|
Na podlagi 27. in 34. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03, v
nadaljevanju: ZureP-1) in 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 – odl. US RS,
št. 45/94 in Uradni list RS, št. 57/94, 14/95 in 20/95 – odl. US RS, št.
63/95 – obvezna razlaga, 73/95 – odl. US RS, št. 9/96 – odl. US RS, št.
39/96 – odl. US RS, št. 44/96 – odl. US RS, št. 26/97, 70/97, 10/98,
68/98 – odl. US RS, št. 74/98, 59/99 – odl. US RS, št. 70/00) ter 16. in
79. člena
statuta občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00) je župan
Občine Krško dne 14. 7. 2004 sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem
načrtu Dorc – Brestanica |
|
|
(skrajšan postopek) |
|
|
S programom priprave se podrobneje določi: |
|
|
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za
pripravo sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Dorc –
Brestanica (Uradni list RS, št. 24/91, 62/01), v nadaljevanju: ZN, |
|
|
– predmet in programska izhodišča sprememb in
dopolnitev ZN Dorc – Brestanica, |
|
|
– okvirno ureditveno območje, |
|
|
– nosilce urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja ter druge udeležence, ki bodo sodelovali pri pripravi
sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica, |
|
|
– seznam potrebnih strokovnih podlag za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve, |
|
|
– navedbo in način pridobitve geodetskih
podlag, |
|
|
– postopek priprave in sprejetja odloka
sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica z roki, |
|
|
– obveznosti v zvezi s financiranjem. |
|
|
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za
pripravo sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Dorc –
Brestanica, v nadaljevanju: ZN |
|
|
V letu 1991 je sprejet odlok o zazidalnem
načrtu Dorc – Brestanica (Uradni list RS, št. 24/91 in 62/01). Območje
zazidalnega načrta zajema obstoječo individualno stanovanjsko pozidavo v
naselju Dorc, območje Duropacka, parkirišča pri bazenu ter območje
zahodno od Regionalne ceste med Duropackom na severni strani in
obstoječimi objekti na južni strani. |
|
|
Pobudnika za spremembo in dopolnitev ZN sta
Ivo in Višnja Mrvoš, Na Dorcu 16, Brestanica in Zalokar Divjak Zdenka in
Divjak Zalokar Janez, Na Dorcu 17, Brestanica. Pobudo za spremembo in
dopolnitev ZN se nanaša na območju gradbene parcele parc. št. *223,
400/3, *252 in 298/2, k.o. Brestanica. |
|
|
Skladno z Zazidalnim načrtom je dozidava
stanovanjskih hiš Na Dorcu 16 in na Dorcu 17 predvidena na južni strani
obstoječih objektov. |
|
|
Razlog za spremembo ZN je omogočiti umestitev
dvojne garaže za osebno vozilo na zahodni strani stanovanjskega objekta
Na Dorcu 16 in omogočiti dozidavo stanovanjske hiše Na Dorcu 17 južno in
vzhodno od obstoječega stanovanjskega objekta. |
|
|
Za spremembo in dopolnitev ZN Dorc –
Brestanica za dozidavo stanovanjskega objekta Na Dorcu 16 je bilo
predhodno pridobljeno mnenje od Krajevne skupnosti Brestanica. |
|
|
Kot pravna podlaga za izdelavo sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta se uporablja ZureP-1. |
|
|
3. Predmet in programska izhodišča sprememb in
dopolnitev ZN Dorc – Brestanica |
|
|
Predmet sprememb in dopolnitev ZN je sprememba
in dopolnitev zazidave na gradbeni parceli stanovanjske hiše na
zemljišču parc. št. *223 in 400/3, k.o. Brestanica, z. umestitvijo
dvojne garaže za osebno vozilo na zahodni strani objekta namesto na
njegovi južni strani kot je to predvideno z ZN. |
|
|
Na gradbeni parceli stanovanjske hiše na
zemljišču parc. št. *252 in 298/2, k.o. Brestanica, pa je predmet
sprememb in dopolnitev dozidava stanovanjske hiše na južni in vzhodni
strani. |
|
|
Za območje predlaganih sprememb sta izdelani
idejni zasnovi na podlagi katerih se omenjeno območje spreminja. |
|
|
4. Okvirno ureditveno območje |
|
|
Območje sprememb in dopolnitev ZN Dorc –
Brestanica je za gradbeno parcelo stanovanjske hiše Na Dorcu 16 in Na
Dorcu 17 v sklopu veljavnega zazidalnega načrta. Območje gradbene
parcele Na Dorcu 16 je velikosti ca. 1000 m2 in Na Dorcu 17, velikosti
ca. 720m2. |
|
|
5. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi |
|
|
Pripravljavec sprememb in dopolnitev ZN Dorc –
Brestanica je Občina Krško – Oddelek za urejanje prostora. |
|
|
Pobudnika oziroma investitorja sprememb in
dopolnitev ZN Dorc – Brestanica sta Ivo in Višnja Mrvoš, Na Dorcu 16,
Brestanica ter Zalokar Divjak Zdenka in Divjak Zalokar Janez, Na Dorcu
17, Brestanica. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred
pričetkom izdelave sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica podati
smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so: |
|
|
– RS, Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni
inšpektorat RS, Območna enota Novo mesto, Kočevarjeva ulica 1, 8000 Novo
mesto |
|
|
– RS, Ministrstvu za obrambo, Inšpektorat RS
za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Krško, Cesta
krških žrtev 14, 8270 Krško |
|
|
– Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32,
8270 Krško |
|
|
– Telekom Slovenije d.d, PE Novo mesto, Novi
trg 7a, 8000 Novo mesto |
|
|
– Kostak Krško, Leskovška cesta 2a, 8270 Krško
(voda, kanalizacija, odpadki) |
|
|
– Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta
7, 1000 Ljubljana, (pooblaščenec Savaprojekt d.d. Krško, Cesta krških
žrtev 59, 8270 Krško) |
|
|
– Ansat d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško
(KDS omrežje) |
|
|
– Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270
Krško (cestno omrežje). |
|
|
V postopku načrtovanja prostorske ureditve
morajo nosilci urejanja v skladu s 34. členom ZureP-1 podati smernice v
roku 15 dni po prejemu programa priprave, ter v 15 dneh po predložitvi
dopolnjenega predloga z mnenjem ugotoviti upoštevanje danih pogojev za
pripravo sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica, sicer se šteje, da
se z njimi strinjajo. |
|
|
Če se v postopku priprave sprememb in
dopolnitev ZN Dorc – Brestanica ugotovi, da je potrebno pridobiti
predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se
le-te pridobi v postopku. |
|
|
6. Seznam potrebnih strokovnih podlag za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve |
|
|
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev ZN Dorc –
Brestanica je potrebno upoštevati ali pridobiti: |
|
|
– Prostorske sestavine dolgoročnega plana
občine Krško za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 7/90 in Uradni
list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97,
62/98, 8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02 in 116/02), |
|
|
– Prostorske sestavine družbenega plana občine
Krško za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89 in Uradni
list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98,
8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02 in 116/02), |
|
|
– Zazidalni načrt Dorc – Brestanica (Uradni
list RS, št. 24/91) |
|
|
– Idejne zasnove predvidene spremembe posega
in ureditve (izdelal Savaprojekt d.d. Krško, april 2004), |
|
|
– Vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih
organov in organizacij določenih v 5. točki tega programa priprave. |
|
|
7. Navedba in način pridobitve geodetskih
podlag |
|
|
Za območje predvidene prostorske ureditve
načrtovalec prostorskega akta pridobiti geodetske podlage, kot jih
predpisuje zakon o urejanju prostora. |
|
|
8. Postopek priprave in sprejetja odloka
sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica z roki |
|
|
Na podlagi 34. člena ZUreP – 1 (Uradni list
RS, št. 110/02, popr. 8/03) se bo vodil skrajšan postopek. |
|
|
Postopek priprave in dopolnitve ZN bo potekal
po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– župan občine Krško sprejme program priprave,
ki se ga objavi v Uradnem listu RS, |
|
|
– program priprave in Gradivo za pridobivanje
smernic se takoj pošlje pristojnim organom in nosilcem javnih
pooblastil, da v roku 15 dni od sprejema programa priprave podajo pogoje
in usmeritve v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev ZN Dorc –
Brestanica. Gradivo za pridobivanje smernic se dostavi tudi
pripravljavcu prostorskega akta, |
|
|
– z javnim obvestilom, objavljenim v sredstvih
javnega obveščanja oziroma na krajevno običajen način se predlog
sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica javno razgrne na sedežu
Občine Krško, Cesta krških žrtev 14, Krško in sedežu Krajevne skupnosti
Brestanica, |
|
|
– javna razprava razgrnjenega predloga
sprememb in dopolnitev ZN Dorc – Brestanica se izvede v času javne
razgrnitve na sedežu Krajevne skupnosti Brestanica, |
|
|
– občani, organi in organizacije ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo svoje pisne pripombe v
času trajanja javne razgrnitve predloga sprememb in dopolnitev ZN Dorc –
Brestanica, |
|
|
– k dopolnjenemu predlogu sprememb in
dopolnitev ZN Dorc – Brestanica načrtovalec pridobi vsa potrebna mnenja, |
|
|
– župan Občine Krško posreduje dopolnjen
predlog spremembe in dopolnitve ZN Dorc – Brestanica občinskemu svetu v
razpravo in sprejem, |
|
|
– odlok o spremembi in dopolnitvi ZN Dorc –
Brestanica se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
9. Priprava in obveznosti v zvezi s
financiranjem |
|
|
Načrtovalca sprememb in dopolnitev ZN izbereta
pobudnika oziroma investitorja. |
|
|
Finančna sredstva za pripravo sprememb in
dopolnitev ZN Dorc – Brestanica so zagotovljena od pobudnikov oziroma
investitorjev Iva in Višnje Mrvoš, Na Dorcu 16, Brestanica ter Zalokar
Divjak Zdenka in Divjak Zalokar Janez, Na Dorcu 17, Brestanica. |
|
|
10. Obveznosti načrtovalca |
|
|
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno
dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s
programom priprave ter drugimi predpisi oziroma zakonodajo s posameznih
področij. |
|
|
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in
utemeljitve k predlaganim spremembam ter sodelovati na javnih obravnavah
in drugih telesih, ki bodo določena v postopku izdelave. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripraviti stališča do pripomb iz javne
razgrnitve oziroma druge usmeritve, ki bodo opredeljene skozi postopek. |
|
|
Načrtovalec pripravi vse tekstualne vsebine
potrebno za spremembo in dopolnitev ZN vključno z odlokom in
kartografskimi gradivi. |
|
|
Dokumentacijo je potrebno izdelati v analogni
(papirni) obliki in v digitalni obliki. Digitalna oblika obdelave mora
biti prirejena za pregled s programskim paketom »Arcview«. |
|
|
Po objavi odloka v Uradnem listu RS
načrtovalec pripravi končno gradivo v štirih mapah in digitalni obliki,
ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta. |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu
RS in začne veljati z dnem objave. |
|
|
Št. 350-05-2/2004-503 |
|
|
Krško, dne 14. julija 2004. |
|
|
Župan
Občina Krško
Franc Bogovič l. r. |
|