|
Na podlagi
Zakona
o prostorskem načrtovanju /ZPNačrt/ (Uradni list RS, št. 33/07), 17.
člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 5., 6. in 7. člena
Pravilnika za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št.
95/07) in 18. ter 98. člena
Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98) je
Občinski svet Občine Škofja Loka na 17. seji dne 3. 7. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega
lokacijskega načrta Kapucinsko predmestje I – 1. faza |
|
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih
zemljišč (v nadaljevanju: program opremljanja) za območje občinskega
lokacijskega načrta Kapucinsko predmestje I – 1. faza, v Škofji Loki (v
nadaljevanju: območje OLN), ki ga je izdelalo podjetje Ipsum, d.o.o.,
Ljubljanska c. 72, 1230 Domžale, pod št. projekta 017-106/07. Upoštevana
je bila vsa razpoložljiva dokumentacija in smernice pristojnih nosilcev
urejanja prostora, ki je navedena v programu opremljanja. |
|
|
2. člen |
|
|
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega
prispevka za komunalno opremo. |
|
|
3. člen |
|
|
Program opremljanja vsebuje:
|
|
|
– prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,
|
|
|
– investicije v gradnjo komunalne opreme,
|
|
|
– skupne in obračunske stroške opremljanja po posameznih
vrstah komunalne opreme, |
|
|
– preračun obračunskih stroškov na stavbno zemljišče
oziroma na neto tlorisno površino, objekta po posameznih vrstah
komunalne opreme, |
|
|
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
|
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE OPREME |
|
|
4. člen |
|
|
Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme je
razviden v programu opremljanja in je prikazan v grafičnih prilogah, ki
so sestavni del tega odloka. |
|
|
5. člen |
|
|
Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo
na območju OLN: |
|
|
– ceste in zunanjo ureditev,
|
|
|
– javno razsvetljavo,
|
|
|
– kanalizacijo odpadnih padavinskih voda,
|
|
|
– drugo infrastrukturo (eko otok itd.),
|
|
|
– vodovodno omrežje,
|
|
|
– kanalizacijo odpadnih komunalnih voda,
|
|
|
– plinovodno omrežje. |
|
|
III. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA |
|
|
6. člen |
|
|
(1) Skupni stroški so določeni po posameznih vrstah
komunalne opreme, ki je predmet načrtovane investicije. |
|
|
(2) Skupni stroški investicije obsegajo naslednje stroške:
izdelavo projektne dokumentacije, pripravo zemljišča za gradnjo
komunalne infrastrukture, nakup zemljišča, ki bo javno dobro in stroške
gradnje javne komunalne opreme. |
|
|
(3) Stroški iz prejšnjega odstavka tega člena znašajo
1.249.405,34 € (brez DDV). |
|
|
(4) Stroški so podani po stalnih cenah na dan 30. 4. 2008.
|
|
|
(5) Stroški elektroenergetskega in telekomunikacijskega
omrežja niso všteti v skupne stroške. |
|
|
Obračunski stroški investicije |
|
|
7. člen |
|
|
(1) Podlaga za odmero komunalnega prispevka za določeno
vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju je višina
obračunskih stroškov investicije. |
|
|
(2) Obračunski stroški so enaki skupnim stroškom. |
|
|
8. člen |
|
|
Podrobnejša razdelava skupnih in obračunskih stroškov je
na vpogled v programu opremljanja. |
|
|
IV. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV INVESTICIJE NA ENOTO MERE |
|
|
9. člen |
|
|
(1) Enoti mere za preračun izračunanih obračunskih
stroškov, ki se uporabljata za odmero komunalnega prispevka zavezancem,
sta kvadratni meter parcele z določeno komunalno infrastrukturo na
obračunskem območju in kvadratni meter neto tlorisne površine objekta.
Preračun obračunskih stroškov investicije na enoto mere iz prejšnjega
odstavka tega člena je: |
|
|
(2) na kvadratni meter parcele objekta |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
| | Površina |
Obračunski | Cena | |
|
|
| |obračunskega|
stroški [€] |opremljanja | |
|
|
| |območja
[m2]| |na površino | |
|
|
| |
| | [€/m2] | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|I. STROŠKI | 14.399,00|
465.150,00| 32,30| |
|
|
|PRIDOBIVANJA ZEMLJIŠČ |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|II. STROŠKI PRIPRAVE | 14.399,00|
63.300,00| 4,40| |
|
|
|ZEMLJIŠČ |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|III. STROŠKI GRADNJE | 14.399,00|
720.955,34| 50,07| |
|
|
|KOMUNALNE |
| | | |
|
|
|INFRASTRUKTURE |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|A. CESTA ZUNANJA | 14.399,00|
211.250,19| 14,67| |
|
|
|UREDITEV |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|B. JAVNA RAZSVETLJAVA | 14.399,00|
23.494,41| 1,63| |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|C. KANALIZACIJA | 14.399,00|
52.000,76| 3,61| |
|
|
|ODPADNIH PADAVINSKIH |
| | | |
|
|
|VODA |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|D. DRUGA | 14.399,00|
6.000,00| 0,42| |
|
|
|INFRASTRUKTURA (EKO |
| | | |
|
|
|OTOK, ITD.) |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|E. VODOVODNO OMREŽJE | 14.399,00|
168.146,22| 11,68| |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|F. KANALIZACIJA | 14.399,00|
163.683,97| 11,37| |
|
|
|ODPADNIH KOMUNALNIH |
| | | |
|
|
|VODA |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|G. ELEKTROENERGETSKO |
14.399,00| 0,00| 0,00| |
|
|
|OMREŽJE |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|H. TELEKOMUNIKACIJSKO |
14.399,00| 0,00| 0,00| |
|
|
|OMREŽJE |
| | | |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|I. PLINOVODNO OMREŽJE | 14.399,00|
96.379,79| 6,69| |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
|SKUPAJ | 14.399,00|
1.249.405,34| 86,77| |
|
|
+----------------------+------------+-------------+------------+ |
|
|
(3) na neto tlorisno površino objekta |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
| | Neto |
Obračunski | Cena | |
|
|
| | tlorisna |
stroški [€] |opremljanja | |
|
|
| | površ.
| |na površino | |
|
|
| | objektov
| | [€/m2] | |
|
|
| | območja
| | | |
|
|
| | [m2]
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|I. STROŠKI | 26.709,00|
465.150,00| 17,42| |
|
|
|PRIDOBIVANJA ZEMLJIŠČ |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|II. STROŠKI PRIPRAVE | 26.709,00|
63.300,00| 2,37| |
|
|
|ZEMLJIŠČ |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|III. STROŠKI GRADNJE | /|
720.955,34| 44,27| |
|
|
|KOMUNALNE |
| | | |
|
|
|INFRASTRUKTURE |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|A. CESTA ZUNAJA | 26.709,00|
211.250,19| 7,91| |
|
|
|UREDITEV |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|B. JAVNA RAZSVETLJAVA | 11.361,00|
23.494,41| 2,07| |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|C. KANALIZACIJA | 11.361,00|
52.000,76| 4,58| |
|
|
|ODPADNIH PADAVINSKIH |
| | | |
|
|
|VODA |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|D. DRUGA | 11.361,00|
6.000,00| 0,53| |
|
|
|INFRASTRUKTURA (EKO | |
| | |
|
|
|OTOK, ITD.) |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|E. VODOVODNO OMREŽJE | 26.709,00|
168.146,22| 6,30| |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|F. KANALIZACIJA | 11.361,00|
163.683,97| 14,41| |
|
|
|ODPADNIH KOMUNALNIH |
| | | |
|
|
|VODA |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|G. ELEKTROENERGETSKO |
11.361,00| 0,00| 0,00| |
|
|
|OMREŽJE |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|H. TELEKOMUNIKACIJSKO |
11.361,00| 0,00| 0,00| |
|
|
|OMREŽJE |
| | | |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|I. PLINOVODNO OMREŽJE | 11.361,00|
96.379,79| 8,48| |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
|SKUPAJ | /|
1.249.405,34| 64,05| |
|
|
+-----------------------+-----------+-------------+------------+ |
|
|
(4) Vse vrednosti so brez vključenega DDV.
|
|
|
(5) Skupni obračunski stroški investicije:
|
|
|
– na m2 parcele so 86,77 €,
|
|
|
– na m2 neto tlorisne površine objekta pa 64,05 €. |
|
|
V. PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
10. člen |
|
|
(1) Razmerje med merilom parcele objekta in merilom neto
tlorisne površine pri izračunu komunalnega prispevka je 0,50:0,50
(Dpi:Dti); |
|
|
(2) Faktor dejavnosti (Kdej) se za posamezne vrste
objektov določi glede na prevladujočo dejavnost v objektu. Faktor
dejavnosti za objekte s trgovsko dejavnostjo je 1,3, faktor dejavnosti
za garažne objekte je 0,7 in faktor dejavnosti za stanovanjske stavbe
oziroma dele stavb, ki so stanovanjski pa je 1,0. |
|
|
(3) Za garažne objekte so upoštevani le obračunski stroški
odkupa in priprave zemljišč ter stroški izgradnje cest in vodovoda.
|
|
|
(4) Olajšav za zavezance ni. |
|
|
11. člen |
|
|
(1) Pri izračunu komunalnega prispevka se upoštevajo
določbe 10. člena in določbe 11. člena tega odloka. |
|
|
(2) Komunalni prispevek se izračuna: |
|
|
KP = (Dpi * Cpi * Api + Dti * Cti
* Ati* Kdej) * i) |
|
|
pri čemer je: |
|
|
KP – komunalni prispevek |
|
|
A(pi) – površina parcele objekta |
|
|
A(ti) – neto tlorisna površina
objekta |
|
|
i – letni povprečni indeks
podražitev, ki jih |
|
|
objavlja GZS – Združenje za
gradbeništvo in IGM za |
|
|
področje nizkih gradenj |
|
|
C(pi) – cena opremljanja glede na
površino parcele |
|
|
objekta |
|
|
C(ti) – cena opremljanja glede na
neto tlorisno površino |
|
|
stavbe |
|
|
D(pi) – delež površine parcele pri
izračunu (0,5) |
|
|
D(ti) – delež neto tlorisne površine
pri izračunu (0,5) |
|
|
K(dej) – faktor dejavnosti se določi
za posamezne vrste |
|
|
objektov glede na pretežno
dejavnost (od 0,7 do |
|
|
1,3). |
|
|
12. člen |
|
|
(1) Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele objekta
se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega
letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja«. |
|
|
(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja
datum uveljavitve programa opremljanja. |
|
|
13. člen |
|
|
Odmera komunalnega prispevek za primarno komunalno opremo
ni predmet tega odloka. Za odmero tega dela komunalnega prispevka se za
območje OLN uporablja Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero
komunalnega prispevka za Občino Škofja Loka (Uradni list RS, št. 34/08). |
|
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
14. člen |
|
|
Program opremljanja s prilogami je na vpogled na Oddelku
za okolje in prostor Občine Škofja Loka in na spletnem portalu Občine
Škofja Loka. |
|
|
15. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 351-0044/2008 |
|
|
Škofja Loka, dne 4. julija 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Škofja Loka
|
|
|
Igor Draksler l.r. |
|