Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09 in 80/10), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07, 27/08, 76/08, 100/08, 79/09, 14/10, 51/10 in
84/10) ter 35. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03, 57/06 in 47/10)
je župan Občine Krško dne 4. 2. 2011 sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za Raya
center na območju bivšega Novolesa – enota 6 |
|
1. Ocena stanja in
razlogi za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljevanju OPPN) za Raya center na območju bivšega Novolesa – enota 6 |
Za območje
industrijske cone Žadovinek je bil v letu 1985 sprejet zazidalni načrt,
ki je bil kasneje, glede na spremembe gospodarskih trendov, lastnikov
zemljišč in njihovih potreb, večkrat spremenjen in dopolnjen
(Skupščinski Dolenjski list št. 12/85, Uradni list RS, št. 4/97, 73/00,
38/06, 70/07, 24/08 in 47/10). Na območju enote 6 (Novoles bor) se
nahaja bivši proizvodni obrat, za katero je izražen investicijski
interes in ki danes predstavlja degradirano zahodno fasado mesta, opazno
le redkim uporabnikom večnamenske poti, vzhodno od območja. Območje se
nahaja v bližini večjih, načrtovanih ureditev, ki vplivajo na pomen
lokacije – nova obvozna cesta mesta s krožiščem in mostom čez reko Savo
ter športno rekreacijske površine v okviru načrtovanega državnega
prostorskega načrta za HE Brežice. |
Z novo obvoznico bo
zahodna fasada mesta bistveno bolj izpostavljena in pomembna; ob
krožišču, kjer bo novi vstop v mesto, bo območje načrtovanega OPPN tako
predstavljalo novo mestno fasado, reprezentativnega značaja. Območje,
namenjeno drugim centralnim dejavnostim, bo s svojo vsebino, lego,
oblikovanjem ter prometnimi povezavami, vplivalo na razvoj in delno že
spremenjeni značaj bivše industrijske cone Žadovinek. |
Za navedeno se, po
obravnavi pobude investitorja, izdela nov občinski podrobni prostorski
načrt v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju, katerega
predmet bo določitev urbanističnih, oblikovalskih, gradbeno tehničnih in
drugih pogojev na območju enote 6 (bivši Novoles), s prikazom vplivov in
povezav s sosednjimi območji. |
2. Območje urejanja
in obseg priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta |
Območje urejanja se
nahaja na vzhodnem robu poselitvenega območja somestja Krškega-Leskovca
in Žadovinka. |
Območje na SZ meji na
vodotok Pašnik (Vejarček), na SV meji na javno pot JP 693812 Pokopališče
– Žadovinek, ki se danes uporablja kot kolesarska steza, na vzhodu na
njive, na J na pozidano območje, na zahodu pa na krajevno cesto, Cesto
Krških žrtev LK 192057. V neposredni bližini se nahajajo trgovine in
objekti proizvodnih dejavnosti. Vzhodno od območja teče reka Sava,
severno od območja se nahaja pokopališče. |
Območje OPPN zajema
zemljišča, na katerih je izražen konkreten interes in sicer na parc.št.
1014/3, 1014/5, 1014/6, 1246/13, 1011/16, 1014/1 vse k.o. Leskovec, ki
so tudi v lasti naročnika in zemljišča, ki so potrebna za zagotavljanje
ustrezne infrastrukturne opremljenosti zemljišča ter povezave na
sosednja območja. Območje urejanja z je velikosti cca 1,95 ha. |
3. Dokumentacija,
seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve |
Predhodno
pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična
dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi OPPN-ja, so:
|
– DPN HE Brežice v
fazi osnutka; |
– Strokovne podlage
za umestitev objekta v območje športnega centra v DPN HE Brežice, št.
09010-00, Savaprojekt d.d., maj 2009; |
– Odlok o lokacijskem
načrtu prečna povezava glavne ceste G1/5 (prej M 10/3) z regionalno
cesto R 1/220 (prej R-362), kot preložitev obstoječe regionalne ceste
skozi Krško – prva faza – most, Uradni list RS, št. 84/98; |
– Projekt »Gradnja
križišča ob mostu na desnem bregu Save na novi cestni povezavi od
Krškega do Brežic, od G1-5/366 Krško-Drnovo do R1-220/1334 Krško-Brežice
ter cestna povezava od mostu do mestne ceste št. 192005 (Merkur) dolžine
cca 250 m«, GPI d.o.o. Novo mesto, št. proj. P-15/2010, april 2010;
|
– Občinski prostorski
načrt občine Krško, osnutek; |
– geodetski načrt
območja; |
– strokovna gradiva
in podatki nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev;
|
– podatki o
obstoječih in planiranih infrastrukturnih vodih in napravah;
|
– podatki o naravnih
lastnostih prostora; |
– podatki in programi
zainteresiranih investitorjev. |
Strokovne rešitve za
OPPN se pridobijo na podlagi izdelane idejne zasnove, prikaza stanja
prostora, občinskega prostorskega plana in investicijskih namer
pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja
prostora. Kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati
dodatne strokovne podlage, se jih pripravi med postopkom. |
4. Roki za pripravo
OPPN in njegovih posameznih faz |
Postopek priprave,
izdelave in sprejema OPPN za Raya center na območju bivšega Novolesa –
enota 6, bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu: |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
| Faza | Rok izdelave | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Sprejem ter
objava Sklepa o izdelavi |Februar 2011 | |
|OPPN | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Osnutek OPPN za
pridobitev smernic |Maj 2011 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Pridobitev
smernic |Junij 2011 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Dopolnjen
osnutek OPPN |Avgust 2011 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Javno naznanilo
o 30-dnevni javni |September 2011 | |
|razgrnitvi in
javni obravnavi dop. | | |
|osnutka | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Javna obravnava
z javno razgrnitvijo |September 2011 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Priprava in
sprejem stališč do |Oktober 2011 | |
|podanih pripomb
na dopolnjen osnutek | | |
|OPPN | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Predlog OPPN za
pridobitev mnenj |November 2011 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Pridobitev
mnenj |Januar 2012 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Usklajen
predlog OPPN |Februar 2012 | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Sprejem
usklajenega predloga OPPN na |Marec 2012 | |
|seji
OS | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
Navedeni roki
predstavljajo oceno in so odvisni od zahtev nosilcev urejanja prostora
oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave OPPN. V kolikor bo
potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje, bo naročnik to
zagotovil; postopek bo potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se bodo
prilagodili zgoraj navedeni roki izdelave OPPN. |
5. Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti |
Nosilci urejanja
prostora, ki v postopku priprave in izdelave OPPN sodelujejo z dajanjem
smernic za načrtovanje, strokovnih podlag urejanja prostora in mnenj k
predlogu OPPN, so: |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, p.p. 2608, 1102
Ljubljana, |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, p.p. 104, 8000 Novo mesto,
|
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske,
urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
|
– Ministrstvo za
promet, Direktorat za civilno letalstvo, Langusova ulica 4, 1535
Ljubljana, |
– Direkcija RS za
ceste, Sektor za upravljanje cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska 36,
8000 Novo mesto, |
– Geoplin d.o.o.
Ljubljana, Cesta Ljubljanske brigade 11, 1000 Ljubljana, |
– Adriaplin d.o.o.
Ljubljana, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana, |
– Elektro Celje, PE
Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško, |
– Kostak d.d.,
Leskovška cesta 2a, 8270 Krško, |
– Občina Krško, Cesta
krških žrtev 14, 8270 Krško, |
in drugi udeleženci:
|
– Telekom Slovenije
d.d, RE TK omrežja Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto, |
– Ansat d.o.o.,
Dolenja vas 50c, 8270 Krško, |
– KS mesta Krško, CKŽ
23, 8270 Krško, |
– KS Leskovec pri
Krškem, Ul. 11. novembra 24, 8273 Leskovec pri Krškem, |
– Zavod RS za varstvo
narave, Območna enota Ljubljana, Cankarjeva ulica 10, 1000 Ljubljana,
|
– Ministrstvo za
kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana (v vednost Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška 4, p.p. 398, 1001
Ljubljana). |
V postopek se lahko
vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru priprave
dokumenta ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje
predvidene prostorske ureditve. |
Nosilci urejanja
prostora morajo, v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61.
člena ZPNačrt, podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu
prostorskega akta v roku 30 dni. |
6.
Obveznosti v zvezi s financiranjem in načrtovanjem OPPN |
Finančna sredstva za
pripravo, izdelavo ter sprejem OPPN načrta zagotovi naročnik in
investitor JOB CENTER d.o.o., Ljubljanska c. 13g, 1000 Ljubljana;
pripravljavec je Občina Krško, CKŽ 14, 8270 Krško. Načrtovalca OPPN, ki
je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja,
izbere in financira naročnik. |
Načrtovalec je dolžan
izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko
zakonodajo, v skladu s tem sklepom ter drugimi predpisi in zakonodajo s
posameznih področij. |
Načrtovalec pripravi
vse tekstualne in grafične vsebine, potrebne za izdelavo OPPN za območje
bivšega Novolesa – enota 6. |
Načrtovalec je dolžan
podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter
sodelovati na javni in drugih obravnavah v postopku izdelave
prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta
pripravi tudi stališča do pripomb iz javne razgrnitve oziroma druge
usmeritve, opredeljene skozi postopek. |
Po objavi odloka v
Uradnem listu RS načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni (v petih
izvodih) in digitalni obliki, ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega
akta. |
7. Veljavnost sklepa |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi. |
Št. 3505-21/2010 O502 |
Župan |
Občine Krško
|
Franc Bogovič l.r. |