Št. 13/0240 |
Ob-2874/13 |
|
Na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12), 35. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) in Sklepa Občinskega sveta
Občine Markovci z dne 6. 4. 2011, Občina Markovci objavlja |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin |
1. Prodajalec: Občina Markovci, Markovci 43, 2281 Markovci. |
2. Predmet prodaje je stvarno premoženje, in sicer nepremičnina: parc.
št. 289/15, gozd, v izmeri 2223 m2, k.o. (416) Nova vas pri Markovcih. |
Nepremičnina, ki je predmet prodaje, leži v poselitvenem območju z
oznako P13-O1/1 obrtna cona – območje, ki je namenjeno proizvodnim
dejavnostim in je stavbno opremljena. Za isto območje bo izdelan
občinski podrobni prostorski načrt, ki bo vključeval interese bodočih
investitorjev. |
Na nepremičnini, ki je predmet prodaje, je potrebno upoštevati 6. točko
4. člena Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine
Markovci – spremembe in dopolnitve 2007 (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 14/08), ki določa 10-metrski varovalni pas gozda. V skladu s
to določbo morajo biti stavbe odmaknjene 10 m, ostali objekti in
ureditve, ki so v nivoju zemljišča, pa morajo biti odmaknjeni od mej
gozdnih parcel, ki mejijo na predvideno obrtno cono, vsaj 1 m. |
3. Najnižja ponudbena cena za nepremičnino, ki je predmet prodaje, znaša
21,00 €/m2. |
V ceno nepremičnine ni vključen 20 % davek na dodano vrednost, ki ga
plača kupec, prav tako kupec plača vse druge stroške v zvezi s prodajo
in prenosom lastništva. |
Parcela je oproščena plačila odškodnine zaradi spremembe namembnosti
kmetijskega zemljišča. |
4. Merilo za izbiro ponudnika je najvišja ponujena cena. |
5. Prodajni pogoji in sklenitev pogodbe: |
a) nakup po načelu videno – kupljeno; |
b) na razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki bodo podale
izjavo, da bodo pričele z gradnjo objekta v obdobju dveh let po
sklenitvi kupoprodajne pogodbe in ki plačajo varščino v višini 10 %
ponujene cene na transakcijski račun Občine Markovci, št.
01368-0100017763. Plačana varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v
ceno, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od
dneva izbire najugodnejšega ponudnika; |
c) ponudba za nakup nepremičnine mora vsebovati predvsem naslednje
elemente: |
– ime in priimek oziroma firmo kupca ter naslov stalnega prebivališča
oziroma sedež ponudnika; |
– navedbo nepremičnine, ki jo želi kupiti; |
– ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne; |
– dokazilo o plačani varščini, s priloženo celotno številko računa za
primer vračila varščine; |
– potrdilo o državljanstvu, kopijo osebnega dokumenta in kopijo davčne
številke (fizične osebe); |
– priglasitveni list (samostojni podjetniki posamezniki) oziroma sklep
o vpisu v poslovni register; |
– izpis iz sodnega registra, ne starejši od 3 mesecev (pravne osebe); |
– pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po
pooblaščencu; |
– izjavo, da bo investitor pričel z gradnjo objekta v obdobju dveh let
po sklenitvi kupoprodajne pogodbe; |
– izjavo o sprejemanju pogojev javne ponudbe; |
– izjavo, da se bo v novozgrajenem objektu vršila okolju prijazna
dejavnost z opisom dejavnosti v skladu z okoljskimi standardi in
prostorskim planom občine; |
– izjavo o vezanosti na ponudbo do 30. 9. 2013; |
d) ponudnik bo o izbiri pisno obveščen s sklepom o izbiri najkasneje v
roku 8 dni po nejavnem odpiranju ponudb; |
e) uspešni ponudnik mora v 15 dneh od poziva k podpisu pogodbe skleniti
kupoprodajno pogodbo; |
f) celotno kupnino mora kupec poravnati v roku 8 dni od podpisa pogodbe
na transakcijski račun prodajalca – plačilo kupnine v roku je bistvena
sestavina pravnega posla. |
Sestavni del pogodbe o prodaji nepremičnine bo določilo o odkupni
pravici v korist občine, ki po svoji naravi ponudnikom preprečuje
možnost nakupa nepremičnine z namenom njihove kasnejše prodaje po višji
oziroma tržni ceni (določilo o predkupni pravici). |
g) če kupec v določenem roku ne podpiše pogodbe, varščina zapade v
korist Občine Markovci in velja, da je kupec odstopil od pogodbe. |
6. Objava javne ponudbe ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim
ponudnikom sklenil kupoprodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet
tega razpisa. Prodajalec lahko ustavi postopek prodaje do sklenitve
pravnega posla. |
7. Ponudba bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 30. 6.
2013, do 12. ure, na naslov: Občina Markovci, Markovci 43, 2281
Markovci. Na zaprti kuverti mora biti pod naslovom občine vidno navedeno
»Ponudba za nakup nepremičnine OC Novi Jork – Ne odpiraj«. Na hrbtni
strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. |
8. Ponudniki so vezani na oddano ponudbo. |
9. Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija v treh dneh od dneva,
ko je potekel rok za zbiranje ponudb. Odpiranje ponudb ne bo javno. |
10. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala kot
kriterij višino ponujene kupnine. Najugodnejši bo ponudnik z najvišjo
ponujeno ceno. |
V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, ima
prednost občan Občine Markovci oziroma pravna oseba s sedežem v Občini
Markovci. Če je med ponudniki več občanov Občine Markovci oziroma
pravnih oseb s sedežem v Občini Markovci, oziroma če jih ni, se izvede
dražba, na katero se povabi vse ponudnike, ki so ponudili enakovredno
ponudbo. |
11. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili tega razpisa
(nepravočasna ponudba, nepopolna ponudba) je komisija ne bo upoštevala. |
12. Za morebitne podrobnejše podatke v zvezi z izvedbo javnega zbiranja
ponudb se obrnite na Marinko Bezjak Kolenko, Občina Markovci, Markovci
43, 2281 Markovci, tel. 02/788-88-87, e-pošta
marinka.kolenko@markovci.si. |
13. Ogled nepremičnine je možen na podlagi predhodne najave pri osebi,
navedeni v točki 12. |
Občina Markovci |