Ob-17430/05

Občina Starše, Starše 93, 2205 Starše, razpisuje na podlagi 46. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03, 77/03), Pravilnikom o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem Občine Starše št. 015-03/2004-10 s 3. 11. 2004, proračuna Občine Starše za leto 2005 (MUV, št. 1/05) in posameznega programa prodaje občinskega stvarnega premoženja, sprejetega na seji Občinskega sveta občine Starše dne 20. 4. 2005 in 15. 6. 2005

javni razpis za zbiranje ponudb za prodajo nezazidanega stavbnega zemljišča za izgradnjo poslovno trgovskega objekta

I. Predmet prodaje je nezazidano stavbno zemljišče v centru Starš parc. št. 230/3 k.o. Starše, k. o. Starše v skupni izmeri 30 a 77 m2, za izhodiščno ceno 123.080 EUR po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan oddaje ponudbe.

Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin.

II. Pogoji prodaje in vsebina ponudbe

Nepremičnina se prodaja po sistemu videno- kupljeno.

1. Na predmetnem zemljišču je ponudnik oziroma kupec dolžan zgraditi poslovno- trgovinski objekt. Trgovski objekt mora imeti trgovino na drobno z živili, pijačami in tobačnimi izdelki v specializirani prodajalni. Najmanjša dovoljena neto prodajna površina trgovine je 400 m2. Notarski stroški, stroški dajatev na promet nepremičnin bremenijo kupca. Vpis v zemljiško knjigo bo predlagala Občina Starše. Gradbeno zemljišče mora kupec za gradnjo ustrezno komunalno opremiti. Kupec mora izdelati projekt in pridobiti gradbeno dovoljenje ter urediti okolje objekta in zgraditi potrebno število parkirnih mest.

2. Objekt mora biti zgrajen in predan namenu najkasneje v roku 1 leta 6 mesecev po sklenitvi prodajne pogodbe.

3. Pri nakupu nepremičnine lahko sodelujejo pravne osebe ali samostojni podjetniki s sedežem v Republiki Sloveniji.

Pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni, samostojni podjetniki pa priglasitveni list iz evidence samostojnih podjetnikov posameznikov.

4. Ponudnik mora v pisni ponudbi navesti svoje točne podatke (naziv ponudnika, naslov in sedež ponudnika, odgovorno osebo

– podpisnika pogodbe, številko transakcijskega računa ponudnika, davčno in matično številko ponudnika, št. telefona, telefaksa in elektronski naslov ponudnika in kontaktno osebo ponudnika.

5. Ponudnik mora v pisni ponudbi navesti višino ponujene kupnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti nepremičnine in plačilne pogoje.

6. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da zoper njega ni uveden ali začet postopek prisilne poravnave, stečajni ali likvidacijski

postopek ali drug postopek, katerega posledica ali namen je prenehanje ponudnikovega poslovanja in da poslovanje ponudnika ne vodi prisilna uprava.

7. Ponudnik mora predložiti dokazilo o poravnanih davkih in prispevkih iz poslovanja, ki ni starejša od 30 dni.

8. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da pooblaščena oseba ponudnika ni v kazenskem postopku zaradi suma storitve kaznivega dejanja v zvezi s podkupovanjem ali da zaradi tega kaznivega dejanja ni bil pravnomočno obsojen.

9. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da mu v zadnjih petih letih pred objavo naročila ni bila izdana pravnomočna odločba za kaznivo dejanje, ki je povezano z njegovim poslovanjem oziroma so posledice sodbe že izbrisane, ali izdana pravnomočna sodna ali upravna odločba, s katero mu je prepovedano opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila;

10. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da v zadnjih 6 mesecih ni imel blokiranega transakcijskega računa.

11. Ponudnik mora ponudbi priložiti dokazilo o plačilu varščine, ki znaša 10% izhodiščne vrednosti nepremičnine in se poravna na transakcijski račun Občine Starše št. 01315-0100009011. Uspelemu ponudniku se varščina vračuna v kupnino, neuspelim pa vrne v roku 15 dni po izvedbi razpisa, brez obresti.

12. Kupec ne plača komunalnega prispevka. Pred izdajo gradbenega dovoljenja pa je dolžan plačati priključne takse in druge stroške za izvedbo komunalnih priključkov na trgovsko poslovni objekt.

13. Rok veljavnosti ponudbe mora biti 90 dni od roka za predložitev ponudbe.

14. Rok za plačilo kupnine ne sme biti daljši od 8 dni od sklenitve kupoprodajne pogodbe oziroma izstavitve računa.

15. Ponudnik mora ponudbi priložiti izjavo, da se strinja z, v razpisu določenimi, pogoji prodaje.

16. Objava javnega zbiranja ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega razpisa. Občina lahko začeti postopek do sklenitve prodajne pogodbe kadarkoli brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi.

17. Uspeli ponudnik je dolžan skleniti prodajno pogodbo v roku 10 dni od poziva k podpisu pogodbe. V primeru, da se izbrani ponudnik v desetih dneh od poziva k podpisu pogodbe ne odzove, se šteje, da je od pogodbe odstopil, zaradi česar mu zapade varščina v korist Občine Starše. Kavcija se zadrži tudi v primeru, da se plačilo kupnine in stroškov ne izvede v roku, pogodba pa razdre.

III. Rok in naslov za vložitev ponudb

Ponudbe morajo biti dostavljene na naslov: Občina Starše, Starše 93, 2205 Starše, z oznako »Ponudba za prodajo nezazidanega stavbnega zemljišča – ne odpiraj!«. Pravočasne bodo ponudbe, ki bodo prispele na ta naslov do 25. 7. 2005 do 12. ure. Odpiranje ponudb bo dne 25. 7. 2005 ob 13. uri v prostorih Občine Starše.

IV. Naslov in oseba, od katere se lahko zahteva razpisno dokumentacijo in dodatne informacije: dodatne informacije in razpisna dokumentacija so na voljo v Občinski upravi občine Starše pri Stanki Vobič, tel. 02/686-48-05, e-mail: tajnik@starše.si.

V. Kriteriji, po katerih se bodo vrednotile ponudbe:

merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja cena za odkup zemljišča.

VI. Rok za izbiro najugodnejšega ponudnika: o izidu javnega razpisa bodo kandidati obveščeni v roku največ 30 dni od izteka roka za predložitev ponudb.

Občina Starše