Na
podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), v povezavi z 61. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/10 – ZKZ-C, 106/10 – popr., 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 –
sklep US RS, 76/14 – odločba, 14/15 – ZUUJFO in 76/16 – odločba US RS),
29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18
– ZSPDSLS-1, 30/18 in 61/20 – ZIUZEOP-A) ter 16. in 79. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19)
je Občinski svet Občine Krško, na 13. seji, dne 28. 5. 2020, sprejel |
|
O D L O K |
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko območje
Stara vas v Krškem (del območja EUP KRŠ 033) |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet OPPN) |
|
S
tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za
stanovanjsko območje Stara vas v Krškem (del območja EUP KRŠ 033). |
|
II. VSEBINA OPPN |
|
2. člen |
|
(sestavni deli OPPN) |
|
A) TEKSTUALNI DEL OPPN (ODLOK) |
1.
Opis prostorske ureditve |
1.1
Namen OPPN |
1.2
Območje OPPN |
2.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
2.1
Vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji |
2.2
Rešitve načrtovanih objektov in površin |
2.3
Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
3.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede gradnje in priključevanja
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
3.1
Skupne določbe |
3.2
Prometna infrastruktura |
3.3
Elektroenergetsko omrežje |
3.4
Plinovodno omrežje |
3.5
Oskrba z vodo |
3.6
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda |
3.7
Odpadki |
3.8
Elektronske komunikacije |
4.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
5.
Rešitve in ukrepi za varovanje zdravja ljudi, varstvo okolja, naravnih
virov ter ohranjanja narave |
6.
Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom |
7.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve in drugi pogoji za izvajanje OPPN |
8.
Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
B)
GRAFIČNI NAČRTI |
B1 |
Prikaz vplivov in povezav
s sosednjimi območji |
M
1:2 500 |
B2 |
Ureditvena situacija
(z izsekom iz OPN) |
M
1:1 000 |
B3 |
Situacija gospodarske javne infrastrukture |
M 1:1 000 |
B4 |
Načrt parcelacije |
M
1:1000 |
C) POVZETEK
GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKOV O PROSTORSKI
UREDITVI |
D) PRILOGE OPPN |
D1 |
Izvleček iz hierarhično višjega
prostorskega akta |
D2 |
Prikaz stanja prostora na obravnavanem
območju |
D3 |
Strokovne podlage |
D4 |
Smernice in mnenja nosilcev urejanja
prostora, postopek CPVO |
D5 |
Obrazložitev in utemeljitev |
D6 |
Povzetek za javnost |
|
1. OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
1.1 Namen OPPN in načrtovane prostorske
ureditve |
|
3. člen |
|
(1) Z OPPN se načrtuje umestitev stanovanjskih stavb in spremljajočih
ureditev na območju vzhodno od Erjavčeve ulice v Stari vasi na Vidmu. |
(2) OPPN določa usmeritve v zvezi s posegi v prostor, vrste možnih
posegov v prostor ter pogoje za njihovo izvedbo. |
|
1.2 Območje OPPN |
|
4. člen |
|
(1) Območje OPPN je velikosti 0,61 ha. Zajema zemljišča z naslednjimi
parcelnimi številkami: 394/5, 393/1, 394/1, vse k.o. Stara vas. |
(2) Območje OPPN s potekom meje je prikazano na grafičnih načrtih. |
(3) Izven meje območja OPPN se za namen funkcioniranja načrtovanih
stavb, ali obnove obstoječe infrastrukture, po Erjavčevi ulici izvede: |
– elektroenergetski vod in vod javne razsvetljave, ki se priključita na
transformatorsko postajo (TP) 20/04 kV Krško Erjavčeva, ki se nahaja na
zemljišču s parcelno številko 461/2, k.o. Stara vas, |
– plinovod, ki se priključi na omrežje delovnega tlaka 4 bar, odsek
P55-PE63, ki poteka po Erjavčevi ulici, |
– vodovod, ki se priključi na DLTŽ 125, južno od Ceste 4. julija, |
– padavinska kanalizacija in kanalizacija za komunalne odpadne vode
(ločen sistem), ki se priključi na mešan kanalizacijski kolektor BC 60,
severno do Ceste 4. julija. Obstoječ mešan kanalizacijski vod, ki je
dotrajan in poteka po Erjavčevi ulici se odstrani na odseku od območja
OPPN do mesta priključitve nove kanalizacije v ločenem sistemu na BC 60, |
– TK
kabelska kanalizacija s priključitvijo v kabelskem jašku (KJ) 6/6 ob
Cesti 4. julija (rob zemljišča s parcelno številko 462/9, k.o. Stara
vas). |
(4) Priključitev na širokopasovno omrežje (ŠOEK) se lahko izvede ob
Ulici Slavka Rožanca. |
(5) Ob gradnji infrastrukture iz tretjega odstavka tega člena se
rekonstruira Erjavčeva ulica, v skladu s pogoji upravljavca ceste. |
|
2. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V
PROSTOR |
|
2.1 Vplivi in povezave prostorske
ureditve s sosednjimi območji |
|
5. člen |
|
(1) Območje OPPN se nahaja v Stari vasi, ki leži v vzhodnem delu Vidma,
v mestu Krško. Locirano je vzhodno od Erjavčeve ulice in južno od Ulice
Slavka Rožanca. |
(2) Območje je z vseh strani obdano s pretežno enostanovanjsko in
dvostanovanjsko gradnjo in predstavlja nekoliko večjo, nepozidano
stanovanjsko površino v tem delu Krškega. |
(3) Zaradi odmaknjenosti od regionalne ceste Krško–Brežice in hkrati
dobre prometne dostopnosti ter bližine oskrbnih, storitvenih in
družbenih dejavnosti, ima območje dober potencial za ugodne bivanjske
razmere. Obstoječe infrastrukturne ureditve v bližini omogočajo
priključitev načrtovanih objektov. |
(4) Načrtovane ureditve ne bodo imele negativnih vplivov na okolje.
Rešitve so zasnovane ob upoštevanju obstoječe grajene strukture. |
|
2.2 Rešitve načrtovanih objektov in
površin |
|
6. člen |
|
(funkcionalna zasnova) |
|
(1) Območje OPPN je prometno dostopno preko Erjavčeve ulice, ki se
navezuje na Cesto 4. julija. Na območju OPPN se načrtuje nova dostopna
cesta, ki se na Erjavčevo ulico priključi iz zahodne strani območja
OPPN. |
(2) Območje OPPN je razdeljeno na: |
– območje A, ki se nahaja južno od načrtovane dostopne ceste. Na tem
območju je načrtovana gradnja največ štirih stanovanjskih stavb s
spremljajočimi ureditvami, |
– območje B, ki se nahaja severno od dostopne ceste, Na tem območju je
načrtovana gradnja največ treh stanovanjskih stavb s spremljajočimi
ureditvami. |
(3) Na pobočju ob severni meji območja se ohranja zeleni pas. Ob stavbah
se uredijo parkirišča ter območje zazeleni. |
|
2.3 Pogoji in usmeritve za projektiranje
in gradnjo |
|
2.3.1 Prostorski izvedbeni pogoji glede
namembnosti in vrste posegov v prostoru |
|
7. člen |
|
(vrste dopustnih osnovnih objektov glede
na namen) |
|
(1) V skladu z Uredbo o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 37/18)
je na celotnem območju OPPN dopustna gradnja naslednjih osnovnih
objektov: |
1 STAVBE, od
teh: |
|
11 Stanovanjske stavbe, od teh: |
|
11100 Enostanovanjske stavbe in |
|
11210 Dvostanovanjske stavbe. |
|
12 Nestanovanjske stavbe, od teh: |
|
|
124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje
komunikacij, od teh: |
|
|
12420 Garažne stavbe.
12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
(samo nadstrešnice). |
2 GRADBENI
INŽENIRSKI OBJEKTI, od teh: |
|
21 Objekti prometne infrastrukture, od
teh: |
|
211 Ceste, od teh: |
|
2112 Lokalne ceste in javne poti,
nekategorizirane ceste in gozdne ceste, |
|
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in
elektroenergetski vodi. |
|
24 Drugi gradbeni inženirski objekti, od
teh: |
|
241 Objekti za šport, rekreacijo in prosti
čas, od teh: |
|
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za
šport, rekreacijo in prosti čas, od teh: |
|
|
– otroška in druga javna igrišča, bazen za
kopanje, |
|
|
242 Drugi gradbeni inženirski objekti, od
teh |
|
|
24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki
niso uvrščeni drugje, od tega: |
|
|
– oporni zidovi, škarpa, objekti za
zadrževanje plazov, ograje. |
3 DRUGI GRADBENI
POSEGI, od teh: |
|
31 Trajno reliefno preoblikovanje terena, |
|
32 Gradbeni posegi za opremo odprtih
površin |
|
|
|
|
|
(2) Dopustna je tudi namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije
(solarni in foto-voltaični sistemi). |
(3) Na območju B je poleg objektov iz prvega odstavka tega člena
dopustna tudi gradnja |
1 STAVBE, od
teh: |
|
11 Stanovanjske stavbe, od teh: |
|
1122 Tri- in večstanovanjske stavbe in |
|
1130 Stanovanjske stavbe za posebne
družbene skupine (samo 11301 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi
stanovanji in 11302 Domovi za starejše osebe) |
|
|
|
|
8. člen |
|
(vrste dopustnih dejavnosti) |
|
(1) Na območju OPPN so, poleg bivanja, dopustne naslednje dejavnosti,
določene v Uredbi o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije
dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07, 17/08): |
(G)
TRGOVINA, |
(I)
GOSTINSTVO, |
(J)
INFORMACIJSKE IN KOMUNIKACIJSKE DEJAVNOSTI, |
(K)
FINANČNE IN ZAVAROVALNIŠKE DEJAVNOSTI, |
(l)
POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI, |
(M)
STROKOVNE, ZNANSTVENE IN TEHNIČNE DEJAVNOSTI, |
(N)
DRUGE RAZNOVRSTNE POSLOVNE DEJAVNOSTI, |
(Q)
ZRAVSTVO IN SOCIALNO VARSTVO, |
(R)
KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI, |
(S)
DRUGE DEJAVNOSTI. |
(2) Izvajanje navedenih dejavnosti iz prejšnjega odstavka tega člena ter
drugih nemotečih dejavnosti, je dopustno pod pogojem zagotovitve
zadostnih parkirnih mest za opravljanje dejavnosti. |
|
9. člen |
|
(vrste gradenj in drugih posegov) |
|
V
območju OPPN so dopustne naslednje izvedbe gradbenih in drugih del pod
pogoji tega odloka: |
– novogradnje (tudi prizidave), |
– rekonstrukcije, |
– vzdrževanje objektov, |
– vzdrževalna dela v javno korist, |
– odstranitev, |
– sprememba namembnosti. |
|
10. člen |
|
(vrste dopustnih pomožnih objektov,
vključno z njihovo lego, velikostjo in oblikovanjem) |
|
(1) Pomožne objekte, ki dopolnjujejo funkcijo obstoječega osnovnega
objekta je dopustno graditi znotraj določenih gradbenih parcel. |
(2) Na območju OPPN je v skladu z Uredbo o razvrščanju objektov (Uradni
list RS, št. 37/18) dopustno graditi naslednje pomožne objekte: |
1 STAVBE, od
teh: |
|
12 Nestanovanjske stavbe, od teh: |
|
12420 Garažne stavbe velikosti do 50 m2; |
|
12520 Rezervoarji, silosi in skladiščne
stavbe površine do 50 m2 oz.
do prostornine 10 m3 , |
|
12714 Stavbe za shranjevanje kmetijskih
strojev, orodja in mehanizacije (samo lope do površine 40 m2), |
|
12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje
(samo nadstrešnice površine do 50 m2) |
|
|
|
ter
vsi gradbeno inženirski objekti in drugi gradbeni posegi iz 7. člena
tega odloka. |
(3) Pomožni objekti, ki so stavbe, se postavijo kot samostojni objekti,
ali pa so prislonjeni k osnovnim stavbam. Izvedejo se v pritlični,
enoetažni izvedbi in niso namenjeni prebivanju ali izvajanju dejavnosti.
Dopustna je umestitev več objektov iste vrste, pri čemer se ti lahko
tudi stikajo. Odmiki pomožnih objektov od sosednjih zemljišč so najmanj
1,5 m. Dopusten je tudi manjši odmik pod pogojem, da mejaš ne ugovarja
načrtovani gradnji. |
(4) Pomožni objekti, ki so stavbe morajo biti znotraj gradbene parcele
locirani tako, da ne poslabšujejo izgleda osnovnih objektov. Vse pomožne
stavbe so brez balkonov, izzidkov, frčad in drugih podobnih elementov
ter so pravokotne ali kvadratne tlorisne oblike. Garaže morajo biti
glede oblikovanja fasad in materialov poenotene z osnovnim objektom,
streha je ravna ali enokapna z naklonom do 15 stopinj. Lope in drvarnice
se praviloma izvedejo v leseni izvedbi in z ravno streho. Nadstrešnice
se izvedejo kot lesene ali jeklene. Streha je ravna ali enokapna z
naklonom do 15 stopinj, pri čemer mora biti enokapna streha skrita za
atiko. |
(5) Ograje, višine do največ 1,8 m se lahko postavijo 0,5 m od sosednje
parcele; v primeru, da mejaš ne ugovarja načrtovani gradnji, pa tudi na
parcelno mejo. |
|
2.3.2 Prostorski izvedbeni pogoji glede
lege osnovnih objektov |
|
2.3.2.1 Regulacijske črte |
|
11. člen |
|
(regulacijske črte) |
|
(1) Na območju OPPN so določene naslednje regulacijske črte: |
– določene so gradbene meje-črte, ki jih najbolj izpostavljeni deli
osnovne stanovanjske stavbe ne smejo presegati, lahko pa se jih dotikajo
ali pa so od njih odmaknjene v notranjost zemljišča, |
– za
gradnjo ostalih objektov po tem odloku ni posebej določenih
regulacijskih črt. |
(2) Prikaz regulacijskih črt je razviden iz grafičnih načrtov. |
|
2.3.2.2 Lega osnovnih objektov na
zemljišču z njihovo funkcionalno, tehnično in oblikovno zasnovo |
|
12. člen |
|
(funkcionalna in tehnična zasnova
objektov – splošno) |
|
(1) Upošteva se predpise s področja tehničnih zahtev, ki morajo biti
izpolnjene za učinkovito rabo energije v stavbah na področju toplotne
zaščite, gretja, prezračevanja, hlajenja, klimatizacije, priprave tople
vode in razsvetljave v stavbah. |
(2) Pri projektiranju in gradnji se upošteva predpis o univerzalni
graditvi in uporabi objektov. |
|
13. člen |
|
(lega, velikost in oblikovanje osnovnih
objektov) |
|
(1) Lega stanovanjskih stavb je določena z gradbeno mejo. Najbolj
izpostavljeni deli osnovnih stavb morajo biti od parcelnih mej sosednjih
zemljišč oddaljeni najmanj 2,0 m. Odmiki novih stavb od sosednjih stavb
morajo znašati najmanj toliko, da so zagotovljeni požarno varstveni
pogoji. Novi gradbeno inženirski objekti morajo biti od parcelnih mej
sosednjih zemljišč oddaljeni najmanj 0,5 m, ob soglasju lastnika
sosednjega zemljišča je dopustna gradnja na parcelno mejo. |
(2) Največja dopustna tlorisna velikost osnovnih stavb je določena s
faktorjem zazidanosti. |
(3) Eno- in dvostanovanjske stavbe so v osnovi pravokotnih tlorisnih
oblik. Na osnovni volumen je dopustno dodajati ali odvzemati manjše
volumne pravokotnih oblik. Tloris eno- in dvostanovanjskih stavb je
lahko tudi v obliki črke V, na katerega je dodana garaža pravokotnega
oz. kvadratnega tlorisa. Pri tri- in večstanovanjski stavbi, ali
stanovanjski stavbi za posebne družbene skupine, je osnovni tloris
podolžen (ne nujno pravokoten), nanj je dopustno dodajati tudi manjše
volumne. |
(4) Etažnost: |
– pri enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavbah je največ P+1+M
(višina kolenčnega zidu do 1,5 m). Dopustna je izvedba kleti, ki mora
biti v celoti ali delno vkopana, |
– pri tri- in večstanovanjski stavbi ali stanovanjski stavbi za posebne
družbene skupine je največja etažnost P+2, z dopustno izvedbo kleti v
dveh etažah. |
(5) Kota pritličja načrtovanih stavb je največ 0,3 m nad ureditveno koto
ceste, iz katere je izveden dovoz do stavbe. |
(6) Strehe eno- in dvostanovanjskih stavb so dvokapne (tudi kot
sestavljene dvokapnice), naklona med 35 in 40 stopinj. Na manjšem deležu
objekta (manj kot 50 %) je dopustna kombinacija z ravnimi strehami.
Streha tri- in večstanovanjske stavbe ter stanovanjske stavbe za posebne
družbene skupine je ravna ali enokapna z naklonom do 15 stopinj. |
(7) Barva kritine vseh osnovnih stavb je siva ali temnorjava in ne sme
biti trajno bleščeča. V primeru ravne strehe je ta lahko izvedena kot
zelena; na ravni strehi je dopustna tudi uporaba npr. prodca ter sive
PVC membranske strešne kritine. |
(8) Pri oblikovanju fasad je dopustna uporaba različnih materialov (kot
npr. omet, les, kamen, steklo, vlaknocementne, visokotlačni laminati,
pločevina ali kombinacija naštetih). Prepovedana je uporaba
fluorescentnih in drugih vpadljivih barv fasad ter polkrožnih brun. |
(9) Dopustna je tudi izvedba frčad z ravno streho in strešnih oken. Na
nivoju terena je dopustna izvedba atrijev in teras, kot funkcionalna
dopolnitev stanovanj. |
(10) Namestitev naprav za izkoriščanje sončne energije je dopustna le na
strehah stavb. Naprave za izkoriščanje sončne energije se na strehe
postavijo vzporedno s strešino, njihov najvišji del ne sme presegati
višine slemena osnovne strehe. Pri ravnih strehah oz. strehah z
minimalnim naklonom se postavijo pod optimalnim kotom ter orientacijo. |
|
2.3.3 Prostorski izvedbeni pogoji glede
ureditve okolice |
|
14. člen |
|
(ureditev okolice) |
|
Prometne in manipulativne površine ob stavbah se asfaltira, tlakuje ali
izvede v peščeni izvedbi. Ostale nezazidane površine se uredi kot
zelene, pri čemer so te lahko urejene kot zelenice, zasajene z
grmovnicami, drevesi, cvetličnjaki in podobno. Dopustna je ureditev
vrtov, zazelenitev betonskih zidov ter oblaganje s kamnom. |
|
2.3.4 Stopnja izkoriščenosti zemljišč za
gradnjo |
|
15. člen |
|
Faktor zazidanosti na gradbenih parcelah, kjer so predvidene stavbe, je
pri enostanovanjski gradnji največ 0.6, pri večstanovanjski gradnji pa
0.8. V faktor zazidanosti se štejejo osnovne in pomožne stavbe; ne
štejejo pa se sekundarni deli stavb, kot so: balkoni, zunanja stopnišča
in klančine, horizontalna senčila, napušči, nadstreški nad vhodom, ipd.
Prav tako se v faktor zazidanosti ne štejejo parkirišča oz.
manipulativne površine in drugi objekti, ki niso stavbe. |
|
2.3.5 Prostorski izvedbeni pogoji in
merila za parcelacijo |
|
16. člen |
|
(1) Gradbene parcele so določene stanovanjskim stavbam (GP1 – GP7) in
dostopni cesti (GPC). Predlog parcelacije je razviden iz grafične
priloge. |
(2) Dopustno je združevanje gradbenih parcel znotraj posameznega območja
(A in B), pri čemer morajo nove parcele omogočati funkcionalno uporabo
prostora za namen, ki je določen s tem odlokom. |
(3) V primeru združevanja gradbenih parcel se znotraj posameznega
območja (A in B) združujejo tudi posamezne gradbene meje. |
|
3. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV
GLEDE GRADNJE IN PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO
INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
3.1 Skupne določbe |
|
17. člen |
|
(1) Dopustne so novogradnje, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov GJI
ter priključkov nanjo in vzdrževalna dela v javno korist. Pri tem se
upošteva funkcionalno zasnovo območja OPPN, predvidenih objektov v
območju ter možnost njihovega razvoja. Gradnja novih omrežij GJI,
njihovo obratovanje in vzdrževanje ter priključevanje na omrežja se
izvaja skladno z veljavnimi predpisi s teh področij in pod pogoji
upravljavcev, podanimi s smernicami in mnenji k OPPN. Potek omrežij je
razviden iz priloženega grafičnega načrta. |
(2) Načrtovanje in posegi v varovalnih pasovih posameznih
infrastrukturnih omrežij se izvajajo skladno z veljavnimi predpisi s
področja gradnje, obratovanja in vzdrževanja posameznih omrežij, pod
tehničnimi pogoji upravljavcev posameznih omrežij, podanimi s smernicami
in mnenji k OPPN in s pridobitvijo njihovega mnenja na projektno
dokumentacijo. Posegi in gradnja se izvajajo pod njihovim nadzorom. |
(3) Okvirne trase priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo so
razvidne iz grafičnega načrta B5. |
|
3.2 Prometna infrastruktura |
|
18. člen |
|
(1) Območje OPPN se na Erjavčevo ulico LK 192081 priključuje preko nove
dostopne ceste, s katere se uredijo dovozi do stavb na območjih A in B.
Dostop do ene stanovanjske stavbe v skrajnem severnem delu območja B se
lahko uredi neposredno iz Erjavčeve ulice. |
(2) Dostopna cesta se uredi v širini ca. 4,75 m z enostranskim pločnikom
širine ca. 1,2 m. |
(3) V vzhodnem delu OPPN se uredi obračališče za komunalna vozila. |
(4) Parkirne površine za stanovalce se zagotovijo znotraj gradbenih
parcel. |
|
3.3 Elektroenergetsko omrežje |
|
19. člen |
|
(1) Za priključitev načrtovanih stavb na transformatorsko postajo (TP)
20/04 kV Krško Erjavčeva se v koridorju nove dostopne ceste na območju
OPPN zgradi elektroenergetsko omrežje, v skladu s pogoji upravljavca ter
uredi javna razsvetljava. |
(2) Pred začetkom gradnje mora investitor z Elektrom Celje skleniti
dogovor o investicijskih sovlaganjih v nizkonapetostno elektro omrežje
na območju OPPN, na osnovi strokovne podlage, št. projekta 16283-00, ki
jo je izdelalo podjetje Savaprojekt d.d., Krško v novembru 2019. |
|
3.4 Plinovodno omrežje |
|
20. člen |
|
(1) Ogrevanje načrtovanih stavb se lahko izvaja z zemeljskim plinom, z
obnovljivimi viri energije ali na druge načine, v skladu z veljavno
zakonodajo. |
(2) Obstoječe plinovodno omrežje se dogradi v koridorju nove dostopne
ceste na območju OPPN in nanj priključijo načrtovane stavbe.
Priključitev stavbe na parceli GP 6 se lahko izvede neposredno iz
obstoječega omrežja ob Erjavčevi ulici. |
|
3.5 Oskrba z vodo |
|
21. člen |
|
(oskrba s pitno vodo ter požarna voda) |
|
(1) Načrtovane stavbe se priključijo na nov vodovod, ki se zgradi v
koridorju dostopne ceste na območju OPPN. Vodovod se nadaljuje ob
Erjavčevi ulici ter priključi na vodovod DLTŽ 125, južno od Ceste 4.
julija. |
(2) Na območju OPPN je načrtovana postavitev enega do dveh hidrantov. |
|
3.6 Odvajanje in čiščenje odpadnih voda |
|
22. člen |
|
(komunalne in padavinske odpadne vode) |
|
(1) Načrtovane stavbe se priključijo na novo kanalizacijo v ločenem
sistemu, ki se zgradi v koridorju nove dostopne ceste na območju OPPN.
Kanalizacija na območju OPPN se naveže na novo, ločeno kanalizacijo ob
Erjavčevi ulici, s priključitvijo na kanalizacijski kolektor BC 60
(severno od Ceste 4. julija). |
(2) Padavinske vode s streh, parkirišč, dostopne ceste in ostalih
utrjenih površin se v čim večji možni meri zadržuje in ponika.
Ponikovalnice se locirajo izven vpliva povoznih in manipulativnih
površin. V kolikor se na podlagi podrobnejših raziskav izkaže, da
ponikanje ni možno, se padavinske vode odvajajo v načrtovano padavinsko
kanalizacijo iz prvega odstavka tega člena. |
(3) Onesnaženo padavinsko vodo z utrjenih povoznih površin se pred
izpustom prečisti na v lovilcih olj. Čiste padavinske vode s streh se
preko peskolovov in revizijskih jaškov vodijo v padavinsko kanalizacijo
ali ponikovalnico. |
|
3.7 Odpadki |
|
23. člen |
|
(1) Ekološki otok oz. odjemno in zbirno mesto za odpadke se locira ob
načrtovanem obračališču za komunalna vozila. |
(2) Z odpadki se ravna skladno z veljavnim predpisom, ki določa pravila
ravnanja in druge pogoje za preprečevanje ali zmanjševanje škodljivih
vplivov nastajanja odpadkov in ravnanja z njimi. Zbiranje, odvoz,
predelava, obdelava in odlaganje komunalnih odpadkov se na območju
OPPN izvaja skladno z veljavnim predpisom, ki ureja ravnanje z odpadki
na območju občine Krško. Z gradbenimi odpadki se ravna skladno z
veljavnim predpisom, ki določa obvezno ravnanje z odpadki, ki nastajajo
pri gradbenih delih. |
|
3.8 Elektronske komunikacije |
|
24. člen |
|
Na
območju OPPN se v koridorju načrtovane dostopne ceste zgradi nova TK
kabelska kanalizacija oziroma široko pasovno omrežje elektronskih
komunikacij, na katerega se priključijo načrtovane stavbe. |
|
4. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO
OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
25. člen |
|
(1) Na območju OPPN ni evidentirane registrirane kulturne dediščine. |
(2) Zaradi bližine registriranega arheološkega najdišča se predlaga
izvedba predhodnih arheoloških raziskav, ki obsegajo historično analizo
prostora ter ekstenzivni površinski in podpovršinski terenski ogled. Na
podlagi rezultatov terenskega pregleda se določi obseg in način
morebitnih nadaljnjih arheoloških raziskav. |
(3) V primeru, da se predhodne arheološke raziskave iz prejšnjega
odstavka tega člena ne bodo izvajale, mora investitor najmanj 14 dni
pred pričetkom gradbenih oz. zemeljskih del o tem pisno seznaniti Zavod
za varstvo kulturne dediščine, Območno enoto Ljubljana, zaradi izvedbe
strokovnega konzervatorskega nadzora. |
|
5. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE
ZDRAVJA LJUDI, VARSTVO OKOLJA, NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJA NARAVE |
|
26. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Območje OPPN se ne nahaja na območju Nature 2000, EPO ali naravnih
vrednot, zato posebni ukrepi niso potrebni. |
|
27. člen |
|
(varstvo voda in tal) |
|
(1) Območje OPPN se ne nahaja na območju vodnih virov. |
(2) Varstvo voda in tal se zagotavlja z ustreznim odvajanjem odpadnih
voda, urejenim zbiranjem odpadkov in ustreznim ravnanjem v času
izvajanja gradbenih del, ki mora biti skladno s predpisi s področja voda
in varstva okolja. |
(3) Možnost razlitja nevarnih snovi obstaja v primeru izliva pogonskih
goriv in olj iz gradbenih strojev in naprav na gradbišču v času gradnje.
Vsako razlitje nevarnih snovi je treba sanirati. |
|
28. člen |
|
(varstvo zraka) |
|
Na
območju ni predvidenih dejavnosti, ki bi predstavljale nevarnost glede
varstva zraka. V času gradnje se upoštevajo ukrepi za zmanjšanje vplivov
na okolje, ki jih morajo upoštevati investitorji in izvajalci del. |
|
29. člen |
|
(varstvo pred hrupom) |
|
(1) Skladno z uredbo, ki ureja mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju,
se območje OPPN uvršča v drugo stopnjo varstva pred hrupom. |
(2) Hrup na območju ne sme presegati z uredbo predpisanih vrednosti. |
|
6. REŠITVE IN UKREPI ZA VARSTVO PRED
NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
30. člen |
|
(varstvo pred poplavami, plazljivost,
erozija) |
|
(1) Območje OPPN se ne nahaja na poplavnem območju ali na območju, kjer
bi bili potrebni zaščitni protierozijski ukrepi. |
(2) V skladu s podatki Karte verjetnosti pojavljanja plazov na območju
ni verjetnost pojavljanja plazov. |
|
31. člen |
|
(seizmološke zahteve) |
|
(1) Gradnja objektov mora biti potresno odporna, pri načrtovanju se
upošteva veljavna zakonodaja s področja mehanske odpornosti in
stabilnosti objektov, v skladu z evropskim standardom za potresno
odporno gradnjo Eurocode 8 oz. EC8 (SIST EN-1998). |
(2) V skladu s karto projektnega pospeška tal je na območju OPPN določen
projektni pospešek tal 0,200 g. |
|
32. člen |
|
(požarno varstvo) |
|
(1) Območje se ureja skladno s predpisom, ki ureja sistem varstva pred
požarom. Pri gradnji objektov se izpolnjuje zahteve za varnost pred
požarom, določene s predpisi o graditvi objektov. |
(2) Pri načrtovanju se upošteva pogoje za varen umik ljudi, živali in
premoženja, načrtuje potrebne odmike med objekti oz. zagotavlja ustrezno
protipožarno ločitev, ustrezno načrtuje dostope, dovoze in delovne
površine za intervencijska vozila ter oskrbo z vodo za gašenje. Zadostne
količine požarne vode se zagotovi iz vodovodnega omrežja. |
(3) Dostop za intervencijska vozila se zagotavlja preko obstoječe
dovozne poti do območja. Delovne površine za intervenco se zagotovijo v
sklopu parkirišč in drugih utrjenih površin na območju OPPN. |
|
7. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE
IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE OPPN |
|
33. člen |
|
(etapnost) |
|
Gradnjo na območju OPPN je dopustno izvajati etapno. |
|
34. člen |
|
(obveznosti investitorjev in izvajalcev
gradnje) |
|
Gradbišče se načrtuje in uredi skladno z veljavnimi predpisi s področja
graditve objektov. Zagotovi se vse potrebne varnostne ukrepe in
organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaževanje okolja. |
|
8. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD
FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
|
35. člen |
|
(dopustna odstopanja od načrtovanih
rešitev) |
|
(1) Na območju OPPN je dopustno odstopanje pri prometnem in komunalnem
urejanju, v kolikor to zahteva prilagoditev obstoječim trasam vodov in
naprav, gre za ustreznejšo tehnologijo izvedbe in tehnično rešitev ter
če te spremembe ne spreminjajo funkcionalnega in vsebinskega koncepta
OPPN. |
(2) Dopustno je odstopanje od prikazanih gradbenih mej v primeru
ustreznejših tehničnih rešitev, če s tem soglaša lastnik sosednje
parcele. |
(3) Dopustna so odstopanja od zakoličbenih točk parcel namenjenih
gradnji v smislu prilagoditve bodočim ureditvam, obstoječi parcelaciji
in stanju v prostoru, pod pogojem, da so omogočene vse ureditve,
predvidene s tem odlokom. |
(4)
Odstopanja od tehničnih rešitev ne smejo biti v nasprotju z javnimi
interesi, z njimi morajo soglašati organi in organizacije, v katerih
delovno področje spadajo ta odstopanja. |
(5) Vsa odstopanja se lahko izvedejo le v primeru, da se z njimi ne
poslabšujejo prostorske in okoljske zahteve po tem odloku. |
|
III. KONČNE DOLOČBE |
|
36. člen |
|
(inšpekcijsko nadzorstvo) |
|
Nadzor nad izvajanjem OPPN izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
37. člen |
|
(vpogled v OPPN) |
|
OPPN
je na vpogled pri pristojni občinski službi za urejanje prostora v
Občini Krško ter na sedežu KS mesta Krško. |
|
38. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505-18/2017-O502 |
Krško, dne 28. maja 2020 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko |