|
Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in
38. člena
Statuta Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95, 47/98) je
župan Občine Škofja Loka dne 11. 1. 2008 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta zahodni
del vojašnice |
|
|
1. člen |
|
|
Ocena stanja in razlogi za pripravo podrobnega načrta |
|
|
Območje zahodnega dela nekdanje vojašnice se nahaja v
severnem delu mesta Škofja Loka in je trenutno degradiran mestni
prostor, ki predstavlja potencial za razvoj in širitev mesta. Območje je
večinoma nepozidano oziroma gre za opuščene površine nekdanje vojašnice
(objekt, tlakovane površine, športna igrišča). Na robu območja ali v
njegovi neposredni bližini se nahaja obstoječa prometna, komunalna in
energetska infrastruktura. Na severni strani se vzpenja pobočje
Kamnitnika, na južno stran se med obstoječimi stolpnicami odpirajo
vedute proti škofjeloškemu gradu. |
|
|
Pobudo za pripravo in sprejem občinskega podrobnega
prostorskega načrta (krajšano: podrobni načrt) je podalo podjetje Liko
d.d. Liboje, Liboje 26a, Petrovče, ki je investitor oziroma naročnik
načrta. Načrtovalec načrta so Šabec Kalan Šabec – arhitekti, Mojca Kalan
Šabec, s.p., Hacquetova ulica 16, Ljubljana. |
|
|
Podrobni načrt obsega naslednje ureditve: |
|
|
– območje z domom za starejše občane in oskrbovanimi
stanovanji (približno 50 enoposteljnih in 50 dvoposteljnih sob za
približno 150 oskrbovancev ter 24 oskrbovanih stanovanj), |
|
|
– območje večstanovanjske gradnje (približno 150
stanovanj), |
|
|
– območje mestnega parka (del za sprehajalce, del za igro
najmlajših otrok, del za starejšo populacijo otrok), |
|
|
– prometno in komunalno ureditev območja. |
|
|
Dom starejših občanov v Škofji Loki že dalj časa ne
izpolnjuje povpraševanja po posteljah za starostnike z območja občin
Škofja Loka, Gorenja vas - Poljane, Železniki in Žiri. Ker scenariji
predvidenega gibanja števila starejših občanov na območju Upravne enote
Škofja Loka kažejo, da se bo število starejših močno povečalo, je
pričakovati močnejše potrebe po izgradnji tovrstne infrastrukture in
zagotovitvi storitev na tem področju. |
|
|
Večstanovanjska gradnja pomeni širitev že obstoječe
gradnje (stolpnice in bloki) v neposredni bližini. |
|
|
Park predstavlja nadaljevanje zelenih površin, ki potekajo
od športnih in rekreacijskih površin za osnovno šolo, preko pokopališča
in se navežejo na zeleno zaledje Kamnitnika. Služil bo mestu Škofja
Loka, kot tudi novo predvideni soseski. |
|
|
2. člen |
|
|
Pravna podlaga |
|
|
Pravno podlago za pripravo in sprejem podrobnega načrta
predstavlja Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986 do leta
2000 in srednjeročnega plana občine Škofja Loka za obdobje od leta 1986
do leta 1990 (Uradni list RS, št. 103/04, popr. 103/05 in 17/06, 64/07
Odl. US: U-I-116/05-21), v katerem je za to območje predvidena izdelava
podrobnega načrta. Po namenski rabi je zemljišče opredeljeno kot območja
urbanih središč, ki so definirana kot centralna območja, ki so pretežno
namenjena za trgovino, gostinstvo, storitve, kulturo, javno upravo in
stanovanja. |
|
|
Urbanistična zasnova mesta Škofja Loka kot sestavni del
veljavnega odloka o prostorskem planu navaja območje vojašnice kot
razvojno območje v osrednjem delu Škofje Loke in kot prednostno nalogo
za uresničevanje urbanistične zasnove navaja reurbanizacijo območja
vojašnice in z njo povezanih prometnih ureditev. Opuščena zemljišča
vojašnice so primerna za nadaljnji razvoj mestotvornih dejavnosti. |
|
|
Strokovna podlaga Programska izhodišča za območje
Kapucinskega predmestja Škofja Loka za zahodni del nekdanje vojašnice
določa naslednja izhodišča za pripravo podrobnega načrta: Umestijo se
stanovanja strukture, ki omogoča gostote do 150 preb./ha –
večstanovanjska gradnja, izključno individualna gradnja ni dopustna.
Pomembni so višinski gabariti celotnega območja tako zaradi varovanja
pogledov na staro mestno jedro iz smeri Kamnitnika, kakor tudi iz drugih
smeri. Višinski gabarit objektov je P+3. Na območju predvidene
stanovanjske gradnje se predvidi dovolj parkirnih mest glede na število
stanovanj in kapacitete dopolnilnih dejavnosti. Primerna so podzemna
parkirišča. Vmesni prostor med zahodnim in vzhodnim delom nekdanje
vojašnice pa služi rekreacijskim, športnim in zelenim površinam. Novo
oblikovana zelena cezura (park), površine namenjene športu, rekreaciji
in zelenim površinam, pomeni podaljšek zelenega pasu in povezavo z
zelenim zaledjem Kamnitnika. |
|
|
3. člen |
|
|
Območje podrobnega načrta |
|
|
Ureditveno območje podrobnega načrta zajema območje
planske celote SKL-MS 02 in del SKL-MS 03 in obsega zemljišča z
naslednjimi parcelnimi številkami: 1076, 1077, 1078, 1074, 1073, 1072,
1088/2 (del), 1033 (del), vse k.o. Škofja Loka ter parcelno številko
1681/2 (del), k.o. Stara Loka. |
|
|
Površina ureditvenega območja znaša približno 4,5 ha. |
|
|
4. člen |
|
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Načrtovalec izdela strokovne rešitve na podlagi prikaza
stanja prostora, veljavnega prostorskega plana občine in urbanistične
zasnove mesta Škofja Loka, investicijskih namer investitorja, smernic
nosilcev urejanja prostora ter strokovnih podlag. |
|
|
Strokovne rešitve prostorske ureditve izdela načrtovalec,
ki mora izpolnjevati pogoje, ki so določeni v členih od 156. do 160.
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03). |
|
|
Za posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo
variantne rešitve, ki se jih ovrednoti in medsebojno primerja s
prostorskega, okoljskega, funkcionalnega in ekonomskega vidika. |
|
|
V postopku priprave podrobnega načrta se upoštevajo
strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo strateških in
izvedbenih prostorskih aktov Občine Škofja Loka. Če se ugotovi, da je
potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se pripravijo med postopkom
in jih pridobi naročnik oziroma investitor. |
|
|
5. člen |
|
|
Roki za pripravo podrobnega načrta in njegovih posameznih faz |
|
|
Podrobni načrt se pripravi v skladu z določili veljavnega
Zakona o prostorskem načrtovanju in Pravilnika o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta ter v skladu z
določili veljavnega Zakona o varstvu okolja in njegovimi podzakonskimi
predpisi. |
|
|
Roki za pripravo podrobnega načrta: |
|
|
– izdelava osnutka podrobnega načrta oziroma eventuelnih
variantnih strokovnih rešitev v 14 dneh po objavi sklepa župana o
začetku priprave načrta; |
|
|
– v 7 dneh po potrditvi osnutka s strani občine le-ta
pošlje poziv nosilcem urejanja prostora, da v roku 30 dni od prejema
poziva dajo smernice k osnutku podrobnega načrta; |
|
|
– izdelava dopolnjenega osnutka v 30 dneh po preteku roka
za pridobitev smernic; |
|
|
– javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka
podrobnega načrta, ki traja 30 dni, v roku 45 dni po potrditvi
dopolnjenega osnutka s strani občine; |
|
|
– priprava in sprejem stališč do pripomb in predlogov
javnosti z javne razgrnitve in obravnave v 14 dneh po končani razgrnitvi
in priprava predloga podrobnega načrta na podlagi stališč v 14 dneh po
njihovi potrditvi; |
|
|
– v 7 dneh po potrditvi predloga podrobnega načrta s
strani Občine le-ta pošlje poziv nosilcem urejanja prostora, da v 30
dneh podajo mnenje, ali predlog podrobnega načrta upošteva podane
smernice; |
|
|
– priprava usklajenega predloga v 14 dneh po preteku roka
za pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora; |
|
|
– obravnava in sprejem usklajenega predloga na seji
občinskega sveta po potrditvi le-tega s strani občine; |
|
|
– objava v Uradnem listu RS v 21 dneh po sprejemu na seji
občinskega sveta. |
|
|
Navedeni roki ne upoštevajo postopka celovite presoje
vplivov na okolje; v primeru, da je postopek potrebno izvesti, se roki
ustrezno podaljšajo. |
|
|
6. člen |
|
|
Nosilci urejanja prostora |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenje za
načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, so: |
|
|
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Ljubljana; |
|
|
2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Gorenjska; |
|
|
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Območna pisarna Kranj; |
|
|
4. Ministrstvo za okolje in prostor – postopek CPVO; |
|
|
5. Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, OE Ljubljana; |
|
|
6. Elektro Gorenjska, PE Kranj; |
|
|
7. Telekom Slovenije, PE Kranj; |
|
|
8. Loška komunala (vodovod, kanalizacija, plinovod); |
|
|
9. Občina Škofja Loka; |
|
|
10. Krajevna skupnost Kamnitnik; |
|
|
11. drugi nosilci urejanja prostora, kolikor bi se v
postopku priprave podrobnega načrta izkazalo, da so njihove smernice
potrebne. |
|
|
Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema
poziva ne dajo smernic, se šteje, da jih nimajo, pri čemer pa mora
pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve določajo veljavni predpisi. |
|
|
7. člen |
|
|
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave podrobnega načrta |
|
|
Finančna sredstva za pripravo strokovnih podlag,
geodetskega načrta in prostorskega načrta zagotovi investitor. |
|
|
8. člen |
|
|
Končne določbe |
|
|
Z dnem veljavnosti sklepa preneha veljati Program priprave
sprememb in dopolnitev programskih zasnov ter priprave občinskih
lokacijskih načrtov Kapucinsko predmestje (Uradni list RS, št. 51/04,
125/04, 75/05 in 57/07). |
|
|
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
začne veljati naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani
Občine Škofja Loka in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
|
|
|
|
Št. 35000-0004/2005 |
|
|
Škofja Loka, dne 11. januarja 2008 |
|
|
Župan
Občine Škofja Loka
Igor Draksler l.r. |
|
|
|