Na podlagi drugega odstavka 273. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2) in 53. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11
ZKZ-C, 57/12, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13-skl. US, 76/14-odl. US,
14/15-ZUUJFO in 61/17- ZUreP-2) ter na podlagi 14. člena Statuta Občine Juršinci
(Uradni vestnik Občine Juršinci, št. 5/17) je Občinski svet Občine
Juršinci na 6. redni seji, dne 18.04.2019, sprejel naslednji |
|
|
ODLOK |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine
Juršinci, druge spremembe in dopolnitve – samo za prostorske izvedbene
pogoje |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet sprememb in
dopolnitev občinskega prostorskega načrta) |
|
(1) S tem odlokom se sprejmejo druge spremembe in dopolnitve Odloka o
občinskem prostorskem načrtu Občine Juršinci (Uradni vestnik Občine
Juršinci, št. 3/2014, v nadaljnjem besedilu: OPN). Spremembe in
dopolnitve se nanašajo na tekstualni del izvedbenega dela OPN v delu, ki
opredeljuje podrobnejše prostorske izvedbene pogoje na območju enote
urejanja prostora (EUP) z oznako JU03 Juršinci – dom starostnikov.
|
(2) Sočasno se v skladu s prvim mnenjem pristojnega nosilca urejanja
prostora v ustreznih delih odloka uskladi vsebina glede varovanja
človekovega zdravja. |
|
2. člen |
(priloge OPN) |
|
(1)
Obvezne priloge vsebujejo: |
−
izvleček iz hierarhično nadrejenih prostorskih aktov, |
−
prikaz stanja prostora, |
−
strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve v OPN, |
−
obrazložitev in utemeljitev OPN, |
−
gradiva posameznim nosilcem urejanja prostora, |
−
povzetek
za javnost. |
|
3. člen |
(pomen izrazov uporabljenih v odloku) |
|
(1) V
prvem odstavku se za 18. točko doda novo 18.a točko, ki se glasi: |
»18.a
Farma
je praviloma specializiran kmetijski obrat z objekti za intenzivno rejo
živali in spremljajočimi objekti«. |
(2) Za
73. točko se doda novo 73.a točko, ki se glasi: |
»Večja farma
je objekt ali skupina objektov, ki presega količino vzrejnih mest, za
katerega je po veljavnih predpisih potrebno pričeti predhodni postopek
presoje vplivov na okolje ali izvesti presojo vplivov na okolje.«. |
|
II. STRATEŠKI DEL |
|
4. člen |
(čiščenje in odvajanje odpadnih voda) |
|
(1)
Drugi odstavek 23. člena se nadomesti z novim drugim odstavkom, ki se
glasi: |
»(2) Na
območju občine Juršinci sta že zgrajena dva sistema javne kanalizacije,
ki sta zaključena s ČN Juršinci in ČN Gabrnik. Sistema služita odvajanju
in čiščenju izključno komunalnih odpadnih vod dela naselja Juršinci,
Dragovič in Gabrnik.«. |
|
III. IZVEDBENI DEL |
|
5. člen |
(varovanje kakovosti
zunanjega zraka) |
|
(1)
Poimenovanje 74. člena odloka se dopolni tako, da se glasi: |
»varovanje kakovosti zunanjega zraka«. |
(2)
Drugi
odstavek 74. člena se nadomesti z novim drugim odstavkom, ki se glasi: |
»(2) Pri
predvidenih in obstoječih virih, ki so v skladu s predpisi zavezanci za
prve meritve emisij v zrak, mora lastnik ali upravljavec takega vira
zagotoviti prve meritve in po potrebi izvesti ustrezno sanacijo, o čemer
mora obvestiti pristojni občinski organ.«. |
(3)
Peti
odstavek 74. člena se nadomesti z novim petim in šestim odstavkom, ki se
glasita: |
»(5) Pri
umeščanja kompostarn in bioplinarn je potrebno zagotoviti primerno
oddaljenost tako, da je zunanji rob območja vira vonjav od območij
stanovanjskih, gostinskih, upravnih, pisarniških in trgovinskih stavb,
stavb za kulturo in razvedrilo, za izobraževanje, zdravstvo in šport ter
športno rekreacijskih površin oddaljen najmanj 300 m oziroma 500 m pri
odprtem kompostiranju. |
(6) Za
ureditev novih objektov za rejo živali, ki se jih po tem odloku šteje
za večje za farme, ali za povečanje kapacitet obstoječih objektov do
te mere, da jih se jih po tem odloku šteje za večje farme, se s
strokovno študijo preveri vplivno območje, objekte pa se umesti na
primerno oddaljenost od stanovanjskih, gostinskih, upravnih, pisarniških
in trgovinskih stavb, stavb za kulturo in razvedrilo, za izobraževanje,
zdravstvo in šport ter športno rekreacijskih površin. Pri reji živali in
skladiščenju ter prevozu gnoja je obvezna uporaba tehnoloških postopkov,
ki zmanjšujejo obremenjevanje okolja z neprijetnimi vonjavami.«. |
|
6. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
|
(1)
V
drugem odstavku 78. člena se za obstoječim besedilom doda besedilo, ki
se glasi: |
»Dovoljenje za čezmerno
obremenitev okolja s hrupom se pridobi na osnovi strokovne ocene
obremenitve okolja s hrupom za čas trajanja prireditve.«. |
(2) V četrtem odstavku
se za obstoječim besedilom doda besedilo, ki se glasi: |
»Nove stavbe z varovanimi
prostori je treba načrtovati tako, da niso locirane v s hrupom
prekomerno obremenjeno območje. Za obstoječe stavbe v vplivnem območju
virov hrupa pa je za protihrupne ukrepe zadolžen upravljavec vira hrupa
(ceste ali drugega vira hrupa), pri čemer imajo prednost aktivni ukrepi
(na viru) pred pasivnimi (na objektu).«. |
|
7. člen |
(ukrepi
za zdrav življenjski slog) |
|
Za 78.
členom se doda nov 78.a člen, ki se glasi: |
»78.a
člen |
(ukrepi
za zdrav življenjski slog) |
(1) V
naseljih se zagotavlja primeren delež otroških igrišč, površin za šport
in rekreacijo ter drugih urejenih zelenih površin. Obstoječe zelene
površine znotraj naselij se varuje in ohranja ter zagotavlja primerno
dostopnost do njih s pešpotmi in kolesarskimi potmi.«. |
|
8. člen |
(stanovanjska območja) |
|
(1)
V prvem
odstavku 84. člena se preglednico za podrobno namensko rabo SB
(površine namenjene občasnemu ali stalnemu bivanju različnih skupin
prebivalstva) nadomesti z novo preglednico: |
|
|
»Podrobna namenska raba |
SB - površine namenjene občasnemu ali stalnemu bivanju
različnih skupin prebivalstva |
EUP |
JU03 |
Dopustna vrsta objektov |
1. stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
2. nezahtevni in enostavni objekti skladno s Prilogo 2. |
Dopustne dejavnosti |
1. osnovna dejavnost: bivanje, nastanitev in oskrba starejših
in invalidnih oseb; obvezen delež naj znaša vsaj 85% površine
predvidenih objektov,
2. spremljajoče dejavnosti: centralne dejavnosti, druge
dejavnosti, ki služijo temu območju (zdravstvene, socialne,
izobraževalne, kulturne in podobne dejavnosti), ob upoštevanju
obveznega deleža osnovne dejavnosti. |
Dopustna izraba |
1. Faktor zazidanosti je največ do vrednosti Fz=0,5,
2. Delež odprtih zelenih površin znaša vsaj 20% celotne površine
parcele, namenjene gradnji. |
Merila in pogoji za oblikovanje |
1. Pri oblikovanju objektov je dopustno odstopanje od splošnih
pogojev, dovoljeno je sodobnejše oblikovanje objektov (terasne
zasnove stavb (terasni blok), kubusne in kvadraste oblike
volumnov stavb ali delov stavb, ravne strehe oziroma enokapne
strehe z majhnimi nakloni, ozelenjene strehe in ozelenjene
terase ipd.) tako, da oblika teh objektov poudarja ali
kakovostno nadgrajuje obstoječe arhitekturne in urbanistične
značilnosti naselja.
2. Pri poseganju v prostor je potrebno prostorske ureditve,
objekte in programe načrtovati kot del celostne podobe in
vedute naselja. |
Druga merila in pogoji |
1. Dopustne so novogradnje za razširitev doma starostnikov in
pripadajočih prostorskih ureditev.
2. EUP JU03 se nahaja v vplivnem območju cerkve Sv. Lovrenca
(objekt kulturne dediščine, evidenčna št. 3124). Pred pričetkom
gradbenih in ureditvenih del je potrebno k projektu pridobiti
kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno soglasje
pristojne službe za kulturno dediščino.
3. Etažnost novih objektov: od (K) + P do (K) + P+ 2(N), pri
čemer višina ne sme presegati višinskih gabaritov obstoječega
objekta doma starostnikov.
4. Dopustno je programsko in prostorsko urejanje dostopnosti do
bližnjih območij centralnih in športnorekreacijskih površin,
dograjevanje gospodarske javne infrastrukture, urejanje zelenih
površin ter sprehajalnih in kolesarskih poti ter nameščanje
ustrezne urbane opreme.
5. Osvetljevanje zunanjih površin se dopusti pod naslednjimi
pogoji:
za umetno osvetljevanje naj bo predvideno minimalno potrebno
število svetil, ki iz varnostnih razlogov zagotavljajo zadostno
osvetljenost površin. Uporabijo se čim nižja svetila, ki
omogočajo optimalno in zadostno osvetljenost prostora in ne
osvetljujejo neba in okolice,
v umetnih svetilih se uporabi svetilke oranžni (amber) LED
ali beli LED s filtrom, ki ne prepušča modre svetlobe pod 500
nm,
izvedejo se svetilke z 0 % sevanja v nebo, da se zmanjša
bleščanje in prepreči svetenje nad vodoravnico.«.
6. Za zagotavljanje poplavne varnosti novogradnjam in zaradi
zmanjšanja vplivov na vodni režim se v skladu s »Hidravlično
študijo za območja urejanja prostora (EUP) JU01, JU03 in JU12 v
naselju Juršinci- predvideno stanje« (RCI -Razvojni center
Inženiringi Celje d.o.o., št. proj. H 1080/2019, marec 2019)
izvede naslednje omilitvene ukrepe:
izvedba zasipov območij pozidave na koti visokih vod s
100-letno povratno dobo (Q100) + 0,5m, kar zagotavlja tudi
poplavno varnost pred visokimi vodami s 500-letno povratno dobo
(Q500) na območju predvidene širitve doma starostnikov,
izvedba protipoplavnega nasipa na vzhodni strani lokalne
ceste z oznako JP 655031, potrebna dolžina nasipa, ki seže tudi
v sosednjo EUP JU01, je 110 m, višina pa do 40 cm nad terenom,
zaščita obstoječih poplavnih površin na območju EUP JU-12.
Predvideni celoviti protipoplavni ukrepi morajo biti izvedeni
prej ali najkasneje sočasno z gradnjo na območju. |
|
9. člen |
(območja
kmetijskih zemljišč) |
|
V prvem
odstavku 91. člena se v preglednici v vrstici »Druga merila in pogoji«
doda novo 12. točko, ki se glasi: |
»12. V
EUP JU-12 se trajno zavaruje območje poplavnih površin, ki so prikazane
v prikazu stanja prostora in opredeljene v skladu z elaboratom
»Hidravlična študija za območja urejanja prostora (EUP) JU01, JU03 in
JU12 v naselju Juršinci- predvideno stanje« (RCI -Razvojni center
Inženiringi Celje d.o.o., št. proj. H 1080/2019, marec 2019).
|
Na
območju razlivnih površin niso dopustni gradnja objektov in posegi, ki
bi ovirali vodni tok in vplivali na vodni režim. Na tem območju pogoji
iz Uredbe o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v
prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije
celinskih voda in morja (Uradni list RS, št. 89/08) ne veljajo.
Dovoljeni so naslednji posegi v prostor, v skladu z mnenjem pristojnega
organa s področja upravljanja voda: |
-
rekonstrukcije in vzdrževalna dela na obstoječih legalno zgrajenih
objektih, |
-
gradnja javne komunalne infrastrukture ter dostopov do objektov, |
-
vodnogospodarske ureditve, |
-
objekti in ukrepi, namenjeni varstvu voda pred onesnaženjem, |
- objekti in ukrepi,
namenjeni zagotovitvi varnosti plovbe in varstva pred utopitvami v
naravnih kopališčih. |
|
IV. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
|
10. člen |
(prehodne in končne
določbe) |
|
(1)
Postopki za izdajo
gradbenega dovoljenja, ki so se začeli pred uveljavitvijo tega odloka,
se končajo po določbah prostorskih aktov Občine Juršinci, veljavnih v
času vložitve vloge za izdajo gradbenega dovoljenja. |
(2) Druge spremembe in
dopolnitve OPN so izdelane v digitalni in analogni obliki. Hranijo se in
so na vpogled v času uradnih ur na sedežu Občine Juršinci, Upravni enoti
Ptuj, Skupni občinski upravi občin v Spodnjem Podravju in na Ministrstvu
za okolje in prostor. |
(3) Ta odlok se objavi v
Uradnem vestniku Občine Juršinci in začne veljati petnajsti dan po
objavi. |
|
|
Številka: 350-0002/2018-46 |
|
Datum: 18.04.2019 |
|
|
Alojz Kaučič l.r., |
župan Občine Juršinci |