Na
podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odločba US RS,
14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), v povezavi z 273. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18
– ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo in 79/16) je
Občinski svet Občine Krško na 32. seji dne 14. 6. 2018 sprejel |
|
O D L O K |
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za širitev industrijskega
območja na Vidmu (del EUP KRŠ 034) |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(splošne določbe) |
|
S
tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za širitev
industrijskega območja na Vidmu (del EUP KRŠ 034), v nadaljevanju OPPN,
ki ga je izdelal PROPLAN, Ivanka Kraljič, s. p., Krško pod številko
OPPN-04/17. |
|
2. člen |
|
(vsebina OPPN) |
|
OPPN
vsebuje besedilo, kartografski del in priloge z naslednjo vsebino: |
(A) Odlok o OPPN |
(B) Kartografski del |
– Izsek iz
prostorskih sestavin planskih aktov občine Krško |
1:5000 |
– Geodetski
načrt s certifikatom |
1:500 |
– Geodetski
načrt z mejo območja urejanja |
1:500 |
– Katastrski
načrt z mejo območja urejanja |
1:500 |
– Prikaz
obstoječega stanja |
1:500 |
– Zazidalna
situacija, prerez A-A, Prerez B-B, Prerez C-C |
1:500 |
– Prikaz
regulacijskih elementov z zakoličbo |
1:500 |
– Načrt parcel z
zakoličbo |
1:500 |
– Zbirna
situacija infrastrukture |
1:500 |
– Prikaz vplivov |
1:500 |
– Obramba ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami |
1:500 |
(C) Priloge |
– Prikaz stanja prostora |
– Sklep o začetku postopka priprave OPPN |
– Odločba MOP |
– Izvleček iz planskega akta |
– Povzetek za javnost – zloženka |
– Obrazložitev in utemeljitev OPPN |
– Strokovne podlage |
– Smernice nosilcev urejanja prostora |
– Stališča do pripomb z javne razgrnitve |
– Mnenja nosilcev urejanja prostora |
– Okoljsko poročilo |
|
3. člen |
|
(pomen izrazov) |
|
1) Parcela,
namenjena gradnji – je zemljišče, na katerem se gradijo objekti
(npr. stanovanjski, nezahtevni in enostavni) vključno z urejenimi
površinami, ki služijo tem objektom. |
2) Gradbena
meja je črta, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani objekti s svojo
fasado ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali so od nje
odmaknjeni v notranjost. |
3) Faktor
zazidanosti parcele, namenjene gradnji (FZ) je razmerje med zazidano
površino (stik objekta z zemljiščem po SIST) in celotno površino
parcele, ki je namenjena gradnji. V izračunu FZ se upoštevajo vsi
objekti na parceli, tudi nezahtevni in enostavni objekti, ki imajo enega
ali več prostorov, v katere lahko stopi človek. |
|
II. UREDITVENO OBMOČJE OPPN |
|
4. člen |
|
(obseg ureditvenega območja) |
|
(1) Območje urejanja OPPN obsega zemljišča na parcelah št. 287/1, 288/1,
288/2, 756 (del), 330, 331/1, 331/2, 329/2, 329/1 (del), 332/4 (del) in
755 (del), vse k.o. Stara vas. V občinskem prostorskem načrtu je območje
označeno z oznako KRŠ 034. |
(2) Območje OPPN na severu meji na rekreacijsko območje, na vzhodu na
mestno cesto LK 192331 (Ob potoku), na jugu na zemljišča ob železniški
progi Ljubljana – Dobova ter na zahodu na obstoječe proizvodno območje. |
(3) Skupna površina območja OPPN je cca 0,7 ha. |
|
5. člen |
|
(ureditve izven območja OPPN) |
|
Izven območja OPPN se izvede: |
– spoj nadstrešnice novega objekta z obstoječim logističnim objektom na
severozahodu območja OPPN, na parceli 290/3, k.o. Stara vas, |
– priključek odpadnih padavinskih voda s strehe novih objektov v
obstoječ jašek obstoječe kanalizacije na severozahodu območja OPPN, na
parc. št. 290/3 k.o. Stara vas, |
– priključek odpadnih komunalnih voda novih objektov v obstoječ jašek
obstoječe kanalizacije na severozahodu območja OPOPN, na parc. št. 290/3
k.o. Stara vas, |
– plinski priključek z obstoječega logističnega objekta na severozahodu
območja OPPN, s parc. št. 290/3 k.o. Stara vas. |
|
6. člen |
|
(skupno vplivno območje) |
|
1) Skupno vplivno območje obsega parc. št. 287/1, 288/1, 288/2, 756
(del), 330, 331/1, 331/2, 329/2, 329/1 (del), 332/4 (del) in 755 (del),
290/3, vse k.o. Stara vas. |
2) V
vplivno območje OPPN se vključi tudi zemljišča, na katerih se nahajata
obstoječa kabla in na katerih se bo zgradil nov elektroenergetski kabel. |
|
III. PROSTORSKE UREDITVE |
|
7. člen |
|
(vrste gradenj) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene: |
– gradnje novih objektov (tudi dozidava, nadzidava, legalizacija), |
– rekonstrukcije objektov, |
– spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov, |
– odstranitve objektov, |
– vzdrževanje objektov. |
|
8. člen |
|
(vrste dopustnih objektov) |
|
1) Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste objektov, skladne s
predpisi o enotni klasifikaciji vrst objektov in določitvi objektov
državnega pomena (Uredba o klasifikaciji vrst objektov in objektih
državnega pomena (Uradni list RS, št. 109/11)) in morebitne druge stavbe
v skladu z dovoljenimi dejavnostmi: |
– nestanovanjske
stavbe (vsaj polovica uporabne površine se uporablja za
nestanovanjske namene, preostali del pa lahko za stanovanjske): |
– 121 Gostinske stavbe: Hotelske in podobne gostinske stavbe, |
– 122 Poslovne in upravne stavbe, |
– 123 Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti: 12301 Trgovske
stavbe, 12302 Sejemske dvorane, razstavišča 1234 Stavbe za storitvene
dejavnosti, |
– 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij: 1242 Garažne
stavbe, |
– 125 Industrijske stavbe in skladišča, |
– 126 Stavbe splošnega družbenega pomena: Stavbe za izobraževanje in
znanstvenoraziskovalno delo, |
– gradbeni
inženirski objekti: |
– 21
Objekti prometne infrastrukture: 211 Ceste – 21210 Lokalne ceste in
javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste: dovoljeni so le
pristopi do objektov, funkcionalne prometne površine okoli objektov,
cestni priključki in križišča, prometne površine zunaj vozišča –
počivališča, parkirišča, postajališča, obračališča, prometna
signalizacija in oprema ipd., 215 Pristanišča, plovni kanali, jezovi in
vodne pregrade ter drugi vodni objekti – 21520 Jezovi, vodne pregrade in
drugi vodni objekti: dovoljeni so zadrževalniki in podobni objekti za
akumulacijo vode za vse namene, |
– 22
Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi: 222 Lokalni
cevovodi, lokalni (distribucijski elektroenergetski vodi in lokalna
(dostopovna) komunikacijska omrežja: vsi objekti, |
– 23
Industrijski gradbeni kompleksi: 23020 Elektrarne in drugi energetski
objekti – dovoljene so sončne elektrarne, |
– 24
Drugi gradbeni inženirski objekti: 242 Drugi gradbeno inženirski objekti
– 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje –
dovoljene so ograje in oporni zid. |
2) Na območju OPPN je dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih
objektov v skladu s predpisi, ki določajo vrste objektov glede na, in
sicer: |
– majhna stavba – površine do vključno 50 m², |
– majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave – površine do vključno
20 m², |
– pomožni objekt v javni rabi – stavbe do vključno 60 m², gradbeno
inženirski objekti višine do vključno 10 m, |
– ograja – višine do vključno 3 m, |
– podporni zid – višinska razlika med zemljiščem do 1,5 m, |
– rezervoar – prostornine do vključno 100 m³, |
– vodnjak, vodomet, |
– priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega
ogrevanja, |
– samostojno parkirišče – površine do vključno 200 m², |
– vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode namakanje – prostornine
razlivne vode do vključno 2000 m³, bazeni prostornine do vključno 60 m³ |
– objekt za oglaševanje – oglasne površine do vključno 40 m² in višine
do vključno 6 m, |
– pomožni komunalni objekt. |
3) Poleg navedenih nezahtevnih in enostavnih objektov iz drugega
odstavka je na podlagi Uredbe iz drugega odstavka dovoljena tudi
postavitev enostavnega objekta, ki je proizvod, dan na trg v skladu s
predpisi, ki urejajo tehnične zadeve za proizvode, če je povezan s tlemi
in ni namenjen prebivanju. |
|
9. člen |
|
(vrste ureditev okolice) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene ureditve: |
– zelenih površin (npr. ureditev cvetličnjakov, zasaditev drevoredov,
grmovnic, brežin ipd.), |
– parterne ureditve (npr. tlakovanja, ureditev pešpoti, zunanjih
stopnic, podpornih zidov ipd.), |
– nasipov in izkopov. |
|
10. člen |
|
(vrste dejavnosti) |
|
1) Območje OPPN je namenjeno za proizvodne in centralne dejavnosti.
Predvsem je predvidena proizvodnja manipulacijskih sistemov, njihova
montaža, preizkus/testiranje in prezentacija (show room) ter
skladiščenje. Poleg osnovne dejavnosti omogoča se opravljanje tudi
drugih spremljajočih dejavnosti v skladu z namensko rabo prostora.
Dejavnosti so povzete po Uredbi o standardni klasifikaciji dejavnosti
(Uradni list RS, št. 69/07, 17/08): |
(C) PREDELOVALNE
DEJAVNOSTI |
– dovoljeno
je: (28) Proizvodnja drugih strojev in naprav, (33) Popravila in montaža
strojev in naprav; |
(D) OSKRBA Z
ELEKTRIČNO ENERGIJO, PLINOM IN PARO |
– dovoljena
je: (35.119) Druga proizvodnja električne energije – dovoljuje se le
proizvodnja električne energije preko sončnih celic na strehi objekta; |
(F) GRADBENIŠTVO |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(G) TRGOVINA;
VZDRŽEVANJE IN POPRAVILA MOTORNIH VOZIL |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(H) PROMET IN
SKLADIŠČENJE |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(I) GOSTINSTVO |
– dovoljeno
je: (56) Dejavnost strežbe jedi in pijač, |
(J) INFORMACIJSKE IN
KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI |
– dovoljene
so: (60) Radijska in televizijska dejavnost, (61) Telekomunikacijske
dejavnosti, (62) Računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem
povezane dejavnosti, (63) Druge informacijske dejavnosti (npr.
obratovanje spletnih portalov); |
(K) FINANČNE IN
ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(L) POSLOVANJE Z
NEPREMIČNINAMI |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(M) STROKOVNE
ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(N) DRUGE RAZNOVRSTNE
POSLOVNE DEJAVNOSTI |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(O) DEJAVNOST JAVNE
UPRAVE IN OBRAMBE; DEJAVNOST OBVEZNE SOCIALNE VARNOSTI |
– dovoljene
so vse dejavnosti, |
(P) IZOBRAŽEVANJE |
– dovoljene
so: (85.5) Drugo izobraževanje, izpopolnjevanje in usposabljanje, (85.6)
Pomožne dejavnosti za izobraževanje; |
(Q) ZDRAVSTVO IN
SOCIALNO VARSTVO |
– dovoljene
so: (86.23) Zobozdravstvena dejavnost, (86.9) Druge dejavnosti za
zdravje |
(S) DRUGE DEJAVNOSTI |
– dovoljene
so vse vrste dejavnosti. |
2) Navedene dejavnosti so dovoljene, če se na parceli za gradnjo
zagotovi zadostno število parkirnih mest za določeno dejavnost. |
|
IV. MERILA IN POGOJI ZA NAČRTOVANJE
OBJEKTOV IN POVRŠIN |
|
11. člen |
|
(nestanovanjske stavbe) |
|
Za
nestanovanjske stavbe na območju OPPN veljajo pogoji: |
1) Tipologija
zazidave: samostoječe stavbe. |
2) Velikost
in zmogljivost objekta: |
– Horizontalni
gabariti: tloris je prilagojen tehnološkem procesu, ki se odvija v
stavbi, upoštevajoč gradbeno mejo in faktor zazidanosti. |
– Vertikalni
gabariti: maksimalna višina stavbe (do najvišje točke stavbe) je
največ 13,00 m nad koto najnižjega urejenega terena ob stavbi. Dopustno
je zgraditi kletno(e) etažo(e), ki je v celoti vkopana v teren ali je
nad obstoječim terenom vidno največ 60 cm kletne fasade. Dopustno je
zgraditi objekt na stebrih/brez pritličja. V prvi fazi se nad depresijo,
ki ima funkcijo začasnega protipoplavnega ukrepa, lahko gradi le objekt
na stebrih, tako da je omogočena funkcija protipoplavnega ukrepa. V
osrednjem delu območja OPPN, v širini min 15,00 m, je višina stavbe
največ 7,50 m, v skladu z grafično prilogo št. 6 Zazidalna situacija. |
3) Oblikovanje
zunanje podobe objekta: |
– Kota
pritličja: razvidna je iz grafične priloge št. 6 Zazidalna
situacija, lahko je za največ 0,6 m višja od urejenega terena ob stavbi.
V prvi fazi, v primeru gradnje objekta na stebrih (brez etaže
pritličja), ki je nad depresijo (začasni protipoplavni ukrep), je kota
nadstropja najmanj 50 cm višja od kote stoletnih voda. |
– Streha:
ravna, naklona do 8°, dopustno je kombiniranje z drugimi oblikami streh.
Na streho je dovoljeno postavljati svetlobne trakove, kupole, sončne
zbiralnike, sončne celice ipd.. |
– Kritina:
sive barve, dovoljena je delno tudi transparentna kritina, prepovedana
je uporaba svetlih in reflektirajočih materialov kritine (npr. glazirana
kritina). |
– Fasada:
omet ali iz različnih fasadnih oblog, prefabriciranih materialov ali
panelov, umirjenih barv. |
4) Lega
objekta na zemljišču: |
Oddaljenost objekta od parcelne meje: določena je z gradbeno mejo,
ki je razvidna iz grafične priloge št. 7 Prikaz regulacijskih elementov. |
5) Ureditev
okolice nestanovanjske stavbe: |
– manipulativno plato in peš površine se asfaltirajo ali tlakujejo, |
– parkirišča so lahko asfaltirana ali tlakovana z drobnimi tlakovci ali
izvedena s travnatimi ploščami, |
– zaščitna ograja je lahko transparentna ali živa meja, višine do 2,0 m,
na severni strani se mora urediti vizualna ločnica med industrijskim in
rekreacijskim območjem (npr. visoka zelena živa meja, vrsta/drevored
visokih listavcev z krošnjo malega premera, visoko grmičevje, ograja z
zelenimi plezalkami, fasada obraščena z plezalkami in podobnimi
elementi), |
– ostale zunanje površine okoli objekta se zatravijo, zasadijo z
avtohtonimi visokim drevesi in nizkimi grmovnicami, uredijo se cvetlični
vrtovi, |
– brežine se zatravijo, tlakujejo ali zasadijo z nizkimi grmovnicami, |
– podporni zidovi so kamniti ali betonski, |
– zunanje stopnice so iz nedrsečega materiala. |
6) Faktor
zazidanosti parcele, namenjene gradnji: do vključno 0,8. |
|
12. člen |
|
(nezahtevni in enostavni objekti) |
|
1) Objekti,
ki so stavbe |
– dovoljene so različne tlorisne oblike, |
– višinsko so objekti le pritlični – objekti morajo biti nižji od
nestanovanjskih stavb, |
– postavljajo se na celotni površini parcele, namenjene gradnji, |
– odmik od parcelne meje je 0,5 m, lahko je manjši, kjer je to določeno
z gradbeno mejo ali s soglasjem lastnika sosednje parcele, |
– lahko so različne konstrukcije, |
– streha je dvokapna, naklona od 35° do 40°, ravna ali ločna, |
– kritina je sive barve, |
– ostali oblikovni elementi so usklajeni z elementi ostalih
nestanovanjskih stavb na isti parceli. |
2) Objekti,
ki niso stavbe |
– postavljajo se lahko na celotni parceli, ki je namenjena gradnji, |
– od
parcelne meje so oddaljeni najmanj 0,3 m, manjši odmik je dovoljen z
gradbeno mejo ali ob soglasju lastnika sosednje parcele, |
– podporni zidovi so v kamniti ali betonski izvedbi. |
3) Enostavni objekt, ki je proizvod dan na trg v skladu s predpisi, ki
urejajo tehnične zahteve za proizvode, če je povezan s tlemi in ni
namenjen prebivanju mora upoštevati oblikovne pogoje, ki so določeni za
nestanovanjske stavbe v 11. členu, fasada in streha je lahko iz PVC ipd.
materiala. |
4) Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo imeti samostojne priključke
na javno gospodarsko infrastrukturo. |
|
V. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE,
ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE GOSPODARSKE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NANJO |
|
13. člen |
|
(pogoji za prometno urejanje) |
|
1) Motorni
promet: |
– Mestna
cesta LK 192331 (Ob potoku): dovoljena je nova gradnja in
rekonstrukcija ceste ter gradnja hodnika za pešce. |
– Dostopna
cesta do športno rekreacijskih površin: asfaltira se, širine najmanj
3,50 m z enostranskim hodnikom za pešce, širine najmanj 1,3 m. |
– Vhod
na parcelo/dostopna cesta – se asfaltira, širok je najmanj 6,00 m,
na severozahodu se priključuje na mestno cesto LK 192045, ki je hkrati
plato obstoječe proizvodne hale, na jugovzhodu se priključuje na mestno
cesto LK 192331 (Ob potoku). priključek na mestno cesto LK 192331 (Ob
potoku) se koristi le, kot urgentni priključek. |
– Manipulativno
plato: se asfaltira. |
– Mirujoči
promet: parkirišča se uredijo na območju OPPN, na lastni parceli,
izvedejo se lahko kot asfaltirana, tlakovana z drobnimi tlakovci, s
travnatimi ploščami, ali urejena v garažni hiši. Do ureditve celovitih
protipoplavnih ukrepov potoka Potočnice se parkirišča lahko uredijo v
depresiji, ki se kot začasni protipoplavni ukrep uredi znotraj območja
OPPN. |
2) Kolesarski
promet: odvija se po vozišču cest. |
3) Peš
promet: odvija se po hodnikih za pešce, ki so asfaltirani in po
manipulativnem dvorišču. |
|
14. člen |
|
(vodovodno in hidrantno omrežje) |
|
1) Novi objekti se priključijo na obstoječ vodovod, ki poteka na zahodni
strani območja OPPN. |
2) Priključna cev vodovoda se položi na globino min. 1,0 m. |
3) V
primeru, ko vodovod poteka pod urejenimi-utrjenimi zunanjimi površinami
razen zelenicami, pod voznimi površinami ter če poteka ob objektih ali
napravah, ki lahko negativno vplivajo na cev, se vgradi v zaščitno
PVC/PE cev. |
4) Vodomerni jašek se locira izven objekta, na vedno dostopnem mestu.
Lahko se koristi obstoječ kombinirani vodomerni jašek DN 50/20, na
katerega je priključen obstoječ logistični objekt, ki je na zahodu,
izven območja OPPN. |
5) Za gašenje požara se izvedeta nova nadzemna hidranta. |
|
15. člen |
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
1) Izvede se ločen sistem kanalizacije. |
2) PADAVINSKA ODPADNA VODA: s streh objektov se odpadne vode vodijo
direktno v obstoječ kanal odpadnih padavinskih voda, ki je na zahodu,
zunaj območja OPPN. V primeru večjih količin padavinskih odpadnih voda
se omogoči prelivanje v nov interni kanal padavinskih odpadnih voda, ki
poteka preko manipulativnega platoja proti vzhodu območja OPPN. Odpadne
padavinske vode z manipulativnega platoja se vodijo v nov interni kanal
in preko lovilca olj na ponikovalno polje, ki je na vzhodu območja
urejanja. |
3) KOMUNALNA ODPADNA VODA: odvaja se v obstoječ jašek odpadne komunalne
vode na zahodu območja OPPN. Ob jugozahodni meji območja OPPN se zgradi
del novega tlačnega voda fekalne kanalizacije, kot del odseka širše
komunalne infrastrukture. Vse povozne površine morajo biti utrjene in
obrobljene z robniki, oziroma projektirane v naklonu, da se kontrolirano
vodijo na javni kanalizacijski sistem in da se prepreči odtekanje
odpadnih voda v podtalje. |
|
16. člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
1) NIZKONAPETOSTNI RAZVOD (NN): Na severozahodu območja OPPN se novi
objekti priključijo na obstoječ elektroenergetski vod. Uporabnik se na
NN elektro omrežje priključuje preko električne omarice, ki je locirana
na vedno dostopnem mestu, na parceli ali fasadi objekta. Od obstoječega
NN električnega voda, ki poteka preko obstoječe dostopne ceste, ki vodi
do športno rekreacijskih igrišč, se v hodniku za pešce zgradi novi NN
električni vod do črpališča fekalne kanalizacije, ki je v južnem vogalu
območja OPPN. |
2) V
primeru kakršnekoli gradnje in posegov v varovalni pas obstoječih 35 kV
kablov za napajanje ENP Krško, ki potekata ob južni meji območja OPPN,
je potrebno na novi mikrolokaciji izvesti nov napajalni
elektroenergetski kabel ter šele po njegovi izgradnji opustiti ali
porušiti obstoječa. Mikrolokacija poteka novega EN kabla se mora
določiti upoštevajoč obstoječo in predvideno občinsko komunalno
infrastrukturo in vodne ureditve. |
3) JAVNA RAZSVETLJAVA (JR): Ob mestni cesti LK 192331 (Ob potoku) in ob
dostopni cesti do športno rekreacijskega območja, ki je zunaj meje OPPN
se postavi javna razsvetljava, ki se naveže na obstoječo ob regionalni
cesti R1/1334 Krško – Brežice. |
|
17. člen |
|
(telekomunikacijsko omrežje) |
|
1) Na severozahodu območja OPPN se novi objekti priključijo na obstoječe
telekomunikacijsko omrežje. Ob izvedbi TK priključka se postavi
telefonska omarica. |
2) Del obstoječega TKK voda, ki poteka ob jugozahodni meji OPPN se
zaradi izkopa depresije, kot protipoplavnega ukrepa, mora prestaviti. |
3) Nove objekte je možno priključiti na obstoječ optični kabel, ki
poteka ob cesti Ob potoku in dostopni cesti do športno rekreacijskih
igrišč. |
|
18. člen |
|
(plinsko omrežje) |
|
(1) Na severozahodnem delu območja OPPN poteka obstoječi plinski
priključek PE32 za oskrbo obstoječega proizvodnega objekta, ki je zunaj
območja OPPN. Novi objekti znotraj območja OPPN se lahko oskrbujejo
preko tega priključka. V primeru nameravane gradnje objekta nad traso
plinovodnega priključka se ta prestavi ali ukine v skladu s 30. členom
tega odloka. |
(2) Na vzhodnem delu območja OPPN se ukine obstoječi plinski priključek
PE32, ki je oskrboval stanovanjski objekt, ki se ga poruši. |
(3) Na jugovzhodu območja OPPN, po trasi ceste Ob potoku, poteka
obstoječi nizkotlačni (4 bar) plinovod C106A-PE160, na katerega se lahko
priključijo novi objekti. |
|
19. člen |
|
(odstranjevanje odpadkov) |
|
1) Na območju OPPN se uvede individualen odvoz komunalnih odpadkov iz
prevzemnih mest. |
2) Prevzemno mesto mora biti opremljeno s posodo za odpad po navodilih
upravljavca. |
3) Odpadke, ki imajo značaj sekundarnih surovin (embalaža (papir,
kartoni, lesni odpadki in drugo), steklovina ter ostali odpadki, ki se
jih lahko predeluje), je potrebno zbirati ločeno v zabojnikih in jih
odvažati v nadaljnjo predelavo. |
|
20. člen |
|
(ogrevanje) |
|
Za
ogrevanje se uporablja zemeljski plin in/ali obnovljivi viri energije,
oziroma energenti, ki jih določajo občinski predpisi in veljavna
zakonodaja. Ogrevanje se lahko izvede tudi iz obstoječega ogrevalnega
sistema, ki je zgrajen za obstoječe objekte. |
|
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE
OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE IN VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE |
|
21. člen |
|
(varovanje okolja) |
|
1) Varstvo
vode in podtalnice |
– Območje OPPN ne leži v območju varstva pitne vode. |
– Padavinske odpadne vode z manipulativnega platoja se prečistijo v
lovilcu olj. |
– Komunalna odpadna voda se vodi v javno kanalizacijo in naprej na
čistilno napravo. Vse povozne površine so obrobljene z robniki in
speljane v naklonu, da se prepreči nekontrolirani odtok odpadnih voda v
tla. |
2) Varstvo
zraka |
Objekti ne smejo presegati dovoljenih vrednosti emisij onesnaževanja
ozračja. Obremenitev zraka ne sme presegati dovoljenih koncentracij v
skladu z določilioziroma z veljavnimi predpisi, ki urejajo varstvo
zraka. |
3) Varstvo
pred hrupom |
Skladno s 4. členom Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju
(Uradni list RS, št. 105/05, 34/08, 109/09, 62/10) se območje OPPN
uvršča v IV. stopnjo varstva pred hrupom, kjer so mejne vrednosti
kazalcev hrupa v okolju 75 dBA za dan in 65 dBA za noč, kritične pa 80
dBA za dan in 80 dBA za noč. |
4) Varstvo
plodne zemlje |
Pri
zemeljskih delih se mora plodna zemlja odstraniti in deponirati ter se
uporabiti za ureditev zelenic ali sanacijo degradiranih površin v občini
Krško. |
5) Odstranjevanje
odpadkov |
Na
območju urejanja se uredi organizirano zbiranje odpadkov po posameznih
odjemnih mestih. Gradbeni odpadki se odstranjujejo, transportirajo in
odlagajo skladno z veljavnimi predpisi. |
|
22. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Na
območju OPPN ni evidentiranih naravnih vrednot, zavarovanih območij,
ekološko pomembnih območij in območij Natura 2000. |
|
23. člen |
|
(varstvo kulturne dediščine) |
|
1) Na območju OPPN je evidentirana enota kulturne dediščine Krško –
arheološko najdišče Stara vas, EŠD 16518, arheološko najdišče. |
2) Na delu parc. št. 331/1 in 330, obe k.o. Stara vas se izvedejo
arheološka izkopavanja najkasneje pred pridobitvijo kulturnovarstvenega
soglasja na PGD dokumentacijo. |
3) Na parc. št. 331/2, 330 (del) in 756, vse k.o. Stara nas se izvedejo
arheološke raziskave ob gradnji. V primeru odkritja intaktnih
arheoloških struktur arheološke raziskave preidejo v arheološka
izkopavanja. |
|
24. člen |
|
(varstvo krajinskih značilnosti) |
|
1) Na območju OPPN se kote objektov prilagajajo obstoječi konfiguraciji
terena. |
2) Razlike v nivoju terena se prioritetno rešujejo z brežinami. |
3) Znotraj območja OPPN se žive meje in ostala visoka vegetacija zasadi
z avtohtonimi rastlinskimi vrstami. |
|
25. člen |
|
(način ravnanja s prstjo in odvečno
zemljo) |
|
Ob
izkopu gradbene jame in izkopa depresije, kot začasnega protipoplavnega
ukrepa se odstrani plodna zemlja in se deponira na primernem mestu.
Uporablja se za ureditev zelenic ali za sanacijo degradiranega prostora
v občini. |
|
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA
VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
|
26. člen |
|
(rešitve in ukrepi za obrambo ter za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
|
1) Potres: Pri
načrtovanju novih objektov in vseh zaradi njih potrebnih ureditev je
treba upoštevati določila predpisa, ki ureja dimenzioniranje in izvedbo
gradbenih objektov v potresnih območjih za območje seizmične intenzitete
VIII. stopnje lestvice Mercalli - Cancan - Seiberg. Projektni pospešek
tal je 0,2 g. |
2) Požar: Požarno
varstvo vseh objektov na območju urejanja mora biti urejeno v skladu z
veljavnimi požarnovarnostnimi predpisi. |
– Notranji prometni sistem cest omogoča dostop do objekta, s čimer se
zagotavlja dostop z vozili za intervencijo in za razmeščanje opreme za
gasilce. |
– Voda za gašenje požara se zagotavlja iz hidrantnega omrežja. |
– Pri izdelavi projektne dokumentacije se upoštevajo odmiki stavb od
parcelnih meja, ki so določeni z gradbenimi mejami, s čimer je omejeno
širjenje požara med objekti. Medsebojna oddaljenost med objekti je
najmanj 3,40 m, v primeru manjšega razmika se mora izvesti zid brez
odprtin ali se morajo upoštevati drugi ukrepi za preprečitev prenosa
požara z objekta na objekt. |
3) Obramba: Na
območju OPPN niso potrebni ukrepi s področja obrambe. |
4) Poplave: Območje
OPPN je poplavno ogroženo ob pojavu nastopa 100 letnih voda potoka
Potočnice. Do izvedbe celovitih protipoplavnih ukrepov potoka Potočnice
se v prvi fazi, kot začasni omilitveni ukrep na območju OPPN, izvede
depresija, kapacitete volumna 1960 m3, ki je enaka kapaciteti
izpodrinjenega volumna poplavnih vod zaradi novega objekta. Načrtovani
objekt – industrijska hala mora imeti prag na koti vsaj 160,50 m.n.v.,
kar predstavlja gladino Q100+0,50 m varnostne višine. Namesto
dviga praga je možna tudi vgradnja vodotesnih vrat ali montažnih
protipoplavnih elementov. V drugi fazi, po izvedbi celovitih
protipoplavnih ukrepov, se depresija lahko zasuje in pozida s stavbo
brez omejitev, upoštevajoč oblikovne pogoje iz 11. člena (Nestanovanjske
stavbe) in 12. člena (Nezahtevni in enostavni objekti). |
5) Plazovitost
in plazljivost: Na območju OPPN ni plazljivih ali plazovitih
območij. |
|
VIII. NAČRT PARCELACIJE |
|
27. člen |
|
(načrt parcelacije) |
|
Načrt parcel za gradnjo in koordinate zakoličbenih točk teh parcel so
prikazani v grafični prilogi 8 Načrt parcel z zakoličbo. |
|
28. člen |
|
(javno dobro) |
|
Na
območju OPPN so mestne ceste javno dobro. |
|
IX. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE
IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE OPPN |
|
29. člen |
|
(etapnost gradnje) |
|
1) V
prvi fazi se lahko izvede stavba na severozahodu območja OPPN,
depresija, kot začasni protipoplavni ukrep, z možnostjo ureditve
parkirišč v depresiji in postavitve objekta na stebrih nad depresijo. |
2) V
drugi fazi se, po izvedbi celotnih protipoplavnih ukrepov potoka
Potočnice, depresija zasuje in lahko uredijo parkirišča ali zgradi
stavba brez omejitev, vendar v skladu z 11. členom tega odloka. |
3) Na parceli morajo biti zgrajene najmanj dovozna cesta, elektrika,
vodovod in kanalizacija. |
4) Objekte je možno graditi tudi fazno, vendar kot zaključeno
konstrukcijsko in funkcionalno celoto. |
|
30. člen |
|
(obveznosti investitorjev in
izvajalcev) |
|
(1) Pri izvajanju posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen
promet in dostope do objektov, v času gradnje racionalno urediti
gradbišče in po potrebi zagotoviti čiščenje javnih površin, gospodarno
ravnati s prstjo in upoštevati pogoje tega odloka. |
(2) Po izgradnji objekta do katerekoli gradbene faze je potrebno urediti
okolico, splanirati teren, odpeljati odvečno zemljo, gradbeni material
in ostale gradbene odpadke. |
(3) Dela v varovalnem pasu komunalne javne infrastrukture se lahko
izvajajo pod stalnim nadzorom pooblaščenega predstavnika javne službe. |
(4) Odstranitev plinskega priključka ali gradnjo novega plinovodnega
omrežja lahko izvede le operater distribucijskega sistema ali od njega
pooblaščeni izvajalci pod nadzorom operaterja distribucijskega sistema. |
(5) Pri gradnji gospodarske javne infrastrukture je potrebno upoštevati
zakonsko določene odmike med posameznimi poteki infrastrukturnih vodov. |
(6) V 2,5 m pasu na obeh straneh plinovoda ni dovoljeno sajenje dreves
ali grmičevja s koreninami globlje od 0,5 m. |
(7) V primeru postavitve cistern za utekočinjen naftni plin ali nafto
ter podobne surovine, se ta mora vkopati v zemljo, ali postaviti na
mesto, ki ni izloženo pogledom. |
|
31. člen |
|
(dopustna odstopanja od načrtovanih
rešitev) |
|
1) Tolerance za horizontalne gabarite objektov so podane znotraj
gradbenih meja. Pri tem je potrebno upoštevati ostala določila tega
odloka (npr. faktor zazidanosti). |
2) Tolerance za vertikalne gabarite so podane z največjo možno višino
objekta, dovoljeni so nižji objekti. Od določene višine objekta lahko
odstopajo postavitve dimnikov, anten, inštalaterskih napeljav ipd. |
3) Kota pritličja lahko odstopa od določene za + 0,5 m. |
4) Ograjevanje parcel ni obvezno. |
5) Dovoljena so odstopanja od določitve lokacije in števila vhodov na
parcelo. |
6) Oblika in velikost depresija se lahko prilagaja ostalim ureditvam na
terenu in postavitvam objektov, s tem da kapaciteta depresije mora biti
najmanj enaka kapaciteti izpodrinjenega volumna poplavnih vod zaradi
postavitve novih objektov in nasipov. |
7) Zaradi urejanja lastništva je dopustna dodatna (naknadna)
parcelacija, ob upoštevanju določil in meril tega odloka, ki se nanašajo
na gradnjo objektov in ureditev parcel. |
8) Pri objektih in trasah prometne infrastrukture, komunalno-energetske
infrastrukture in sistema zvez je dovoljeno odstopanje od predvidenih
tras, lokacij, višinskih kot, globine polaganja, medsebojnih razmikov,
zmogljivosti, materialov in priključkov na gospodarsko javno
infrastrukturo oziroma na parcelo, če se pojavijo utemeljeni razlogi
zaradi lastništva zemljišča ali ustreznejše tehnološke rešitve. |
9) Mikrolokacije priključnih in javnih infrastrukturnih vodov je možno
prilagoditi v primeru tehnično ustreznejše rešitve. |
|
X. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
32. člen |
|
(vpogled v OPPN) |
|
OPPN
je na vpogled pri pristojni občinski službi za urejanje prostora v
Občini ter na sedežu Krajevne skupnosti mesta Krško. |
|
33. člen |
|
(nadzor) |
|
Nadzor nad izvajanjem OPPN opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
34. člen |
|
(uveljavitev) |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505-15/2016-O502 |
Krško, dne 14. junija
2018 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko l.r. |