Na podlagi 61. a
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09,
57/12) in 16. člena
Statuta Občine Duplek (MUV, št. 17/07; Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 15/10, 32/11) je občinski svet občine Duplek na 5. redni
seji dne 25.3.2015 sprejel |
|
ODLOK
|
O SPREMEMBAH IN
DOPOLNITVAH ODLOKA O PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJIH ZA PODEŽELJE V
OBČINI MARIBOR ZA OBMOČJE OBČINE DUPLEK |
|
1.člen |
S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih
ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor za območje občine
Duplek (MUV št. 11/93, 27/10, Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/14,
8/14, 39/14, 5/15). |
|
2.člen |
13. člen odloka o PUP
se spremeni tako, da se glasi: |
»(1) Na območju
najboljših in drugih kmetijskih zemljiščih, kot so opredeljena v
veljavnih prostorskih sestavinah planskih aktov za območje občine
Duplek, so, razen primarne rabe, dovoljeni naslednji posegi: |
a)
osuševanje in veliki namakalni sistemi, ki so
določeni v prostorskih sestavinah veljavnih planskih aktov občine; |
b)
ostale agrarne operacije in vodni
zadrževalniki za potrebe namakanja na območju izven zavarovanih območij
narave ali vodnih virov; |
c)
naslednji enostavni objekti po predpisih, ki
urejajo razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: |
· naslednji
pomožni objekti v javni rabi (površine stavb do 40 m2,
gradbeni inženirski objekti višine do 3,5 m): objekt za odvodnjavanje
ceste, cestni snegolov, objekt javne razsvetljave, cestni silos,
nadkrita čakalnica na postajališču; |
· protihrupne
ograje višine do 2 m, če se jih izvaja ob rekonstrukciji cest; |
· podporni
zidovi z ograjo za višinsko razliko do 0,5 m, če se jih izvaja ob
rekonstrukciji cest; |
· male
komunalne čistilne naprave zmogljivosti do 50 PE; |
·
nepretočne greznice do 30 m
3; |
· rezervoarji
za vodo do 100 m3; |
· vodnjaki
in vrtine višine do 5 m, globine do 30 m; |
· naslednji
priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture: priključek na
kategorizirano javno cesto, priključek na objekte energetske
infrastrukture (elektrovod, plinovod, toplovod), priključek na objekte
za oskrbo s pitno vodo, priključek za odvajanje odpadne vode, priključek
na komunikacijska omrežja); |
·
kolesarske,
gozdne, pešpoti in podobne, ki niso del cestnega sveta; |
· naslednja
vodna zajetja ter objekti za akumulacijo in namakanje prostornine do 250
m3, bazeni do 60 m3: grajeno zajetje na tekoči
vodi, zajem pitne in tehnološke vode, grajen namakalni sistem s
črpališčem, vodni zbiralnik; |
· naslednji
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti (stavbe pritlične, enoetažne,
površine do 40 m2, stolpni silosi višine do 5 m, gradbeno
inženirski objekti višine do 5 m, grajene gozdne prometnice, dvojni
kozolci - toplarji površine do 40 m2): kozolec, kmečka lopa,
pastirski stan, skedenj, senik, kašča, koruznjak, grajeni in montažni
rastlinjak večjih dimenzij, grajena obora, grajena ograja za pašo
živine, grajena ograja in opora za trajne nasade, napajalno korito,
krmišče, grajena poljska pot, silos, pokrita skladišča za lesna goriva,
gnojišče, zbiralnik gnojnice ali gnojevke, napajalno korito, hlevski
izpust, grajeno molzišče; |
·
naslednji pomožni
komunalni objekti: revizijski in drugi jašek, hidrant, črpališče,
grajeni oljni lovilnik in lovilnik maščob, ponikovalnica, prečrpovalna
postaja ter merilna in regulacijska postaja, |
· naslednji
pomožni objekti za spremljanje stanja okolja (površine stavb do 40 m2):
meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekti za opazovanje
neba, objekti za spremljanje seizmičnosti, objekt za hidrološki
monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda; |
d)
naslednji nezahtevni objekti po predpisih, ki
urejajo razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje: |
· naslednji
pomožni objekti v javni rabi (stavbe površine nad 40 m2 do
vključno 60 m2, gradbeni inženirski objekti višine nad 3,5 m
do vključno 10 m): objekt za odvodnjavanje ceste, cestni snegolov,
objekt javne razsvetljave, cestni silos, nadkrita čakalnica na
postajališču; |
· protihrupne
ograje višine nad 2 m do vključno 3 m, če se jih izvaja ob
rekonstrukciji cest; |
· podporni
zidovi z ograjo za višinsko razliko do 1,5 m, če se jih izvaja ob
rekonstrukciji cest; |
· male
komunalne čistilne naprave zmogljivosti od 50 do 2000 PE; |
· nepretočne
greznice nad 30 m3 do 50 m3; |
· vodnjaki
in vrtine višine nad 5 m, globine nad 30 m; |
· vodna
zajetja, objekti za akumulacijo in namakanje prostornine od 250 m3
do vključno 2.000 m3, če gre za zajem pitne in tehnološke
vode, grajen namakalni sistem s črpališčem ali vodni zbiralnik; |
· naslednji
objekti za rejo živali: čebelnjak do 20 m2, ribogojnica do
2.000 m3; |
· naslednji
pomožni kmetijsko-gozdarski objekti (stavbe površine do 150 m2
in višine do 6 m, stolpni silosi višine od 5 m do 10 m, gradbeno
inženirski objekti višine nad 5 m do 10 m, dvojni kozolci - toplarji
površine do 150 m2, zbiralnik gnojnice do 1.000 m3):
kozolec, kmečka lopa, pastirski stan, grajeni rastlinjak, skedenj,
senik, kašča, koruznjak, montažni rastlinjak večjih dimenzij, grajena
obora, grajena ograja za pašo živine, grajena ograja in opora za trajne
nasade, napajalno korito, krmišče, grajena poljska pot, silos, pokrita
skladišča za lesna goriva, gnojišče, zbiralnik gnojnice ali gnojevke,
napajalno korito, hlevski izpust, grajeno molzišče; |
e)
gradnja objektov, ki
se uvrščajo med majhne stavbe po predpisih, ki urejajo razvrščanje
objektov glede na zahtevnost gradnje, če sta kumulativno izpolnjena dva
pogoja: da gre za objekte, ki funkcionalno dopolnjujejo obstoječe
osnovne objekte in da se jih gradi na zemljišču, ki je bilo pri izdaji
dovoljenja za gradnjo osnovnega objekta določeno kot pripadajoče
funkcionalno zemljišče k objektu; |
f)
na grajenem območju
kmetije objekti iz 15.a člena tega odloka; |
g)
gradbeno inženirski
objekti, ki so po prepisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst
objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni v skupini 221
- daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in
daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi ter 222 - lokalni cevovodi,
lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna)
komunikacijska omrežja; |
h)
posegi za začasne
ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami; |
i)
rekonstrukcija
občinskih cest; dopustni so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana
rekonstrukcija občinske ceste (oporni in podporni zidovi, nadhodi,
podhodi, prepusti, protihrupne ograje in podobno) ter objekti
gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste treba
zgraditi ali prestavi zaradi rekonstrukcije občinske ceste; |
j)
premični čebelnjak,
pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, kol, količek,
žična opora, opora za mrežo proti točki, opora za mrežo proti ptičem,
obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade ipd.),
poljska pot, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža, lovska preža; |
k)
začasni objekti
(kiosk oziroma tipski zabojnik; pomol, to je vstopno-izstopno mesto za
pristajanje in kratkotrajni privez čolnov; odprti sezonski gostinski
vrt; to je posebej urejeno zemljišče kot del gostinskega obrata; pokriti
prostor z napihljivo konstrukcijo ali v montažnem šotoru; oder z
nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov; cirkus, če so šotor in
drugi objekti montažni; začasna tribuna za gledalce na prostem; objekti,
namenjeni začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi). Po odstranitvi
začasnih objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na
katerem so bili zgrajeni; |
l)
smučišča, vključno z
začasno postavljenimi montažnimi vlečnicami; |
m)
objekti za rejo
živali, ki se jih po prenehanju rabe lahko odstrani. Po odstranitvi
objektov je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na katerem so
bili zgrajeni. |
(2) Nepretočne
greznice, rezervoarje ter pomožne kmetijsko-gozdarske objekte iz
prejšnjega odstavka tega člena, razen kozolcev, grajenih obor in obor za
pašo živine, grajenih ograj ter opor za trajne nasade, napajalnih korit,
krmišč in grajenih poljskih poti, je dopustno graditi le v neposredni
bližini stavbnih zemljišč. Za neposredno bližino se šteje največ 30 m
oddaljenost od obstoječega stavbnega zemljišča, na katerem so zgrajene
ali načrtovane stavbe. |
(3) Kozolcev, ograj
ter opor za trajne nasade, napajalnih korit in krmišč ni dopuščeno
priključevati na objekte gospodarske javne infrastrukture.« |
|
»15.a člen |
Grajeno območje
kmetije |
(1) Za kmetije se
lahko določi grajeno območje kmetije. |
(2) Grajeno območje
kmetije je območje kmetije, to je registriranega kmetijskega
gospodarstva po predpisih o kmetijstvu, sestavljeno iz ene ali več
zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih stojijo objekti
kmetije, ki so med seboj povezani z dovozi, potmi in drugimi
funkcionalnimi površinami, posamezna medsebojna oddaljenost takih
objektov, ki so si najbliže, pa ne presega 30 m. Opredeli se na stavbnih
in drugih zemljiščih tako, da se z daljico povežejo v vseh smereh
najbolj izpostavljeni deli objektov kmetije oziroma njihovih gradbenih
parcel, če so določene, in sicer ne glede na to, ali preko takega
območja poteka javna cesta ali ne. |
(3) Na grajenem
območju kmetije in ob njem v oddaljenosti do 25 m je dovoljena gradnja
enostavnih in nezahtevnih objektov ter naslednjih nestanovanjskih
kmetijskih objektov za potrebe kmetije: |
· majhna
stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave (stavba majhnih dimenzij, v
pritlični, enoetažni izvedbi, samostojna ali prislonjena k stavbi,
objekti v javni rabi), |
· ograje,
|
· samostojno
parkirišče v primeru izvajanja dopolnilne dejavnosti na kmetiji, |
· športno
igrišče na prostem (grajena ali utrjena površina, ki ni izvedena v
obliki stadiona in nima spremljajočih objektov ali tribun) v primeru
izvajanja dopolnilne dejavnosti na kmetiji, |
· objekt
za oglaševanje za lastno dejavnost, |
· objekt
za rejo živali (enoetažen objekt, namenjen reji živali), |
· objekt,
namenjen kmetijski pridelavi, gozdarskim opravilom in vrtnarjenju, pod
pogojem, da noben od njih ni namenjen prebivanju, |
· priključek
na javno cesto.« |
|
4.člen |
Spremeni se prva
alineja drugega odstavka 18. člena, ki glasi: |
· Tloris
stavbe: podolgovat; tloris je glede na tehnične potrebe objekta lahko
tudi členjen, v obliki črke L ali podobno. |
Spremeni se tretji
odstavke 18. člena, tako da glasi: |
»Za proizvodne
stavbe, hleve in gospodarske objekte kmetije, ne veljajo določila tega
člena, ki se nanašajo na oblikovanje strehe objektov.« |
|
5.člen |
Doda se 19a. člen, ki
glasi: |
»Za stavbe, ki so
bile zgrajene na stavbnih zemljiščih brez ustreznih dovoljenj in so bile
zgrajene pred uveljavitvijo Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor za območje
občine Duplek (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/14), tj. pred
25.1.2014 ne veljajo določila 18. in 19. člena, ki se nanašajo na
oblikovanje stavb v posameznih morfoloških in prostorskih enotah. |
Rekonstrukcije,
dozidave in nadzidave objektov iz prvega odstavka tega člena se morajo
oblikovno prilagajati obstoječemu objektu.« |
|
6.člen |
V prvem odstavku 38.
člen odloka se doda odstavek, ki glasi: |
»Izjeme so dopustna
na območjih, kjer se načrtovana kanalizacija priključuje na predhodno že
zgrajeno mešano kanalizacijsko omrežje«. |
|
|
7.člen |
Spremembe in
dopolnitve odloka začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
glasilu slovenskih občin. |
|
Datum: 25.3.2015 |
Številka:
0323-5/2015-4 |
|
|
Občina
Duplek |
|
Mitja
Horvat, župan |
|