Na podlagi 29.
člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2,
27/08 – odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 –
ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 –
ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 16. in 79. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19)
je Občinski svet Občine Krško, na 20. seji, dne 25. 2. 2021, sprejel |
|
P R A V I L N I
K |
o spremembi in
dopolnitvi Pravilnika o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in
o določanju najemnin |
|
1. člen |
|
V Pravilniku o
načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin
(Uradni list RS, št. 27/14) se za 23. členom doda novo poglavje »V.a
ODDAJANJE POSLOVNIH PROSTOROV V NAJEM V OKVIRU PODPORNEGA PODJETNIŠKEGA
OKOLJA« z novimi členi 23.a, 23.b, 23.c, 23.č, 23.d, 23.e in 23.f, ki
glasijo: |
|
»V.a ODDAJANJE POSLOVNIH PROSTOROV V NAJEM V OKVIRU PODPORNEGA
PODJETNIŠKEGA OKOLJA |
|
23.a člen |
|
(podporno podjetniško okolje) |
|
(1) Z metodo
neposredne pogodbe se lahko odda poslovni prostor v okviru poslovnega
inkubatorja, pospeševalnika, zagonskega podjetništva ali drugih oblik
podpornega podjetniškega okolja. |
(2) V zvezi z
oddajo poslovnega prostora: |
– se po potrebi
upoštevajo tudi zahteve in pogoji iz programov financiranja Evropske
unije, Republike Slovenije in drugih oseb; |
– lahko Občina
pooblasti tretjo osebo za izvedbo vseh postopkov in aktivnosti. |
|
23.b člen |
|
(določitev mesečne najemnine) |
|
(1) Mesečna
najemnina se lahko določi na podlagi 29. člena pravilnika, na podlagi
cenitve, skladno s predpisi o pripravi in obravnavi investicijske
dokumentacije na področju javnih financ ali na podlagi sprejetega
cenika. |
(2) Najemodajalec
lahko določi, da je najemnik upravičen do znižanja najemnine v določenem
časovnem obdobju. |
(3) Lastnik sam ali
upravljalec ob soglasju lastnika sprejme cenik poslovnih prostorov, kjer
je določen tudi % znižanja najemnine. |
|
23.c člen |
|
(državne pomoči) |
|
Če so za to
izpolnjeni pogoji se znižana najemnina obravnava kot državna pomoč ali
pomoč po pravilu »de minimis«, v skladu z Uredbo Komisije (EU) 1407/2013
z dne 18. decembra 2013 o uporabi členov 107 in 108 Pogodbe o delovanju
Evropske unije pri pomoči »de minimis« (UL L 352, 24. 12. 2013) in
Uredbo komisije (EU) 2020/972 z dne 2. 7. 2020 (v nadaljevanju: Uredba
Komisije (EU) št. 1407/2013) in skladno z drugimi veljavnimi predpisi in
dokumenti Evropske unije in Republike Slovenije. |
|
23.č člen |
|
(izvajanje podpornega podjetniškega okolja) |
|
Vsi ostali postopki
v zvezi izvajanjem podpornega podjetniškega okolja, še posebej pa način
sprejema, oddajanja poslovnih prostorov in druge ključne naloge se
uredijo v posebnem pravilniku o načinu sprejema v podporno okolje, ki ga
sprejme lastnik ali pravna oseba, ki po pooblastilu lastnika izvaja
dejavnost podjetniškega podpornega okolja. |
|
23.d člen |
|
(upravičenci do državne pomoči) |
|
(1) Upravičenci do
državne pomoči v okviru podjetniškega podpornega okolja so: |
– mlada start-up
podjetja in podjetniški podjemi oziroma potencialnimi podjetniki, |
– mikro, mala in
srednje velika podjetja (MSP), ki izpolnjujejo pogoje v skladu z
zakonodajo o gospodarskih družbah in drugih veljavnih predpisih s tega
področja ali pa poslujejo kot samostojni podjetniki posamezniki, pri
katerih se smiselno upoštevajo pogoji za MSP in hkrati izpolnjujejo
pogoje za sprejem v podporno okolje, ki jih določi izvajalec dejavnosti
podjetniškega podpornega okolja v soglasju z lastnikom, |
– imajo bivališče
ali sedež podjetja ali poslovne enote v občini Krško in so hkrati iz
območja regije Posavje. |
(2) Do državne
pomoči niso upravičena podjetja: |
– ki ne
izpolnjujejo pogojev iz Uredbe Komisije (EU) št. 1407/2013, |
– ki imajo
neporavnane zapadle obveznosti do Občine Krško, |
– ki so v skladu z
določbami zakonodaje v postopku prenehanja, v stečajnem postopku,
postopku prisilne poravnave ali postopku likvidacije, |
– ki so v težavah v
skladu z zakonodajo o reševanju in prestrukturiranju družb v težavah, |
– ki so za isti
namen že prejela druga javna sredstva. |
|
23.e člen |
|
(preverjanja in izjave prejemnika pomoči) |
|
(1) Dajalec pomoči
»de minimis« mora od prejemnika sredstev pred dodelitvijo pridobiti: |
– pisno izjavo o
vseh drugih pomočeh »de minimis«, ki jih je podjetje prejelo na podlagi
tega pravilnika ali drugih uredb »de minimis« v predhodnih dveh in v
tekočem proračunskem letu, |
– pisno izjavo o
drugih že prejetih (ali zaprošenih) pomočeh za iste upravičene stroške, |
– zagotovilo, da z
dodeljenim zneskom pomoči »de minimis«, ne bo presežena zgornja meja »de
minimis« pomoči ter intenzivnosti pomoči po drugih predpisih, |
– pisno izjavo
prejemnika s seznamom vseh podjetij, ki s prejemnikom tvorijo enotno
podjetje, v smislu drugega odstavka 2. člena Uredbe Komisije (EU) št.
1407/2013. |
(2) Dajalec pomoči
mora pisno obvestiti prejemnika: |
– da je pomoč
dodeljena po pravilu »de minimis« v skladu z Uredbo Komisije (EU) št.
1407/2013, |
– o znesku »de
minimis« pomoči. |
(3) Dajalec pomoči
mora hraniti evidence o individualni pomoči de mimimis 10 let od datuma
dodelitve pomoči. |
|
23.f člen |
|
(namenskost pomoči) |
|
(1) Upravičenec je
dolžan vrniti pridobljena sredstva v enkratnem znesku, skupaj z
zakonitimi zamudnimi obrestmi, ki se obračunavajo od dneva dodeljene
pomoči v primerih, ko se ugotovi: |
– da sredstva niso
bila delno ali v celoti porabljena za namen, za katerega so bila
dodeljena ali so bila dodeljena na podlagi neresničnih podatkov ali je
upravičenec prekršil druga določila pogodbe oziroma so bile ugotovljene
druge nepravilnosti, |
– da prejemnik nima
poravnanih vseh obveznosti zaradi sklepa Komisije o razglasitvi pomoči
za nezakonito in nezdružljivo z notranjim trgom. |
(2) Upravičencu se
pomoč prekine: |
– ob prekinitvi
najemne pogodbe oziroma pogodbe sklenjene na podlagi tega pravilnika, |
– ko redno ne
izplačuje plač in socialnih prispevkov, |
– ko je davčni
dolžnik.«. |
|
2. člen |
|
Ta pravilnik začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
3529-4/2008-O406 |
Krško, dne
25. februarja 2021 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran
Stanko |