.
|
|
Na stavbnih
zemljiščih znotraj območij za rekreacijo so dopustne dejavnosti:
|
|
– šport in
rekreacija, |
|
– storitve za šport
in rekreacijo, |
|
– gostinstvo brez
nastanitvenih kapacitet. |
|
(11b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– dopustne ureditve
rekreacijskih površin, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
Gradnja objektov ni
dopustna, razen stebrov žičnic. |
|
(12) Območja za
eksploatacijo (E): |
|
(12a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– izkoriščanje
mineralnih surovin. |
|
(12b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(13) Območja
pokopališč (Zp): |
|
(13a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– pokopavanje,
|
|
– dejavnosti cerkve,
|
|
– dejavnosti kulture.
|
|
(13b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano
območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(14) Površine za
obrambo (oznaki U in P v očrtanem kvadratu): |
|
(14a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– obrambne
dejavnosti, |
|
– dejavnosti zaščite
in reševanja. |
|
(14b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte (razen za sekundarna bivališča) dopustna vzdrževalna dela,
adaptacije, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov,
|
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen sekundarnih bivališč) v
dejavnosti, ki so za obravnavane površine določene v prejšnjem odstavku,
spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča
niso dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(15) Površine
razpršene gradnje (z): |
|
(15a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– stanovanja in
kmetije, |
|
– sekundarno bivanje,
vendar le v obstoječih sekundarnih bivališčih, |
|
– proizvodnja, ki ne
zahteva zunanjih deponij, |
|
– gostinstvo in
storitvene dejavnosti, |
|
– trgovina kmetijskih
pridelkov in izdelkov domače obrti, |
|
– šport in
rekreacija, |
|
– lov in ribolov,
|
|
– kvartarne
dejavnosti. |
|
(15b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte (razen za sekundarna bivališča) dopustna vzdrževalna dela,
adaptacije, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, v
posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj,
parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za vsako
stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti; |
|
– za obstoječa
sekundarna bivališča so dopustna vzdrževalna dela, adaptacije,
rekonstrukcije, odstranitve objektov; dozidave in nadzidave so dopustne
le v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in nastanitvenega standarda
obstoječega objekta (dopustno je povečanje zazidane površine objekta do
20% za stavbe z enim sekundarnim stanovanjem), ni pa dopustno:
povečevanje nastanitvenih kapacitet ali povečevanje števila sekundarnih
stanovanj, |
|
– dopustne spremembe
namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih nastanitvenih objektov
in sekundarnih bivališč) v dejavnosti, ki so za obravnavane površine
določene v prejšnjem odstavku, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso dopustne,
|
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso
dopustne, |
|
– spremembe
namembnosti obstoječih sekundarnih bivališč niso dopustne, |
|
– dopustne
novogradnje objektov, v posameznem objektu je dopustna ureditev največ
treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za
vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, |
|
– novogradnje
sekundarnih bivališč niso dopustne, razen kot nadomestitve obstoječih (v
skladu z določbami druge alinee v tej točki tega odloka), |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(16) Površine za
kmetije izven vasi (k): |
|
(16a) dopustne so
namembnosti oziroma dejavnosti le za kmetijstvo. |
|
(16b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– za obstoječe
objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave,
nadzidave, odstranitve objektov, v posameznem objektu je dopustna
ureditev največ dveh ali treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti
na lastnem zemljišču – za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve
parkirni mesti, |
|
– dopustne
novogradnje kmetij, v posameznem objektu je dopustna ureditev največ
dveh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za
vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, |
|
– spremembe
namembnosti objektov ali delov objektov niso dopustne, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih in začasnih objektov, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(17) Kmetijska
zemljišča (1) in (2): |
|
(17a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– kmetijstvo in
gozdarstvo, |
|
– šport in
rekreacija, če omogočata ohranjanje kmetijske funkcije zemljišča,
|
|
– lov in ribolov.
|
|
(17b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov za potrebe kmetijstva, |
|
– dopustne ograje za
potrebe varstva narave, gozdarstva, kmetijstva, varstva voda, lova in
rekreacije; čredinke na pašnikih so dopustne le kot začasni objekt, ki
ga je treba izven pašne sezone odstraniti, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(18) Gozdna zemljišča
(G): |
|
(18a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– gozdarstvo in
kmetijstvo, |
|
– šport in
rekreacija, če omogočata ohranjanje prvotne funkcije zemljišča,
|
|
– lov in ribolov.
|
|
(18b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– ureditve za
rekreacijo, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov za kmetijstvo le na lokacijah nekdanjih pomožnih
objektov, |
|
– dopustne ograje za
potrebe varstva narave, gozdarstva, kmetijstva, varstva voda, lova in
rekreacije, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(19) Varovalni
gozdovi (Gv): |
|
(19a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– gozdarstvo v skladu
s funkcijo gozda, |
|
– rekreacija, lov in
ribolov, če negativno ne vplivajo na varovalno funkcijo gozda.
|
|
(19b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– ureditve poti za
rekreacijo in prezentacijo, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov za kmetijstvo le na lokacijah nekdanjih pomožnih
objektov, |
|
– dopustne ograje za
potrebe varstva narave, gozdarstva, kmetijstva, varstva voda, lova in
rekreacije, |
|
– izjemoma ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze) za potrebe kmetijstva,
gozdarstva in planinstva le na manjših površinah, kadar drugačne
ureditve niso možne, |
|
– vodnogospodarske
ureditve za zavarovanje pred škodo in nesrečami, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(20) Gozdovi
posebnega namena (Gn): |
|
(20a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– gozdarstvo v skladu
s funkcijo gozda, |
|
– rekreacija, lov in
ribolov, če negativno ne vplivajo na posebno funkcijo gozda.
|
|
(22b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– ureditve poti za
rekreacijo in prezentacijo, |
|
– dopustne postavitve
pomožnih objektov za kmetijstvo le na lokacijah nekdanjih pomožnih
objektov, |
|
– dopustne ograje za
potrebe varstva narave, gozdarstva, kmetijstva, varstva voda, lova in
rekreacije, |
|
– izjemoma ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze) za potrebe kmetijstva,
gozdarstva in planinstva le na manjših površinah, kadar drugačne
ureditve niso možne, |
|
– vodnogospodarske
ureditve za zavarovanje pred škodo in nesrečami, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(21) Vodna zemljišča
(V): |
|
(21) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– vodnogospodarske
dejavnosti, razen energetske izrabe vodotokov, |
|
– šport in
rekreacija, lov in ribolov, če ne posegajo bistveno v naravne razmere,
|
|
(21b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– dopustne ureditve
za potrebe voda, |
|
– dopustne ureditve
za potrebe rekreacije, |
|
– dopustne ograje za
potrebe varstva narave, varstva voda, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(22) Nerodovitna
zemljišča, prodišča in visokogorje (N): |
|
(22a) dopustne so
naslednje namembnosti oziroma dejavnosti: |
|
– rekreacija, lov in
ribolov, če ne posegajo in spreminjajo naravne razmere. |
|
(22b) dopustne so
naslednje vrste posegov: |
|
– dopustne ureditve
poti, |
|
– dopustne ureditve
za zavarovanja pred škodo in nesrečami, |
|
– dopustne ograje za
potrebe varstva narave, varstva voda, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko
omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze), |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
(23) V ureditvenih
enotah parkovne in druge zelene površine (p) so dopustni posegi za:
|
|
– parkovne ureditve
in ureditve zelenih površin, ureditve otroških igrišč, postavitve
parkovne opreme kot so klopi in lope za počitek, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
Gradnja objektov ni
dopustna. Postavitve objektov visokogradnje in rekreacijskih površin, ki
imajo značaj graditve in trajno spreminjajo namensko rabo (npr. tenis
igrišča ipd. igrišča) niso dopustne. Odstranitev visokodebelne
vegetacije je dopustna le kot sanitarna sečnja ali v sklopu parkovne
ureditve. |
|
(24) V ureditvenih
enotah igrišča (i) so dopustni posegi za: |
|
– ureditve
rekreacijskih in športnih igrišč, |
|
– ureditve
infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in naprave,
omrežja in naprave za zveze), |
|
– vodnogospodarske
ureditve, |
|
– ureditve javnih
površin, |
|
– postavitve
spominskih plošč in drugih obeležij. |
|
Gradnja objektov ni
dopustna. Postavitve objektov visokogradnje, ki imajo značaj graditve in
trajno spreminjajo namensko rabo niso dopustne. |
|
8. člen |
|
Odlok se dopolni z
novim 9.a členom: |
|
(1) Postavitve
pomožnih objektov za kmetijstvo na kmetijska in gozdna zemljišča so
dopustna le za potrebe kmetijstva, torej za kmeta, ki aktivno opravlja
kmetijsko dejavnost samostojno. Opravljanje kmetijske dejavnosti in
potrebnost pomožnega objekta za izvajanje kmetijske dejavnosti
predlagatelj dokaže z odločbo pristojnega upravnega organa, da se šteje
oseba za kmeta (op.: v skladu z 22. členom zakona o kmetijskih
zemljiščih) |
|
(2) Postavitve
začasnih objektov so dopustne: |
|
– za prireditve v
območju, v katerem poteka prireditev, |
|
– za sezonsko
ponudbo: samo na stavbnih zemljiščih, le stojnice. |
|
Postavitve morajo
biti skladne s programom prireditve in s pogoji, ki jih za posamezno
prireditev in območje določi Občina Kranjska Gora. Skladnost s programom
prireditve ugotavlja Občinska uprava občine Kranjska Gora. |
|
(3) Novogradnje
hotelov in penzionov so dopustne do največje dopustne kapacitete 150
postelj. |
|
(4) Kampi so dopustni
na obstoječih lokacijah. Urejanje novih površin za kampiranje ni
dovoljeno. |
|
(5) Planinski domovi
so dopustni na obstoječih lokacijah. |
|
9. člen |
|
Odlok se v 11. členu
dopolni z novo 7. točko z besedilom: |
|
V območjih za
sekundarna bivališča in na površinah razpršene gradnje za počitniške
stavbe in stanovanja, indeks zazidanosti ne sme preseči vrednosti 0,1,
zazidana površina stavbe pa je lahko največ 90m2. |
|
10. člen |
|
V 2. točki 15. člena
se črta prva besedica »ti«. |
|
11. člen |
|
Poglavje 2.1
Urbanistično oblikovanje se dopolni z novim 16.a členom: Novogradnje
objektov morajo biti od parcelne meje odmaknjene najmanj 4 m. Manjši
odmik je dopusten, če ni možna drugačna ureditev zaradi ožine parcele
ali oblikovanosti terena, pri tem odmik ne sme biti manjši od
predpisanega funkcionalnega zemljišča. Odmiki od parcelne meje so lahko
manjši od predhodno določenih pogojev v območjih ohranjanja značilne
vaške zazidave (etnološka dediščina), kjer so objekti lahko z eno
stranico postavljeni na parcelno mejo, če se pri tem ohranja značilnost
tradicionalne zazidave. |
|
12. člen |
|
17. člen se dopolni z
novo 2. točko z besedilom: |
|
Dozidani ali
nadzidani obstoječi objekti ter novi objekti morajo biti oblikovani v
takšnih razmerjih in velikosti, da so skladni s sosednjimi objekti v
naselju ali gruči. Tloris, višina in razmerja novega stavbnega volumna
ne sme bistveno odstopati od razmerij in velikosti sosednjih objektov.
Bistveno preseganje skladnega merila ni dopustno. |
|
13. člen |
|
19. člen se v 4.
točki dopolni z novim tretjim stavkom: |
|
V primeru nižjega
pomožnega objekta ob visoki osnovni stavbi, je lahko streha pomožnega
objekta izvedena tudi tako, da je med kapom osnovne strehe in slemenom
pomožnega objekta presledek (osnovna streha se ne podaljša nad pomožni
objekt), naklon strešine pomožnega objekta mora biti enak naklonu
strešine osnovnega objekta. |
|
14. člen |
|
Dopolni se 21. člen z
novo 3. točko: Dozidava objekta se šteje do povečanja površine objekta
za 25% zazidane površine, povečanje nad 25% se po tem odloku obravnava
za novogradnjo objekta, ki se priključi osnovnemu objektu. |
|
15. člen |
|
Spremeni in dopolni
se 23. člen, tako da se v 1. točki doda besedilo: |
|
Vrste pomožnih
objektov za kmetijstvo, ki se postavljajo izven ureditvenih območij
naselij so kozolec, senik, hlev s senikom, čebelnjak. |
|
– Kozolec je pomožni
objekt za kmetijstvo in se uporablja za spravilo sena in drugih
kmetijskih pridelkov. Pri obnovi in nadomestitvi je treba uporabljati
les, dopustni so betonski temelji in betonski stebri. Glede oblikovanja
je treba upoštevati tradicionalne oblike in razmerja. |
|
– Senik je pomožni
objekt za kmetijstvo in se uporablja za spravilo sena in drugih
kmetijskih pridelkov. Senik je zgrajen tako, da je v njem omogočeno
dobro prezračevanje. Dopustni so betonski temelji, sicer pa je
uporabljen material les. Tla so naravna – zemlja ali kamen (brez tlaka),
dopusten je lesen pod, tako da omogoča cirkulacijo zraka in
prezračevanje. Glede oblikovanja je treba upoštevati tradicionalne
oblike in razmerja. Senik nima bivalnega prostora. |
|
– Hlev s senikom
(lahko tudi brez) in njemu sorodni pomožni objekti, je pomožni objekt za
kmetijstvo in se uporablja za zatočišče živine na paši ter za spravilo
sena in drugih kmetijskih pridelkov. Hlev je običajno zidan (masivna
konstrukcija), senik, ki je postavljen na masiven hlev pa je lesen in
ima vse značilnosti senika. Temelji so lahko betonski, masiven obod –
zid hleva je lahko zidan ali betonski. Tla so naravna – zemlja ali kamen
(brez tlaka), dopusten je lesen pod, tako da omogoča cirkulacijo zraka
in prezračevanje. Glede oblikovanja je treba upoštevati tradicionalne
oblike in razmerja. Hlev s senikom nima bivalnega prostora. Hlev s
senikom in njemu sorodni pomožni objekti, ki imajo masiven podstavek, se
lahko urejajo le kot nadomestitve na lokacijah nekdanjih takšnih
objektov. |
|
– Čebelnjak je
pomožni objekt za kmetijstvo, ki je namenjen gojenju čebel in pridelavi
medu. V čebelnjaku je lahko prostor za spravilo potrebne opreme za
gojenje čebel. Temelj in podstavek sta lahko betonska, sicer pa je
uporabljen material les. Čebelnjak nima bivalnega prostora. |
|
Navedeni pomožni
objekti nimajo bivalnih prostorov in ne priključkov na infrastrukturna
omrežja in naprave. |
|
3. točka se črta.
|
|
Doda se nova 9.
točka: Pomožni objekti samostojno ne smejo biti priključeni na komunalne
vode (vodovod, kanalizacija, elektrika). |
|
Doda se nova 10.
točka: Plinske cisterne, ki so vidne iz javnih površin, morajo biti
obdane z lesenim zaslonom (ograjo) in prekrite z dvokapno streho. |
|
16. člen |
|
V 27. členu se:
|
|
– 1. točka črta,
|
|
– v 2. točki se črta
drugi stavek in nadomesti z novim besedilom: Postavitve objektov
visokogradnje in rekreacijskih površin, ki imajo značaj graditve in
trajno spreminjajo namensko rabo (npr. tenis igrišča ipd. igrišča) niso
dopustne. |
|
17. člen |
|
V 28. členu se doda
nova 4. točka z besedilom: Višina zemljišča na parcelni meji mora biti
prilagojena sosednjemu zemljišču, ureditve zemljišč na posamezni parceli
morajo biti izvedene tako, da bodo višinske razlike na parcelnih mejah
čim manjše, večje višinske razlike se lahko izvedejo tudi z opornimi
zidovi, če drugačne rešitve niso možne. Ureditve površin in drugih
ureditev na višje ležečih parcelah morajo biti izvedene tako, da se
preprečijo negativni vplivi na nižje ležeče parcele. |
|
18. člen |
|
V 30. členu se v 2.
točki doda nova tretja alinea: |
|
– ohranjati
površinske geomorfološke značilnosti in posebnosti. |
|
19. člen |
|
Poglavje 3. Pogoji za
določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč se v 38. členu
dopolni z novo 4. točko: |
|
Za obstoječe stavbe,
ki nimajo funkcionalnega zemljišča, se upošteva dejanska velikost
zemljišča – stavbišča. Pri urejanju teh objektov niso dopustne: dozidave
in nadzidave, povečevanje kapacitet (ležišč, števila stanovanj, števila
gostinskih sedežev...), uporabnih površin in višine objekta. |
|
20. člen |
|
Poglavje 4. Pogoji za
prometno urejanje se dopolni z novim 39.a členom: V naseljih morajo biti
objekti odmaknjeni od roba obstoječega vozišča toliko, da je možna
kasnejša rekonstrukcija ceste in ureditev pločnika. Objekti ob lokalnih
cestah morajo biti od roba vozišča odmaknjeni najmanj 2 m, razen v
območjih ohranjanja značilne vaške zazidave (etnološka dediščina), kjer
se ohranja tradicionalna strnjenost zazidave. |
|
21. člen |
|
Poglavje 4. Pogoji za
prometno urejanje se dopolni z novim 41.a členom: Do dokončne odločitve
o varstvenem pasu primestne železnice niso možni posegi v širšem pasu
trase opuščene železnice in v širšem pasu doslej načrtovanih tras.
Omejitev ne velja za urejanje območja KG SK 3/2 Kranjska Gora –
železniška postaja. Med doslej načrtovanimi trasami se za nadaljnje
preučevanje in planiranje v prostoru upošteva predlog trase železnice
V100 iz projekta: Koridor primestne proge Jesenice – Rateče (št. 3242,
SŽ – Projektivno podjetje, 1991) in predlog nove trase iz projekta:
Prostorska preučitev ponovne vzpostavitve primestne železnice od Jesenic
do Rateč (URBI d.o.o. in UI RS, Ljubljana 1999). V koridorju opuščene
trase in koridorjih doslej načrtovanih tras niso dopustni posegi, ki bi
kakorkoli ovirali kasnejšo celovito ureditev železnice po Dolini.
Koridor primestne železnice ni dokončen in predstavlja varovanje pred
trajnimi posegi v prostor. |
|
22. člen |
|
42. člen se dopolni z
novo: |
|
– 1. točko: med
komunalno omrežje in naprave se štejejo tudi rastlinski čistilni
sistemi, |
|
– 5. točko: začasni
objekti za prireditve, namenjeni gostinskim storitvam prehrane in
pijače, ki imajo urejen začasen priključek na vodovod ali pri svoji
dejavnosti generirajo odpadne vode, morajo imeti izveden začasen
priključek na kanalizacijo. |
|
23. člen |
|
47. člen se črta in
nadomesti z novim besedilom: |
|
(1) Pri urejanju
prostora in izvajanju posegov v obvodnem prostoru je treba upoštevati
varstvene pasove vodotokov, ki znašajo za Savo Dolinko 10 m, za potoke,
hudournike, suhe hudourniške struge in drenažne jarke pa 4 m od
zgornjega roba brežine. V tem pasu mora biti omogočen dostop in
vzdrževanje vodotoka, gradnja objektov in trajnih ovir ni dopustna. Za
mline, žage in male hidroelektrarne je odmik od vodotoka lahko manjši.
|
|
(2) Graditev v
varstvenem pasu vodotokov, na poplavnih in ogroženih območjih ni
dopustna. |
|
24. člen |
|
V 50. členu se:
|
|
– 1., 2. in 4. točka
nadomestijo z novo 1. točko: Posegi, ki bi razvrednotili, poškodovali
ali uničili naravne vrednote ali kulturno dediščino, niso dopustni,
|
|
– 2. točka se črta
(op.: že predpisano v zakonih), |
|
– v 4. točki se naziv
naravna dediščina nadomesti z naravna vrednota. |
|
25. člen |
|
Dopolni se 53. člen
(Rateče RW1) z novo drugo alineo: |
|
– dopustna je
sprememba namembnosti obstoječih objektov za namene izobraževanja v
takšnem obsegu, da bistveno ne povečuje prometnih ali drugih obremenitev
na bivalno okolje. |
|
26. člen |
|
Dopolni se 62. člen z
besedilom: |
|
na stavbnih
zemljiščih so dopustni posegi le za potrebe: |
|
– žičnic,
|
|
– gostinstva za
potrebe smučišča brez nastanitve, |
|
– servisnih
dejavnosti za rekreacijo, |
|
– prometnih ureditev. |
|
27. člen |
|
Dopolni se 70. člen
(Lek KG H5) z besedilom v 2. točki: |
|
Jugozahodno od
obstoječega hotela je treba pri novogradnji upoštevati grafično določeno
gradbeno mejo, prevladujoča stavbna masa naj bo umaknjena v globino
stavbne parcele, orientacija osnovnega volumna naj bo vzporedna z osjo
peš poti ob Vršiški cesti do vzporedne smeri z brežino pobočja Požar.
Dopusten vertikalni gabarit stavbe, ki je umaknjena v globino parcele,
znaša K+P+2+M; stavbni volumni, ki se postavijo v bližino Vršiške ceste
in gradbene linije obstoječega hotela, ne smejo presegati višine
obstoječega hotela. Nakloni strehe lahko odstopajo od predpisanih
naklonov strešin v skupnih določbah. |
|
28. člen |
|
Spremeni in dopolni
se 71. člen (Jasna KG W2), tako da se črtata prvi dve točki in
nadomestita z novim besedilom: |
|
– za povečave
obstoječih objektov poleg določb v novem. 6. členu tega odloka velja še,
da indeks zazidanosti ne sme presegati vrednosti 0,20, na posamični
parceli je dopusten po en objekt, ki ne sme presegati 80 m2 zazidane
površine in je visok največ K+P+M, |
|
– za obstoječe tri
objekte na parcelah 808/167, 808/168, 808/169, 808/179, 808/180,
808/181, 808/182, 808/183 k.o. Kranjska Gora se upoštevajo velikosti in
zmogljivosti obstoječih objektov na dan sprejetja tega odloka, povečave
površin in kapacitet niso dopustne. |
|
29. člen |
|
Dopolni se 72. člen
(Jasna KG H7), tako da se: |
|
Za oblikovanje
posegov veljajo določbe za ureditveno enoto vas (v), tako da je dopustna
višina kolenčnega zidu do 140 cm, če je višina stavbe v skladu z drugimi
določbami tega odloka glede dopustnih velikosti stavbnega volumna in
razmerij. Dopustna je tudi izraba podstrešnega prostora v dveh etažah,
mansarda in izkoriščeno podstrešje, če je višina stavbe v skladu z
drugimi določbami tega odloka glede dopustnih velikosti stavbnega
volumna in razmerij. V tem primeru je dopustna osvetlitev izkoriščenega
podstrešja samo s strešnimi okni. |
|
30. člen |
|
Spremeni in dopolni
se 84. člen, tako da se: |
|
– v 1. točki se prva
alinea dopolni z besedilom: razen v primerih potreb za okoljske
sanacije, |
|
– v 1. točki se
dodajo nove alinee: |
|
– gradnja vodnih
zbiralnikov in akumulacij ter MHE, |
|
– gradnja objektov na
hudournikih, z izjemo v primerih nujnega omejevanja erozijskih procesov,
|
|
– odvzem mivke, peska
in proda iz vodotokov ter vodnih zemljišč, razen v primerih potreb
nujnega urejanja vodnega režima, |
|
– spreminjanje
namembnosti obstoječih sekundarnih bivališč v stanovanjske hiše ali
turistično gostinske objekte, |
|
– povečevanje
gabaritov in prenočitvenih zmogljivosti sekundarnih bivališč,
|
|
– spreminjanje
namembnosti kmetijskih gospodarskih objektov v bivalne, |
|
– poseganje v
prostor, ki bi razvrednotilo kulturno krajino oziroma površinske
geomorfološke posebnosti, |
|
– gradnja novih
planinskih poti. |
|
– v 5. točki se v
prvem stavku doda še besedilo: dopustna je tudi sprememba namembnosti za
potrebe gorske reševalne službe, |
|
– 6. točka se
nadomesti z novim besedilom: Za vse posege v Triglavskem narodnem parku
je potrebno pridobiti naravovarstveno soglasje javnega zavoda Triglavski
narodni park in za posege, povezane z objekti kulturne dediščine tudi
soglasje pristojnega Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine.
|
|
– doda se nova 7.
točka z besedilom: Vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave in novogradnje kmetijskih gospodarskih objektov so
možne samo za potrebe kmetijske funkcije. V postopku pridobivanja
dovoljenj za poseg v prostor je potrebno poseg utemeljiti z mnenjem
kmetijske svetovalne službe s podatki o velikosti kmetijskega zemljišča
v bližini objekta, številu živine in potrebah po kmetijskem gospodarskem
objektu. Pri oblikovanju kmetijskih gospodarskih objektov in pomožnih
objektov je treba upoštevati razmerja in oblikovanje tradicionalnih
kmetijskih gospodarskih objektov. |
|
III.
KONČNE DOLOČBE |
|
31. člen |
|
Tretje A spremembe in
dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev za Občino Kranjska Gora so
občanom, organizacijam in skupnostim stalno na vpogled pri upravnem
organu Občine Kranjska Gora, pristojnem za urejanje prostora, v
krajevnih skupnostih Rateče – Planica, Dovje – Mojstrana in na Upravni
enoti Jesenice. |
|
32. člen |
|
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
33. člen |
|
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 350/8-277/99 |
|
Kranjska Gora, dne 4.
februarja 2002. |
|
Župan |
|
Občine Kranjska Gora
|
|