|
Na podlagi
Zakona
o prostorskem načrtovanju /ZPNačrt/ (Uradni list RS, št. 33/07), 17.
člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 5. 6. in 7. člena
Pravilnika za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št.
95/07) in 18. ter 98. člena
Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98) je
Občinski svet Občine Škofja Loka na 17. seji dne 3. 7. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje lokacijskega
načrta za stanovanjsko naselje Kamnitnik I |
|
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih
zemljišč (v nadaljevanju: program opremljanja) za območje lokacijskega
načrta za stanovanjsko naselje Kamnitnik I, v Škofji Loki (v
nadaljevanju: območje LN), ki ga je izdelalo podjetje BIRO PNS, Rostohar
Vladimir s.p., Golek 4, 8270 Krško in AG PROJEKT, projektiranje,
svetovanje in inženiring, Andrej Goršič s.p., 1000 Ljubljana, pod št.
projekta 51-01/2008-K v juniju 2008. Upoštevana je bila vsa
razpoložljiva dokumentacija in smernice pristojnih nosilcev urejanja
prostora, ki je navedena v programu opremljanja. |
|
|
2. člen |
|
|
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega
prispevka za komunalno opremo. |
|
|
3. člen |
|
|
Program opremljanja vsebuje:
|
|
|
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,
|
|
|
– investicije v gradnjo komunalne opreme,
|
|
|
– skupne in obračunske stroške opremljanja po posameznih
vrstah komunalne opreme, |
|
|
– preračun obračunskih stroškov na stavbno zemljišče
oziroma na neto tlorisno površino objekta po posameznih vrstah komunalne
opreme, |
|
|
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
|
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE OPREME |
|
|
4. člen |
|
|
Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme je
razviden v programu opremljanja in je prikazan v grafičnih prilogah, ki
so sestavni del tega odloka. |
|
|
5. člen |
|
|
Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo
na območju LN: |
|
|
– cestno omrežje,
|
|
|
– kanalizacijo odpadnih komunalnih voda,
|
|
|
– kanalizacijo odpadnih padavinskih voda,
|
|
|
– vodovodno omrežje,
|
|
|
– plinovodno omrežje,
|
|
|
– javno razsvetljavo. |
|
|
III. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA |
|
|
6. člen |
|
|
(1) Skupni stroški so določeni po posameznih vrstah
komunalne opreme, ki je predmet načrtovane investicije. |
|
|
(2) Skupni stroški investicije obsegajo naslednje stroške:
izdelavo projektne dokumentacije, parcelacijo, inženiring, nadzor, odkup
zemljišč in stroške gradnje javne komunalne infrastrukture. |
|
|
(3) Stroški iz prejšnjega odstavka tega člena znašajo
3.624.435,94 € (brez DDV). |
|
|
(4) Stroški so podani po stalnih cenah na dan 30. 5. 2008.
|
|
|
(5) Stroški elektroenergetskega in telekomunikacijskega
omrežja niso všteti v skupne stroške. |
|
|
7. člen |
|
|
(1) Podlaga za odmero komunalnega prispevka za določeno
vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju je višina
obračunskih stroškov investicije. |
|
|
(2) Stroški iz prejšnjega odstavka tega člena znašajo
2.840.060,81 € (brez DDV). |
|
|
(3) Stroški so podani po stalnih cenah na dan 30. 5. 2008. |
|
|
8. člen |
|
|
Podrobnejša razčlenitev skupnih in obračunskih stroškov je
na vpogled v programu opremljanja. |
|
|
IV. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV INVESTICIJE NA ENOTO MERE |
|
|
9. člen |
|
|
(1) Enoti mere za preračun izračunanih obračunskih
stroškov, ki se uporabljata za odmero komunalnega prispevka zavezancem,
sta kvadratni meter parcele z določeno komunalno infrastrukturo na
obračunskem območju in kvadratni meter neto tlorisne površine objekta.
Preračun obračunskih stroškov investicije na enoto mere iz prejšnjega
odstavka tega člena je: |
|
|
(2) na kvadratni meter parcele objekta |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
| Vrsta komunalne| Površina |
Obračunski | Cena | |
|
|
| opreme | obračunskega| stroški
[€] |opremljanja na | |
|
|
| | območja
[m2]| |površino [€/m2]| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Cestno omrežje | 36.334|
547.199,81 €| 15,06| |
|
|
|znotraj OLN |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Križišče K1 | 36.334|
0,00 €| 0,00| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Križišče K2 | 36.334|
75.000,00 €| 2,06| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|JR križišča K1 | 36.334|
0,00 €| 0,00| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|JR križišča K2 | 36.334|
6.500,00 €| 0,18| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Semaforizacija | 36.334|
0,00 €| 0,00| |
|
|
|križišča K1 |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Kanalizacijsko | 36.334|
253.545,31 €| 6,98| |
|
|
|omrežje O |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Kanalizacijsko | 36.334|
313.450,34 €| 8,63| |
|
|
|omrežje M |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Navezava na | 36.334|
39.731,57 €| 1,09| |
|
|
|Ljubljansko |
| | | |
|
|
|cesto |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Vodovodno in | 36.334|
81.144,26 €| 2,23| |
|
|
|hidrantno |
| | | |
|
|
|omrežje |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Plinovodno | 36.334|
84.487,68 €| 2,33| |
|
|
|omrežje |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|JR znotraj OLN | 36.334|
62.434,39 €| 1,72| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Odkupi zemljišč | 36.334|
1.095.120,00 €| 30,21| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Projektna | 36.334|
76.758,40 €| 2,11| |
|
|
|dokumentacija |
| | | |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Parcelacija | 36.334|
63.965,33 €| 1,76| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Inženiring | 36.334|
76.758,40 €| 2,11| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Nadzor | 36.334|
63.965,33 €| 1,76| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
|Skupaj | |
2.840.060,81 €| 78,24| |
|
|
+----------------+-------------+---------------+---------------+ |
|
|
(3) na neto tlorisno površino objekta |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
| Vrsta komunalne | Površina |
Obračunski | Cena | |
|
|
| opreme | obračunskega |
stroški [€] |opremljanja na| |
|
|
| | območja [m2]
| | površino | |
|
|
| |
| | [€/m2] | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Cestno omrežje | 17.527|
547.199,81 €| 31,22| |
|
|
|znotraj OLN |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Križišče K1 | 17.527|
0,00 €| 0,00| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Križišče K2 | 17.527|
75.000,00 €| 4,28| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|JR križišča K1 | 17.527|
0,00 €| 0,00| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|JR križišča K2 | 17.527|
6.500,00 €| 0,37| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Semaforizacija | 17.527|
0,00 €| 0,00| |
|
|
|križišča K1 |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Kanalizacijsko | 14.947|
253.545,31 €| 16,96| |
|
|
|omrežje O |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Kanalizacijsko | 14.947|
313.450,34 €| 20,97| |
|
|
|omrežje M |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Navezava na | 14.947|
39.731,57 €| 2,66| |
|
|
|Ljubljansko |
| | | |
|
|
|cesto |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Vodovodno in | 17.527|
81.144,26 €| 4,63| |
|
|
|hidrantno |
| | | |
|
|
|omrežje |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Plinovodno | 14.947|
84.487,68 €| 5,65| |
|
|
|omrežje |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|JR znotraj OLN | 14.947|
62.434,39 €| 4,18| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Odkupi zemljišč |
14.947|1.095.120,00 €| 73,44| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Projektna | 14.947|
76.758,40 €| 5,14| |
|
|
|dokumentacija |
| | | |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Parcelacija | 14.947|
63.965,33 €| 4,28| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Inženiring | 14.947|
76.758,40 €| 5,14| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Nadzor | 14.947|
63.965,33 €| 4,28| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
|Skupaj |
|2.840.060,81 €| 183,21| |
|
|
+-----------------+--------------+--------------+--------------+ |
|
|
(4) Vse vrednosti so brez obračunanega DDV.
|
|
|
(5) Skupni obračunski stroški investicije:
|
|
|
– na m2 parcele znašajo 78,24 €,
|
|
|
– na m2 neto tlorisne površine objekta znašajo 183,21 €,
|
|
|
– na m2 neto tlorisne površine garaž znašajo 40,50 €. |
|
|
V. PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
10. člen |
|
|
(1) Razmerje med merilom parcele objekta in merilom neto
tlorisne površine pri izračunu komunalnega prispevka je 0,50:0,50 (Dpi:Dti);
|
|
|
(2) Faktor dejavnosti (Kdej) je za vse vrste objektov
enotno določen in znaša 1,0. |
|
|
(3) Za garažne objekte so upoštevani le obračunski stroški
izgradnje cestnega omrežja in vodovodnega omrežja. |
|
|
(4) Olajšav za zavezance ni. |
|
|
11. člen |
|
|
(1) Pri izračunu komunalnega prispevka se upoštevajo
določbe 10. člena in določbe 11. člena tega odloka. |
|
|
(2) Komunalni prispevek se izračuna: |
|
|
KP = (Dpi * Cpi * Api + Dti * Cti
* Ati* Kdej) * i) |
|
|
pri čemer je: |
|
|
KP – komunalni prispevek |
|
|
A(pi) – površina parcele objekta |
|
|
A(ti) – neto tlorisna površina
objekta |
|
|
i – letni povprečni indeks
podražitev, ki jih |
|
|
objavlja GZS – Združenje za
gradbeništvo in IGM za |
|
|
področje nizkih gradenj |
|
|
C(pi) – cena opremljanja glede na
površino parcele |
|
|
objekta |
|
|
C(ti) – cena opremljanja glede na
neto tlorisno površino |
|
|
stavbe |
|
|
D(pi) – delež površine parcele pri
izračunu (0,5) |
|
|
D(ti) – delež neto tlorisne površine
pri izračunu (0,5) |
|
|
K(dej) – faktor dejavnosti se določi
za posamezne vrste |
|
|
objektov glede na pretežno
dejavnost (1,0). |
|
|
12. člen |
|
|
(1) Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele objekta
se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega
letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja. |
|
|
(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja
datum uveljavitve programa opremljanja. |
|
|
13. člen |
|
|
Gradnja predvidene komunalne opreme je možna v etapah po
posameznih funkcionalnih enotah, tako kot je določeno v lokacijskem
načrtu in programu opremljanja. |
|
|
14. člen |
|
|
Odmera komunalnega prispevka za primarno komunalno opremo
ni predmet tega odloka. Za odmero tega dela komunalnega prispevka se za
območje LN uporablja Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero
komunalnega prispevka za Občino Škofja Loka (Uradni list RS, št. 34/08). |
|
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
15. člen |
|
|
Program opremljanja s prilogami je na vpogled na Oddelku
za okolje in prostor Občine Škofja Loka in na spletnem portalu Občine
Škofja Loka. |
|
|
16. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 351-0031/2008 |
|
|
Škofja Loka, dne 4. julija 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Škofja Loka
|
|
|
Igor Draksler l.r. |
|