|
Na podlagi 27. in 34. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03, v
nadaljevanju: ZUreP-1) in 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 – odl. US RS,
45/94, 57/94, 14/95 in 20/95 – odl. US RS, 63/95 – obvezna razlaga,
73/95 – odl. US RS, 9/96 – odl. US RS, 39/96 – odl. US RS, 44/96 – odl.
US RS, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 – odl. US RS, 74/98, 59/99 – odl. US
RS, 70/00) ter 35. člena
statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št.
98/00) je župan Občine Krško, dne 9. 6. 2004, sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem
načrtu Žlapovec |
|
|
(skrajšan postopek) |
|
|
1. Predmet in cilj sprememb in dopolnitev ZN |
|
|
S tem programom se podrobneje določi: |
|
|
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za
pripravo sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu Žlapovec
(Uradni list RS, št. 15/93), v nadaljevanju: ZN, |
|
|
– predmet in programska izhodišča sprememb in
dopolnitev ZN Žlapovec, |
|
|
– okvirno ureditveno območje, |
|
|
– nosilce urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja ter druge udeležence, ki bodo sodelovali pri pripravi
sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec, |
|
|
– seznam potrebnih strokovnih podlag za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve, |
|
|
– navedbo in način pridobitve geodetskih
podlag, |
|
|
– postopek priprave in sprejetja odloka
sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec z roki, |
|
|
– obveznosti v zvezi z financiranjem. |
|
|
2. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za
pripravo sprememb in dopolnitev odloka o ZN Žlapovec |
|
|
V letu 1993 je sprejet zazidalni načrt za
poslovni kompleks Žlapovec. Območje zazidalnega načrta zajema poslovni
kompleks podjetja Kostak d.d., ki se nahaja na platoju doline potoka
Žlapovec, med gozdnim pobočjem Griča in strmim pobočjem Narpla. Kompleks
se nahaja ob lokalni cesti za Leskovec, nasproti blokovnega
stanovanjskega naselja Grič. |
|
|
Pobudnik za spremembo in dopolnitev ZN je
podjetje Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, Krško. |
|
|
Pobuda za spremembo in dopolnitev ZN je podana
zaradi spremenjenega programa za izgradnjo upravne stavbe, ki je bila na
podlagi ZN načrtovana kot nov objekt, na mestu nekdanjega vojaškega
objekta, ki je bil načrtovan za rušitev. |
|
|
Glede na to, da je obstoječ objekt obnovljen
in v njem urejeni računalniški prostori, rušitev za pobudnika ni
sprejemljiva, ampak le dozidava in ureditev objekta za upravne namene. |
|
|
Druge spremembe na območju celotnega kompleksa
Kostak d.d. niso načrtovane. |
|
|
Kot pravna podlaga za izdelavo sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta se uporablja ZUreP-1. |
|
|
3. Predmet in programska izhodišča sprememb in
dopolnitev ZN Žlapovec |
|
|
Predmet spremembe in dopolnitve ZN je
sprememba zazidave na območju objekta upravne stavbe na zemljišču parc.
št. *3030/2 in 3030/1, k.o. Krško. |
|
|
Veljavni zazidalni načrt predvideva rušitev
obstoječega objekta in izgradnjo nove upravne stavbe v obliki črke L. |
|
|
S spremembo in dopolnitvijo ZN je predvidena
rekonstrukcija severnega dela obstoječega objekta, rušitev južnega dela
in dozidava za namen upravne stavbe. Dozidava za upravno stavbo je
zasnovana tako, da v večji meri upošteva obstoječ objekt in z njim
ustvarja oblikovno in funkcionalno celoto. |
|
|
Gabarit objekta je skupaj z obstoječim
objektom, ki se ohranja, zasnovan v obliki črke T, višine P + E + M. |
|
|
Vhoda v upravno stavbo sta predvidena s
severozahodne in jugovzhodne strani. Cestna priključka sta predvidena
dva. Obstoječ cestni priključek za obravnavani kompleks se uporablja za
potrebe gospodarskih dovozov in kot dostop do predvidene poslovne
stavbe. Načrtovana ureditev novega cestnega priključka do upravnega
objekta z zazidalnim načrtom ostane, kot je to že predvideno z
obstoječim ZN. |
|
|
Za objekt je izdelana idejna zasnova, ki je
podlaga za spremembo pozidave na obravnavanem območju. |
|
|
4. Okvirno ureditveno območje |
|
|
Ureditveno območje ZN Žlapovec obravnava
celotni kompleks podjetja Kostak d.d., Krško. |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN so predvidene ob
jugovzhodni meji, na območju, kjer je načrtovana gradnja upravne stavbe. |
|
|
Ureditveno območje predlaganih sprememb se
okvirno nahaja med cestnim priključkom v kompleks podjetja Kostak d.d.,
med potokom Žlapovec, lokalno cesto za Leskovec in urejenim parkiriščem. |
|
|
5. Nosilci urejanja prostora in drugi
udeleženci |
|
|
Pripravljavec sprememb in dopolnitev ZN
Žlapovec je Občina Krško – Oddelek za urejanje prostora. |
|
|
Pobudnik oziroma investitor sprememb in
dopolnitev ZN je podjetje Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, Krško. |
|
|
Načrtovalec prostorske ureditve je Savaprojekt
d.d. Krško, CKŽ 59, Krško. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred
pričetkom izdelave sprememb in dopolnitev ZN podati smernice za njegovo
pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so: |
|
|
– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni
inšpektorat RS, Območna enota Novo mesto, Kočevarjeva ulica 1, 8000 Novo
mesto, |
|
|
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS
za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Krško, Cesta
krških žrtev 14, 8270 Krško, |
|
|
– Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32,
8270 Krško, |
|
|
– Telekom Slovenije d.d, PE Novo mesto, Novi
trg 7a, 8000 Novo mesto, |
|
|
– Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško
(voda, kanalizacija, odpadki), |
|
|
– Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta
7, 1000 Ljubljana, |
|
|
– Ansat d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško
(KDS omrežje), |
|
|
– Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270
Krško (cestno omrežje). |
|
|
V postopku načrtovanja prostorske ureditve
morajo nosilci urejanja prostora v skladu s 34. členom ZUreP-1 podati
smernice v roku 15 dni po prejemu programa priprave, ter v 15 dneh po
predložitvi dopolnjenega predloga z mnenjem ugotoviti upoštevanje danih
pogojev za pripravo sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec, sicer se šteje,
da se z njimi strinjajo. |
|
|
Če se v postopku priprave sprememb in
dopolnitev ZN Žlapovec ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne
smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te
pridobi v postopku. |
|
|
6. Seznam potrebnih strokovnih podlag za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve |
|
|
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev ZN
Žlapovec je potrebno upoštevati ali pridobiti: |
|
|
– prostorske sestavine dolgoročnega plana
Občine Krško za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 7/90 in Uradni
list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97,
62/98, 8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02 in 116/02), |
|
|
– prostorske sestavine družbenega plana Občine
Krško za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89, in Uradni
list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98,
8/99, 10/99, 69/99 in 97/01, 71/02, 90/02, 99/02 in 116/02), |
|
|
– zazidalni načrt Žlapovec (Uradni list RS,
št. 15/93), |
|
|
– idejno zasnovo predvidene spremembe posega
in ureditve (Savaprojekt d.d. Krško, april 2004), |
|
|
– vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih
organov in organizacij določenih v 5. točki tega programa priprave. |
|
|
7. Navedba in način pridobitve geodetskih
podlag |
|
|
Geodetske podlage, kot jih predpisuje zakon o
urejanju prostora, za območje predvidene prostorske ureditve, pridobi
pobudnik sprememb in dopolnitev prostorskega akta. |
|
|
8. Postopek priprave in sprejetja odloka
sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec z roki |
|
|
Glede na to, da gre za manjše spremembe
veljavnega ZN, ki ne spreminjajo osnovne namenske rabe in tudi ne
ogrožajo naravnih vrednot, zavarovanih območij in kulturne dediščine, se
bo na podlagi 34. člena ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03)
vodil skrajšan postopek. |
|
|
Postopek priprave in dopolnitve ZN bo potekal
po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– župan Občine Krško sprejme program priprave,
ki se ga objavi v Uradnem listu RS, |
|
|
– program priprave in Gradivo za pridobivanje
smernic se pošlje pristojnim organom in nosilcem javnih pooblastil, da v
roku 15 dni od sprejema programa priprave podajo pogoje in usmeritve v
zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec, |
|
|
– z javnim obvestilom, objavljenim v sredstvih
javnega obveščanja oziroma na krajevno običajen način, se predlog
sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec javno razgrne za najmanj 15 dni, |
|
|
– javna obravnava razgrnjenega predloga
sprememb in dopolnitev ZN Žlapovec se izvede v času javne razgrnitve, |
|
|
– občani, organi in organizacije ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo svoje pisne pripombe v
času trajanja javne razgrnitve predloga sprememb in dopolnitev ZN
Žlapovec, |
|
|
– k dopolnjenemu predlogu sprememb in
dopolnitev ZN Žlapovec načrtovalec se pridobijo vsa potrebna mnenja, |
|
|
– župan Občine Krško posreduje dopolnjen
predlog spremembe in dopolnitve ZN Žlapovec občinskemu svetu v razpravo
in sprejem, |
|
|
– odlok o spremembi in dopolnitvi ZN Žlapovec
se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
9. Obveznosti v zvezi s financiranjem |
|
|
Finančna sredstva za pripravo sprememb in
dopolnitev ZN Žlapovec zagotovi pobudnik oziroma podjetje Kostak d.d.,
Krško. |
|
|
Ta program priprave začne veljati z dnem
objave v Uradnem listu RS. |
|
|
Št. 350-05-1/2004 502 |
|
|
Krško, dne 9. junija 2004. |
|
|
Župan
Občine Krško
Franc Bogovič l. r. |
|